مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة Dao Tower New Capital

مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة Dao Tower New Capital يفتح أمامك بابًا نحو فرصة استثمارية لا تتكرر كثيرًا في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، فتخيل أن تمتلك وحدتك الخاصة في برج شاهق يطل على النهر الأخضر، وعلى مرمى دقائق من البوابة الرئيسية للعاصمة ومن البرج الأيقوني، في مشروع يشتمل على التجاري والإداري والطبي والفندقي تحت سقف واحد.

 هنا تطرح شركة أعيان للتطوير العقاري أولى مشروعاتها الرائدة على أرض المحروسة، بعد أن أثبتت جدارتها في السوق الكويتي بأكثر من 60 مشروعًا، وها هي اليوم تدخل السوق المصري بمشروع يحمل طموحًا كبيرًا منذ اللحظة الأولى.

يمتد مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة أرض إجمالية تبلغ 6600 متر مربع، وتبدأ أسعار وحداته من 5,329,000 جنيه مصري بمقدم لا يتجاوز 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وهذا يجعله خيارًا في متناول شريحة واسعة من المستثمرين.

 سواء كنت تبحث عن مكتب إداري لشركتك الناشئة، أو عيادة طبية في موقع حيوي، أو محل تجاري يضمن لك تدفقًا يوميًا من الزوار، أو حتى وحدة فندقية تدر عليك عائدًا ثابتًا، فإنك ستجد كل هذا في موقع استراتيجي على محور بن زايد الجنوبي بمنطقة MU-12.

بالإضافة إلى أن من قام بتصميمه نخبة من أبرز الاستشاريين في مصر، وبخبرة مطور أثبت كفاءته في إدارة عشرات المشروعات قبل دخوله السوق المصري، فتابع معنا التفاصيل الكاملة لتكتشف لماذا يستحق هذا المشروع اهتمامك الآن.

احجز وحدتك الآن في أول طرح لمول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة واستفد من أسعار المرحلة الأولى قبل أن تتغير، تواصل معنا على 01551559588.

موقع مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يحتل مول داو تاور العاصمة الإدارية موقعًا يصعب تكراره في منطقة MU-12، فهو يقع على محور بن زايد الجنوبي مباشرة وعلى ناصيتين، وهذا يمنح وحداته رؤية بانورامية من جميع الاتجاهات وحركة زوار متواصلة على مدار اليوم. ويمتد تميز هذا الموقع إلى أعماق القيمة الاستثمارية الحقيقية، إذ يجعل المشروع نقطة التقاء بين عدة محاور حيوية في آن واحد، وهذا يضمن تدفقًا مستمرًا من شرائح متنوعة من العملاء والزوار طوال الأسبوع.

فيما يلي أبرز المعالم والمحاور القريبة من مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة:

• البوابة الرئيسية للعاصمة الإدارية: على بُعد دقيقتين فقط من المشروع.
• البرج الأيقوني: تصله خلال أربع دقائق من موقع مول داو تاور مباشرة.
• مسجد الفتاح العليم: يقع على بُعد ثلاث دقائق فقط.
• النهر الأخضر: يطل عليه المشروع مباشرة، الوضع الذي يمنح الوحدات أجواءً هادئة ومنعشة.
• الحي الحكومي: قريب للغاية، وهذا يجعل المول وجهة يومية للموظفين والمراجعين الحكوميين.
• حي المال والأعمال: يجده رجال الأعمال على مرمى دقائق، بيئة مثالية لإتمام الصفقات والاجتماعات.
• محطات المونوريل والقطار الكهربائي: تضمن سهولة الوصول من مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
• الجامعات والمؤسسات التعليمية: قربها يضمن تدفقًا دائمًا من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس نحو الوحدات التجارية.
• أربعة طرق رئيسية: تحيط بالمشروع من جميع الاتجاهات وتسهّل الوصول إليه من القاهرة والجيزة.

يمنحك هذا الموقع المتفرد فرصة استثمارية حصرية، فبادر بحجز وحدتك الآن من خلال التواصل على رقم 01551559588.

مساحة مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يمتد مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة أرض إجمالية تبلغ 6600 متر مربع، وقد راعت الشركة المطورة في تخطيط هذه المساحة تحقيق أقصى استفادة ممكنة، حيث تم توزيعها بعناية فائقة لتشمل مناطق مخصصة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية، مع توفير مساحات كافية للخدمات المساندة والمرافق العامة التي يحتاجها رواد المول يوميًا.

يتكون المشروع من مبنيين مترابطين يقدمان معًا مزيجًا متكاملًا من الوحدات، ويضمن هذا التصميم خصوصية كل نشاط مع الحفاظ على الترابط العام بين أجزاء المول.

تتجلى دقة التخطيط المساحي في مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة من خلال توزيع الأدوار بشكل يخدم طبيعة كل نشاط على حدة، فالوحدات التجارية تتمركز في الأدوار السفلية القريبة من حركة المشاة، بينما تعلوها الوحدات الإدارية والطبية في طوابق أكثر هدوءًا تناسب طبيعة العمل المكتبي والاستشارات الطبية، في حين تتربع الوحدات الفندقية على الطوابق العلوية لتستفيد من الإطلالات البانورامية على محور بن زايد والنهر الأخضر.

 ويراعي هذا التوزيع الذكي للمساحات احتياجات كل فئة من المستثمرين، سواء كنت تبحث عن مساحة صغيرة لمشروع ناشئ أو وحدة أكبر تتسع لنشاط تجاري موسع.

 لمعرفة تفاصيل أكثر دقة حول توزيع المساحات الداخلية، تواصل معنا فورًا على 01551559588.

تصميم مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يرتفع مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة بتصميم يتكون من دور أرضي و18 دورًا متكررًا، ووقع اختيار شركة أعيان للتطوير العقاري على المهندس المعماري الشهير محمد طلعت لتصميم المشروع، إلى جانب تعاونها مع الاستشاري التنفيذي محرم باخوم، وضمن هذا التعاون الاستراتيجي تطبيق أحدث المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ.

 يخصص الدور الأرضي والدور الأول للأنشطة التجارية، بينما يضم التاور A ثلاثة عشر دورًا من الطابق الثاني وحتى الطابق الرابع عشر مخصصة للوحدات الإدارية والطبية، في حين يحتوي التاور B على ثلاثة عشر دورًا للوحدات الفندقية، وتخصص الأدوار من الرابع عشر إلى السابع عشر لمكاتب وشقق فندقية مميزة.

استخدم المصمم في واجهات المول أحدث الطرق المعمارية العصرية، واعتمد التصميم على مواد بناء عالية الجودة وزجاج عاكس يضفي طابعًا عصريًا مميزًا على المبنى بالكامل، كما راعى المصمم أيضا توفير الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة في جميع الوحدات، الأمر الذي يخلق بيئة عمل مريحة وصحية لجميع المستخدمين.

يحرص فريق التصميم في مشروع مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة  على دمج الجانب الجمالي بالجانب الوظيفي في آن واحد، فلا تقتصر الواجهات الزجاجية العاكسة على إضفاء مظهر عصري فحسب، لكنها تساهم أيضًا في تنظيم دخول الإضاءة الطبيعية، الوضع الذي يخفف الاعتماد على الإضاءة الصناعية ويقلل استهلاك الطاقة داخل الوحدات. 

كما يضمن التصميم الداخلي للممرات والمداخل سهولة الحركة بين الأنشطة المختلفة، بحيث يمكن للزائر التنقل بسلاسة من الطابق التجاري إلى الطابق الإداري أو الطبي دون تعقيد، وهذا يعزز من تجربة الاستخدام اليومي للمول سواء بالنسبة للعملاء أو لأصحاب الوحدات أنفسهم.

 يضمن هذا التصميم المتطور قيمة استثمارية عالية لوحدتك، فاحجز الآن عبر الاتصال على 01551559588.

مزايا وخدمات مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة

حرصت شركة أعيان للتطوير العقاري على تزويد مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة بمنظومة شاملة من المرافق والخدمات تلبي احتياجات رواد الأعمال والمستثمرين والزوار على حد سواء، وتغطي هذه الخدمات جوانب الراحة والترفيه والعمل في آن واحد، بحيث يجد كل زائر لهذا المول ما يبحث عنه دون الحاجة للخروج منه. 

ولم تكتفِ الشركة بتوفير الخدمات الأساسية فحسب، لكنها سعت إلى دمج عناصر ترفيهية وصحية تجعل من المول وجهة متكاملة لقضاء يوم كامل بين العمل والاسترخاء، وفيما يلي أبرز هذه المرافق التي يضمها مول داو تاور:

• حديقة خضراء: مساحات طبيعية تمنح المول أجواءً منعشة ومريحة على مدار اليوم.
• جراج متعدد الطوابق: يستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات ويضمن سهولة الوصول لجميع الوحدات.
• مصاعد عالية السرعة: تسهل الحركة بين الأدوار وتختصر وقت التنقل داخل المبنى.
• نظام إضاءة للواجهة: يبرز الشكل المعماري للمول ليلًا ويمنحه طابعًا مميزًا.
• وصلات كهربائية متطورة: مجهزة بأحدث التقنيات لخدمة جميع الأنشطة.
• نظام إدارة ذكي للمبنى: يضمن تشغيلًا فعالًا لكافة المرافق والخدمات.
• شبكة واي فاي عالية السرعة: تغطي جميع أجزاء المول لدعم الأعمال الحديثة.
• حمام سباحة وجيم: مساحات رياضية وترفيهية مجهزة بالكامل لراحة الرواد.
• مركز سبا ونادي رياضي: لقضاء أوقات استرخاء بعيدًا عن ضغط العمل.
• غرف اجتماعات: مخصصة لعقد الاجتماعات والمؤتمرات المهمة بسهولة.
• كافيهات: تناسب أوقات الاستراحة بين العمل وتمنح أجواءً اجتماعية مريحة.
• عيادات ومكاتب إدارية ومحلات تجارية: موزعة بعناية لتخدم مختلف الأنشطة.
• أجهزة سحب آلي وصيدلية: لتلبية الاحتياجات اليومية لرواد المول دون عناء.
• نادٍ اجتماعي: يضيف بُعدًا ترفيهيًا يكمل تجربة المول المتكاملة.

تضمن جميع هذه المرافق تجربة متكاملة تشمل العمل والترفيه والراحة في مكان واحد، اغتنم فرصة الانضمام إلى هذه البيئة المتكاملة، واحجز وحدتك اليوم عبر الاتصال على 01551559588.

أنواع ومساحات الوحدات في مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يقدم مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة تنوعًا واسعًا في الوحدات يلبي مختلف الأنشطة والاستخدامات، وتفاصيلها كالتالي:

• مساحات الوحدات التجارية: تبدأ من 35 متر مربع وتصل إلى 72 مترًا مربعًا، وتتميز هذه الوحدات بموقعها في الدورين الأرضي والأول، الأمر الذي يمنحها رؤية عالية وحركة مستمرة من الزوار والمتسوقين.
•  مساحات الوحدات الإدارية: تبدأ مساحاتها من 37 مترًا مربعًا وتصل إلى 96 مترًا مربعًا، وقد تم تصميمها بمرونة تسمح بتخصيصها وفقًا لطبيعة النشاط المطلوب سواء لشركة ناشئة أو كيان كبير.
•   مساحات الوحدات الطبية: تبدأ من 51 مترًا مربعًا وتصل إلى 96 مترًا مربعًا، وتم تخطيطها بما يراعي المعايير الدولية للعيادات المتخصصة الحديثة.

 ويضم المول أيضًا غرفًا فندقية وشققًا فندقية بخدمة فاخرة تناسب الإقامات القصيرة والطويلة على حد سواء، يجعلها خيارًا مثاليًا لرجال الأعمال الباحثين عن إقامة عملية قريبة من مقار عملهم. 

يوفر هذا التدرج في المساحات مرونة كبيرة أمام المستثمر عند اتخاذ قرار الشراء، فبإمكانه البدء بوحدة صغيرة تناسب ميزانيته الحالية مع إمكانية التوسع مستقبلًا في وحدة أكبر داخل المول ذاته.

 كما يتيح وجود الوحدات الطبية إلى جانب الإدارية فرصة لتكوين تجمع متخصص من العيادات والمكاتب الاستشارية يخدم بعضه بعضًا، بينما تستفيد الوحدات الفندقية من قربها المباشر من الأنشطة التجارية والإدارية.

 لمعرفة المساحة الأنسب لنشاطك، تواصل معنا الآن على 01551559588.

أسعار وحدات مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تأتي أسعار مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة بمستويات تنافسية تتناسب مع الموقع المتميز والخدمات المتكاملة المقدمة داخل المشروع، وتتوزع الأسعار وفق نوع الوحدة على النحو التالي، لتمنحك تصورًا واضحًا قبل اتخاذ قرار الحجز:

• الوحدات التجارية: يبلغ سعر المتر 308,500 جنيه مصري، وتبدأ الأسعار الإجمالية من 11,132,000 جنيه مصري وتصل إلى 23,364,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل المول.
• الوحدات الإدارية: يبلغ سعر المتر 149,500 جنيه مصري، وتبدأ الأسعار الإجمالية من 5,329,000 جنيه مصري وتصل إلى 15,583,000 جنيه مصري.
• الوحدات الطبية: يبلغ سعر المتر 164,000 جنيه مصري، وتبدأ الأسعار الإجمالية من 8,173,000 جنيه مصري وتصل إلى 16,148,000 جنيه مصري.

تعكس هذه الأسعار القيمة الحقيقية للاستثمار في موقع استراتيجي بهذا المستوى، وتمنحك فرصة الدخول إلى السوق العقاري للعاصمة الإدارية بسعر تنافسي مقارنة بالمشروعات المجاورة.

 احجز وحدتك الآن في الطرح الأول واستفد من أفضل الأسعار المتاحة عبر الاتصال على 01551559588.

أنظمة السداد والتقسيط في مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تدرك شركة أعيان للتطوير العقاري أهمية توفير أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على شراء الوحدة التي يرغبون بها دون التأثير على استقرارهم المالي، لذا يبدأ المقدم في مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة من 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة، وتمتد فترة التقسيط لتصل إلى 10 سنوات، الأمر الذي يخفف العبء المالي على المستثمرين بشكل كبير.

 تقدم الشركة أيضًا تسهيلات خاصة للعملاء الراغبين في دفع مقدم أكبر، حيث يمكن الحصول على خصومات إضافية عند زيادة قيمة المقدم في بداية التعاقد، كما يحصل المشترون في المرحلة الأولى من المشروع على خصم يصل إلى 10% على أسعار الوحدات.

تمنح هذه السياسة المرنة في السداد فرصة حقيقية لشريحة واسعة من المستثمرين للدخول إلى السوق العقاري بالعاصمة الإدارية الجديدة دون الحاجة إلى توفير مبلغ ضخم دفعة واحدة، إذ يمكن للمستثمر توزيع التزاماته المالية على مدى عشر سنوات كاملة بما يتناسب مع تدفقاته النقدية الشهرية.

 ويظل المقدم المنخفض البالغ 5% عاملًا جاذبًا بشكل خاص للمستثمرين الجدد الراغبين في تجربة الاستثمار العقاري بالعاصمة الإدارية لأول مرة، بينما تشكل خصومات المرحلة الأولى حافزًا إضافيًا للحجز المبكر قبل ارتفاع الأسعار في المراحل اللاحقة من الطرح. 

اغتنم هذه الفرصة الذهبية، واحصل على وحدتك بسعر اليوم عبر التواصل على 01551559588.

مميزات الاستثمار في مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يمثل الاستثمار في مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة فرصة ذهبية لتحقيق عوائد مجزية في أحد أكثر مناطق العاصمة الإدارية حيوية، إذ يشتمل مشروع مول داو تاور على عدة عوامل نجاح في آن واحد، بدءًا من الموقع وصولًا إلى أنظمة السداد المرنة. 

يزداد هذا الاستثمار جاذبية مع استمرار توافد الشركات الكبرى والمؤسسات الحكومية إلى العاصمة الإدارية الجديدة، الأمر الذي يرفع من الطلب على الوحدات التجارية والإدارية والطبية بشكل مستمر ويعزز من فرص تحقيق عائد إيجاري مرتفع أو ارتفاع رأسمالي ملموس في قيمة الوحدة على المدى المتوسط والطويل، وفيما يلي أبرز هذه المزايا:

• الموقع الاستراتيجي: يقع المول على محور بن زايد الجنوبي ويطل على النهر الأخضر، الوضع الذي يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء والزوار طوال أيام الأسبوع.
• تنوع الوحدات: يحتوي المول على أربعة أنواع من الوحدات في مكان واحد، وهذا التنوع يفتح المجال أمام المستثمرين لاختيار النشاط الأنسب لرأس مالهم وأهدافهم، سواء كانت تجارية سريعة العائد أو إدارية وطبية ثابتة الدخل.
• التصميم المعماري المتميز: يضيف التعاون مع استشاريين بحجم محمد طلعت ومحرم باخوم قيمة إضافية إلى جودة التنفيذ والمظهر العام للمول، بما يضمن مستوى تشطيب وتنفيذ يضاهي أرقى المشروعات التجارية في العاصمة الإدارية.
• أنظمة سداد مرنة: تضمن أنظمة السداد المرنة وخصومات المرحلة الأولى دخولًا سهلًا إلى السوق العقاري بأقل أعباء مالية ممكنة.
• سهولة الوصول: تساعد إمكانية الوصول عبر أربعة طرق رئيسية وقرب محطات المونوريل على ارتفاع قيمة الوحدات مستقبلًا، سواء كنت تنوي التأجير أو إعادة البيع، فالموقع المتصل جيدًا يبقى دائمًا من أكثر العوامل جذبًا للمستأجرين والمشترين على حد سواء.
• خبرة المطور: يستفيد مول داو تاور العاصمة من خبرة شركة أعيان الممتدة لأكثر من 60 مشروعًا في السوق الكويتي بقيمة تتجاوز 200 مليون دولار، وهي خبرة تنعكس مباشرة على جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد المحددة للتسليم.

استثمر اليوم في مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة واحجز مكانك بين كبار المستثمرين عبر الاتصال على 01551559588.

معلومات عن المطور العقاري لمول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تعد شركة أعيان للتطوير العقاري واحدة من الشركات الواعدة التي دخلت السوق العقاري المصري لتقدم رؤية مستقبلية واضحة في تنفيذ وتطوير مشروعات متعددة الاستخدامات، وتركز الشركة على تقديم عقارات قائمة على القيمة الحقيقية مع التزام صارم بأعلى معايير الجودة وابتكار حلول معمارية مميزة، ويأتي ذلك كله تحت شعارها الملهم انعكاس لكل طموح.

 و مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة هو أول مشروعاتها الرائدة في السوق المصري، وتسعى الشركة من خلاله إلى ترسيخ اسمها كأحد أبرز المطورين العقاريين في العاصمة الإدارية الجديدة.

تتمتع شركة أعيان للتطوير العقاري بحضور قوي وبارز في السوق الكويتي قبل دخولها السوق المصري، حيث نفذت أكثر من 60 مشروعًا متميزًا داخل دولة الكويت بقيمة إجمالية تتجاوز 200 مليون دولار أمريكي، وشملت أعمالها السابقة مشروعات بارزة مثل:

•  المقر الرئيسي لمحمد ناصر الهاجري.
• مرافق دعم البترول.
• منتجع جوليا.
•  عدد من الأبراج السكنية في أبرز المناطق الراقية بالكويت.

 وتعكس سابقة الأعمال هذه خبرة عميقة تنعكس بدورها على جودة تنفيذ مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة، ويمنح هذا السجل الحافل للشركة طمأنينة إضافية للمستثمر المصري الباحث عن مطور موثوق في بداية انطلاقته بالسوق المحلي.

 فالخبرة المكتسبة من تنفيذ مشروعات متنوعة بين القطاعين السكني والصناعي في الكويت تنعكس على قدرة الشركة على إدارة مشروع متعدد الاستخدامات بحجم داو تاور العاصمة الإدارية بكفاءة عالية.

 كما يعكس اختيار الشركة للعمل مع استشاريين مصريين بارزين مثل محمد طلعت ومحرم باخوم حرصها على الاندماج الجيد في السوق المحلي والاستفادة من الخبرات المتوفرة فيه، وهو نهج يعزز من فرص نجاح مشروع مول داو تاور ويزيد من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.

استفد من خبرة شركة أعيان الممتدة لأكثر من 60 مشروعًا وكن من أوائل المستثمرين في أول مشروعاتها بمصر، تواصل معنا الآن على 01551559588.

الخلاصة أنه يجب معرفة أن مول داو تاور العاصمة الإدارية الجديدة يحقق توازنًا نادرًا بين الموقع المتميز والتصميم العصري وتنوع الوحدات وخدمة المرافق المتكاملة، ويمنحك فرصة دخول السوق العقاري للعاصمة الإدارية الجديدة من بوابة مشروع طموح يحمل خبرة مطور له باع طويل في تنفيذ المشروعات الكبرى.

 فإذا كنت تبحث عن استثمار آمن يشتمل على العائد المجزي وسهولة السداد، فإن داو تاور يقدم لك جميع هذه العناصر في موقع واحد يصعب تكراره، ويبقى القرار الأخير بين يديك، فكل يوم تأخير قد يعني فرصة أقل وسعرًا أعلى في المراحل القادمة من الطرح.

اقتنص فرصة امتلاك وحدتك في أول مشروعات أعيان للتطوير العقاري بمصر، احجز الآن واضمن مكانك قبل ارتفاع الأسعار في المراحل القادمة عبر الاتصال على 01551559588