عيوب وان هايد بارك القاهرة الجديدة
عيوب وان هايد بارك القاهرة الجديدة سؤال يطرحه كثير ممن يقف على أعتاب قرار الشراء في التجمع الخامس، فمن يضع ملايين الجنيهات في وحدة سكنية يريد أن يسمع الحقيقة كاملة قبل أن يسمع الإعلان، ولهذا خصصنا هذا المقال لرصد العيوب والمميزات معًا، حتى تضعهما جنبًا إلى جنب وتقارن بهدوء قبل اتخاذ قرارك الشرائي أو الاستثماري.
يأتي كمبوند وان هايد بارك القاهرة الجديدة من تطوير شركة هايد بارك للتطوير العقاري، ويمتد على نحو 240 فدانًا في قلب التجمع الخامس، ويضم قرابة 8500 وحدة بين شقق ودوبلكس وفلل وتاون هاوس وتوين هاوس، وتبدأ أسعاره من حوالي 5.9 مليون جنيه للشقة المكونة من غرفة واحدة، بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات، فتابع القراءة لتعرف كل نقطة على حقيقتها.
عيوب وان هايد بارك القاهرة الجديدة
لا يوجد مشروع يناسب كل الناس، ولذلك نبدأ بالنقاط التي يتوقف عندها بعض المشترين حين يبحثون عن عيوب وان هايد بارك القاهرة الجديدة، ثم نضعها في ميزانها الصحيح.
أولًا: موعد التسلم لا يأتي غدًا
تبدأ مدة تسليم الوحدات في وان هايد بارك من 4 سنوات، وتختلف المدة من مرحلة لأخرى، وهو امر قد يزعج البعض ممكن يبحثون عن فرص السكن الفوري، غير أن هذه المدة نفسها تصنع فرصة يعرفها المستثمرون جيدًا، فأنت تشتري بسعر الإطلاق وتسدد أقساطك على سنوات طويلة بينما ترتفع المباني طابقًا بعد طابق، وقد تزيد قيمة الوحدة بين يوم الحجز ويوم الاستلام.
ثانيًا: السعر ليس الأقل في المنطقة
إذا وضعت اسعار وان هايد بارك القاهرة الجديدة هنا بجوار كمبوندات تبعد عن قلب التجمع الخامس ستجد فرقًا ظاهرًا، وهذا ما يجعل بعض المشترين يعدونه من عيوب وان هايد بارك القاهرة الجديدة، لكنك في الحقيقة تدفع ثمن موقع حيوي واسم مطور تأسس منذ عام 2007 وله مشروعات عديدة في القاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل الشمالي، ومع ذلك تبقى البداية معقولة، فالشقة بغرفة واحدة تبدأ من حوالي 5.9 مليون جنيه، والتقسيط على 10 سنوات بدون فوائد معلنة يعني أن ثمن وحدتك يظل ثابتًا مهما تغيرت الأسعار حولك.
ثالثًا: مجتمع كبير بآلاف الوحدات
من يعشق الهدوء قد يفضل مجتمعًا صغيرًا من عشرات الفلل، وهنا مجتمع كبير يضم قرابة 8500 وحدة، فيراه بعضهم زحامًا محتملًا، والوجه الآخر للصورة أن كمبزند وان هايد بارك كبيرة للغاية سمحت بوجود المدارس والنوادي والمراكز التجارية داخله، فتصف الشركة المخطط بأنه يضم مكونات سكنية وتعليمية وترفيهية وتجارية مع مساحات مفتوحة، كما يضم الكمبوند بحيرة وناديين ومدرستين دوليتين، كما ان هذا العدد من الوحدات لم يُبنى سوى على مساحة 17% من مساحة المشروع الكلية، وهو ما يعطيك صورة عن حجم هذا المجتمع السكني الضخم من هايد بارك العقارية.
رابعًا: التشطيب والمصروفات الإضافية
قد يتم تسليم بعض الوحدات بدون تشطيب داخلي كامل، وتذكر قوائم طرح أن هناك وديعة صيانة نسبتها 7% تُدفع عند الاستلام، وهذه التفاصيل تتغير من طرح لآخر، ولكن لا يحتاج الأمر إلى قلق، فالوحدة غير المشطبة تمنحك فرصة أن ترسم بيتك كما تحب، فتختار الأرضيات والمطبخ والإضاءة بذوقك لا بذوق غيرك، وتوزع ميزانية التشطيب على وقت يريحك.
احجز وحدتك الآن في وان هايد بارك القاهرة الجديدة، وتواصل معنا على +201551559588 لنوضح لك موعد التسلم ونظام التشطيب المتاح في كل مرحلة قبل أن تتخذ قرارك.
مزايا موقع وان هايد بارك القاهرة الجديدة
يبدأ يومك في هذا الموقع بطريقة مختلفة، فتركب سيارتك وتجد الطريق الدائري الأوسط متصلًا بالمشروع مباشرة، ومنه تصل إلى محاور شرق القاهرة الرئيسية دون أن تدور في شوارع داخلية مزدحمة، وبحسب ما أعلنته الشركة وقت الإطلاق، تبعد العاصمة الإدارية الجديدة نحو 12 دقيقة، ويبعد طريق العين السخنة نحو 15 دقيقة، ويبعد مطار القاهرة الدولي نحو 25 دقيقة، فيصبح السفر والعمل في العاصمة والزيارات العائلية أقل إرهاقًا.
ويقع المشروع في قلب التجمع الخامس قريبًا من شارع التسعين الذي يستغرق الوصول إليه نحو 5 دقائق بحسب المعلن، وهو الشريان الذي يقودك إلى المطاعم والمراكز التجارية والجامعات والمدارس الدولية، كما يجاور المشروع كمبوندات تحمل أسماء كبيرة في السوق، وهذا الجوار يرفع قيمة المنطقة كلها ويدعم الطلب على الوحدات مع الوقت، سواء كنت تشتري لتسكن أو لتستثمر.
ولا تقف ميزة الموقع عند الطرق وحدها، فالمنطقة المحيطة ناضجة بمدارسها وجامعاتها ومراكزها التجارية ومستشفياتها، ولن تنتظر سنوات حتى تكتمل الخدمات حولك كما يحدث في مناطق ناشئة، فيجد أبناؤك مدرسة قريبة ويجد ضيوفك طريقًا سهلًا، وتجد أنت وحدة في عنوان يعرفه الجميع بمجرد ذكره.
اتصل الآن على +201551559588 واحجز وحدتك في وان هايد بارك القاهرة الجديدة، لتضع قدمك في أحد أنشط مواقع شرق القاهرة.
مزايا وخدمات وان هايد بارك القاهرة الجديدة
تخيل أن تنهي يومك في العمل ثم تخرج مع أسرتك للمشي بين الأشجار وقرب المياه دون أن تقود سيارتك إلى مكان بعيد، هذه هي الفكرة التي يقوم عليها المخطط، فالمساحات الخضراء والمسطحات المائية تلتف حول الوحدات، والمباني تشغل الجزء الأقل من الأرض.
وتشمل الخدمات التي يتناولها المطور وقوائم الطرح في المشروع ما يلي:
- أمن وحراسة على مدار اليوم وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
- فريق صيانة ونظافة يعمل داخل المشروع بشكل دائم.
- بحيرة ومسطحات مائية ومساحات خضراء واسعة.
- مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات.
- حمامات سباحة متنوعة وحمام سباحة خاص بالسيدات.
- نادي رياضي وصالات جيم وكلوب هاوس.
- مركز صحي به سبا وساونا وجاكوزي.
- مركز تجاري وهايبر ماركت ومطاعم وكافيهات.
- منطقة ألعاب مؤمنة للأطفال.
- مدارس دولية ومنطقة فعاليات مركزية بحسب بعض قوائم الطرح.
وتظهر قيمة هذه المرافق في التفاصيل الصغيرة، فالأم تجد مكانًا آمنًا يلعب فيه أطفالها وهي تراهم من مقعدها، والشاب يختم يومه بتمرين في الجيم دون أن يقطع طريقًا طويلًا، والأب يستقبل أصدقاءه في منطقة الشواء، وكل هذا دون أن يغادر باب الكمبوند.
وتتنوع الوحدات بحيث تناسب كل أسرة، فالشقق تبدأ من غرفة واحدة بمساحة تقارب 70 مترًا وتصل إلى أربع غرف بمساحة تقارب 200 متر، ثم يأتي الدوبلكس والجاردن فيلا والسكاي فيلا والتاون هاوس والتوين هاوس لمن يريد مساحة أكبر، ويتغير المتاح من الوحدات مع كل طرح، فاسأل عنه وقت الحجز.
تواصل معنا الآن على +201551559588 واحجز وحدتك في وان هايد بارك القاهرة الجديدة، لتكون هذه الخدمات جزءًا من يومك العادي.
هل يستحق وان هايد بارك القرار؟
حين تضع عيوب وان هايد بارك القاهرة الجديدة في كفة ومزاياه في الكفة الأخرى، يظهر لك أن أغلب ما يُذكر حول مشاكل وان هايد بارك القاهرة الجديدة هو في حقيقته سمات مشروع جديد واسع يبيع بسعر الإطلاق ويمنحك وقتًا لتسدد وتختار وتنتظر، ومن اشترى في أول الطرح في التجمع الخامس لم يندم في الغالب على سبقه، أما من تأخر فدفع أكثر، وقد لا يبقى المقدم الصغير ولا نظام السداد الطويل متاحين في الطرح القادم.
والقرار الذكي أن تطلب قائمة الأسعار المحدثة وتقارنها بما تحتاجه فعلًا، ثم تزور المشروع أو تتحدث مع فريق المبيعات وتسأل عن موعد التسلم والتشطيب والإطلالة، فمن يسأل قبل الحجز يشتري وهو مطمئن.
لا تترك الفرصة تمر، تواصل معنا الآن على +201551559588 واحجز وحدتك في وان هايد بارك القاهرة الجديدة بشروط الطرح الحالي.