كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر Compound Pyramids City 5 October
كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر Compound Pyramids City 5 October مشروع سكني متكامل من تطوير شركة بيراميدز للتطوير العقاري، يمتد على مساحة 62 فدانًا بواجهة مباشرة طولها 550 مترًا على محور 26 يوليو أمام مول العرب، يقدم خلاله مجموعة مميزة من الشقق السكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 70 مترًا وتصل إلى 180 مترًا، وتنطلق أسعاره المعلنة من 7,767,000 جنيه مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، وتجعل هذه الأرقام من المشروع واحدًا من أبرز الفرص السكنية والاستثمارية في غرب القاهرة.
تلتزم شركة بيراميدز العقارية في كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر بنسبة بناء لا تتعدى 20% من إجمالي الأرض، وتتوزع المباني في نحو 42 عمارة بارتفاع أرضي وأربعة أدوار، كما تغطي المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية أكثر من 80% من المساحة الكلية، فتنخفض الكثافة البنائية إلى مستوى يمنح كل وحدة خصوصية وتهوية وإطلالة مفتوحة، ويستلم المالك وحدته بنظام نصف تشطيب خلال 3 سنوات من التعاقد، أي في عام 2028.
موقع كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر
يقع كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر على محور 26 يوليو مباشرة أمام مول العرب، ويعد هذا المحور الشريان الرئيسي الذي يربط أحياء 6 أكتوبر والشيخ زايد بشبكة الطرق الكبرى في القاهرة والجيزة، فيستفيد الساكن من سهولة الحركة في الاتجاهين ومن قرب المشروع من أهم وجهات المدينة ومدينة القاهرة، وفيما يلي أهم المعالم والخدمات والطرق التي تحيط بالمشروع وتعطيه ميزة تنافسية على غيره في المنطقة.
- الواجهة المباشرة: يطل المشروع على محور 26 يوليو بواجهة طولها 550 مترًا، وتمنحه هذه الواجهة وضوحًا بصريًا وقيمة سوقية أعلى من المشروعات الداخلية.
- مول العرب: يواجه الكمبوند أحد أشهر مراكز التسوق والترفيه في المدينة، فيجد السكان المطاعم والسينمات والعلامات التجارية على بعد خطوات من منازلهم.
- مول مصر: يبعد نحو 5 دقائق بالسيارة، ويضيف خيارًا ثانيًا للتسوق والترفيه العائلي.
- مستشفى دار الفؤاد: يجاور المشروع هذا الصرح الطبي المتخصص، فتتوفر بالقرب منه خدمات الرعاية الصحية الراقية في الحالات العاجلة والمتابعة الدورية.
- الجامعات: تقترب جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST من موقع الكمبوند، وتخدم الأسر التي لديها أبناء في المرحلة الجامعية.
- طريق الواحات والطريق الدائري: يصل السكان إليهما بسهولة، ويفتحان لهم الاتجاه نحو الجيزة والقاهرة والمناطق الجنوبية.
- طريق إسكندرية الصحراوي والدائري الأوسطي: يفصلهما عن المشروع دقائق قليلة، فيسهل السفر إلى الساحل الشمالي والتنقل نحو شرق القاهرة.
- وصلة دهشور: تقع على مقربة من المشروع، وتختصر الطريق نحو عدة محاور رئيسية.
- فندق نوفوتيل: يقترب منه الكمبوند، وهو من علامات الضيافة المعروفة في المنطقة.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: تقع ضمن دائرة القرب، وتخدم العاملين في القطاع الإعلامي والفني.
- نادي وادي دجلة وحدائق أكتوبر: يتوفران في محيط قريب، ويضيفان خيارات رياضية وترفيهية خارج الكمبوند.
- الكمبوندات المجاورة: يحيط بالمشروع مجمعات سكنية راقية مثل أقمار أكتوبر وإيلم تري، ويرفع هذا الجوار الراقي المستوى العام للمنطقة.
- الأحياء الراقية: يقترب المشروع من الحي السابع والثامن والتاسع في 6 أكتوبر، وهي من الأحياء السكنية المطلوبة في المدينة.
