مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية Epic Complex New Capital

مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية Mall Epic Complex New Capital واحد من أكثر المشروعات التجارية إثارة للاهتمام في السوق العقاري المصري حالياً، نظرا لكونه أول مبنى في مصر والشرق الأوسط يحصل على شهادة Fitwel العالمية للمباني الصحية والمستدامة. 

تطرح الشركة المطورة ايجي هولدنج EGY Holding هذا المشروع في منطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أكثر المناطق كثافةً سكانيةً في العاصمة، وهذا يجعل الوحدات أمام حركة يومية لا تتوقف من السكان والزوار طوال أيام الأسبوع.

تتنوع وحدات المشروع بين تجاري وإداري وطبي وفندقي، بمساحات تبدأ من 28 متراً مربعاً، تبدأ الأسعار من 4,320,000 جنيه مصري للعيادات الطبية، ومن 4,370,000 جنيه للوحدات الإدارية. أما نظام السداد فيبدأ بمقدم 25% مع تقسيط يصل إلى خمس سنوات.

والذي يميز ابيك كومبلكس فعلاً عن غيره من المشروعات التجارية هو حزمة الخدمات الفندقية الشاملة التي تُديرها شركة Makanak للإدارة والتشغيل، والتي تُلغي على المالك أعباء التشغيل اليومية من أساسها، والمهم معرفة أن الشركة تعمل في السوق المصري منذ عام 2002، وتمتلك سابقة أعمال في قطاعات متعددة تمتد من العقارات إلى السياحة والصناعة.

احجز وحدتك الآن في مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة واستثمر في أول مبنى صحي معتمد دولياً في مصر، تواصل مع فريق المبيعات على الرقم +201551559588.

موقع مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية

يقع مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية تحديداً في منطقة MU23، القطعة E14، وهي منطقة تخدم مباشرةً المنطقتين السكنيتين R2 وR3، اللتين تضمان أعلى كثافة سكانية في العاصمة الإدارية بأكملها، هذا يعني أن الوحدات داخل المشروع أمام تدفق يومي حقيقي من السكان والعملاء المحتملين الذين يعيشون ويعملون في المنطقة المحيطة مباشرةً، .

على مستوى الوصول والطرق، يبعد المشروع دقيقتين فقط عن محطة قطار المونوريل، ويقع على مقربة من محور الأمل ومحور محمد بن زايد الجنوبي، والطريق الدائري الإقليمي والأوسطي.

 القرب من طريق السخنة يُضاف إلى هذه المزايا، إذ يجعل الوصول إليه سهلاً قادماً من القاهرة الكبرى أو من اتجاه البحر الأحمر على حد سواء.

أما على مستوى المعالم المحيطة بمول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية:

• المدينة الرياضية وستاد العاصمة الإدارية، اللذان يستقبلان آلاف الزوار أسبوعياً.
• مدينة المستقبل التي تضمن تدفقاً مستمراً للزوار.
• حي المال والأعمال ومنطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني.
• عدد من الجامعات والمدارس التعليمية الشهيرة.
• مول فايننشال هاب ومول مجال تاور في العاصمة الإدارية.
• أكبر مستشفى تأمين صحي في العاصمة الإدارية، وهو عامل يُعزز بشكل مباشر فرص الوحدات الطبية والعيادات داخل المبنى.

يُضاف إلى كل هذا أن منطقة MU23 تحديداً تشهد معدلات إشغال سكاني متسارعة مع استمرار التسليمات في R2 وR3، وهذا يعني أن قاعدة العملاء المحتملين لوحدات مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة في نمو مستمر وليست ثابتة. 

المستثمر الذي يدخل اليوم يشتري في بداية المنحنى، وليس في ذروته، هذه النقطة تحديداً هي التي تجعل التوقيت عاملاً مؤثراً في قرار الاستثمار، إذ كلما تأخر الدخول كلما ارتفعت الأسعار وضاقت خيارات الوحدات المتاحة.

احجز وحدتك في موقع استثنائي داخل مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة عبر التواصل على الرقم +201551559588.

المساحة والتصميم المعماري في مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية

يقع مول ابيك كومبلكس على مساحة إجمالية تبلغ 6,431 متراً مربعاً، مع نسبة بناء 30%، وقد شكلت منطقة البلازا المفتوحة 4,500 متر مربع، وهي مساحة خضراء مفتوحة تضفي على المشروع أجواءً مختلفة تماماً عن أي مول تجاري تقليدي مغلق.

يتكون المبنى من طابقين تحت الأرض مخصصين للجراج وتنظيم حركة السيارات ومنع الازدحام، يليهما طابقان تجاريان بتصميم عصري يضمنان أقصى استفادة من المساحات التجارية، ثم ستة أدوار إدارية وطبية مقسّمة إلى مجموعتين A وB، ودور فندقي سكني، وأخيراً سكاي لاونج Sky Lounge بإطلالة بانورامية على المحيط، وبذلك يكون الإجمالي: جراجان و16 دوراً متكرراً.

سبب اختلاف تصميم مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية عن غيره فعلاً هو اعتماده على معايير منظمة Fitwel الدولية، وهي منظمة تُقيّم المباني من حيث تأثيرها المباشر على صحة وسلامة شاغليها، وليس مجرد كفاءة الطاقة فقط.

 حقّقت الشركة المطورة هذا المستوى من خلال تقليل استهلاك الطاقة بنسبة 40%، والمياه بنسبة 43%، بالإضافة إلى تطبيق نظام تهوية صناعية Cooled Fresh Air لضخ هواء نقي داخل المبنى باستمرار، وكانت النتيجة الفعلية: أول مبنى صحي معتمد دولياً في مصر والشرق الأوسط، وليس مجرد لقب تسويقي.

على مستوى التفاصيل المعمارية، تصل واجهات المحلات التجارية إلى 12 متراً، وارتفاع الأدوار إلى 4.65 متر، مع ثلاثة مداخل مستقلة للتجاري والبلازا لضمان تنظيم الحركة وتوفير الخصوصية لكل قطاع.

 تضم البلازا الضخمة البالغة 4,500 متر مربع مساحات خضراء مفتوحة تُحقق إطلالات رائعة وأجواءً مريحة لزوار مول ابيك كومبلكس على مدار اليوم، كما يراعي التصميم ذوي الاحتياجات الخاصة بتوفير مسارات ومداخل ملائمة لهم في جميع أنحاء المبنى.

للاستفسار عن تفاصيل التصميم والوحدات المتاحة في مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة، تواصل مع فريق المبيعات على الرقم +201551559588.

المزايا والخدمات في مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية

هذا القسم هو الذي يميز فعلاً مول ابيك كومبلكس عن غيره، لأن الخدمات هنا ليست الأساسيات فقط كالأمن والتكييف والمصاعد، لكنها تتجاوزها إلى منظومة متكاملة تجعل العمل والاستثمار داخل المبنى تجربة مختلفة من الأساس، وتفاصيل هذه المزايا، والخدمات كالتالي:

المرافق الترفيهية والرياضية

• حمام سباحة معلق بتصميم Infinity Pool مع إطلالة بانورامية على العاصمة الإدارية.
• جيم وسبا متكامل مجهز بأحدث المعدات الرياضية لخدمة العاملين والمستأجرين.
• سكاي لاونج بإطلالات مفتوحة من الأعلى.
• نافورة راقصة مع استوديو للحفلات للفعاليات والمناسبات الخاصة.
• أماكن مخصصة للدراجات الهوائية لمن يفضلون التنقل الصديق للبيئة.

خدمات الأعمال

• غرف اجتماعات مجهزة بالكامل لاستضافة الفعاليات والاجتماعات الرسمية وغير الرسمية.
• مناطق استراحة منتشرة في كل دور مع خدمة واي فاي مجانية عالي السرعة.
• مناطق انتظار بتصميم عصري ومقاعد مريحة.
• مكاتب استقبال احترافية في مداخل المبنى.
• خدمات إنترنت عالي السرعة في جميع الوحدات.
• ماكينات الصراف الآلي.
• كافيهات ومطاعم ضمن فود كورت متكامل داخل مول ابيك كومبلكس.

الخدمات الأسرية

• كيدز أريا مجهزة بكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة مع ألعاب وأنشطة متنوعة للأطفال.
• غرف لوكر وشاور لراحة العاملين.
• حضانة أطفال لتوفير أقصى درجات الراحة للعائلات العاملة.

التقنيات والأنظمة الذكية

• نظام تكييف VRN لجميع الوحدات.
• نظام تهوية صناعية Cooled Fresh Air لضخ هواء نقي باستمرار.
• محطة شحن للسيارات الكهربائية بأحدث التقنيات الصديقة للبيئة.
• أنظمة أمان وكاميرات مراقبة CCTV تعمل على مدار الساعة.
• بوابات إلكترونية، وسلالم طوارئ.
• سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية.
• طاقة شمسية مساندة.

الخدمات الفندقية الشاملة بإدارة شركة Makanak

تُمثّل هذه الحزمة الميزة الأبرز في مول ابيك كومبلكس، إذ تتولى شركة Makanak المتخصصة إدارة وتشغيل المبنى بالكامل، وتشمل خدماتها:

• الاستقبال والترحيب.
• خدمات النظافة والصيانة الدورية.
• علاقات العملاء CRM
• خدمة المحاسب.
• خدمة البوفيه.
• خدمة شراء المستلزمات.
• خدمة تأسيس الشركات للمستأجرين الجدد.

هذه الحزمة الفندقية تلغي عملياً تكاليف التشغيل التقليدية التي يتحملها أصحاب الوحدات في المشروعات الأخرى، وتُحوّل الوحدة إلى مصدر دخل صافٍ بلا أعباء إدارية.

ولا يتوقف دور شركة Makanak عند الخدمات اليومية، لكنها تمتد مهامها لتشمل إدارة علاقات المستأجرين والتفاوض معهم، وإعداد التقارير الدورية لأصحاب الوحدات عن معدلات الإشغال والعائد.

 وهذا يجعل تجربة المستثمر في مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة أقرب إلى تجربة صندوق استثماري منها إلى تجربة ملكية عقار تقليدية تستلزم المتابعة اليومية، هذا النموذج تحديداً هو الذي يجذب فئة المستثمرين المشغولين الذين يريدون عائداً دون أن يتحولوا إلى مديرين عقاريين بأنفسهم.

للاستفادة من هذه الخدمات المتكاملة والحجز في مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة، تواصل الآن على الرقم +201551559588.

أنواع ومساحات الوحدات في مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية

يتضمن مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية أربعة أنواع رئيسية من الوحدات تُغطي احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين والعاملين، وتفاصيلها كالتالي:

• الوحدات التجارية: تنقسم إلى محلات في الدور الأرضي بمساحات من 40 حتى 224 متراً مربعاً مع مساحات خارجية تبدأ من 29 متراً، وهي مناسبة للعلامات التجارية الكبيرة أو الأنشطة التي تحتاج إلى واجهة بارزة بارتفاع 12 متراً، أما محلات الدور العلوي فمساحاتها من 37 إلى 79 متراً مربعاً، وهي مناسبة للأنشطة المتخصصة.
• الوحدات الإدارية: تبدأ مساحاتها من 28 متراً مربعاً وتصل إلى 349 متراً، وهي مجهزة بالتكييف والإنترنت وكل المستلزمات للبدء المباشر في العمل، المساحات الصغيرة تناسب الشركات الناشئة والمستقلين، والكبيرة تناسب المؤسسات والشركات متوسطة الحجم.
• العيادات الطبية: تتراوح مساحاتها بين 36 و132 متراً مربعاً، وتصلح لأي تخصص طبي، وهنا يجب لفت الانتباه إلى أن موقع المول بجوار أكبر مستشفى تأمين صحي في العاصمة الإدارية يُعزز بشكل مباشر فرص هذه الوحدات في جذب المرضى والزوار يومياً.
• الصيدليات: بمساحة 96 متراً مربعاً، وهي فرصة استثمارية مميزة نظراً لقِلّة هذا النوع من الوحدات في المشروع وارتفاع الطلب عليها، أي أنها ميزة حصرية لمن يمتلكها في مول ابيك كومبلكس.

يتم تسليم جميع الوحدات متشطبة بالكامل، مع تجهيزات ذكية تشمل أنظمة التكييف VRN والإنترنت عالي السرعة، وكل المستلزمات المطلوبة للبدء المباشر في التشغيل دون الحاجة إلى تكاليف تجهيز إضافية.

تواصل معنا للاطلاع على المخططات التفصيلية لوحداتك المفضلة في مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة على الرقم +201551559588.

أسعار وحدات مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية 2026

تتباين أسعار وحدات مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المبنى، وفيما يلي جدول تفصيلي بأبرز الأرقام المتاحة:

•  أسعار المحلات التجارية في الدور الأرضي: تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 87,033,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 377,000 جنيه.
•  أسعار المحلات في الدور العلوي: فتبدأ من 6,290,000 جنيه وتصل إلى 13,430,000 جنيه، بمتوسط 170,000 جنيه للمتر.
•  أسعار الوحدات الإدارية تبدأ من 4,370,000 جنيه مصري وتصل إلى 11,040,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 115,000 جنيه.
•   أسعار العيادات الطبية: تبدأ أسعارها من 4,320,000 جنيه وتصل إلى 15,840,000 جنيه بمتوسط 120,000 جنيه للمتر.
•  الصيدلية تقدر بـ 38,400,000 جنيه لمساحة 96 متراً، بمتوسط سعر متر 400,000 جنيه للمتر المربع.

من المهم الإشارة إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير وفق حركة السوق، وللاطلاع على آخر تحديثات الأسعار وأفضل العروض المتاحة، تواصل مباشرةً مع فريق المبيعات على الرقم +201551559588.

أنظمة السداد في مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية

تقدم شركة ايجي هولدنج نظام سداد مرناً يُناسب شريحة واسعة من المستثمرين في مول ابيك كومبلكس، حيث يبدأ الحجز بمقدم 25% من إجمالي سعر الوحدة، مع سداد الباقي على أقساط شهرية تمتد حتى خمس سنوات، كما يجب معرفة أن الوحدات الصغيرة يمكن أن تبدأ الأقساط الشهرية من 8,822 جنيهاً فقط مع مقدم 399,000 جنيه.

تُشير بعض المصادر إلى توفر نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط على خمس سنوات وخصومات تصل إلى 35%، وهذا الأمر يستلزم التأكد منه مباشرةً مع فريق المبيعات للحصول على أحدث الشروط المتاحة والعروض الخاصة.

فترة الاستلام المبدئي تبلغ ستة أشهر من تاريخ التعاقد، والاستلام النهائي خلال سنة واحدة، هذه المدة تُتيح للمستثمر وقتاً كافياً لترتيب أموره وتجهيز الوحدة للتشغيل.

لمعرفة نظام السداد المناسب لك والحجز في مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة، تواصل معنا على الرقم +201551559588.

مزايا الاستثمار في مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية

يستحق الحديث عن مزايا الاستثمار في مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية وقفة خاصة، خصوصاً فيما يتعلق بالوحدات الطبية، إذ تجتمع فيها عدة عوامل نادر أن تتوافر معاً في مشروع واحد، وتجعل من المشروع فرصة استثمارية متكاملة لا تقتصر على نوع وحدة واحد.

فرصة طبية استثنائية:

• البيئة الصحية المعتمدة دولياً وفق معايير Fitwel، وهي بيئة تزيد من جاذبية المكان للمرضى الذين باتوا يبحثون عن عيادات في أماكن صحية ومريحة.
• القرب من أكبر مستشفى تأمين صحي في العاصمة الإدارية، الوضع الذي يضمن تدفقاً طبيعياً من المحولين والمراجعين.
• التنوع الطبي داخل المبنى نفسه من عيادات وصيدليات، يخلق بيئة طبية متكاملة تجعل الزيارة الواحدة تُغني المريض عن الانتقال بين عدة مواقع.

هذه المعادلة الثلاثية تجعل العيادات والصيدليات في مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة من أكثر الوحدات جاذبيةً للاستثمار الطبي في العاصمة الإدارية حالياً.

استثمر اليوم في وحدتك الطبية داخل مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة، واستفد من بيئة معتمدة دولياً وموقع يضمن لك تدفقاً مستمراً من المرضى، تواصل مع فريق المبيعات على الرقم +201551559588.

معلومات عن شركة ايجي هولدنج للتطوير العقاري

تأسست شركة ايجي هولدنج EGY Holding عام 2002، ولم تقتصر منذ البداية على القطاع العقاري، لكنها نشطت في قطاعات متعددة تشمل السياحة والصناعة والاستزراع السمكي والاستيراد والتصدير والاستصلاح الزراعي، هذا التنوع منحها خبرة إدارية عميقة وقاعدة مالية متينة تجعلها تتعامل مع مشروعاتها العقارية بعقلية مستثمر متكامل، وليس مجرد مطور يبني ويبيع.

في المجال العقاري تحديداً، تركز الشركة على تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تعتمد على تقنيات الاستدامة وترشيد الطاقة والمياه، وابرزها في مسيرتها حتى الآن هو مول ابيك كومبلكس، وهو الذي أكسبها لقب أول مطور عقاري في مصر ينجح في الحصول على شهادة Fitwell لمبانيه، وتشمل سابقة أعمال شركة ايجي هولدنج:

•  سيتي مول City Mall.
• سيتي سنتر الدلتا City Center Delta.
• ميديكال سيتي Medical City.
• السلام بالاس Al Salam Palace.

الجدير بالذكر أن شركة ايجي هولدنج قد دخلت قطاع التطوير العقاري بخلفية استثمارية متنوعة تمتد لأكثر من عشرين عاماً في قطاعات مختلفة، وليس بمنطق المبتدئ الباحث عن التجربة. 

هذا يعني أن الشركة تفهم ضغوط التكاليف وتقلبات السوق ومتطلبات الجودة بشكل أعمق من مطور يعمل في العقارات فقط، الانعكاس المباشر لهذا على المستثمر هو درجة أعلى من الثقة في الالتزام بالمواعيد والمواصفات، وهذا الذي تكشفه سابقة الأعمال السابقة لمشروع ابيك كومبلكس.

تعتمد الشركة في إدارة مشروعاتها بعد التسليم على الشراكة مع شركة Makanak المتخصصة في إدارة المرافق والتشغيل، الوضع الذي يضمن استمرارية الخدمة وجودتها بعيداً عن الاضطرابات التشغيلية التي يعاني منها كثير من المشروعات المماثلة، هذه الشراكة تُشكّل ضمانة حقيقية للمستثمر على المدى البعيد، وليس فقط في مرحلة البيع.

للاستفسار عن سابقة أعمال شركة ايجي هولدنج وتفاصيل مشروع مول ابيك كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة، تواصل معنا على الرقم +201551559588.

الخلاصة أنه يصعب إيجاد مشروع تجاري آخر في مصر حالياً يشتمل على هذا العدد من العوامل في عنوان واحد: موقع في أكثر مناطق العاصمة الإدارية كثافةً سكانيةً، شهادة Fitwel كأول مبنى صحي معتمد في الشرق الأوسط.

 تنوع حقيقي في الوحدات بين تجاري وإداري وطبي وفندقي، إدارة فندقية متكاملة تُلغي أعباء التشغيل عن المالك، وأسعار تبدأ من 4,320,000 جنيه بنظام سداد مرن يصل إلى خمس سنوات،كل هذا في مشروع قابل للاستلام خلال سنة من التعاقد، ومُشغَّل من قِبل شركة إدارة محترفة تضمن جودة الخدمة بعد التسليم.

الفرصة واضحة، والقرار بيدك، ابدأ استثمارك قبل نفاد الوحدات، تواصل الآن مع فريق المبيعات على الرقم +201551559588.