كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West New Zayed

 

كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West New Zayed مشروع سكني وتجاري طرحته شركة واتر واي للتطوير العقاري على مساحة 47 فدانًا بالقرب من وصلة دهشور في زايد الجديدة، وتبدأ فيه الشقق من غرفة واحدة بمساحة 87 مترًا وتصل إلى أربع غرف بمساحة 232 مترًا، ويبدأ سعر المتر السكني من 110,000 جنيه والإداري من 190,000 جنيه.

 

تقوم فكرة كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد على ألا تتجاوز المساحة البنائية به 15% من مساحة الكمبوند فتبقى 85% من أرضه حدائق وبحيرات وممرات مفتوحة، كما تعتزم الشركة تسليم الوحدات بتشطيب كامل بعد أربع سنوات من التعاقد، وفي نفس الوقت تقديم أنظمة سداد طويلة تبدأ من مقدم 5% وتمتد حتى تسع سنوات.

 

في هذا المقال تجد ما تحتاجه قبل حجز وحدتك في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد من الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والخدمات ونبذة عن المطور، حتى تتضح لك الصورة كاملة وتاخذ قرارك الاستثماري مبنيًا على معلومات واضحة.

 

موقع كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد

اختارت شركة واتر واي لمشروعها كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد أرضًا في منطقة زايد الجديدة New Zayed قرب وصلة دهشور، وهي نقطة تصل منها إلى أهم محاور غرب القاهرة في دقائق معدودة، وفيما يلي أهم الطرق والأماكن القريبة منه بالدقائق.

 

أهم الطرق والمحاور القريبة

• وصلة دهشور: تبعد عن المشروع نحو دقيقتين.
• محور 26 يوليو: يبعد نحو 10 دقائق.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يبعد نحو 10 دقائق.
• الطريق الدائري الصحراوي: يبعد نحو 15 دقيقة.

 

أهم الأماكن القريبة

• هايبر وان: نحو 12 دقيقة.
• ميدان جهينة: نحو 12 دقيقة.
• مول مصر: نحو 15 دقيقة.
• جامعة النيل: نحو 15 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي: نحو 20 دقيقة.
• أركان مول وكابيتال بيزنس بارك: من الوجهات التجارية والإدارية القريبة في الشيخ زايد.

 

اتصل الآن على الرقم +201551559588 لتعرف موقع الوحدة المناسبة لك في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد، واحجزها قبل أن يسبقك إليها غيرك.

الكمبوندات المجاورة لكمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد

يحيط بالمشروع عدد من الأسماء المعروفة في غرب القاهرة، ومعرفتها تساعدك على مقارنة حجم رقي هذا الموقع المختار بعناية من قبل شركة وتر واي العقارية، وهذه أبرز الكمبوندات المجاورة.

 

• كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد: من مشروعات سوديك في الحي السادس عشر، بمباني ارتفاعها ثلاثة أدوار متكررة، ويضم نحو 3,000 وحدة بين شقق وفلل وتاون هاوس.
• كمبوند ذا فلو: مشروع بوتيكي من تطوير زايا في منطقة الثورة الخضراء على مساحة 3 فدان، يضم 5 عمارات فقط بنظام أرضي + 4 أدوار، ويتضمن شقق ودوبلكس.
• كمبوند كوي الشيخ زايد: من تطوير فويا على مساحة 10 فدان في الثورة الخضراء، يضم 570 وحدة بين شقق ودوبلكس ووحدات فندقية بمباني تتكون من أرضي + 5 أدوار، ويتولى التشغيل الفندقي فيه راديسون، وتتوفر فيه منظومة منزل ذكي بالشراكة مع فودافون.

 

تحدث مع فريق المبيعات على +201551559588 ليضع أمامك مقارنة بالأرقام بين واتر واي ويست وأي من الكمبوندات المجاورة، واحجز وحدتك وأنت مطمئن إلى اختيارك.

 

مساحة كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد

يمتد كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد على مساحة تقارب 47 فدانًا، أي نحو 198,000 متر مربع، فيأتي بين المشروعات الكبرى في محفظة واتر واي، وتظهر قيمة هذه المساحة في طريقة توزيعها أكثر من رقمها، إذ لا تتجاوز نسبة البناء في المنطقة السكنية 15% وتبقى 85% منها حدائق وبحيرات وممرات مفتوحة، وفي المنطقة التجارية والإدارية تبلغ نسبة البناء 30% وتبقى 70% مساحات مفتوحة، وهذا يعني أن الأرض تتسع للمباني وتترك للهواء والماء والخضرة النصيب الأكبر.

 

وإذا قارنت هذه النسب بمشروعات كثيرة تتزاحم فيها العمارات، فستلاحظ أن كل مبنى هنا يقف وسط مساحة واسعة حوله، وتصل بين المباني مسارات داخلية تفصل حركة المشاة عن حركة السيارات، فيخرج الطفل إلى الحديقة وتقف أمه مطمئنة عند الشرفة، وتبقى السيارات في الجراج بعيدًا عن الممرات.

 

احجز وحدتك الآن عبر الاتصال على +201551559588 لتضمن لنفسك مكانًا في أرض تعطي الأولوية للمساحات المفتوحة قبل المباني.

تصميم كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد

تم وضع مخطط كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد على ارتفاعات منخفضة، فالعمارات السكنية بنظام أرضي + 5 أدوار متكررة + بنتهاوس، بينما تتكون المباني التجارية والإدارية من دور أرضي + دورين فقط، وبهذا يبقى خط السماء هادئًا وتتسع المسافات بين المباني، فتصل الشمس والهواء إلى الشقق من أكثر من اتجاه، وتطل الشرفات في كثير من الوحدات على الحدائق والمسطحات المائية بدلًا من واجهات العمارات المجاورة.

 

وعُرفت واتر واي بين مشروعاتها بجعل العنصر المائي محورًا للتخطيط، ففي مشروعها بالتجمع الخامس تتخلل البحيرات والنوافير المناطق السكنية، ومن المنتظر أن يحمل ويست الهوية نفسها بواجهات معاصرة وخطوط هندسية حديثة وألوان هادئة تنسجم مع الخضرة المحيطة، أما المباني الإدارية والتجارية فتأتي بواجهات زجاجية عصرية، وتُسلَّم الوحدات السكنية كلها بتشطيب كامل.

 

ويوفر الارتفاع المحدود وقتًا يوميًا على السكان، إذ يضم كل مبنى سكني مصعدين للركاب ومصعد خدمة منفصل وسلّمين، فيصل الساكن إلى شقته بسرعة سواء عاد من العمل أو من رحلة تسوق محملًا بالأغراض.

 

تواصل معنا الآن على +201551559588 لتختار الدور والإطلالة التي تعجبك قبل أن يتم حجز أفضل الوحدات.

 

مزايا وخدمات كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد

تغطي الخدمات في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد يوم الأسرة من الصباح إلى المساء، فتذهب إلى النادي الرياضي قبل العمل، ويلعب الأطفال في منطقة ألعابهم بعد المدرسة، وتجتمع العائلة في الكلوب هاوس مساءً دون أن تغادر الكمبوند، وهذه أهم الخدمات والمرافق والمزايا المعلنة.

 

الأمن والحراسة

• أمن على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة تغطي المشروع.
• بوابات إلكترونية تنظم الدخول والخروج.

الرياضة والترفيه

• صالة رياضية (جيم) مجهزة بأجهزة التمارين.
• حمامات سباحة متدرجة المستويات.
• ملاعب بادل.
• ملاعب متعددة الاستخدامات.
• مسارات للجري.
• مسارات لركوب الدراجات تمتد بين الحدائق.

الحياة الإجتماعية

• كلوب هاوس عائلي.
• مناطق تجمعات مفتوحة للسكان.
• مناطق جلوس مظللة في الحدائق.
• مسجد داخل المشروع.

الأطفال

• مناطق ألعاب آمنة.
• حمام سباحة خاص بالأطفال.

المساحات الخضراء والمائية

• حدائق مفتوحة.
• بحيرات صناعية.
• ممرات مشاة بين المباني.
• إطلالات على الحدائق والبحيرات.

خدمات المباني

• مصعدان للركاب في كل مبنى سكني.
• مصعد خدمة منفصل.
• سلّمان في كل مبنى.
• نظام تجميع القمامة يحافظ على نظافة الممرات.

الجراجات

• جراج تحت الأرض.
• مواقف خارجية.
• إضاءة ومراقبة في الجراج.

الخدمات التجارية والفندقية

• منطقة تجارية وإدارية داخل المشروع.
• محلات تجارية.
• فندق ماي أوتيل.

 

اتصل الآن على +201551559588 واحجز وحدتك لتبدأ حياة تجد فيها الرياضة والترفيه والخدمات على بعد خطوات من بابك.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد

ضمت واتر واي في مشروعها كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد أربعة أنواع من الاستخدامات، هي الشقق السكنية والوحدات الإدارية والوحدات التجارية والوحدات الفندقية، فيجد الباحث عن بيت للعائلة ما يناسبه، ويجد صاحب العمل مقرًا لشركته، ويجد المستثمر خيارات تتنوع بتنوع ميزانيته، وفيما يلي المساحات المعلنة.

 

• شقة غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 87 مترًا مربعًا.
• شقة غرفتين: تبدأ مساحتها من 140 مترًا مربعًا.
• شقة 3 غرف: تبدأ مساحتها من 185 مترًا مربعًا.
• شقة 4 غرف: تبدأ مساحتها من 232 مترًا مربعًا.
• بنتهاوس: يأتي في الدور الأخير من العمارات السكنية.
• وحدات إدارية: تبدأ مساحتها من 90 مترًا مربعًا.
• وحدات تجارية: محلات بمساحات متنوعة داخل المنطقة التجارية.
• وحدات فندقية: ضمن فندق ماي أوتيل.

 

اتصل على +201551559588 لتعرف المساحات المتاحة الآن في كل نوع، واحجز الوحدة التي تناسب أسرتك أو عملك قبل نفاد الأنسب لك.

 

فندق ماي أوتيل في واتر واي ويست الشيخ زايد

يقع فندق ماي أوتيل ضمن المنطقة التجارية والإدارية في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد، فيصبح المشروع متعدد الاستخدامات، وهذا أبرز ما يضيفه الفندق للساكن والمستثمر:

 

• مكان قريب لاستقبال الضيوف والزوار القادمين من خارج المدينة دون البحث عن إقامة بعيدة.
• خدمات فندقية يستفيد منها المجتمع السكني المحيط بها.
• حركة يومية أكبر داخل المنطقة التجارية، وهو ما يرفع معدل التردد على الوحدات التجارية والإدارية طوال الأسبوع.
• امتداد لنشاط واتر واي في مجال الضيافة، فللشركة فندق بالاسم نفسه في الساحل الشمالي.

 

اتصل الآن على +201551559588 لتسأل عن الوحدات الفندقية وتعرف أحدث ما أُعلن عنها، فمن يسأل مبكرًا يحصل على خيارات أوسع.

 

أسعار وحدات كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد

يبدأ سعر المتر في الوحدات السكنية في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد من 110,000 جنيه وفي الوحدات الإدارية من 190,000 جنيه، ويتحدد السعر النهائي بمساحة الوحدة ودورها وإطلالتها، وفيما يلي الأسعار التي تبدأ منها كل فئة محسوبة على أصغر مساحة معلنة.

 

• شقة غرفة واحدة بمساحة 87 مترًا: تبدأ من 9,570,000 جنيه.
• شقة غرفتين بمساحة 140 مترًا: تبدأ من 15,400,000 جنيه.
• شقة 3 غرف بمساحة 185 مترًا: تبدأ من 20,350,000 جنيه.
• شقة 4 غرف بمساحة 232 مترًا: تبدأ من 25,520,000 جنيه.
• وحدة إدارية بمساحة 90 مترًا: تبدأ من 17,100,000 جنيه.
• مكان الجراج: 500,000 جنيه للمكان الواحد في الوحدات السكنية والإدارية.

 

يسأل كثيرون عن سبب ارتفاع سعر المتر مقارنة بكمبوندات مجاورة، والإجابة تظهر في التشطيب الكامل الذي يوفر عليك مصروفات التجهيز، وفي نسبة المساحات المفتوحة التي تبلغ 85%، وفي الموقع المتميز الذي يحتله الكمبوند قرب وصلة دهشور، وفي تبعيته لمطور ذات سمعة عالية في مجاله وله العديد من المشروعات القائمة بالفعل.

 

اتصل على +201551559588 لتعرف سعر وحدتك بدقة واحجزها قبل أن يتغير السعر.

أنظمة السداد في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد

طرحت واتر واي ثلاثة أنظمة للوحدات السكنية في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد تختلف في قيمة المقدم ومدة التقسيط، ونظامين للوحدات الإدارية، وهذا التقارب يسهل المقارنة على من يفكر في شراء شقة للسكن ومكتب للاستثمار، لأنه يعرف مسبقًا نطاق المقدم وفترة التقسيط في كل خيار.

 

أنظمة الوحدات السكنية

• مقدم 5% بالإضافة إلى 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• مقدم 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• مقدم 10% بالإضافة إلى 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.

أنظمة الوحدات الإدارية

• مقدم 5% بالإضافة إلى 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• مقدم 10% بالإضافة إلى 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

مثال بالأرقام

• شقة الغرفة الواحدة بقيمة 9,570,000 جنيه بنظام 8 سنوات.
• المقدم نحو 957,000 جنيه ويتبقى 8,613,000 جنيه.
• القسط السنوي يعادل تقريبًا 1,076,625 جنيه.
• القسط الشهري يقارب 89,700 جنيه إذا تم تقسيم الأقساط شهريًا بالتساوي.
• تحدد الشركة في العقد هل تكون الأقساط شهرية أم ربع سنوية.

الحجز

• دفعة جدية الحجز 250,000 جنيه للوحدة السكنية.
• دفعة جدية الحجز 350,000 جنيه للوحدة الإدارية.
• لم تعلن الشركة حتى الآن عن خصم للسداد النقدي أو عن قيمة وديعة الصيانة، ويُنصح بالسؤال عنهما عند الحجز.

 

احجز الآن عبر الاتصال على +201551559588 واطلب حساب القسط على الوحدة التي تعرغب بها في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد.

 

مواعيد الاستلام والتشطيب في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد

حددت واتر واي موعد التسليم بعد أربع سنوات من تاريخ التعاقد، وهي مدة معقولة بالنسبة إلى مشروع يمتد على نحو 47 فدانًا ويضم مباني سكنية وإدارية وتجارية وفندقًا، وأعلنت أن الوحدات سيتم تسليمها بتشطيب كامل، وفيما يلي أهم التفاصيل حول موعد الاستلام والتشطيب:

 

• التسليم بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
• نظام التشطيب كامل، وهذا يعني وحدة جاهزة للسكن أو للتأجير فور الاستلام.
• لا تحتاج الوحدة إلى مصروفات تشطيب إضافية.

 

اتصل على +201551559588 واطلب مواصفات التشطيب مكتوبة، واحجز وحدتك وأنت تعرف ما ستستلمه بالتفصيل.

 

أسباب الاستثمار في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد

يحتاج المشتري إلى أسباب واضحة قبل أن يدفع مقدمًا ويلتزم بأقساط لسنوات، وهذه أبرز الأسباب التي تجعل كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد خيارًا يستحق النظر:

 

• موقع قرب وصلة دهشور على بعد دقائق من محاور غرب القاهرة.
• نسبة مساحات مفتوحة تبلغ 85% في المنطقة السكنية.
• مشروع متعدد الاستخدامات يضم سكنًا ومكاتب ومحلات وفندقًا.
• تشطيب كامل يسمح بالسكن أو التأجير فور الاستلام.
• أنظمة سداد تبدأ من مقدم 5% وتمتد حتى 9 سنوات.
• مطور له مشروعات قائمة ومسلّمة بالفعل مثل واتر واي التجمع الخامس.
• كثافة بنائية منخفضة تحافظ على الإطلالات وتمنح كل مبنى مساحة حوله.

 

اتصل على +201551559588 لتناقش مع المبيعات الوحدة الأنسب لهدفك، سواء كان سكنًا أو استثمارًا.

 

معلومات عن المطور العقاري

تتولى شركة واتر واي للتطوير العقاري تطوير كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد، وهي إحدى الأذرع العقارية المنبثقة عن مجموعة السويدي، وتتبنى فلسفة تقوم على تطوير مشروعات محدودة العدد بهوية معمارية معاصرة يسهل تمييزها، مع اختيار مواقعها بعناية في المناطق عالية الطلب، وفيما يلي أهم المعلومات عنها.

 

• تأسست الشركة عام 2010 على يد رجل الأعمال أحمد السويدي.
• يقودها العضو المنتدب والشريك المؤسس المهندس حسام حسن.
• تمتلك محفظة تتجاوز 10 مشروعات سكنية وتجارية وساحلية في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس والتجمع السادس والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي.
• يمتد نشاطها عبر شركاتها التابعة إلى الاستشارات العقارية وإدارة المرافق والصيانة والضيافة والشقق الفندقية.
• تتعاون مع شركة إيكويتي للتطوير العقاري في عدد من مشروعاتها بالقاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
• تتعاون مع نخبة من الاستشاريين ومكاتب التصميم المعماري.

 

أبرز مشروعات الشركة

• كمبوند تراينجل التجمع الخامس.
• كمبوند واتر واي التجمع الخامس.
• مول دبليو سيجنتشر التجمع الخامس.
• كمبوند كايرو واتر واي القاهرة الجديدة.
• كمبوند كابيتال واي العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند واتر واي إيست التجمع السادس.
• قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي.

 

تواصل معنا الآن على +201551559588 واختر وحدتك قبل أن يتم حجز الأفضل، وسيرسل لك فريق المبيعات أحدث الأسعار والمخططات وأنظمة السداد المتاحة.

 

تعرف ايضًا على تفاصيل:

• كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد Compound Village West Sheikh Zayed
• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر Mountain View ICity October
• كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر Compound Pyramids City 5 October