كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Compound La Vista City New Capital
كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Compound La Vista City New Capital هو مشروع شركة لافيستا للتطوير العقاري في الحي السكني الرابع R4، يمتد على مساحة 910 فدان بنسبة بناء 15% فقط وخدمات متكاملة تشمل مستشفيات ومدارس دولية وكلوب هاوس رئيسي، وتتنوع وحداته بين تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بأسعار تبدأ من 26 مليون جنيه بنظام سداد مرن يبدأ من دفع مقدم 15% وأقساط تصل إلى 8 سنوات.
كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة هو مدينة سكنية متكاملة صممتها لافيستا لتكون نموذجاً للحياة الفاخرة الهادئة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، خصصت 85% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات وحمامات السباحة والمرافق، ما يعني أن الوحدات السكنية تطفو فوق محيط من الطبيعة لا يمكنك أن تجده في معظم مشاريع العاصمة، وهذا الاختيار المقصود في التصميم يجعل العيش هنا تجربة يومية مختلفة تماماً عن الكمبوندات التقليدية.
للاستفسار والحجز تواصل مع فريق مبيعاتنا على الرقم 201551559588+
موقع كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
يقع كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السكني الرابع R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، في موقع يجمع بين الهدوء السكني والقرب من أبرز معالم العاصمة. يطل المشروع على الدائري الأوسطي ضمن امتداد المربع الذهبي، بالقرب من محور بن زايد الجنوبي، ما يجعله على تواصل مباشر مع شرايين الحركة الرئيسية في المدينة، ويضفي موقعه في حي R4 بالجوار المباشر مع حي السفارات والحي الحكومي ومنطقة الأعما على الإقامة قيمة فيه رمزية إضافية لمن يبحث عن سكن راقي في قلب العاصمة الجديدة.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية
أولاً: الطرق والمحاور الرئيسية
- محور بن زايد (الجنوبي والشمالي): يقع الكمبوند بمحاذاة المحور مباشرة، وهو ما يسهل التنقل الداخلي بين مختلف أحياء العاصمة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يضمن وصولاً سريعاً ومباشراً إلى القاهرة الجديدة ومناطق الشروق والتجمع في دقائق معدودة.
- طريق القاهرة – السويس وطريق السخنة: يوفران شبكة ربط إقليمية مرنة وسريعة للسفر والتنقل خارج العاصمة.
ثانياً: المعالم الشهيرة والمناطق الحيوية
- النهر الأخضر: يقع الكمبوند بالقرب من أكبر منتزه مركزي في الشرق الأوسط.
- الحي الحكومي والدبلوماسي: يفصله مسافة قصيرة بالسيارة عن مركز القرار والمؤسسات السياسية والدبلوماسية الكبرى.
- الجامعة الألمانيّة والجامعة الأمريكية AUC: يسهل الوصول منهما وإليهما عبر المحاور المباشرة خلال دقائق قليلة.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي: يمنح القاطنين والزوار سهولة الوصول والربط الجوي السريع.
- مسجد الفتاح العليم : يقع بالقرب من أكبر الصروح الدينية والثقافية في المنطقة.
للاستفسار عن الموقع التفصيلي تواصل معنا على 201551559588+
مساحة كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
تبلغ مساحة كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الإجمالية 910 فدان، وهي مساحة تجعل لافيستا سيتي واحداً من أكبر الكمبوندات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويتجلى الأثر الأبرز لهذه المساحة الشاسعة في قرار المطور تخصيص 15% فقط منها للبناء، بينما يذهب الـ 85% الباقية إلى المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة والمرافق الخدمية المتنوعة.
يعني هذا التوزيع بشكل عملي أن كل وحدة سكنية تحاط بفضاء مفتوح واسع، وأن المسافات بين المباني كافية لضمان الخصوصية والتهوية الطبيعية، وقد تم تقسيم المشروع داخلياً إلى 16 ميني كومباوند، كل واحد منها يحمل طابعاً بصرياً متكاملاً مع خدمات قريبة، وهو نموذج يُقلل من الشعور بضخامة المشروع ويمنح ساكنيه الإحساس بانتمائهم إلى حي متماسك وليس إلى مجمع سكني مجهول الهوية.