احجز وحدتك الآن في موقع مميز يجتمع فيه محور 26 يوليو ومول العرب ومستشفى دار الفؤاد، واتصل بنا على +201551559588 قبل أن تنفد وحدات المرحلة الأولى.
مساحة كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر
تمتد مساحة كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر على 62 فدانًا، وتضعه هذه المساحة بين أكبر المشروعات السكنية المسورة في غرب القاهرة، وتتيح للمخططين توزيع المباني والخدمات والمسطحات الخضراء بأسلوب مريح لا يضغط على أي عنصر من عناصر الحياة اليومية.
التزم المطور بنسبة بناء لا تتعدى 20% من إجمالي الأرض، أي ما يقارب 12 فدانًا فقط مخصصة للمباني السكنية، وتم تخصيص الأفدنة المتبقية للحدائق والبحيرات والكلوب هاوس والملاعب والمجمع التجاري والممرات، وتنعكس هذه النسبة مباشرة على جودة الحياة، فتتسع المسافات بين العمارات ويدخل الضوء الطبيعي إلى كل وحدة وتبقى الخصوصية قائمة في كل دور.
تغطي المسطحات الخضراء وحدها أكثر من 80% من المشروع، وتشمل الحدائق والأشجار ونباتات الزينة والممرات المظللة، وتحول هذه الكثافة النباتية الكمبوند إلى بيئة معيشية هادئة وصحية، كما ترفع من قيمة الوحدات ذات الإطلالة المباشرة على اللاندسكيب، الى جانب ميزة إمتداد الواجهة الأمامية للمشروع والمقدرة بنحو 550 مترًا على المحور، فتمنح الكمبوند حضورًا واضحًا عند المرور بجواره وتخدم المنطقة التجارية والخدمية على الواجهة.
اتصل بنا على +201551559588 واحجز وحدتك داخل أحد أكبر المشروعات السكنية في مدينة 6 أكتوبر قبل أي تغير محتمل الأسعار.
تصميم كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر
يعتمد تصميم كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر على طراز معماري عصري بروح أوروبية، تعاونت الشركة فيه مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين المعروفين حتى يخرج الماستر بلان متوازنًا في توزيع المباني والخدمات والفراغات المفتوحة، وتظهر هذه الفلسفة في تفاصيل الواجهات والممرات والمسطحات المائية التي تحيط بالعمارات من جميع الجهات.
يضم المشروع نحو 42 عمارة بارتفاع موحد هو الدور الأرضي مع أربعة أدوار متكررة، ويمنع هذا الارتفاع المنخفض التكدس السكاني ويحافظ على الخط الأفقي الهادئ للمشروع، فلا تحجب عمارة الشمس أو الهواء عن جارتها، وتتمتع كل وحدة بخصوصية كاملة وحرية في الإطلالة، وتعطي هذه الصيغة المعمارية الكمبوند طابعًا يميل إلى الراحة والاتساع بعيدًا عن أجواء الأبراج المرتفعة.
تطل وحدات كمبوند بيراميدز سيتي 5 أكتوبر على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وتتوفر لمعظمها شرفات واسعة تتحول إلى امتداد حقيقي لغرفة المعيشة في الأجواء المعتدلة، وتتنوع الإطلالات من وحدة إلى أخرى فتحصل كل شقة على مشهد مختلف، وتتوزع النوافير الراقصة حول البحيرات لتضيف عنصرًا جماليًا وصوتيًا يهدئ الأعصاب ويعطي المساء في الكمبوند طابعًا خاصًا.
تفصل بين المباني في كمبوند بيراميدز سيتي 5 أكتوبر مسارات للجري ومسارات منفصلة لركوب الدراجات تبتعد عن حركة السيارات، وتخدم هذه الشبكة الأسرة التي تبحث عن حياة نشطة وآمنة للأطفال وكبار السن، وتخصص الشركة المساحة المتبقية بين الخدمات واللاندسكيب، فيجد السكان بالقرب منهم كل ما يحتاجونه من متاجر ومطاعم ومرافق رياضية دون الخروج من بوابات المشروع.
احجز الآن وامتلك شقة بإطلالة مميزة على الحدائق والبحيرات الصناعية، واتصل بنا على +201551559588 لنرتب لك أفضل موقع داخل الكمبوند.
مزايا وخدمات كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر
يقدم كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر منظومة خدمات واسعة تغطي الأمن والبيئة والرياضة والترفيه والتسوق والضيافة، وتوفر للأسرة كل ما تحتاجه خلال يومها داخل بيئة مؤمنة بالكامل، وتعكس هذه المنظومة مفهوم المجتمع السكني المتكامل الذي تسعى إليه الشركة، وفيما يلي أهم المرافق المذكورة عن المشروع.
- الأمن على مدار الساعة: يعمل فريق أمني متخصص بنظام الورديات على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.
- رجال الحراسة: يتواجدون في بوابات الكمبوند وفي نقاط التمركز الداخلية لضمان سلامة المقيمين وممتلكاتهم.
- البوابات الإلكترونية: تنظم دخول السكان والزوار وخروجهم، وتحد من دخول الغرباء إلى الكمبوند.
- كاميرات المراقبة عالية الدقة: تغطي الطرق والممرات والمرافق، وتسجل الحركة داخل الكمبوند بشكل مستمر.
- الحدائق والمسطحات الخضراء: تغطي أكثر من 80% من مساحة المشروع، وتضم أشجارًا متنوعة ونباتات زينة.
- البحيرات الصناعية: تنتشر في أنحاء الكمبوند، وتخلق مشهدًا مائيًا يرفع قيمة الإطلالة.
- النوافير الراقصة: تتوزع حول البحيرات وتضيف لمسة جمالية في الأمسيات.
- الممرات المظللة: تمتد بين المباني وتناسب المشي الهادئ في أي وقت من اليوم.
- مسارات الجري: تخترق المساحات الخضراء وتخدم محبي الرياضة الصباحية.
- مسارات الدراجات: تنفصل عن حركة السيارات لتوفر قيادة آمنة للكبار والصغار.
- كلوب هاوس: يعمل كمركز اجتماعي ورياضي مجهز بأحدث التجهيزات.
- صالات رياضية: تحتوي على معدات حديثة للياقة البدنية والتمارين المتنوعة.
- ملاعب التنس: تخدم هواة اللعبة ومحبي الرياضات الفردية.
- ملعب كرة قدم خماسي: يوفر مساحة للمباريات الودية بين الأصدقاء والجيران.
- ملاعب كرة السلة والكرة الطائرة: تتيح أنشطة جماعية للشباب والمراهقين.
- ملعب البادل: يلبي رغبة محبي هذه الرياضة سريعة الانتشار.
- كيدز اريا: تحتوي ألعابًا عالمية الطراز وأرضيات مطاطية لحماية الصغار من الإصابات.
- حمامات السباحة: تتوفر بمساحات مختلفة وتناسب الأعمار المتنوعة.
- منتجع صحي: يضم سبا وساونا وجاكوزي للاسترخاء داخل الكمبوند.
- مناطق للشواء والحفلات: مجهزة لتنظيم المناسبات العائلية والتجمعات الاجتماعية.
- مجمع تجاري: يحتوي على محلات وعلامات تجارية ومطاعم وكافيهات تغطي الاحتياجات اليومية.
- فندق: يقدم خدمات الضيافة والإقامة للزوار والضيوف بمعايير راقية.
- جراجات مغطاة: مؤمنة لجميع الوحدات السكنية وتحمي السيارات من العوامل الجوية.
تصنع هذه المنظومة المتكاملة من الخدمات والمرافق في كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر أسلوب حياة كاملًا لكل أفراد الأسرة، وتحول وقت الفراغ إلى فرصة للرياضة والاسترخاء واللقاء، وتضيف قيمة ملموسة إلى الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير.
تواصل معنا الآن على +201551559588 واحجز وحدتك لتستمتع بكل هذه الخدمات الموجهة لك في كمبوند بيراميدز سيتي 5 أكتوبر.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر
تقدم شركة بيراميدز في كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر شققًا بمساحات متدرجة تناسب الأفراد والأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة، وتعتمد تصميمات داخلية ذكية توزع الفراغات بكفاءة عالية وتحافظ على حجم مريح للاستقبال والمعيشة والخصوصية، وفيما يلي الأنواع المتاحة وتفاصيل كل منها.
- شقة غرفة: تبدأ مساحاتها من 70 متر مربع.
- شقة غرفتين: تبلغ مساحتها نحو 111 مترًا.
- شقة 3 غرف: تتراوح مساحتها بين 121 و160 مترًا.
- نظام التسليم: نصف تشطيب عالي الجودة، ويمنح المالك فرصة اختيار الأرضيات والدهانات والأدوات الصحية وفق ذوقه.
احجز مساحتك المناسبة الآن، واتصل بنا على +201551559588 لنعرض عليك الوحدات المتاحة وتقسيماتها الداخلية.
أسعار الوحدات في كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر
تتحرك أسعار كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر حسب المساحة والدور والإطلالة وموقع العمارة داخل الماستر بلان، وتقدم الشركة أسعارًا تنافسية بالنظر إلى موقع المشروع على محور 26 يوليو وإلى مستوى الخدمات المتوفرة فيه، وهذه أحدث أسعار لوحدات الكمبوند في الوقت الحالي.
- شقة غرفتين: تبدأ من 7,767,000 جنيه.
- متوسط سعر المتر في الغرفتين: يقارب 70,000 جنيه حسب نظام التقسيط.
- شقق ثلاث غرف: تتراوح بين 7,960,000 و11,990,000 جني.
- متوسط سعر المتر في الثلاث غرف: يقارب 75,500 جنيه.
- جدية الحجز: تبلغ 50,000 جنيه، وتُسترد بالكامل إذا لم يتم إتمام التعاقد.
اتصل بنا الآن على +201551559588 لتحصل على أحدث الأسعار، وثبّت سعر وحدتك بجدية حجز 50,000 جنيه فقط.
أنظمة السداد في كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر
تعرض شركة بيراميدز ثلاثة أنظمة سداد في كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر، وتمنحك حرية اختيار المقدم والمدة بما يتناسب مع دخلك وخطتك المالية، وفيما يلي تفاصيل كل نظام مع أمثلة محسوبة على سعر شقة الغرفتين الذي يبدأ من 7,767,000 جنيه.
- النظام الأول: مقدم 5% مع تقسيط على 8 سنوات، وتبلغ قيمة المقدم في المثال المقدم سابقًا نحو 388,350 جنيه.
- النظام الثاني: مقدم 7% مع تقسيط على 9 سنوات، وتبلغ قيمة المقدم في المثال نحو 543,690 جنيه.
- النظام الثالث: مقدم 10% مع تقسيط على 10 سنوات، وتبلغ قيمة المقدم في المثال نحو 776,700 جنيه.
- موعد التسليم: بنظام نصف تشطيب خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، أي في عام 2028.
يناسب النظام الأول من يريد أقل مقدم ممكن ويقبل قسطًا أعلى، ويناسب النظام الثالث من يفضل أطول مدة وقسطًا أخف على ميزانيته الشهرية، ويقع النظام الثاني في المنتصف لمن يريد توازنًا بين المقدم والمدة، وتتغير تفاصيل الأقساط مع كل طرح، لذلك نرتب لك جدول السداد كاملًا عند التواصل.
اتصل بنا على +201551559588 لنحسب لك القسط المناسب ونحجز لك وحدتك بأنسب نظام سداد.
لماذا تستثمر في كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر
يمنح كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر المشتري فرصة للسكن أو الاستثمار في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا، وتدعم عدة عناصر جدوى هذا القرار على المدى القريب والبعيد، وهذه أبرزها.
- الموقع على محور رئيسي: يرتفع الطلب عادة على المشروعات المطلة على المحاور الكبرى، وتزداد قيمتها مع تطور الخدمات المحيطة.
- القرب من الخدمات الكبرى: يوفر مول العرب ومول مصر ومستشفى دار الفؤاد والجامعات طلبًا مستمرًا على السكن في المنطقة.
- نسبة بناء 20%: وهي نسبة تحافظ على جودة الحياة، وتدعم القيمة السوقية للوحدة مع مرور الوقت.
- مقدم يبدأ من 5%: وهو مقدم صغير يخفف العبء الأول ويسمح بدخول شريحة أوسع من المشترين.
- تقسيط حتى 10 سنوات: لتوزيع التكلفة على فترة طويلة ويحسن التدفق النقدي للمستثمر.
- نظام نصف التشطيب: يمنح المالك مرونة التحكم في تكلفة التشطيب ومستواه.
- سجل المطور: حيث يضم سجل الشركة مشروعات سلمتها وشغلتها بالفعل، وتزيد هذه الخلفية الثقة في الالتزام بالمواعيد.
اتصل بنا على +201551559588 واحجز وحدتك الآن في كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر.
عيوب كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر ولمن يناسب
يستحق كل مشروع تقييمًا صريحًا قبل الشراء، ولذلك نعرض هنا النقاط التي قد تؤثر على قرار بعض المشترين، ثم نوضح الفئات التي يناسبها المشروع أكثر من غيرها.
- موعد التسليم: يأتي في 2028، وقد لا يناسب من يبحث عن استلام فوري أو قريب.
- نصف التشطيب: يضيف تكلفة تشطيب على المالك الحاجة إلى حساب ضمن الميزانية.
- تغير الأسعار: تتحرك مع الطرح وحالة السوق، وتحتاج إلى المراجعة قبل التعاقد.
يقابل هذه النقاط جانب إيجابي، فنظام نصف التشطيب يمنح المالك حرية اختيار المواد والتصميم الداخلي بذوقه وبالتكلفة التي يريدها، ويناسب المشروع الفئات التالية:
- الأسر الباحثة عن سكن هادئ وسط مساحات خضراء وخدمات متكاملة.
- المستثمرون الراغبون في وحدة بموقع متصل بمحور رئيسي.
- المشترون الذين يفضلون مقدمًا صغيرًا وتقسيطًا طويلًا.
- من يرغب في تشطيب شقته بنفسه وفق ميزانيته وتصميمه.
- من يخطط للسكن بعد 3 سنوات ولا يحتاج إلى استلام فوري.
يناسب كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر من يخطط بعين المستقبل ويقدر قيمة الموقع والتخطيط، حيث تتحول فترة الانتظار إلى فرصة لنمو حقيقي في قيمة الوحدة قبل الاستلام.
تواصل معنا الآن على +201551559588 وسنساعدك بدورنا في تحديد الوحدة التي تناسب خطتك في السكن أو الاستثمار.
معلومات عن المطور العقاري لكمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر
تتولى شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments تنفيذ كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر، وتعد من الشركات المعروفة في السوق المصري، وتعتمد في مشروعاتها على رؤية تهتم بالتنمية المستدامة وعلى أحدث التقنيات التي تركز على راحة العملاء، حيث بنت علاقة قوية مع المشترين بفضل خبرة فريقها ومؤسسيها، وفيما يلي نبذة عن أعمالها.
- حجم الأعمال: نفذت الشركة نحو 11 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا في العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الجلالة.
- التسليم: سلّمت الشركة 4 مشروعات وشغلتها بالفعل.
- مشروع 6 أكتوبر: يمثل كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر أول دخول للشركة إلى قلب المدينة.
- كمبوند لا كابيتال: من مشروعاتها السكنية الرائدة في العاصمة الإدارية.
- لا كابيتال سويت لاجونز: مشروع سكني آخر في العاصمة الإدارية.
- سكاي سيتي الجلالة: منتجع نفذته الشركة في مدينة الجلالة.
- مشروعات تجارية وإدارية: تشمل ميجا مول وبيراميدز مول وبيراميدز بيزنس تاور في العاصمة الإدارية.
- مولات العاصمة الإدارية: تشمل الشانزليزيه وجراند سكوير وباريس وباريس إيست.
- كمبوند ليك ستوديوز: ويضاف إلى سجل أعمال الشركة في العاصمة الإدارية.
لا تدع مجالًا للتردد، وتواصل معنا الآن على +201551559588 واحجز وحدتك في كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر.
تعرف ايضًا على تفاصيل: