قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة Bella Vento Galala
قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة Village Bella Vento El Galala مشروع ساحلي استثنائي من شركة المنارة للتنمية السياحية، يقع على هضبة الجلالة مطلاً على البحر الأحمر بشاطئ خاص يمتد 400 متر، على بُعد 22 كيلومتراً بعد بوابات العين السخنة وقبل بورتو السخنة بـ5 كيلومترات فقط.
تضم قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة شاليهات وفلل ودوبلكس بمساحات تبدأ من 45 متراً مربعاً وأسعار تبدأ من 4,702,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وتتميز بتصميم فريد ينقسم إلى جزء مطل على البحر مباشرة وجزء على جبل الجلالة، مع تخصيص 80% من مساحتها البالغة 65 فداناً للخضرة والخدمات والمرافق، لتكون وجهة دائمة للسكن والاستثمار.
أما عن اسم القرية فهو نفسه يحكي قصة من الجمال، حيث تعني كلمة بيلا فينتو بالإيطالية الرياح الجميلة، وهو بالضبط ما تشعر به حين تقف على هضبة الجلالة وتستنشق هواء البحر الأحمر النقي، لذلك وقع الاختيار على ذلك الاسم الذي يعبر عن طبيعة هذا المنتجع الساحلي الجديد.
موقع قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة
تحتل قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة موقعاً استراتيجياً في قلب مدينة الجلالة على ساحل البحر الأحمر، وهو موقع يجمع بين متعة الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى أشهر المراكز الاقتصادية والتعليمية في مصر.
مميزات موقع القرية:
- تبعد قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة 70 دقيقة فقط عن قلب القاهرة.
- كما تبعد القرية نحو 30 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- وكذلك يمكن الوصول الى القرية في مسافة قدرها 45 دقيقة من التجمع الخامس.
- أما عن أقرب الوجهات التعليمية، فيمكنك الوصول في 15 دقيقة الى جامعة الجلالة.
- تجور القرية مجموعة من المشروعات البارزة مثل مارينا تاورز المونت جلالة وأبراج المونت جلالة وسكاي سيتي الجلالة.
- تقع القرية ايضًا على مقربة من منتجع الجلالة السياحي ومارينا اليخوت الدولية ومنطقة الأكوا بارك و فندق توليب الجلالة.
- يمكنك الوصول إلى قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة عبر طريق الزعفرانة أو طريق الجلالة بكل يسر.
وما يميز هذا الموقع تحديداً أنه لا يمنحك رؤية مباشرة على البحر فحسب، ولكنه يمنحك مدينة حقيقية متكاملة، فمدينة الجلالة ذاتها أيقونة من أيقونات المشاريع القومية المصرية، تضم جامعة الجلالة وميناء السخنة المزدهر وعشرات المشروعات الاستثمارية والسياحية والتعليمية.
وقد حظيت الجلالة باهتمام بالغ من الدولة والمستثمرين لموقعها المتميز الذي يجعل العيش فيها ممكناً ومُجدياً طوال العام، وليس مقتصراً على موسم الصيف فقط، وهو ما يعني ارتفاعاً مستمراً في قيمة العقارات فيها على مدار السنوات القادمة.
تواصل الآن على +201551559588 وتعرّف على مزيد من تفاصيل الموقع وأقرب الطرق إليك.
مساحة قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة
تمتد قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة على مساحة إجمالية تبلغ 65 فداناً، تم تخصيص 80% منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب وحمامات السباحة والخدمات المتكاملة، فيما لا تتجاوز نسبة المباني 20% من المساحة الكلية، لتضمن لكل ساكن أقصى قدر من الهواء النقي والمنظر الطبيعي الخلاب في كل اتجاه.
تنقسم قرية بيلا فينتو الجلالة إلى جزأين رئيسيين مختلفَي الطابع والتجربة:
- الجزء الأول على البحر تبلغ مساحته 25 فداناً، ويضم الشاليهات والدوبلكس مع الخدمات الرئيسية للقرية، و يتميز هذا الجزء بإطلالة مباشرة على البحر الأحمر وشاطئ خاص يمتد 400 متراً يوفر خصوصية كاملة لسكان القرية بعيداً عن الازدحام.
- الجزء الثاني على جبل الجلالة تبلغ مساحته 40 فداناً، ويضم الفلل المستقلة وتوين هاوس و تاون هاوس، مع فندق عالمي ومطعم جبلي يوفر إطلالة بانورامية على الجبل والبحر في آنٍ واحد، وهي تجربة بصرية وحياتية نادرة في المشروعات الساحلية المصرية.
هذا التقسيم الذكي للمساحة يجعل 90% من وحدات قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر أو حمامات السباحة، وذلك بفضل الواجهات الزجاجية التي تبلغ 75% من كل مبنى مع الحفاظ التام على خصوصية كل وحدة.
للاستفسار عن المساحات المتاحة وتفاصيل التقسيمات الداخلية، تواصل الآن على +201551559588.
تصميم قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة
تم إسناد مهمة تصميم منتجع بيلا فينتو الجلالة إلى نخبة من أبرز المصممين المعماريين، فجاء المشروع ليحاكي أفخم المنتجعات الساحلية العالمية في مدن شهيرة بجمال شواطئها مثل ولاية كاليفورنيا الأمريكية، حيث يتم تشييد المجمعات السكنية مباشرة على الشاطئ وتُفتح نوافذها على البحر دون حواجز.
قامت الشركة المطورة بتشييد قرية بيلا فينتو الجلالة على هضبة الجلالة بما يضمن ارتفاع المباني أعلى من مستوى سطح البحر، فتصل النسائم البحرية إلى كل ركن من أركان القرية، وتتشكّل في كل زاوية صورة بصرية تجمع بين زرقة البحر وخضرة اللاند سكيب وبياض المباني، كما تمتلك المباني في القرية واجهات زجاجية فاخرة بنسبة 75% من كل مبنى، وتُزيّن الوحدات شجيرات وحشائش خضراء صغيرة تجعل كل بيت يبدو وكأنه جزء من الطبيعة المحيطة.
استوحت مرحلة Terrace أحدث مراحل المشروع، فكرتها مباشرة من حدائق بابل المعلقة الشهيرة، إذ تتدرج الحدائق والمساحات الخضراء على مستويات متعددة من المباني، ويتزين كل طابق بأشجار وحشائش تجعل الوحدات تبدو وكأنها نابعة من الطبيعة، وليست دخيلة عليها.
تتوفر في قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة مصاعد لتسهيل الحركة بين الجزء الساحلي والجزء الجبلي، كما تعمل الوحدات في أحدث المراحل بنظام المنازل الذكية Smart Home الذي يتيح التحكم في جميع مرافق المنزل بلمسة واحدة، وبلغت نسبة الإنشاءات المنجزة في المشروع أكثر من 75%، وقد تم تسليم المرحلة الأولى فعلياً عام 2023، ما يمنحك فرصة المعاينة الحقيقية للمستوى الذي ستستلم وحدتك به.
اتصل الآن على +201551559588 وأحصل على الماستر بلان الخاص بقرية بيلا فينتو الجلالة.
مزايا وخدمات قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة
تُقدّم قرية بيلا فينتو الجلالة منظومة خدمات لا تجدها مجتمعةً في كثير من المشروعات الساحلية، وقد حرصت شركة المنارة على أن تلبي كل احتياجات ساكنيها سواء كانوا يزورون القرية أسبوعاً في الصيف أو يسكنونها طوال العام:
- حمامات السباحة: تتوفر حمامات سباحة متعددة بأحجام وأطوال مختلفة موزعة في أنحاء القرية، منها حوض مخصص للأطفال مجهّز بأعلى معايير الأمان، إلى جانب أكوا بارك كبيرة بألعاب مائية متنوعة، وشاطئ خاص بطول 400 متر للسباحة وممارسة الرياضات المائية كالغطس وركوب الأمواج والتجديف.
- فندق عالمي: يضم المنتجع فندقاً عالمياً من فئة 5 نجوم يُقدّم أرقى الخدمات الفندقية لسكان القرية وضيوفهم في أي وقت.
- مطعم جبلي: تقدم القرية مطعم جبلي مميز لتناول الطعام وسط مناظر الجبل والبحر في لوحة طبيعية استثنائية لا تتكرر.
- الصحة واللياقة البدنية: يتوفر في القرية نادٍ صحي متكامل يشمل سبا وجاكوزي وغرف مساج، وصالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، ومنطقة يوجا على الشاطئ مباشرة، وملاعب متعددة لرياضات مختلفة تشمل كرة القدم والطائرة والسلة وغيرها، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات على امتداد الشاطئ وبين المناطق الخضراء.
- كلوب هاوس: يوجد في قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة عدد 2 كلوب هاوس مختلفان في الطابع؛ يطل الأول على الشاطئ مباشرة للاستمتاع بأجواء البحر صباحاً ومساءً، والثاني على الجبل لمحبي الطبيعة الصحراوية الهادئة.
- مجمع سينما: يضم المنتجع مجمع سينمات لعرض أحدث الأفلام.
- سيارات طعام متنقلة: يضم المنتجع سيارات طعام متنقلة Food Trucks في أنحاء القرية، ومناطق مخصصة للحفلات والشواء على البحر مباشرة.
- كافيهات ومطاعم: تتوزع في القرية كافيهات ومطاعم متنوعة مطلة على حمامات السباحة والشاطئ في أماكن متعددة، لتجد دائماً المكان المناسب لتناول وجبتك أو قهوتك صباحاً ومساءً.
- خدمات تسوق: يشمل المشروع مولاً تجارياً ضخماً يضم كل المحلات التجارية والخدمية اليومية، وسوبر ماركت متكامل لتلبية الاحتياجات الغذائية في أي ساعة، مع صالون تجميل ومحال خدمية متنوعة.
- خدمات تعليمية وطبية: توفرقرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة مراكز طبية وعيادات متخصصة في مجالات متعددة تخدم السكان داخل المنتجع دون الحاجة للخروج، ومدارس لجميع المراحل التعليمية تجعل السكن الدائم للأسر خياراً عملياً ومريحاً.
- مسجد: يضم المنتجع مسجداً كبيراً لإقامة الصلوات في جو من الهدوء والسكينة دون الحاجة للخروج إلى المساجد البعيدة.
- الأمن والسلامة: يعمل نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، مع كاميرات مراقبة في جميع أنحاء القرية، وأنظمة إطفاء حرائق حديثة، ومولدات كهرباء احتياطية تضمن استمرارية الخدمة، وتعمل الوحدات في أحدث المراحل بنظام المنازل الذكية Smart Home، كما تتوفر منطقة عمل Work Zone مزودة بإنترنت فائق السرعة لمن يرغب في إنجاز أعماله داخل القرية.
- الصيانة والنظافة: تواصل فرق الصيانة والنظافة المتخصصة عملها طوال أيام الأسبوع للحفاظ على المستوى الجمالي والوظيفي للمشروع في أعلى صورة.
- كيدز إيريا: منطقة مخصصة للأطفال بألعاب ترفيهية آمنة ومتنوعة تناسب مختلف الأعمار، حتى يستمتع صغارك بوقتهم بشكل مستقل وآمن.
- مسارات المشي ومناطق الاسترخاء: ممرات مشي وركوب دراجات تمتد على طول الشاطئ وبين الحدائق المعلقة، إضافةً إلى مناطق استرخاء مفتوحة بتصاميم لاند سكيب راقية تمنحك مساحة هدوء وسط الطبيعة.
لا تفوّت فرصة العيش في قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة، وتواصل الآن على +201551559588 للحجز والاستفسار.
أنواع ومساحات الوحدات قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة
تتنوع الوحدات في قرية قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، وتشمل شاليهات ودوبلكس وفلل مستقلة وتوين هاوس و تاون هاوس، موزعة على عدة مراحل متكاملة كلٌّ منها بطابعه الخاص، وفيما يلي أهم التفاصيل:
مساحات الوحدات في المراحل السابقة:
- شاليهات غرفتين: تبدأ مساحاتها من 90 متراً مربعاً.
- شاليهات ثلاث غرف وتراس: تتوفر بمساحات تبدأ من 110 متر مربع.
- شاليهات ثلاث غرف وتراسين: تتوفر بمساحة 150 متراً مربعًا.
- دوبلكس : يتوفر بمساحة 220 متراً مربعاً، وتضم أربع غرف نوم وثلاثة حمامات وثلاث صالات وتراسَين.
مرحلة Terrace (أحدث المراحل):
تستوحى مرحلة Terrace فكرتها من حدائق بابل المعلقة وهي المرحلة الأكثر تميزاً معمارياً في قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة، وتطرح وحدات بمساحات متنوعة:
- شاليهات غرفة واحدة: تبدأ من 45 متراً مربعاً.
- شاليهات غرفتين: تتراوح بين 60 متراً و95 متراً مربعًا.
- دوبلكس: تتراوح بين 100 متر، و130 متراً مربعًا.
مرحلة بيلا إيست Bella East:
تضم شاليهات بمساحات تتراوح بين 60 و105 أمتار مربعة بإطلالة على البحر أو حمامات السباحة، مع نظام تقسيط يبدأ من 10% مقدم على 7 سنوات وأسعار تبدأ من 3,280,000 جنيه.
تواصل مع فريق المبيعات على +201551559588 لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً وتفاصيل التقسيمات الداخلية لكل مرحلة.
أسعار وحدات قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة
تتميز أسعار بيلا فينتو الجلالة بالتنافسية مقارنةً بمشروعات مماثلة في الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية، خاصةً أن الجلالة تجمع مميزات المدن الساحلية والعواصم الاقتصادية معاً في موقع واحد، وفيما يلي آخر الأسعار المعلنة لوحدات قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة:
| النوع | المساحة | السعر (جنيه مصري) |
| شاليه 1 غرفة | 45 – 60 م² | من 4,702,000 إلى 5,320,000 |
| شاليه 2 غرفة | 95 – 100 م² | من 7,638,000 إلى 9,960,000 |
| شاليه 3 غرف | 115 – 130 م² | من 10,226,000 إلى 12,796,000 |
وحدات مرحلة Terrace المتاحة حالياً:
| المساحة | السعر (جنيه مصري) |
| 45 م² | من 2,660,000 إلى 2,815,000 |
| 60 م² | من 2,890,000 إلى 3,065,000 |
| 95 م² | من 4,370,000 إلى 5,445,000 |
| 100 م² | من 3,530,000 إلى 4,210,000 |
| 130 م² | من 4,375,000 إلى 5,475,000 |
مرحلة بيلا إيست:
تبدأ الاسعار بها من 3,280,000 جنيه مصري للوحدات ذات مساحة 60 متراً مربعاً.
تجدر الإشارة ايضًا إلى أن متوسط سعر المتر في بيلا فينتو يتراوح بين 91,000 و93,500 جنيه مصري، وهو سعر يُعدّ تنافسياً جداً بالنسبة لمشروع يقع على البحر مباشرة في مدينة واعدة كالجلالة، كما أن الأسعار بها في تحرك مستمر مع تقدم الإنشاءات وازدياد الطلب.
للحصول على أحدث عرض سعري وتفاصيل الوحدات المتبقية تواصل الآن على +201551559588.
أنظمة السداد في قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة
قدّمت شركة المنارة للتنمية السياحية أنظمة سداد مرنة ومتعددة تجعل امتلاك وحدة في قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة في متناول شريحة واسعة من المشترين، سواء من يفضلون مقدماً منخفضاً أو من يرغبون في خصم أكبر برفع نسبة المقدم:
- النظام الأول: دفع 10% مقدم عند التعاقد، مع تقسيط الباقي على 10 سنوات كاملة، وتُسدَّد 4 دفعات ربع سنوية خلال أول 4 سنوات فقط، مع خصم 5% عند اختيار هذا النظام.
- النظام الثاني: دفع 15% مقدم مع تقسيط الباقي على 8 سنوات بدون اي دفعات ربع سنوية إضافية، مع خصم يصل إلى 10% على إجمالي قيمة الوحدة.
- أنظمة إضافية: دفع 5% مقدم والباقي على 8 سنوات، أو 20% مقدم والباقي على 8 سنوات، أو 25% مقدم والباقي على 8 سنوات بحسب ما يناسب المشتري.
تعلن الشركة عن خصومات تصل إلى 30% من قيمة بعض الوحدات، ومن المقرر ان يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل يشمل خشب المطبخ وخدمات Orange Triple Play، مع دفع 10% وديعة صيانة عند الاستلام.
للاستفسار عن نظام السداد الأنسب لميزانيتك وظروفك المالية، تواصل الآن على +201551559588.
مزايا الاستثمار في قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة
تحتل قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة مكانة متميزة بين المشروعات الساحلية المصرية، لأنها تشمل في موقع واحد ما يصعب إيجاده مجتمعاً في غيرها: بحر وجبل وقرب من القاهرة وخدمات سكن دائم وأسعار تنافسية من مطور عقاري ذي سجل موثوق.
ومع التسارع الكبير في تطوير مدينة الجلالة وتصاعد الطلب على وحداتها، باتت قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة فرصة استثمارية حقيقية تستحق الدراسة الجادة، وفيما يلي أهم مزايا الاستثمار بالقرية:
- الموقع على البحر مباشرة: تطل قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة على شاطئ خاص بطول 400 متر على البحر الأحمر، وهو عامل يرفع القيمة الإيجارية والبيعية للوحدات بشكل ملحوظ مقارنة بالمشروعات الداخلية.
- منطقة في طور النهضة: تشهد مدينة الجلالة اهتماماً حكومياً غير مسبوق وتطويراً متسارعاً في البنية التحتية والخدمات، مما يعني ارتفاعاً مستمراً في أسعار العقارات مع مرور الوقت لصالح المستثمر الذي يدخل مبكراً.
- قرب استثنائي من القاهرة: تبعد قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة 70 دقيقة فقط عن قلب القاهرة و30 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، و هذا يجعلها مؤهلة للتأجير طوال العام، وليس في الصيف فحسب.
- مطور عقاري موثوق بسجل تسليم فعلي: سلّمت شركة المنارة للتنمية السياحية المرحلة الأولى من المشروع في موعدها عام 2023، وتجاوزت نسبة الإنشاءات الكلية 75%، وهذا يُقلل من مخاطر الاستثمار على المستثمر.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمناطق المشابهة: يوفر المتر في قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة قيمة أعلى مقارنة بمشروعات مماثلة في الساحل الشمالي، مع مزايا إضافية تتمثل في إمكانية السكن الدائم وليس الصيفي فقط.
- عائد إيجاري مرتفع: الطلب على الإيجار في منطقة الجلالة في ارتفاع مستمر بفعل قرب المنطقة من جامعة الجلالة والعاصمة الإدارية، وهذا يجعل وحدات قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة مصدر دخل إيجاري ثابت على مدار العام.
- تشطيب كامل عند الاستلام: يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل يشمل خشب المطبخ وخدمات Orange Triple Play، و هذا يُلغي عناء وتكلفة التشطيب ويتيح التأجير الفوري بعد الاستلام.
- أنظمة سداد تُيسّر دخول المستثمر: تبدأ أنظمة السداد في قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة من 5% مقدم فقط مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، مما يخفف العبء المالي ويجعل العائد الإيجاري يُغطي جزءاً من أقساط التقسيط.
- مشروع متكامل يستهدف شرائح واسعة من المستأجرين: وجود مدارس ومراكز طبية وجامعة قريبة ومول تجاري وفندق 5 نجوم داخل المشروع يجعله وجهة للأسر والطلاب ورجال الأعمال في آنٍ واحد، وهذا يوسع قاعدة المستأجرين المحتملين ويرفع نسبة الإشغال.
احجز وحدتك الاستثمارية في قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة قبل ارتفاع الأسعار، وتواصل الآن على +20151559588 لمعرفة أفضل العروض المتاحة.
شركة المنارة للتنمية السياحية
تأسست شركة المنارة للتنمية السياحية Manara Developments عام 2019 على يد ثلاثة من كبار المطورين العقاريين المصريين ذوي الخبرة الطويلة في السوق، وهم المهندس أحمد عمارة والدكتور محمد علي والأستاذ حسن عمارة، و هم أيضاً من مؤسسي شركة لاسيرينا العقارية المعروفة، مما يضيف إلى رصيد الشركة خبرة عملية متراكمة في تطوير مشروعات ساحلية وسياحية ناجحة.
تتخصص شركة المنارة في قطاع السياحة والعقارات بمفهومه الشامل، وتسعى إلى تقديم تجربة حياة متكاملة لعملائها، مع تركيز واضح على الحلول البيئية والذكية في تصميم مشروعاتها، وهو ما يظهر جلياً في تفاصيل بيلا فينتو من تخصيص 80% من المساحة للخضرة إلى تطبيق نظام المنازل الذكية في أحدث مراحله.
وتُثبت الشركة جدارتها عاماً بعد عام من خلال التزامها بمواعيد التسليم، إذ قامت بتسليم المرحلة الأولى من بيلا فينتو في موعدها عام 2023، وتجاوزت نسبة إنشاءات المشروع 75%، وهذا يمنح المشترين ثقة حقيقية في الاستثمار مع هذه الشركة.
أهم مشروعات شركة المنارة:
- قرية بيلا رومانس العين السخنة Bella Romance Ain Sokhna.
- قرية بيلا فينتو الجلالة Village Bella Vento El Galala.
للتواصل مع الفريق المعتمد للمبيعات و والتعرف على أحدث العروض، اتصل الآن على +201551559588.