مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة Mall Iden New Capital

مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة Mall Iden New Capital يفتح الباب أمام نوع جديد من الاستثمار التجاري والإداري داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فهو من أحدث مشروعات شركة CCR للتطوير العقاري، يتميز مول إيدن بأنه يشتمل على موقع متميز على محور بن زايد الجنوبي بالقرب من النهر الأخضر، ومساحات وحدات متنوعة تبدأ من 34 مترًا مربعًا للمكاتب الإدارية و38 مترًا مربعًا للوحدات التجارية.

أسعار الوحدات تبدأ من نحو 90 ألف جنيه للمتر في الوحدات الإدارية وتصل أسعار الوحدات التجارية إلى حد يزيد عن 8 ملايين جنيه، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتمتد فترات التقسيط فيها حتى 9 سنوات.

تختار شركة CCR كل تفصيلة في هذا المشروع بعناية كبيرة، بدءًا من توزيع الوحدات على الأدوار وحتى نوعية الخدمات المقدمة لأصحابها، فالشركة تدرك أن نجاح أي مشروع تجاري أو إداري داخل العاصمة الإدارية يرتبط بثلاثة عوامل رئيسية، يأتي على رأسها الموقع، ثم يليه التصميم الوظيفي للمساحات، وأخيرًا منظومة الخدمات المساندة التي تضمن استمرار النشاط طوال العام.

 يحقق مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة هذه العناصر الثلاثة في آن واحد، إذ يطل على محور رئيسي حيوي، ويعتمد تصميمًا يفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية بذكاء، ويوفر باقة خدمات متكاملة تليق بطموح المستثمرين.

اكتسب مول إيدن العاصمة أهمية إضافية كونه أول مشروع يضم منطقة Drive Through على محور بن زايد الجنوبي، وهذه الميزة وحدها كفيلة بجذب تدفق مستمر من الزوار والعملاء إلى الوحدات التجارية بصفة يومية.

 أصبح مشروع مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة بهذا الشكل وجهة يلتفت إليها كثير من المستثمرين الباحثين عن قيمة عقارية حقيقية في قلب MU12، سواء كانوا يبحثون عن وحدة تجارية تدر دخلًا ثابتًا أو مكتب إداري يليق بنشاطهم المهني.

 لمعرفة كل التفاصيل الدقيقة حول الوحدات المتاحة حاليًا وأحدث الأسعار وأنظمة السداد، تواصل مع فريق المبيعات الآن على +201551559588.

موقع مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة

اختارت شركة CCR للتطوير العقاري موقع مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة بدقة شديدة، إذ يقع المشروع في منطقة MU12 على محور بن زايد الجنوبي، ويطل في الوقت نفسه على النهر الأخضر، ويبعد نحو 500 متر فقط عن البوابات الرئيسية للعاصمة الإدارية الجديدة. 

يحقق هذا القرب من المداخل الرئيسية تدفقًا مستمرًا من الزوار والعملاء طوال اليوم، الأمر الذي ينعكس بشكل مباشر على نشاط الوحدات التجارية والإدارية داخل المول، كما يمنح هذا الموقع المستثمر سهولة كبيرة في التنقل من وإلى مختلف مناطق العاصمة الإدارية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة؛ حيث ينتشر حول مول إيدن العاصمة عدد كبير من المعالم والمحاور الحيوية التي تعزز من قيمته الاستثمارية، ويمكن توضيح أبرز هذه الأماكن القريبة فيما يلي:

أبرز المعالم والمحاور القريبة من مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة

• يقع مشروع مول إيدن العاصمة CCR على بعد 5 دقائق فقط من الجولدن سكوير، المركز التجاري الأبرز في العاصمة الإدارية الجديدة.
• يبعد مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة مسافة 10 دقائق عن قلب التجمع الخامس، ويربطه ذلك مباشرة بواحدة من أهم المناطق السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة.
• يتميز مول إيدن MU12 بقربه من البرج الأيقوني، أطول برج في أفريقيا، حيث يبعد عنه 5 دقائق فقط، ويضمن ذلك إطلالة مباشرة على هذا المعلم البارز.
• يصل المستثمر إلى مسجد الفتاح العليم خلال 3 دقائق فقط، ويقع بالقرب منه أيضًا الحي الحكومي حيث تتركز الوزارات والهيئات المختلفة.
• يقع مول إيدن العاصمة على مقربة من المدينة الطبية والجامعات المتطورة في العاصمة الإدارية، ويضمن ذلك تدفقًا مستمرًا من الزوار والعملاء.
• يربط مول إيدن المنطقة بمطار العاصمة الجديد والطرق الرئيسية، ويسهل الوصول من وإلى جميع أنحاء الجمهورية.
• يجاور مول إيدن العاصمة مجموعة من المشروعات الرائدة في المنطقة، ويرفع هذا التكامل العمراني من قيمة الوحدات بشكل مستمر.

يدرك أي مستثمر يطلع على هذه القائمة أن مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة يتمتع بموقع لا يتكرر بسهولة، فهو يتميز بالقرب من المداخل الرئيسية والمعالم الحكومية والتجارية في آن واحد.

 اطلب الآن خريطة تفصيلية لموقع المشروع وتعرف على أقرب الطرق إليه من خلال التواصل المباشر على +201551559588.

مساحة مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة

تمتد أرض مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 5765 مترًا مربعًا، خصصت الشركة منها 30% فقط لأعمال البناء، وتركت الباقي لمناطق البلازا والمساحات الخضراء والممرات المفتوحة. 

يضم مشروع المول بلازا مركزية واسعة تصل مساحتها إلى 3500 متر مربع، تربط بين مختلف أجزاء المول وتوفر مساحة تفاعلية مريحة للزوار الوحدات التجارية على وجه الخصوص، وتساهم هذه المساحات المفتوحة في خلق بيئة جاذبة تشجع الزوارعلى قضاء وقت أطول داخل المول، وهذا ينعكس بدوره على نشاط الوحدات التجارية بشكل إيجابي.

يتكون مبنى مول إيدن من دور أرضي وتسعة أدوار متكررة، وتم تخصيص الأدوار من الأرضي حتى الثالث للأنشطة التجارية، بينما تنفرد الأدوار من الرابع حتى التاسع بالوحدات الإدارية، وهذا التقسيم يمنح كل نشاط بيئته الخاصة دون تداخل، فيستفيد أصحاب الوحدات التجارية من حركة الزوار الكثيفة في الأدوار السفلية، بينما يحظى أصحاب المكاتب الإدارية بأجواء أكثر هدوءًا تناسب طبيعة العمل المكتبي في الأدوار العلوية. 

يضم المشروع كذلك دورين بدروم بمساحة تتجاوز 11 ألف متر مربع، تم تخصيصهما لأماكن الانتظار والخدمات المساندة، وهذا يدعم بشكل مباشر استقرار سعر المتر داخل وحدات المول، إذ يوفر حلًا عمليًا لمشكلة الانتظار التي تعاني منها كثير من المشروعات المجاورة.

استفسر عن تفاصيل توزيع المساحات في مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة الآن عبر +201551559588.

تصميم مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة

قام بالإشراف على تصميم مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة نخبة من كبار الاستشاريين، يأتي على رأسهم المهندس محمد طلعت كاستشاري هندسي، والمهندس محرم باخوم كاستشاري تنفيذي، إلى جانب شركة PCE للاستشارات الكهروميكانيكية. 

اعتمد هؤلاء على أحدث الأكواد الهندسية العالمية لضمان كفاءة تشغيلية عالية لكل نشاط داخل مول إيدن، سواء كان تجاريًا أو إداريًا، وقد تم مراعاة تحقيق توازن دقيق بين الجانب الجمالي، والجانب الوظيفي في هذا التصميم بحيث يخرج المشروع في صورة تليق بمكانة العاصمة الإدارية الجديدة.

يتميز مشروع مول إيدن العاصمة بواجهات بانورامية تستفيد من الإطلالة المباشرة على النهر الأخضر، وتنساب الحركة بداخله عبر ثلاثة مصاعد بانورامية مخصصة للزوار، وأربعة مصاعد أخرى للمكاتب الإدارية، ومصعدين إضافيين للخدمات، فضلًا عن مصعد شحن خاص يسهل أعمال التوريد والصيانة. 

ينظم هذا التصميم حركة الزوار وأصحاب الوحدات بسلاسة، ويمنح كل نشاط مساره الخاص بعيدًا عن الزحام، كما يساهم التوزيع الذكي للمصاعد في تقليل أوقات الانتظار خلال ساعات الذروة بشكل ملحوظ.

لمعرفة المزيد من تفاصيل التصميم الداخلي لوحدات مول إيدن العاصمة، تواصل مع فريق المبيعات على +201551559588 

المزايا والخدمات في مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة

تحرص شركة CCR على توفير منظومة متكاملة من الخدمات داخل مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة، وتعاقدت من أجل ذلك مع شركة MRB المتخصصة في الإدارة والتشغيل، لضمان استمرار كفاءة هذه الخدمات على مدار الساعة.

 تتنوع هذه المرافق بين خدمات ترفيهية وأخرى وظيفية وأمنية، بحيث يجد كل زائر أو صاحب وحدة أي شئ يحتاج إليه دون مغادرة المبنى، وفيما يلي أبرز المزايا والخدمات المتوفرة داخل المشروع:

• أول منطقة Drive Through على محور بن زايد الجنوبي، تخدم أصحاب السيارات الراغبين في الحصول على خدمة سريعة دون مغادرة سياراتهم.
• منطقة Sky Food Court: بمساحة 220 مترًا مربعًا، تطل مباشرة على البرج الأيقوني وتوفر تجربة طعام مميزة لزوار المول.
• صالة ألعاب رياضية متطورة تمتد على مساحة 733 مترًا مربعًا، ولها مدخل خاص بالنزلاء والزوار.
• Sky Lounge: مرتفع يصلح للأعمال والترفيه في آن واحد، مع إطلالة استثنائية على معالم العاصمة الإدارية.
• غرف اجتماعات مجهزة: بأحدث التقنيات، تخدم أصحاب الوحدات الإدارية في عقد اجتماعاتهم بسهولة.
• منطقة كيدز إريا: آمنة ومجهزة لاستقبال أطفال الزوار، تتيح للعائلات قضاء وقت ممتع داخل المول.
• منطقة خدمات مصرفية: تضم ماكينات صراف آلي ومكاتب صرافة، تسهل التعاملات المالية للزوار وأصحاب الوحدات.
• بوابات إلكترونية متطورة: تنظم حركة الدخول والخروج، وتقلل من الزحام عند المداخل الرئيسية.
• جراجات سيارات واسعة: تستوعب أعدادًا كبيرة من المركبات في أي وقت من اليوم.
• مكاتب استقبال راقية: تسهل على الزوار وأصحاب الوحدات الحصول على المساعدة فور وصولهم.
• شبكات إنترنت عالية السرعة: تغطي جميع الوحدات والمناطق المشتركة داخل المول.
• أنظمة إطفاء حرائق: متطورة، وسلالم طوارئ، وسلالم كهربائية تسهل التنقل بين الأدوار.
• كاميرات مراقبة منتشرة في جميع الأرجاء، تعمل على مدار الساعة لرصد أي حركة داخل المبنى.
• خدمات أمن وحراسة: على مدار اليوم، تمنح أصحاب الوحدات والزوار شعورًا دائمًا بالأمان.
• مولدات كهربائية احتياطية: تضمن استمرار العمل دون انقطاع في أي ظرف طارئ.
• فرق صيانة ونظافة دائمة: تحافظ على المظهر العام للمول طوال الوقت.
• مساحات مخصصة للمعارض والفعاليات: التجارية، والموسمية، تتيح للمستأجرين فرصًا إضافية للتسويق وزيادة المبيعات.

يلاحظ أي زائر لمول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة أن هذه الخدمات لم توضع بشكل عشوائي، لكن تم توزيعها بعناية بين الأدوار المختلفة، بحيث يحصل عليها أصحاب الوحدات التجارية والإدارية بسهولة من أي مكان داخل المبنى.

احجز وحدتك الآن في مول إيدن العاصمة الإدارية واستمتع بكل هذه الخدمات من خلال الاتصال على +201551559588.

أنواع ومساحات الوحدات في مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة

نوعت شركة CCR مساحات الوحدات داخل مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة لتناسب أكبر شريحة ممكنة من المستثمرين، وتفاصيل هذه المساحات كالتالي:

• مساحات الوحدات التجارية: تبدأ من 38 مترًا مربعًا وتصل إلى 106 أمتار مربعة، بما يلائم الأنشطة الصغيرة مثل البوتيكات وحتى المتاجر الكبرى والمطاعم والمقاهي.
•  مساحات الوحدات الإدارية: تبدأ مساحاتها من 34 مترًا مربعًا وتمتد حتى 129 مترًا مربعًا، وهذا التدرج يمنح الشركات الناشئة والمؤسسات الكبيرة على حد سواء المساحة المناسبة لطبيعة نشاطها داخل مول إيدن العاصمة الإدارية.

تتوزع الوحدات التجارية بين الدور الأرضي والأدوار العلوية، إذ تبلغ مساحة الوحدة في الدور الأرضي نحو 39 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات في الأدوار العلوية بين 44 و48 مترًا مربعًا تقريبًا. 

يفتح هذا التنوع في مساحات مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة المجال أمام المستثمرين لاختيار الوحدة التي تتناسب مع رأس المال المتاح وطبيعة النشاط المستهدف، فمن يبحث عن وحدة صغيرة لمشروع ناشئ يجد ضالته بسهولة، ومن يخطط لافتتاح متجر كبير أو مطعم متكامل يجد المساحة المناسبة أيضًا ضمن نفس المشروع.

اختر الوحدة الأنسب لمشروعك، واطلب مخططات المساحات الكاملة لمول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة الآن على +201551559588 .

أسعار الوحدات في مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة

تتدرج أسعار مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل المبنى ومساحتها،  تعكس هذه الأسعار قيمة الموقع الاستراتيجي والإطلالة على النهر الأخضر، وتظل في الوقت ذاته تنافسية مقارنة بمشروعات أخرى مجاورة في العاصمة الإدارية، خاصة مع المرافق، والخدمات المتكاملة التي يقدمها المشروع، وغير متوفرة بنفس المستوى في كل المشروعات المنافسة،وتفاصيلها كالتالي:

•  أسعار الوحدات التجارية في الدور الأرضي: تبدأ من نحو 13 مليون جنيه مصري للوحدة الواحدة، نظرًا لأن هذا الدور يتمتع بترافيك مباشر من الزوار.
•  أسعار الوحدات التجارية في الأدوار العلوية: تبدأ من 8,800,000 جنيه مصري وقد تصل إلى أكثر من 11 مليون جنيه حسب المساحة والموقع داخل مبنى المول.
•  سعر المتر للوحدات الإدارية: يبلغ في مول إيدن العاصمة نحو 90 ألف جنيه مصري، وقد يصل إلى نحو 96,500 جنيه في بعض الوحدات، بسعر إجمالي يبدأ من 3,861,000 جنيه مصري للوحدة الأصغر مساحة.

يدرك المستثمر الذي يقارن أسعار مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة بأسعار المشروعات المجاورة أن سعر المتر هنا يعكس قيمة حقيقية، فهو بالإضافة أنه يشمل  مساحة الوحدة، يشمل أيضًا حصة عادلة من البلازا والخدمات المشتركة والمرافق الترفيهية المتنوعة.

 استعلم عن السعر الدقيق للوحدة التي تناسبك في مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة عبر التواصل المباشر على +201551559588.

أنظمة السداد في مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة

وفرت شركة CCR للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة في مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة تناسب فئات مختلفة من المستثمرين، فيبدأ نظام الحجز بمقدم يسير، هو 5% من قيمة الوحدة، وتمتد فترة سداد الباقي حتى 9 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد إضافية. 

يمنح هذا النظام المستثمر مرونة كبيرة في إدارة سيولته المالية أثناء فترة التقسيط، فلا يضطر لدفع مبالغ كبيرة دفعة واحدة، ويستطيع توزيع الالتزام المالي على سنوات طويلة نسبيًا، وقد تم تحديد قيمة مبالغ جدية الحجز لكل الوحدات في مول إيدن العاصمة كالتالي:

• جدية حجز الوحدات التجارية:  تصل إلى مبلغ 100,000 جنيه مصري.
•  جدية حجز الوحدات الإدارية: تنخفض إلى 50,000 جنيه مصري فقط. 

تضيف الشركة إلى ذلك خصمًا يصل إلى 10% على جميع أنظمة السداد المتاحة، وهذا يجعل تكلفة الوحدة الإجمالية أقل بشكل ملحوظ لمن يفضل السداد بطرق أسرع، ويتيح هذا الخصم فرصة إضافية للمستثمرين القادرين على دفع نسبة أكبر من قيمة الوحدة في وقت مبكر.

تعرف على النظام المناسب لميزانيتك، وابدأ إجراءات حجز وحدتك في مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة اليوم من خلال الاتصال على +201551559588. 

مزايا الاستثمار فى مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة

يحقق مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة مزيجًا نادرًا من عناصر النجاح الاستثماري في مكان واحد، فيشتمل على الموقع الاستراتيجي والتصميم المدروس ومنظومة الخدمات المتكاملة، إلى جانب أنظمة سداد تناسب مختلف فئات المستثمرين.

 تظهر هذه المزايا بوضوح عند مقارنة مول إيدن بغيره من المولات المجاورة في العاصمة الإدارية، ويمكن توضيح أبرزها فيما يلي:

• الموقع الاستراتيجي على النهر الأخضر: يطل مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة على الصف الأول لمحور بن زايد الجنوبي، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، وهذا الموقع يضمن حركة مرور دائمة من الزوار والعملاء طوال اليوم.
• تصميم معماري بإشراف استشاريين كبار: قام بالإشراف على تصميم مول إيدن نخبة من الاستشاريين أصحاب الخبرة الطويلة في السوق المصري، وهذا يرفع من جودة التنفيذ والتشطيب ويمنح المستثمر ثقة إضافية في قيمة وحدته مستقبلًا.
• إدارة وتشغيل من شركة MRB: يضمن نظام التشغيل المعتمد من شركة MRB استمرار جودة الخدمات داخل المشروع لسنوات طويلة، ويحافظ على المظهر العام والمستوى التشغيلي للمول دون تراجع.
• أول Drive Through على محور بن زايد الجنوبي: يرفع وجود هذه الميزة الفريدة من معدلات الإقبال على الوحدات التجارية بشكل مستمر، ويمنح المستثمر فرصة استثمارية لا تتوفر بسهولة في المشروعات المجاورة.
• Sky Food Court بإطلالة مفتوحة: يجذب هذا المرفق أعدادًا كبيرة من الزوار يوميًا، وينعكس ذلك بشكل مباشر على نشاط الوحدات التجارية المحيطة به.
• تنوع كبير في مساحات الوحدات: يفتح هذا التنوع بين الوحدات التجارية والإدارية الباب أمام شرائح مختلفة من المستثمرين لاختيار الوحدة المناسبة لرأس مالهم، سواء كانوا يبحثون عن مساحات صغيرة أو كبيرة.
• أنظمة سداد مرنة وخصم يصل إلى 10%: تضيف الشركة خصمًا مميزًا على جميع طرق التقسيط، وهذا يجعل تكلفة الوحدة الإجمالية أقل بشكل ملحوظ ويزيد من جدوى الاستثمار.
• استمرارية الطلب على الوحدات: يضمن الموقع الحيوي المحاط بالمعالم والمحاور الرئيسية استمرار الطلب على وحدات المول لسنوات طويلة قادمة، سواء من المستثمرين الباحثين عن دخل تأجيري ثابت أو من الراغبين في إعادة البيع بعد ارتفاع الأسعار.

تجعل هذه المزايا مجتمعة من مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية يصعب تكرارها بسهولة في المنطقة ذاتها، فاحجز وحدتك الآن قبل ارتفاع الأسعار من خلال التواصل المباشر على +201551559588.

معلومات عن شركة CCR للتطوير العقاري

تمثل شركة CCR للتطوير العقاري واحدة من الشركات الراسخة في السوق العقاري المصري، ونفذت على مدار سنوات عددًا من المشروعات المتنوعة بين العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، اكتسبت من خلالها سمعة طيبة بين المستثمرين والعملاء.

 تعتمد الشركة في كل مشروعاتها على معايير جودة صارمة وأفكار تصميمية مبتكرة، وتلتزم بمواعيد التسليم المعلنة، وهذا سبب  ترسيخ ثقة عملائها بها على مر الوقت، وجعل اسمها مرتبطًا بالجدية والشفافية في كل تعاملاتها مع المستثمرين.

تضم قائمة أعمال شركة CCR مشروعات بارزة مثل:

•  مول كور ذا بيزنس هب بالعاصمة الإدارية.
• مول فرونت جيت بالعاصمة الإدارية.
• مول 7 ستارز بالقاهرة الجديدة.
• مول القطامية بالقاهرة الجديدة.
• مول محجوب بالقاهرة الجديدة.

 إلى جانب مشروعين سكنيين هما:

• كمبوند سيفورا.
• كمبوند جاردن فيو بالقاهرة الجديدة.

 يضيف هذا السجل المتنوع من المشروعات وزنًا إضافيًا لمصداقية مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة بوصفه أحدث إضافات الشركة، ويمنح المستثمر طمأنينة إضافية حول جدية الشركة في تنفيذ التزاماتها.

تحدث مباشرة مع فريق مبيعات شركة CCR بخصوص مول إيدن العاصمة الإدارية الجديدة عبر +201551559588.