مول لي باساج العاصمة الإدارية Mall Le Passage New Capital

يُصنف مول لي باساج العاصمة الإدارية Mall Le Passage New Capital كأحد المشروعات الاستثمارية الهامة المطروحة من شركة أنكور العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، لما يتمتع به من موقع متميز ومقومات استثمارية قوية، ويمتد هذا الصرح المتكامل على مساحة أرض ضخمة تبلغ 10,091 متر مربع في حي المستثمرين الاستراتيجي مقابل بوابات سيليا طلعت مصطفى مباشرة وبواجهة عملاقة تصل إلى 245 متراً على محور بن زايد. 

يطرح هذا المشروع وحدات متنوعة تشمل المكاتب الإدارية والعيادات الطبية والمحلات التجارية بالإضافة إلى الصيدليات بمساحات تبدأ من 38 متر مربع للمحلات التجارية ملحق بها مساحة خارجية تبلغ 24 متر مربع وتبدأ مساحات المكاتب والعيادات من 45 متر مربع.

 وتبدأ أسعار الوحدات في مول لي باساج من 5,225,000 جنيه مصري، وتقدم الشركة أنظمة دفع تبدأ من 15% مقدم مع فترات سداد مريحة تصل إلى 7 سنوات لتوفير فرصة حقيقية لكل باحث عن التميز.

موقع مول لي باساج العاصمة الإدارية 

يتميز موقع مول لي باساج العاصمة الإدارية بجاذبية استثمارية فريدة جرى اختيارها بعد دراسات تسويقية متأنية لضمان تحقيق أعلى معدلات التشغيل، ويتواجد المشروع في قلب أكثر المناطق الحيوية التي تضمن تدفقاً بشرياً ضخماً ومستمرًا طوال اليوم.

 تتلخص تفاصيل موقع مول لي باساج في الآتي: 

• يقع المشروع في أرقى أحياء العاصمة الإدارية وتحديداً في حي المستثمرين بمنطقة الطرح الأول.
• يتواجد المول مباشرة في مواجهة البوابة الرئيسية لمشروع سيليا المملوك لمجموعة طلعت مصطفى.
• يمتلك إطلالة مباشرة وشريطاً واجهياً عريضاً يمتد على محور محمد بن زايد الذي يعد الشريان النابض للمدينة.
• تفصله دقائق معدودة عن البرج الأيقوني الشهير ومنطقة الأعمال المركزية وفندق الماسة.
• يتداخل موقع المشروع مع النهر الأخضر والحديقة المركزية مما يمنحه فيو مميزاً.
• يبتعد بمسافة زمنية قصيرة للغاية عن الحي الدبلوماسي وحي السفارات الشهير.
• يقترب بصورة مباشرة من محطة المونوريل المركزية مما يسهل انتقال الموظفين والزوار.
• يجاور الصرح مشروعات تجارية وإدارية بارزة مثل مول سبينر ومول بلينج كابيتال سنتر.

احجز وحدتك الآن في موقع استراتيجي داخل مول لي باساج العاصمة الإدارية، واستفد من فرصة استثمارية محدودة قبل نفاذ الوحدات، للتواصل اتصل على: +201551559588.

مساحة مول لي باساج العاصمة الإدارية 

تستغل مساحة مول لي باساج العاصمة الإدارية بطريقة هندسية مبتكرة ومدروسة تضمن عدم التكدس وتوفر تجربة مريحة للمستثمرين، وجرى تقسيم المساحة الإجمالية بواسطة خبراء الهندسة المعمارية لتوظيف كل متر مربع بالشكل الصحيح.

إليك تفاصيل مساحات المول في الآتي:

• تبلغ المساحة الإجمالية المخصصة لإنشاء المشروع بالكامل حوالي 10,0091 متر مربع.
• تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة الأرض لصالح المسطحات الخضراء واللاندسكيب والمناظر الطبيعية والخدمات.
• حظيت الإنشاءات والمباني بالنسبة الأقل من المساحة لتوفير بيئة عمل مريحة وصحية للزوار والملاك.
• تنفرد الشركة بتقديم أقل نسبة تحميل في المنطقة حيث بلغت 29% فقط مما يعطي مساحات داخلية حقيقية للوحدات.
• جرى تخصيص رصيف خلفي متطور مخصص لشحن وتفريغ البضائع لخدمة المحلات التجارية والبراندات العالمية.
• تميز التخطيط بالفصل الذكي والكامل بين مسارات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية لضمان الخصوصية.

اختر المساحة التي تناسب تطلعاتك الآن من خلال الاتصال على +201551559588 لتملك وحدة مميزة في مول لي باساج العاصمة الإدارية.

تصميم مول لي باساج العاصمة الإدارية 

ينفرد تصميم مول لي باساج العاصمة الإدارية بطراز معماري ساحر يحاكي المباني الأوروبية الحديثة التي تدمج بين عناصر الفخامة والعملية في وقت واحد، واستعانت شركة أنكور بأقوى مكاتب الاستشارات الهندسية لتنفيذ واجهة تليق بالمستثمرين.

وجاءت تفاصيل التصميم متمثلة على النحو الآتي:

• يعتمد المشروع على الطراز الأوروبي الفاخر الذي يتميز ببساطة الخطوط المعمارية وفخامة المظهر الخارجي.
• تم دمج الألوان الزاهية والمبهجة في الواجهات لتسمح بمرور أشعة الشمس الطبيعية ونشر الطاقة الإيجابية.
• يتكون الهيكل المعماري للمبنى من طابق أرضي مرتفع بالإضافة إلى دورين متكررين.
• يمتلك المول واجهة زجاجية عملاقة ومباشرة على محور بن زايد تمتد بطول 245 متراً.
• يبلغ ارتفاع السقف الداخلي للوحدات حوالي 5,10 متراً مما يعطي شعوراً بالاتساع والرفاهية.
• تم التعاون مع الاستشاري الهندسي العام للمشروع Medad Consultant صاحب الخبرة الطويلة منذ عام 1988.
• يتم تسليم كافة الوحدات الإدارية والطبية بمستوى تشطيب متكامل سوبر لوكس يشتمل على التكييفات المركزية.

تعرف على التصميم المعماري المميز داخل مول لي باساج العاصمة الإدارية، وامتلك وحدتك الآن قبل نفاذ الفرص، للتواصل والحجز: +201551559588.

 مرافق وخدمات مول لي باساج العاصمة الإدارية 

يزخر مول لي باساج العاصمة الإدارية بتشكيلة واسعة وضخمة من المرافق الأساسية والترفيهية والتي تجعل منه بيئة عمل متكاملة، وحرصت الشركة المطورة على تكثيف كافة المزايا والخدمات لتلبي تطلعات الملاك والزوار والعملاء.

 تعرف على أهم الخدمات والمرافق المتاحة في المول:

• تتوفر بوابات إلكترونية ذكية عند جميع المداخل والمخارج لتنظيم حركات الدخول والخروج ومنع الازدحام.
• تنتشر المساحات الخضراء الواسعة واللاندسكيب حول المبنى لتوفر إطلالات طبيعية مريحة لجميع الوحدات.
• يضم المول مجموعة من اشهر البراندات والماركات العالمية التي تسهل تجربة التسوق للزوار.
• توجد سلالم كهربائية متطورة ومصاعد بانورامية سريعة لتسهيل الحركة والتنقل بين الأدوار المختلفة.
• يعمل نظام أمني متكامل يشتمل على أفراد أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى طوال 24 ساعة.
• توجد كاميرات مراقبة حديثة وموزعة بدقة في كافة أرجاء المول لرصد وتدارك أي طارئ بسرعة.
• تتوفر أنظمة ذكية ومتطورة للتعامل مع الحرائق وإطفائها بشكل تلقائي وفوري باستخدام أحدث الوسائل التكنولوجية.
• يضم المول منطقة مطاعم وكافيهات فاخرة تقدم أشهر الأطباق العالمية بخدمات فندقية.
• توجد ماكينات صرف آلي متعددة تابعة لمختلف البنوك لتسهيل التعاملات المالية داخل المول.
• تتوفر خدمات صيانة دورية ونظافة عامة تعمل على مدار اليوم للحفاظ على كافة مرافق المشروع.
• يحتوي المول على جراجات واسعة ومؤمنة بالكامل لركن السيارات ومنع تكدسها أمام المداخل الرئيسية.
• يتوفر رصيف مخصص لتحميل وتفريغ البضائع لضمان وصولها إلى المحلات التجارية بدون أي أضرار.
• تعمل شبكة تكييف مركزي متطورة تغطي كافة الوحدات والممرات للحفاظ على درجات حرارة مثالية.
• تتوفر شبكة إنترنت فائقة السرعة تخدم جميع أصحاب الأعمال والمستثمرين لإنجاز مهامهم اليومية.
• توجد غرف مجهزة لعقد الاجتماعات والمؤتمرات الخاصة بالشركات والمكاتب الإدارية.
• يعتمد المول على أنظمة طاقة شمسية صديقة للبيئة لتوفير طاقة احتياطية عند انقطاع التيار الكهربائي.
• تتوفر خدمات استقبال وإرشاد للزوار عند المداخل لمساعدتهم في الوصول إلى وجهاتهم بسهولة.
• تم توفير دورات مياه مجهزة بأحدث التشطيبات في جميع الأدوار للرجال والسيدات.
• توجد مساحات خارجية واسعة مخصصة للمحلات التجارية لتقديم تجارب جلوس متميزة في الهواء الطلق.
• يدار المشروع بواسطة شركة إدارة وتشغيل متخصصة تضمن تقديم أفضل الخدمات بكفاءة عالية.
• تتوفر تسهيلات ومسارات مخصصة لذوي الهمم لتسهيل حركتهم وتنقله داخل المول بكل حرية وبدون عوائق.
• يضم المول مركزاً لخدمة العملاء يعمل على مدار الساعة لتقديم الدعم الفني والإجابة عن الاستفسارات.
• تتوفر شاشات عرض وإعلانات رقمية متطورة في ممرات المول لمساعدة البراندات على تسويق منتجاتها.
• تم تخصيص أماكن ترفيهية آمنة ومجهزة للأطفال تتيح للعائلات التسوق براحة وحرية تامة.
• توجد أنظمة إضاءة ذكية وموفرة للطاقة تعمل بصورة تلقائية بحسب الإضاءة الطبيعية للمبنى.
• يتوفر نظام متطور للتخلص من النفايات والمخلفات بصورة صحية وبيئية تحافظ على نظافة المكان.
• تم تزويد المبنى بمولدات كهربائية ضخمة تعمل فوراً عند انقطاع التيار لضمان عدم توقف الأعمال.

استثمر في مشروع يحقق لك أعلى مستويات الجودة التشغيلية داخل مول لي باساج العاصمة الإدارية، للحجز والتفاصيل تواصل معنا عبر: +201551559588.

أنواع ومساحات وحدات مول لي باساج العاصمة الإدارية 

تتنوع مساحات وحدات مول لي باساج العاصمة الإدارية بشكل استثنائي لفتح آفاق استثمارية جديدة ومختلفة أمام جميع أصحاب الأعمال، وجرى تقسيم المساحات الداخلية بطرق مرنة تناسب الشركات والعيادات والمحلات.

 تتضح تفاصيل مساحات الوحدات في النقاط الآتية:

• تتوفر وحدات تجارية ومحلات في الدور الأرضي والأول تبدأ مساحاتها من 38 متر مربع وتناسب مختلف الأنشطة التجارية والاستثمارية.
• تتوفر مساحات خارجية مكشوفة ملحقة بالمحلات التجارية تبدأ من 24 متر مربع ومثالية للكافيهات والمطاعم.
• يضم المول مكاتب إدارية مجهزة بالكامل موزعة بالأدوار المتكررة تبدأ مساحاتها من 45 متر مربع ومناسبة للشركات والمؤسسات.
• تتوفر عيادات طبية ومقرات علاجية تبدأ مساحتها من 45 متر مربع ومصممة وفق مواصفات وزارة الصحة لضمان أعلى كفاءة تشغيلية.
• يضم المشروع صيدلية حصرية عملاقة بموقع مميز داخل المول وتصل مساحتها الإجمالية إلى 100 متر مربع لضمان أعلى معدل خدمة للزوار.

حدد الآن المساحة ونوع الوحدة التي تناسبك داخل مول لي باساج العاصمة الإدارية، وتواصل معنا عبر +201551559588 لحجز وحدتك فورًا.

أسعار الوحدات في مول لي باساج العاصمة الإدارية 

تتناسب أسعار وحدات مول لي باساج العاصمة الإدارية مع حجم المميزات والموقع والتشطيب الذي يحصل عليه العميل، وطرحت شركة أنكور العقارية باقة أسعار تنافسية تعد الأفضل في منطقة حي المستثمرين لجذب كبار المستثمرين ورواد الأعمال.

تتمثل تفاصيل أسعار الوحدات في التالي:

• يبدأ سعر المتر التجاري للمحلات الواقعة في الطابق الأرضي من 233,500 جنيه مصري.
• يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية والمكاتب والعيادات الطبية داخل المول من 95,000 جنيه مصري.
• تبدأ الأسعار الإجمالية لشراء المحلات التجارية بالمشروع من 10,054,000 جنيه مصري وتصل إلى 24,805,000 جنيه مصري.
• تبدأ الأسعار الإجمالية للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية كاملة التشطيب والتكييفات من 5,225,000 جنيه مصري.
• تبدأ القيمة الإجمالية للصيدلية المتوفرة بالمشروع من 29,850,000 جنيه مصري بمتوسط سعر متر يبلغ 298,500 جنيه مصري.

تعرّف على أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة داخل مول لي باساج العاصمة الإدارية قبل نفاد الوحدات، للتفاصيل وتأكيد الحجز تواصل معنا الآن عبر: +201551559588.

أنظمة الحجز والسداد في مول لي باساج العاصمة الإدارية 

تسهل أنظمة سداد مول لي باساج العاصمة الإدارية عمليات التملك والاستثمار بدون مواجهة أية ضغوطات أو أعباء مالية، وحرصت الشركة المطورة على تقديم تسهيلات مالية ضخمة وبرامج تقسيط ممتدة لسنوات طويلة تلائم الميزانيات المختلفة.

 وتتلخص أنظمة الدفع والسداد في الآتي:

• النظام الأول: يتيح للعميل دفع مقدم حجز يبلغ 15% من ثمن الوحدة مع دفع 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• النظام الثاني: يسمح بدفع مقدم تعاقد يبلغ 20% من القيمة الإجمالية مع دفع 10% عند الاستلام وتقسيط المتبقي على 9 سنوات.
• تمتاز جميع خطط التقسيط بوجود أقساط متساوية دورية يتم سدادها بدون أي فوائد إضافية أو مصاريف مخفية.

اختر نظام الدفع والتقسيط الذي يناسب ميزانيتك، وابدأ تملك وحدتك الفاخرة داخل مول لي باساج العاصمة الإدارية، للتفاصيل والحجز تواصل معنا الآن على: +201551559588.

مميزات الاستثمار في مول لي باساج العاصمة الإدارية 

ينفرد مول لي باساج العاصمة الإدارية بمجموعة من مقومات النجاح التي تجعل منه الاختيار الأول لكل باحث عن وعاء ادخاري آمن وعائد مادي مرتفع، واجتمعت عوامل الموقع والخبرة والخدمات لتصنع فرصة نادرة في قلب العاصمة.

 تتلخص مزايا الاستثمار في هذا المشروع لعدة نقاط، أهمها:

• موقع المول الجغرافي الحيوي أمام مشروع سيليا هذا يضمن حركة توافد بشري وكثافة سكانية عالية تخدم المول.
• التنوع الكبير في الأنشطة (تجاري، إداري، طبي، صيدليات) يتيح ذلك حرية كاملة للمستثمر باختيار مجاله المناسب.
• وجوده بأسعار تنافسية تعد الأقل مقارنة بحجم الخدمات والتشطيبات والمكيفات المركزية المتاحة بالمشروع.
• خطط السداد الميسرة للغاية بمقدم يبدأ من 15% وفترات تقسيط طويلة الأجل تمتد إلى 9 سنوات كاملة بدون فوائد.
• إسناد مهمة الإدارة والتشغيل إلى شركة متخصصة تحافظ على القيمة السوقية للمبنى وتضمن صيانته الدورية.
• انخفاض نسبة التحميل إلى 29% فقط مما يوفر للمستثمر مساحات داخلية حقيقية وصافية ومستغلة بذكاء.

ابدأ استثمارك الناجح اليوم داخل مول لي باساج العاصمة الإدارية، للتفاصيل والحجز تواصل معنا مباشرة عبر الرقم: +201551559588.

عيوب مول لي باساج العاصمة الإدارية

تتبدد كافة المخاوف التي قد تطرأ على أذهان بعض العملاء بشأن البعد الجغرافي للمدينة عند النظر إلى حجم التطوير الحالي في البنية التحتية، حيث يظن البعض أن موقع العاصمة الإدارية بعيد وصعب الوصول إليه من مناطق وسط البلد أو التجمع الخامس، إلا أن هذه الفكرة تلاشت تمامًا بفضل تشييد شبكة طرق ومحاور عملاقة تربط المدينة بكافة أنحاء القاهرة الكبرى بسرعة وسهولة.

كما يساهم وجود محطة المونوريل المركزية القريبة من مول لي باساج العاصمة الإدارية في تيسير حركة المواصلات والانتقال المباشر للعمالة والزوار، لتصبح العاصمة الإدارية اليوم أقرب ما تكون إلى مختلف المناطق الحيوية، بما يعزز من فرص نجاح المشروع ويضمن انسيابية الوصول إليه دون أي عوائق.

معلومات عن المطور العقاري

تنعكس قوة وخبرة الشركة المطورة لـ مول لي باساج العاصمة الإدارية في قدرتها العالية على اختيار المواقع الاستراتيجية الواعدة، وبناء شراكات هندسية متينة تضمن تقديم منتج عقاري فريد يحقق تطلعات المستثمرين، وتتلخص أبرز المعلومات عن المطور العقاري في النقاط التالية:

• المشروع من تنفيذ وتطوير شركة أنكور للتطوير العقاري Anchor Developments التي تعد واحدة من الأسماء الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري.
• تمتلك الشركة رؤية استثمارية جريئة وواضحة ظهرت منذ اللحظات الأولى التي كانت فيها العاصمة الإدارية مجرد مخططات هندسية على الورق.
• تتميز الشركة بخبرتها القوية والواسعة في مجالات المقاولات والتشييد والبناء، وتلتزم بتطبيق أدق معايير الجودة والإتقان في كافة المراحل الإنشائية.
• تعتمد الشركة في مشاريعها على التعاون مع كبار الاستشاريين في الوطن العربي، مثل الاستشاري الهندسي Medad Consultant صاحب الخبرة الطويلة الممتدة منذ عام 1988 في مصر والسعودية والإمارات.
• تسعى الشركة دائماً إلى تقديم معادلة استثمارية ناجحة تجمع بين التصاميم الأوروبية الراقية والأسعار التنافسية التي تضمن سرعة نمو رأس المال.
• تمتلك الشركة سابقة أعمال مشرفة وقوية في العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أبرزها مول ريفولي العاصمة الإدارية الجديدة Mall Rivoli New Capital الذي حقق نجاحاً تسويقياً كبيراً ونال ثقة واسعة من رواد الأعمال.

يمكنك تأكيد حجزك الآن واغتنام الفرصة الاستثمارية المميزة داخل مول لي  باساج بالعاصمة الإدارية من خلال التواصل معنا على الرقم: +201551559588.

إقرأ أيضاً في مول سبينر العاصمة الإدارية الجديدة Mall Spinner New Capital

وأيضاً مول يو ايكون تاور العاصمة الإدارية Mall U Icon Tower New Capital

وأيضاً مول جلو تيرا تاورز العاصمة الإدارية Mall Glow Terra Towers New Capital