قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي

قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي Youd Ras El Hekma هو المشروع الساحلي الجديد الذي طرحته شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على الكيلو 186 في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، و التى تتميز بكونها من أجمل شواطئ راس الحكمة تلك الشواطئ ذات الرمال الذهبية الناعمة، والمياه الزرقاء الكريستالية الصافية منخفضة العمق، هادئة الأمواج، والآمنة تماما للسباحة.

تقدم قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي تشكيلة متنوعة من الوحدات الساحلية تتنوع بين شاليهات و بيتش هاوس وفلل توين هاوس و ستاند ألون، تبدأ مساحاتها من 85 متر مربع وتصل إلى 220 مترًا، وتمتد القرية على مساحة 114 فدانًا وتتمتع بشاطئ خاص طوله كيلو متر، مع خدمات ومرافق شاملة تغطي كل احتياجات الإقامة الساحلية، كما تقدم القرية جميع الوحدات بتشطيب كامل خلال 3 سنوات من الحجز، حيث يأتي هذا المشروع كواحدا من أبرز طروحات الشركة في رأس الحكمة، التي تمتلك تاريخًا ممتدًا في السوق العقاري المصري منذ عام 1994، وسجلًا من المشاريع الناجحة في مناطق متعددة.

موقع قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي

تقع قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي تقع عند الكيلو 186 في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وهي منطقة باتت تستأثر باهتمام واسع من كبار المطورين العقاريين في مصر، نظرًا لما تمتلكه من شواطئ مميزة ومياه لها زرقة صافية تعكس لون السماء، وقيمة استثمارية في ارتفاع متواصل.

جاء اختيارُ الأهلي صبور لهذا الموقع نتيجة دراسة متأنية، مفادها تحقيق سحر الإطلالة المباشرة على مياه البحر المتوسط مع تسهيل عملية الانتقال والوصول إليه من محاور وطرق متعددة.

المزايا الاستراتيجية للموقع

• تقع القرية بالقرب من منطقة سيدي عبد الرحمن الشهيرة، التي تزخر بأهم المرافق الترفيهية وأضخم المشروعات الساحلية في الساحل الشمالي.
• تقترب قرية يود راس الحكمة من أهم المشروعات الساحلية الشهيرة مثل قرية سولت وقطامية كوست.
• يمكن الوصول إلى القرية بسهولة عبر شبكة طرق رئيسية تشمل طريق الفوكا وأهم الطرق والمحاور الرئيسية بالساحل.
• تتمتع القرية ايضًا بوجودها بالقرب من طريق الضبعة الشهير، الذي يوفر اتصالًا مباشرًا بأهم المشروعات التنموية.
• تقع القرية على بُعد دقائق معدودة من العلمين الجديدة.
• تتواجد القرية على مسافة قصيرة من مدينة مرسى مطروح.

تواصل الآن مع فريق المبيعات على +201551559588 لمعرفة الوحدات المتاحة في أفضل المواقع داخل قرية يود رأس الحكمة.

مساحة وتصميم قرية يود رأس الحكمة

أدركت شركة الأهلي صبور أن الرفاهية الحقيقية تبدأ من المساحات المفتوحة والتناغم المعماري مع الطبيعة، لذا جاء تصميم قرية يود رأس الحكمة الساحل الشمالي موضحا هذا المفهوم بدقة، حيث تم استغلال المساحات بذكاء يضمن للسكان العزلة عن صخب الحياة اليومية والاستمتاع بأجواء ساحلية نقية ، كما يتضح في التفاصيل التالية:

• توزيع المساحة الإجمالية: تمتد القرية على مساحة 114 فدانًا، تم تخصيص 17% منها فقط للمباني الإنشائية، بينما تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات النسبة الأكبر بنحو 83%.
• شاطئ خاص استثنائي: تتميز قرية يود راس الحكمة بامتلاكها شاطئًا يمتد بطول كيلومتر كامل، منخفض العمق، وحركة أمواج هادئة، وهي ميزة نادرة تمنح المقيمين تجربة ساحلية مميزة ومساحة شاسعة للاستمتاع بالبحر في أمان تام.
• تناغم الألوان مع الطبيعة: اعتمدت الهندسة المعمارية على لوحة ألوان مستوحاة من البيئة الساحلية، بمزيج من الأبيض والرمادي الفاتح والأزرق، لتعكس ألوان الرمال والسماء والبحر في مشهد بصري واحد.
• الخصوصية والتهوية: ركز التصميم في قرية يود راس الحكمة على ترك مسافات بينية كافية بين المباني، بما يضمن تدفق الهواء الطبيعي في أرجاء القرية ويمنح كل وحدة سكنية استقلاليتها وخصوصيتها الكاملة.
• ارتفاعات مدروسة: يصل ارتفاع المباني إلى 43 مترًا، وهو تدرج ذكي تم اختياره ليسمح لأكبر عدد من الوحدات، خاصة في الطوابق العلوية، بالاستمتاع بإطلالة بانورامية كاشفة للبحر.
• هوية بصرية موحدة: يظهر الاهتمام بالتفاصيل في توحيد الطابع المعماري بدءًا من البوابة الرئيسية وصولاً إلى آخر وحدة؛ حيث تتناغم الممرات والواجهات في شكل هندسي فريد يمنح القرية شخصية مستقلة تختلف عن التصميمات التقليدية المعتادة.

احجز وحدتك في قرية يود راس الحكمة وتواصل مع المبيعات على +201551559588 لمعرفة تفاصيل التشطيب ومواعيد الاستلام.

المزايا والخدمات في قرية يود راس الحكمة

أرادت شركة الأهلي صبور أن تكون قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي مكتفية بذاتها بالكامل، بمعنى أن المقيم فيها يجد أمامه كل ما يحتاجه داخل حدودها دون الاضطرار للمغادرة، وهذا ما تُعبّر عنه منظومة الخدمات والمرافق الشاملة التي وزّعتها الشركة في أرجاء القرية كلها على النحو التالي:

• الترفيه المائي: تتوفر حمامات سباحة متعددة مصممة لتناسب مختلف الفئات العمرية، ويتم إضافة ألعاب مائية متنوعة إليها لجعل أيام الإقامة مليئة بتجربة ترفيهية متكاملة.
• نوادي رياضية: تضم قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي نوادي رياضية مجهزة بأحدث أجهزة التمرين وأدوات اللياقة البدنية.
• نوادي صحية: كما توفر القرية نوادي صحية متكاملة توفر خدمات السبا والساونا والجاكوزي لمن يرغب في الاسترخاء التام ، وتجديد الطاقة الذهنية والنفسية بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.
• المطاعم والكافيهات: تتوفر في القرية مطاعم وكافيهات تُقدّم تشكيلة واسعة من المأكولات والمشروبات على مدار اليوم.
• المركز التجاري: تضم قرية يود راس الحكمة مركزًا تجاريًا يستوعب المحلات، والمتاجر التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية.
• منطقة الأطفال: تم تخصيص منطقة ألعاب متكاملة للاطفال (كيدز اريا) بأجهزة ومعدات ترفيهية آمنة ومناسبة لمختلف الأعمار، تضمن للأسر قضاء وقت ممتع داخل القرية دون قلق على الصغار.
• الفضاءات الخضراء: تنتشر المساحات الخضراء والحدائق المنسّقة في كل أرجاء قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي، وتُشكّل امتدادًا بصريًا جميلًا أمام وحدات القرية، لتشعر وكأنك في جنتك الخاصة.
• ممرات الدراجات: توفر فرصة لقضاء وقت ممتع في الهواء الطلق بعيدًا عن حركة السيارات.
• الأمن والسلامة: تعمل منظومة أمن وحراسة متكاملة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وتدعمها كاميرات مراقبة حديثة تُغطي كل نقاط القرية، وبوابات إلكترونية ذكية تتحكم في حركة الدخول والخروج، كما تُعزّز أنظمة إطفاء الحرائق الحديثة معايير السلامة على أعلى مستوى.
• البنية التحتية: تشمل مولدات كهربائية احتياطية تضمن استمرار التيار في جميع الأوقات، و جراجات للسيارات، ومصاعد كهربائية في المباني.
• خدمات صيانة ونظافة: تتوفر خدمات صيانة ونظافة دورية تحافظ على المظهر العام للقرية بشكل دائم.
• مناطق مفتوحة للتجمعات: تم تصميم قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي لتضم مناطق جلوس وتجمع مفتوحة موزّعة بين الوحدات والممرات بعيدًا عن ضوضاء السيارات والزحام، بالإضافة إلى ذلك مناطق الباربيكيو والتجمعات الخارجية المخصصة للجلسات العائلية وحفلات الأصدقاء.
• منظومة الإضاءة والتنسيق: اهتمت الشركة بتفاصيل الإضاءة الخارجية على امتداد ممرات القرية وحوافّ البحيرات الصناعية والمداخل الرئيسية، تحول القرية ليلًا إلى منظر بصري ساحر يُعزّز من قيمة التجربة العامة للإقامة ويجعل أمسيات قرية يود راس الحكمة بالقدر ذاته من الجمال الذي تكون عليه نهارا.

تواصل معنا على +201551559588 وتعرّف على أقرب الوحدات إلى المسبح والشاطئ، واحجز قبل انتهاء الفرصة.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية يود راس الحكمة

وفرت الأهلي صبور في قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي تنوعًا حقيقيًا في أنواع الوحدات ومساحاتها، ليُغطي احتياجات شرائح مختلفة من المشترين بين من يبحث عن شاليه صغير للراحة الأسبوعية، أو من يرغب في فيلا فاخرة مستقلة للإقامة الكاملة، وتتنوع الوحدات بين:

• شاليهات غرفة واحدة: تتوفر بمساحات صغيرة تناسب محبي المساحات المحدودة.
•  شاليهات الغرفتين: تتواجد بمساحات تتراوح بين 85 و 105 متر مربع.
• شاليهات الثلاث غرف: وتتوفر بمساحة تبدأ من 120 متر مربع.
• وحدات البيتش هاوس: تبدأ مساحاتها من 145 متر مربع مع تكوين من ثلاث غرف.
• فلل التوين هاوس: توفرها القرية بمساحة تبدأ من 220 متر مربع.
•  الفلل المستقلة ستاند ألون: وتبدأ ايضًا مساحاتها من 220 متر مربع.

يتم تسليم جميع الوحدات في قرية يود راس الحكمة بتشطيب كامل خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، بلا أعباء تشطيب إضافية على المشتري، وهو ما يجعل السعر المعلن هو السعر الفعلي النهائي دون مفاجآت لاحقة.

تواصل مع المبيعات الآن على +201551559588 واستفسر عن الوحدات المتاحة في كل نوع قبل اكتمال الحجوزات.

أسعار الوحدات في قرية يود راس الحكمة

تم تحديد أسعار الوحدات في قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي بمنطق يراعي القيمة الفعلية للقرية، وموقعها في أحد أرقى مناطق الساحل الشمالي، وتتفاوت وفق نوع الوحدة ومساحتها ونسبة المقدم المدفوع، و يتضح ذلك في التفاصيل التالية:

الأسعار عند دفع مقدم 5%:

• شاليهات الغرفة الواحدة: تبدأ من 6,500,000 جنيه.
•  شاليهات الغرفتين: تتراوح بين 8,400,000 و9,800,000 جنيه.
•  شاليهات ثلاث غرف: تبلغ 13,400,000 جنيه.
•  وحدات البيتش هاوس: تصل إلى 16,200,000 جنيه.
•   فلل التوين هاوس: يبدأ سعرها من 44,700,000 جنيه.
•   الفلل  المستقلة: تتوفر بسعر يبدأ من 59,800,000 جنيه.

الأسعار عند دفع مقدم 7.5% مع خصم 15%: 

• شاليهات غرفة واحدة: من 6,175,000 جنيه.
•  شاليهات غرفتين: بين 7,768,639 و 9,005,170 جنيه.
• شاليهات ثلاث غرف: 10,636,408 جنيه.
•  وحدات بيتش هاوس: 13,430,004 جنيه.
• فيلات توين هاوس: 44,703,421 جنيه.
• فيلات ستاند ألون:63,830,611 جنيه.

الأسعار عند دفع مقدم 10% مع خصم 10%: 

• شاليهات الغرفة الواحدة: تبدأ من 5,850,000 جنيه.
•  شاليهات الغرفتين: تتراوح  بين 7,405,778 و8,475,454 جنيه.
•  شاليهات الثلاث غرف: تبلغ  10,010,737 جنيه.
• البيتش هاوس: 12,640,004 جنيه.
•  التوين هاوس:  42,073,808 جنيه.
•  الستاند ألون:  60,122,928 جنيه.

تتوقف الأسعار النهائية للوحدات في قرية يود الساحل الشمالي على النظام المختار ومساحة الوحدة وموقعها داخل القرية، كما تتأثر بالطابق وطبيعة الإطلالة سواء كانت على البحر أو على المساحات الخضراء.

تواصل مع فريق المبيعات على +201551559588 لمعرفة أحدث الأسعار وأفضل العروض المتاحة حاليًا.

أنظمة السداد في قرية يود راس الحكمة

تتعدد أنظمة السداد في قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي بصورة تُتيح لكل عميل اختيار الخيار الأنسب لإمكانياته المالية، وتمتد مدة التقسيط في جميع الأنظمة على 8 سنوات كاملة مع تفاوت في نسبة المقدم والخصم المقابل.

الفكرة الجوهرية في هذا النظام هي أن زيادة المقدم تُقابَل بخصم أكبر على الإجمالي، وهو ما يمنح كل مشترٍ القدرة على التفاوض مع ميزانيته وتحديد نقطة التوازن بين المقدم المناسب والخصم الذي يُحقق له أفضل قيمة، وتفاصيل أنظمة السداد كما يلي:

• النظام الأول: يبدأ بمقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات دون أي فوائد. 
• النظام الثاني: يرتفع المقدم إلى 7.5% مقابل خصم 15% على الإجمالي.
• النظام الثالث: يتم دفع مقدم 10% ويحصل المستفيد على خصم 10%.
• النظام الرابع: يمنح خصمًا أعلى يصل إلى 20% بنفس نسبة المقدم 10%.
•  من يستطيع رفع المقدم إلى 12.5% يحصل على خصم 25%.
•  وعند دفع مقدم 15% تقفز نسبة الخصم إلى 30%.
•  وعند مقدم 17.5% تصل نسبة الخصم إلى 35%.
•  وعند مقدم 20% تصل نسبة الخصم إلى 40%.
• وعند دفع مقدم 22.5% تحصل على أعلى نسبة خصم تصل إلى 45%.

تواصل الآن على +201551559588 وتعرف على النظام المناسب لك مع أقل مقدم.

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

تأسست شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عام 1994، وتنتمي إلى مجموعة الأهلي للاستثمار، وهو ما منحها ملاءة مالية قوية وقدرة على إنجاز مشاريع ضخمة بمعايير جودة عالية.

راكمت شركة الأهلي صبور خبرة واسعة في تنفيذ المشاريع السكنية والتجارية والساحلية في مناطق متعددة من مصر، على مدار أكثر من ثلاثة عقود، وتعتمد الشركة في مشاريعها على أسلوب عمل يقوم على الالتزام بمواعيد التسليم، والحفاظ على جودة الإنشاء في كل مرحلة من مراحل التنفيذ، والتعاقد مع مصممين معماريين ومقاولين من الصفوف الأولى في السوق المصري، والعالمي. 

تولي شركة الأهلي صبور أيضًا اهتمامًا خاصًا بمرحلة ما بعد التسليم، من خلال منظومة إدارة وصيانة تضمن للمشتري الحفاظ على قيمة وحدته على المدى البعيد، وتضم الشركة محفظة تضم العديد من المشروعات البارزة في سوق العقارات المصري، من بينها:

•  كمبوند ات إيست بالمستقبل سيتي.
•  قرية امواج بالساحل الشمالي.
•  وقرية سمر رأس الحكمة.
• كمبوند أوديسيا.
• كمبوند لافينير.
• جرين سكوير بالمستقبل سيتي.
• جراند ريزيدنس بالقاهرة الجديدة.
• قطامية هيلز.

تواصل مع فريق الأهلي صبور على +201551559588 وتعرّف على مشاريع الشركة واحجز في قرية يود راس الحكمة اليوم.

مزايا الاستثمار في قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي

حرصت شركة الأهلي صبور على أن تكون قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي محطةً تجمع بين الاستمتاع والاستثمار في وقت واحد، وهو ما يظهر في كل تفصيلة من تفاصيل المشروع بدءًا من اختيار الموقع وانتهاءً بأنظمة السداد، وإليك أبرز ما يميزه عن غيره:

• موقع في قلب رأس الحكمة: وقع الاختيار على الكيلو 186 في رأس الحكمة لأسباب لا تخص الجماليات وحدها، فالمنطقة تشهد نموًا استثماريًا متسارعًا، وتربطها شبكة طرق تُسهّل الوصول من الإسكندرية والقاهرة والعلمين، كما يجد المقيم في قرية يود راس الحكمة ما يحتاجه من معالم ومشاريع مجاورة في متناول يده، دون أن يتنازل عن الخصوصية التي تمنحه إياها حدود القرية.
• تصميم معماري يعكس طابع المكان: يعتمد تصميم قرية يود راس الحكمة على لغة معمارية تتحدث بلغة الساحل ويتضح ذلك في  الألوان المحايدة، والخطوط المنسابة، والواجهات التي تتناغم مع لون البحر والرمال، حتى لا تشعر داخل القرية بأنك في مبنى عادي، ولكن في مساحة مصمَّمة خصيصًا لك لتوافق الطبيعة المحيطة وتمنحك راحة بصرية حقيقية من اللحظة الأولى.
• تنوع في المساحات يناسب الجميع: وفّرت الشركة في قرية يود راس الحكمة مساحات تبدأ من 85 مترًا في الشاليهات وتصل إلى 220 مترًا في الفلل المستقلة، وهو تنوع يجعل المشروع قادرًا على استيعاب شرائح مختلفة من المشترين.
• أسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة: تبدأ أسعار الوحدات في قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي من 6,500,000 جنيه بمقدم 5% فقط، وتنخفض بشكل ملحوظ كلما ارتفعت نسبة المقدم، مع خصومات تصل إلى 45% وأقساط ممتدة على 8 سنوات، حيث تُحوّل هذه المرونة قرار الشراء من معادلة صعبة إلى خيار قابل للتخطيط والتنفيذ بثقة.
• منظومة خدمات متكاملة: تم تصميم  قرية يود راس الحكمة لتكون مكتفية بذاتها، فلا تضطر للمغادرة من أجل طلب طعام، أو ممارسة رياضة، أو قضاء احتياجات يومية، حيث تضم القرية مطاعم وكافيهات ونوادي صحية وملاعب ومركزًا تجاريًا و كيدز اريا، كل ذلك داخل حدود القرية، وعلى مدار الساعة.

لا تفوّت الفرصة، تواصل الآن مع فريق المبيعات على +201551559588 واحجز وحدتك في قرية يود راس الحكمة قبل اكتمال الحجوزات.