تواصل معنا على 201551559588+ للحصول على مخططات الوحدات المتاحة في كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.
تصميم كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
يعتمد تخطيط كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة طراز التصميم الكلاسيكي الحديث الذي يمزج بين لمسات التراث المعماري المصري والنفَس الأوروبي المعاصر، وهو توليف يُحقق هوية بصرية دافئة ومألوفة دون أن تبدو مقلِّدة أو مكررة، حيث لا تتجاوز المباني السكنية فيه خمسة أدوار، وهو قرار تصميمي مقصود يُحافظ على انفتاح الأفق البصري ويمنع الشعور بالاكتظاظ الذي يُعاني منه كثير من المشاريع ذات الكثافة العالية.
تم تصميم واجهات الوحدات لتتناسق مع المسطحات الخضراء المحيطة، مع تشطيبات خارجية عالية الجودة تضمن الحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع على المدى البعيد، وأما الحدائق الخاصة الملحقة بالوحدات تُعزز الطابع الفعلي للمشروع وتمنح كل أسرة مساحتها الخاصة من الطبيعة، كما أن البحيرات الصناعية والتشكيلات المائية الداخلية تُضفي بدورها برودة طبيعية على محيط المشروع في فصل الصيف.
للاستفسار عن مواصفات التشطيب تواصل معنا على 201551559588+
مزايا وخدمات كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
يقدم لافيستا سيتي منظومة خدمات استثنائية تجعله أقرب إلى مدينة متكاملة منه إلى كمبوند سكني تقليدي، وهذا التنوع الخدمي هو ما يُميز المشروع ويجعل فيه الإقامة قراراً حياتياً لا مجرد خيار سكني، ومن أهم هذه الخدمات والمرافق المتوفرة:
التعليم:
- مدارس دولية متعددة داخل المشروع أو على مقربة منه.
- الجامعة الأمريكية بالعاصمة الإدارية على مسافة 12 كيلومتراً تقريبًا.
- التواجد بالقرب من مدرسة المعرفة ومدرسة مصر البريطانية الدولية.
- تواجد روضات أطفال ومراحل دراسية متكاملة.
الرعاية الصحية:
- 11 مركزاً طبياً داخل كمبوند لافيستا سيتي.
- مستشفيات متخصصة من بينها مستشفى ألماني للأورام والمستشفى الصيني.
- عيادات تعمل على مدار الساعة ومختبرات وصيدليات.
النوادي والترفيه:
- كلوب هاوس رئيسي ضخم يخدم المشروع بالكامل.
- 16 كلوب هاوس صغير موزع داخل كل ميني كومباوند.
- ناديان رياضيان مجهزان وصالات جيم وملاعب متنوعة.
- نادي صحي متكامل يضم سبا وساونا وجاكوزي.
- مسارات جري وركوب دراجات ممتدة داخل المشروع.
المسطحات المائية والخضراء:
- بحيرات صناعية وتشكيلات مائية متنوعة.
- حديقة مركزية كبرى.
- حمامات سباحة متعددة للبالغين والأطفال.
- نسبة 85% من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة.
التسوق والترفيه:
- مركزان تجاريان كبيران ومول تجاري شامل.
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- منطقة ألعاب للأطفال ومناطق شواء للعائلات.
الأمن والبنية التحتية:
- أمن وحراسة على مدار الساعة.
- بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
- إنترنت بالألياف الضوئية وطاقة شمسية.
- تنظيف وصيانة أسبوعية منتظمة.
- مواقف سيارات أرضية وجراجات تحت الأرض.
- مسجد داخل المشروع.
للاستفسار عن الخدمات والمرافق بالتفصيل في كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة تواصل معنا على 201551559588+
أنواع ومساحات وحدات كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
يقتصر كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية على الفيلات التي تضمن لكل ساكن خصوصية عالية ومساحة كافية، وتتوزع على ثلاثة أنواع رئيسية:
- التاون هاوس: تبدأ مساحته من 230 متراً مربعاً وقد تصل إلى نحو 255 متراً مربعاً، بثلاث غرف أو أكثر، مع حديقة خاصة وموقف سيارة.
- التوين هاوس: تبدأ مساحته من نحو 275 متراً مربعاً، بتصميم يمنح خصوصية أعلى من التاون هاوس مع مساحة أرضية أكبر وحديقة خاصة.
- الفيلا المستقلة: تتراوح مساحاتها بين 300 متر و380 متراً مربعاً أو أكثر، بأربع غرف وما فوق، مع حديقة خاصة واسعة وخصوصية تامة.
يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل أو نصف تشطيب وفق اختيار كل عميل، مع حديقة خاصة لكل وحدة.
للاستفسار عن المساحات المتاحة حالياً تواصل معنا الآن على 201551559588+
أسعار وحدات كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
تتدرج أسعار وحدات لافيستا سيتي العاصمة الإدارية La Vista City New Capital وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وهو ما يتيح مرونة واسعة أمام المستثمرين والراغبين في السكن التنافسي الاختيار بين أنماط الحياة الفاخرة التي توفرها الفيلات فقط داخل الكمبوند، والتي جاءت على النحو التالي:
- التاون هاوس: يبدأ من نحو 26,000,000 جنيه مصري.
- التوين هاوس: يبدأ من نحو 30,000,000 جنيه مصري.
- الفيلا المستقلة: تبدأ من نحو 37,000,000 جنيه مصري وتزيد بحسب المساحة والموقع.
للحصول على أحدث قائمة أسعار في كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة تواصل معنا على 201551559588+
أنظمة السداد في كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
يُتيح كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية نظام سداد مرناً يناسب مختلف القدرات المالية، مصمماً بعناية ليمنح المستثمرين والراغبين في اقتناء فلل الفخامة بالعاصمة الإدارية أقصى درجات الراحة والأمان المالي، وتكسر هذه الخطط الحواجز التقليدية للشراء وتتيح فرصة التملك بأيسر الشروط، والتي تتجسد أبرز تفاصيلها في النقاط التالية:
- المقدم: 15% من قيمة الوحدة عند التعاقد.
- الأقساط: الباقي على 8 سنوات بدون فوائد، مع خيارات لأقساط على 5 أو 6 أو 7 سنوات.
- رسوم الصيانة: 8% من قيمة الوحدة، تُسدَّد على دفعتين: 4% قبل التسليم و4% عند التسليم.
- خصم الكاش: خصومات إضافية للدفع الكاش أو الأقساط الأقصر.
للاستفسار عن نظام السداد المناسب لك تواصل على 201551559588+
مزايا الاستثمار في كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
يرتكز الاستثمار في لافيستا سيتي على عوامل موضوعية تجعله خياراً قوياً سواء للسكن الراقي أو للاستثمار طويل الأجل، فهو يُشكل نموذجاً استثمارياً استثنائياً يجمع بين الموقع الاستراتيجي عند مدخل العاصمة الإدارية وقوة العلامة التجارية لشركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments، ما يضمن الحفاظ على رأس المال وتحقيق عوائد مجزية، ومن أهم مزايا الاستثمار في المشروع ما يلي:
أولاً: مساحة المشروع البالغة 910 فدانات بنسبة بناء 15% تعني أن المشروع لن يُعاني من مشكلة الاكتظاظ التي تُعاني منها المشاريع ذات الكثافة العالية، وهو ما يُحافظ على قيمة الوحدات ويجعلها مطلوبة للإيجار والبيع على حد سواء.
ثانياً: تنوع الخدمات من مستشفيات ومدارس دولية وكلوب هاوس يجعل المشروع وجهة للسكن الدائم لا مجرد منزل صيفي أو استثمار مؤجر، ما يضمن معدل إشغال عالياً طوال العام.
ثالثاً: موقعه في حي R4 في العاصمة الإدارية هو من أكثر المناطق السكنية قيمة بالمدينة، وقربه من الحي الحكومي والمالي يضمن طلباً دائماً من موظفي الدولة والشركات المنتقلة إلى العاصمة.
رابعاً: سمعة لافيستا المتراكمة منذ 1991 تعني أن المشتري يتعامل مع جهة لها تاريخ موثق في التسليم والجودة، وهو أمر ليس مضموناً مع كل مطور.
خامساً: نظام الأقساط على 8 سنوات بدون فوائد يُخفض التكلفة الحقيقية للوحدة مقارنة بالتمويل البنكي، ويفتح الباب أمام شريحة أوسع من المستثمرين.
للتعرف على العائد الاستثماري المتوقع تواصل مع فريق مبيعاتنا على 201551559588+
عيوب كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
من النادر إيجاد عيوب بالغة في كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك نظرًا لحرص المطور الشديد على إنتاج هذا المشروع الجديد كأيقونة معمارية فريدة، تكون إحدى العلامات البارزة بالمدينة، ولكن إذا ما أردنا حصر ملاحظات البعض حوله، يمكننا تلخيصها في التالي:
- مجتمع نخبوي واستثمار عالي القيمة: اقتصار المشروعات على الوحدات من نوع الفلل (تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة) بمساحات تبدأ من 230 متراً مربعاً قد يراه البعض عيبًا لأنه موجه لفئات معينة، ولكنه يضمن لك العيش داخل مجتمع مجتمعي راقي ونخبوي بالكامل، يعزز من القيمة السوقية والإيجارية للوحدة مستقبلاً بعيداً عن الكثافات السكنية العالية.
- قيمة وديعة الصيانة: والتي يراها البعض مبلغ إضافي لا داعي له، ولكنه يتم استغلال وديعة الصيانة البالغة 8% كاستثمار طويل الأجل لضمان تشغيل صيانة المرافق والخدمات، الحفاظ على المسطحات الخضراء، والمظهر الجمالي للأحياء السكنية بأعلى المعايير العالمية، ما يحمي قيمة العقار ويضمن استدامته عبر السنوات.
- المساحة الشاسعة أكبر من اللازم: حيث يمتد المشروع على مساحة 910 فدان مقسمة إلى 16 مجتمعاً سكنياً مصغراً (Mini-Compound) وهو أمر يوفر أقصى درجات الخصوصية والهدوء، مع إمكانية اختيار الموقع الأمثل لوحدتك بدقة، سواء بالقرب من المناطق الخدمية والتجارية أو بالقرب من المداخل والمحاور الرئيسية.
للاستفسار عن أي تفاصيل إضافية تواصل معنا على 201551559588+
معلومات عن لافيستا للتطوير العقاري
تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري عام 1991 على يد المهندس علاء الهادي، وعلى مدار ثلاثة عقود ونيف واكتسبت خبرة واسعة في قطاعي الإسكان الفاخر والمشاريع السياحية، النهج الذي تبنته الشركة منذ البداية قائم على تقديم مشاريع ذات كثافة سكانية منخفضة ومساحات مفتوحة كبيرة، وهو ما يتجسد بأوضح صورة في لافيستا سيتي.
تشمل محفظة الشركة مشاريع متنوعة على امتداد خريطة مصر، من أبرزها: لافيستا باي إيست ولافيستا باي على الساحل الشمالي، ولافيستا رأس الحكمة، ولافيستا راي ولافيستا جاردنيا ولافيستا توباز في العين السخنة، وسلسلة مشاريع الباتيو التي تضم الباتيو كاسا في القاهرة الجديدة والشروق، والباتيو 6 أكتوبر وزهراء 6 أكتوبر، والباتيو برايم بالشروق.
ويمثل لافيستا سيتي القفزة الأكبر في تاريخ الشركة من حيث الحجم والطموح، وهو ما يحمّل المشروع ثقل سمعة تراكمت على مدى ثلاثين عاماً من العمل في السوق المصري.
للتواصل مع فريق مبيعاتنا للاستفسار أكثر عن كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة اتصل على 201551559588+
تعرف أيضًا على المشاريع التالية: