مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية Mall Rio Capital New Capital

 مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية Mall Rio Capital New Capital يفتح أمامك بابًا مختلفًا للاستثمار التجاري والإداري داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فقد طرحته شركة ريو للتطوير العقاري في منطقة MU 12 على مساحة تصل إلى 6,500 متر مربع.

تبدأ أسعار وحدات المول من 2,375,000 جنيه مصري للمكاتب الإدارية، مع مقدم حجز يبدأ من 10% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، ويطل المشروع مباشرة على محور بن زايد الجنوبي وعلى النهر الأخضر، ليصبح واحدًا من أبرز الوجهات التجارية في قلب العاصمة الجديدة.

يتميز مشروع مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية بموقع نادر يتوسط منطقتين سكنيتين كبيرتين، بالإضافة إلى تصميم معماري، قام بالإشراف عليه استشاري هندسي يحمل خبرة تتجاوز 25 عامًا، فتحصل بذلك على وحدة داخل مبنى مدروس من الناحيتين التجارية والجمالية معًا.

يطرح المول أنواعًا مختلفة من الوحدات، فتجد محلات تجارية بمساحات تبدأ من 30 متر مربع في الدور الأرضي، ومكاتب إدارية من الدور الثالث حتى التاسع بمساحات تبدأ من 19 متر مربع، ووحدة صيدلية بمساحة 125 متر مربع، يتيح هذا التنوع الفرصة أمام مستثمرين من قطاعات مختلفة للتواجد داخل مشروع واحد.

تدير شركة KAD تشغيل المول منذ عام 2012، وتضمن هذه الشراكة استمرار جودة الخدمة داخل المشروع بعد التسليم مباشرة، وتوفر لك خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم حجز 10% فقط، مع خصومات تصل إلى 40% عند اختيار السداد الكاش، وتنتظرك في السطور القادمة كل التفاصيل الدقيقة عن الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد، لمعرفة حجم الفرصة الاستثمارية في مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية التى تنتظرك.

احجز وحدتك في مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية قبل نفاد المساحات المتاحة، تواصل الآن مع فريق المبيعات على 01551559588.

موقع مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية 

اختارت شركة ريو للتطوير العقاري قطعة أرض في منطقة MU 12، وتقع هذه المنطقة على أحد أهم محاور العاصمة الإدارية، وهو محور بن زايد الجنوبي، ويحمل هذا الموقع قيمة مضاعفة لأنه يتوسط منطقتين سكنيتين كبيرتين هما R4 وR5، فيضمن بذلك تدفقًا يوميًا من السكان القاطنين حول المشروع.

يمتد موقع المول أيضًا على إطلالة مباشرة على النهر الأخضر، وتمنح هذه الإطلالة الوحدات الإدارية في الأدوار العليا مشهدًا طبيعيًا نادرًا داخل منطقة تجارية بالكامل، ولا يبعد المشروع سوى دقيقتين عن بوابة العاصمة الإدارية، وهذا يجعل الوصول إليه سهلًا من داخل العاصمة وخارجها على حد سواء.

يكتسب موقع مشروع مول ريو كابيتال أهمية إضافية من قربه من الطريق الدائري الأوسط ومحور محمد بن زايد، فيسمح هذا التقاطع للزائر القادم من القاهرة الكبرى أو من محافظات أخرى الوصول إلى المول خلال دقائق معدودة دون الحاجة أن يسلك طرق فرعية معقدة، ويستفيد بذلك أصحاب المحلات والمكاتب من قاعدة عملاء واسعة لا تقتصر على سكان العاصمة الإدارية وحدها.

تنتشر حول مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية معالم ونقاط حيوية عديدة، منها:

• البرج الأيقوني: يبعد سبع دقائق فقط عن المشروع.
• مسجد الفتاح العليم: أحد أبرز المعالم الدينية في العاصمة، ويقع بالقرب من المول مباشرة.
• فندق TIBA ROSE: ويقابل المشروع في موقع يضمن حركة مستمرة من النزلاء والزوار.
• التجمع الخامس والسادس: على بعد 15 دقيقة تقريبًا.
• مدينتي ومستقبل سيتي، وتفصلهما عن المول 15 دقيقة فقط.

يحرص كثير من المستثمرين على اختيار موقع يتميز بالقرب من الكتلة السكنية وسهولة الحركة معا، ويحقق مول ريو كابيتال هذا الشرط بدقة، فيقع بين حي سكني ضخم تابع لمجموعة طلعت مصطفى داخل R4، وحي R5 الذي يضم مدارس وجامعات دولية ومجمعات طبية ومناطق للأنشطة الرياضية، وتعني هذه الجيرة السكنية أن المشروع لا ينتظر افتتاح باقي مرافق العاصمة ليبدأ في استقبال زواره، فالحركة اليومية مضمونة منذ اللحظة الأولى.

تضاف إلى هذا الموقع ميزة أخرى تتعلق بالمنطقة التجارية المحيطة، فيجاور مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية مشروعات تجارية أخرى مثل مول فايننشال هاب ومول إم بلس، ويخلق تجمع هذه المولات في منطقة واحدة وضعا يشبه القطب التجاري المصغر داخل العاصمة الإدارية، فيستفيد كل مشروع من حركة الزوار القادمين لباقي المشروعات المجاورة له، ويرفع هذا التكتل من قيمة الوحدات الاستثمارية على المدى الطويل.

إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية أو إدارية في موقع يضمن لك تدفقًا يوميًا من العملاء، بادر الأن واحجز جولتك داخل المشروع.تواصل الآن مع فريق المبيعات على 01551559588. 

مساحة مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية 

يقوم مشروع مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية على مساحة إجمالية تبلغ 6,500 متر مربع، ويرتفع على دور أرضي وتسعة أدوار علوية، وتخصص الشركة المطورة جزءًا كبيرًا من هذه المساحة، يصل إلى 3,500 متر مربع، لمنطقة البلازا التي تجمع المحلات والمطاعم والكافيهات في مساحة مفتوحة، بينما تمتد واحة خضراء على 2,100 متر مربع لتكسر الطابع الخرساني المعتاد في المشروعات التجارية.

يتم توزيع التصميم الداخلي للوحدات على النحو التالي: تشغل المحلات التجارية الدور الأرضي والدور الأول، بينما تمتد المكاتب الإدارية من الدور الثالث حتى الدور التاسع، وتتوفر أيضًا وحدة صيدلية بمساحة 125 متر مربع، وتخصيص كل نشاط في منطقة مستقلة يمنح المشروع تنظيمًا يريح المستأجرين والزوار في آن واحد.

تعكس هذه المساحات الكبيرة في مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية رغبة شركة ريو في تقديم مشروع متكامل الخدمات،،لكي يصبح وجهة يقضي فيها الزوار وقتًا طويلا بين التسوق والترفيه، وليس مجرد مكان للبيع، والشراء فقط.

 وتراعي نسبة البناء إلى المساحة الكلية توفير أفنية ومساحات مفتوحة كافية، فلا تشعر داخل المول بالازدحام حتى في أوقات الذروة، ويمنحك هذا التوزيع المدروس حرية الحركة بين الأدوار دون عناء.

تحسب الشركة المطورة أيضًا نسبة مخصصة لممرات الحركة ومناطق الانتظار بين المحلات، فتضمن سيولة مرورية جيدة للمشاة داخل المول، ولا تغفل عن تخصيص مساحات كافية لمواقف السيارات أسفل المبنى أو حوله، فيصل بذلك الزائر إلى وجهته دون الحاجة للبحث الطويل عن مكان لركن سيارته.

لمعرفة تفاصيل توزيع المساحات على الأدوار المختلفة في مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية ، تواصل  الآن مع فريق المبيعات على 0155155958.

تصميم مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية 

تولى الاستشاري الهندسي محمد طلعت مهمة تصميم مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية ، ويحمل هذا الاسم خبرة تتجاوز 25 عامًا في تصميم مشروعات العاصمة الإدارية وغيرها من المناطق، ويرتفع المبنى على دور أرضي وتسعة أدوار علوية، وتغطي الواجهات الزجاجية الحديثة شكله الخارجي، فتمنحه هوية بصرية تتماشى مع الطابع العصري الذي تتبناه العاصمة الجديدة بالكامل.

يفصل التصميم بين الأنشطة التجارية والإدارية بمداخل ومصاعد مستقلة لكل قسم، فيتجنب بذلك أي تداخل بين حركة الزوار في المحلات وحركة الموظفين في المكاتب، ويضم كل دور أربعة مصاعد إضافة إلى سلالم كهربائية تسهل التنقل بين الطوابق في أوقات الذروة.

تتوسط بحيرات صناعية منطقة البلازا، لكي تعطي المحلات والمطاعم إطلالة مائية هادئة، بينما تستفيد المكاتب في الأدوار العليا من ارتفاعها لترى النهر الأخضر ومساحات خضراء واسعة، وقد تم تصميم هذا التوازن بين المسطحات المائية والخضراء ليكسر الشكل التقليدي للمولات التجارية، فتشعر داخل المشروع بأنك في مساحة تشتمل على العمل والراحة معًا.

تراعي الواجهات الزجاجية في تصميم مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية أيضًا الجانب البيئي، فتسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية إلى المكاتب والمحلات خلال ساعات النهار، ويقلل ذلك من استهلاك الكهرباء داخل الوحدات، كما يضيف الاستشاري الهندسي لمسات تجميلية عند مداخل المول الرئيسية، من بوابات مزخرفة ونوافير مياه صغيرة، فتترك انطباعًا أول مميزًا لدى كل زائر يدخل المشروع للمرة الأولى.

يهتم التصميم كذلك بجانب السلامة، فيضع سلالم طوارئ في مواقع استراتيجية على كل دور، ويوزع مخارج الطوارئ بما يتوافق مع أحدث الاشتراطات المعمول بها في مشروعات العاصمة الإدارية، وبذلك تتوفر في وحدات مشروع المول كلا من الجمال المعماري والالتزام بمعايير الأمان في آن واحد.

إذا أعجبك هذا الطراز المعماري وأردت معاينة الوحدات على الطبيعة، احجز موعدك مع فريق المبيعات عبر الاتصال على 01551559588.

المزايا والخدمات داخل مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية 

تعاقدت شركة ريو مع شركة KAD للإدارة والتشغيل، وتمتلك هذه الشركة خبرة تمتد منذ عام 2012 في إدارة المشروعات التجارية الكبرى داخل العاصمة الإدارية، وتضمن هذه الشراكة استمرار جودة الخدمة داخل مول ريو كابيتال  بعد افتتاحه، وفيما يلي أبرز الخدمات والمزايا المتوفرة:

• مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: يضم كل دور أربعة مصاعد لتسهيل التنقل بين الطوابق دون ازدحام.
• مطاعم وكافيهات متنوعة: تنتشر في منطقة البلازا وتقدم أشهى المأكولات المحلية والعالمية.
• مكاتب استقبال: تتوزع عند مداخل المول لإرشاد الزوار داخل المشروع.
• منطقة ترفيهية للأطفال: تخصص لأصغر الزوار مساحة آمنة يقضون فيها وقتًا ممتعًا.
• مولدات كهربائية: تعمل فور انقطاع التيار لضمان استمرار النشاط دون توقف.
• تكييف مركزي متطور: يوزع الهواء النقي في جميع الوحدات والممرات على مدار العام.
• غرف اجتماعات: تتيح لرواد الأعمال عقد لقاءاتهم الفردية والجماعية داخل المول.
• أنظمة إنذار وإطفاء حرائق: تعمل فور رصد أي طارئ لحماية الوحدات والزوار.
• مواقف سيارات واسعة: تتسع لأعداد كبيرة من السيارات مع نظام إدارة ذكي يمنع التكدس.
• كاميرات مراقبة وأمن مدرب: يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة جميع المتواجدين في مول ريو كابيتال، وحمايتهم.
• خدمات نظافة وصيانة دورية: تحافظ على مظهر المول ونظافته طوال أيام الأسبوع.
• ماكينات صراف آلي: تتوزع في نقاط متعددة في مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية لتسهيل المعاملات المالية للزوار.
• شبكة إنترنت عالية السرعة: تغطي جميع أرجاء المشروع لخدمة المكاتب والمحلات.
• طاقة شمسية: تدعم استهلاك الكهرباء داخل المول وتقلل التكلفة التشغيلية.

يمنحك هذا التنوع في الخدمات داخل مول ريو كابيتال بيئة عمل واستثمار متكاملة لا تحتاج معها للبحث خارج المول عن أي احتياج.

للاستفسار عن أي خدمة أو ميزة بشكل مفصل في مول ريو كابيتال، تواصل مع فريق المبيعات على 01551559588.

أنواع ومساحات الوحدات في مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية 

تنوعت مساحات الوحدات داخل مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية لتناسب أصحاب الأنشطة التجارية والإدارية المختلفة، وجاء توزيعها كالتالي:

• المحلات التجارية بالدور الأرضي: تبدأ مساحاتها من 30 متر مربع وتصل إلى 81 متر مربع، مع مساحة خارجية إضافية تتراوح بين 8 و84 متر مربع.
• المحلات التجارية بالدور الأول: تبدأ من 34 متر مربع وتصل إلى 73 متر مربع.
• المكاتب الإدارية: تمتد من الدور الثالث حتى الدور التاسع، بمساحات تبدأ من 19 متر مربع وتصل إلى 73 متر مربع.
• الوحدة الصيدلية: بمساحة ثابتة تبلغ 125 متر مربع.

تراعي هذه التقسيمات احتياجات الأنشطة المختلفة، فتجد المساحات الصغيرة مناسبة للمشروعات الناشئة والمكاتب الفردية، بينما تلائم المساحات الأكبر السلاسل التجارية والشركات التي تحتاج فريق عمل موسعًا.

يسهل عليك فريق المبيعات اختيار المساحة الأنسب لطبيعة نشاطك في مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية، فقط تواصل معهم الأن على 01551559588.

أسعار وحدات مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية 

طرحت شركة ريو للتطوير العقاري أسعار وحدات مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية  بما يتناسب مع موقعها ومساحاتها المختلفة، وجاءت الأسعار كالتالى:

•  أسعار المحلات التجارية بالدور الأرضي: تبدأ من 11,900,000 جنيه مصري وتصل حتى 29,920,000 جنيه مصري.
•  أسعار المحلات التجارية بالدور الأول: تبدأ من 6,460,000 جنيه مصري وتصل حتى 18,250,000 جنيه مصري.
•  أسعار المكاتب الإدارية: تبدأ من 2,375,000 جنيه مصري وتصل حتى 9,300,000 جنيه مصري.
• سعر وحدة الصيدلية: تبلغ 62,500,000 جنيه مصري، وهو سعر يتوافق مع النشاط الحصري لهذه الوحدة.

تعكس هذه الفروق في الأسعار الفروق في الموقع والدور والمساحة داخل المشروع الواحد، فتجد لكل ميزانية وحدة مناسبة لها، سواء كنت تبحث عن مكتب صغير للبدء بمشروعك، أو محل واسع في الواجهة الأمامية للمول.

يحسب متوسط سعر المتر في الوحدات التجارية بالدور الأرضي نحو 427,500 جنيه مصري، بينما ينخفض هذا المتوسط في الدور الأول إلى نحو 222,500 جنيه مصري، أما المكاتب الإدارية فيبلغ متوسط سعر المتر فيها نحو 128,500 جنيه مصري، وتساعد هذه المتوسطات المستثمر على مقارنة سعر مول ريو كابيتال بمشروعات أخرى مشابهة داخل العاصمة الإدارية بشكل عادل ودقيق.

لمعرفة السعر الدقيق لكل وحدة متاحة حاليًا في مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية، اتصل بفريق المبيعات على 01551559588.

أنظمة السداد في مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية 

وضعت شركة ريو للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة في مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية تناسب فئات مختلفة من المستثمرين، وتفصل خططها بدقة بين المقدم وفترة التقسيط ونسبة الخصم، وجاءت أبرز هذه الأنظمة كالتالي:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة، فيسمح بدخول عدد أكبر من المستثمرين إلى المشروع دون الحاجة لسيولة كبيرة عند الحجز.
• فترة التقسيط: تمتد لتصل إلى 10 سنوات كاملة، فتتحول قيمة الوحدة إلى أقساط دورية مريحة تناسب دخل المستثمر.
• خصم التقسيط الطويل: يصل إلى 35% من قيمة الوحدة عند اختيار خطط السداد الممتدة لأطول فترة متاحة.
• خصم السداد الكاش: يرتفع إلى 40% من قيمة الوحدة عند السداد النقدي الفوري بالكامل، وهذا الخصم هو الأعلى بين جميع أنظمة الدفع المتاحة.

تحرص إدارة مشروع مول ريو كابيتال على الشفافية الكاملة في عرض هذه الأنظمة، فلا تخفي أي رسوم إضافية أو شروط غير معلنة.

يمكنك البدء في إجراءات الحجز خلال دقائق معدودة، لمعرفة نظام السداد الأنسب لميزانيتك، فقط تواصل مع فريق المبيعات على 01551559588.

مزايا الاستثمار في  مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية 

قد يتسائل البعض مع نفسه قائلا: لماذا استثمر في هذا المشروع تحديدا؟ والإجابة على هذا السؤال تظهر واضحة في  مجموعة من المزايا الاستثمارية التي تميز مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية عن كثير من مشروعات المنطقة، ومنها:

• إدارة احترافية طويلة الخبرة: تتولى شركة KAD تشغيل المول منذ التسليم، وتضمن هذه الإدارة الحفاظ على مستوى الخدمة وقيمة الوحدات مع الوقت.
• تنوع الأنشطة داخل مشروع واحد: يشتمل المول على المحلات والمكاتب والصيدلية، فيفتح المجال أمام مستثمرين من قطاعات مختلفة للتواجد في مكان واحد.
• موقع استثماري مضمون العائد: يستفيد المول من الكثافة السكانية المحيطة به ومن قربه من محاور رئيسية، الأمر الذي يؤدي إلى ارتفاع الطلب على تأجير وحداته بشكل مستمر.
• مرونة في خطط السداد: تتيح الشركة المطورة خيارات تقسيط طويلة إلى جانب خصومات كبيرة للسداد الفوري، حتى تناسب فئات مختلفة من المستثمرين.

يحسب المستثمر الجيد دائمًا قيمة العائد الإيجاري المتوقع قبل شراء أي وحدة تجارية أو إدارية، وتشير طبيعة الموقع وحجم الكثافة السكانية المحيطة بمول ريو كابيتال إلى فرصة جيدة لتحقيق دخل تأجيري ثابت، بالإضافة إلى ارتفاع متوقع في قيمة الوحدة نفسها مع اكتمال منشآت العاصمة الإدارية المجاورة. 

اغتنم فرصة استثمارية بهذا الحجم في وقت مازالت فيه الأسعار في مرحلتها الأولى،و لحجز وحدتك والاستفادة من أعلى نسب الخصم المتاحة قبل ارتفاع الأسعار، تواصل الآن مع فريق المبيعات على 01551559588 

معلومات عن شركة ريو للتطوير العقاري

تأسست شركة ريو للتطوير العقاري عام 1998 نتيجة اندماج شركتي جولدن هاوس وديار مصر، وجمع هذا الاندماج بين خبرتين عقاريتين طويلتين في السوق المصري، ونفذت الشركة منذ تأسيسها مشروعات متعددة في مناطق حيوية، منها أكتوبر والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

تعتمد الشركة في اختيار مواقع مشروعاتها على دراسة دقيقة لمناطق النمو الواعدة، وتراهن بذلك على تحقيق عائد استثماري متصاعد لعملائها مع مرور الوقت، ومن أبرز مشروعاتها السابقة:

• مول ريو بيزنس كومبلكس القاهرة الجديدة، ويقدم مساحات تجارية وإدارية متكاملة.
• مول هيل سيدز العاصمة الإدارية، أحد المشروعات التجارية البارزة في العاصمة الجديدة.
• مول داون تاون أكتوبر، ويخدم منطقة أكتوبر بمساحاتها السكنية الكثيفة.

يمنحك هذا السجل من المشروعات المنفذة ثقة إضافية في التعامل مع شركة ريو، لأن مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية جاء كامتداد لمسيرة طويلة من المشروعات الناجحة.

تلتزم شركة ريو في جميع مشروعاتها بمعايير تنفيذ ثابتة، من اختيار الاستشاريين الهندسيين أصحاب الخبرة الطويلة، إلى التعاقد مع شركات إدارة وتشغيل متخصصة تضمن استمرار جودة الخدمة بعد التسليم، وينعكس هذا النهج بوضوح في مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية ، الذي يتميز بوجوده في موقع مدروس، بالإضافة إلى تصميم عصري وخطة تشغيل واضحة منذ اليوم الأول.

للتعرف على تفاصيل أكثر عن الشركة ومشروعاتها، تواصل مع فريق المبيعات على 0155155958.

الخلاصة أن مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية يقدم فرصة استثمارية تشمل الموقع الاستراتيجي على محور بن زايد الجنوبي، والتصميم المعماري الحديث الذي قام بالإشراف عليه استشاري بخبرة تتجاوز ربع قرن.

كما يشمل أيضا المساحات المتنوعة التي تناسب كل الميزانيات، وأنظمة السداد المرنة التي تمتد حتى عشر سنوات، ويضاف إلى كل ذلك إدارة احترافية من شركة KAD منذ عام 2012، فيصبح مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية خيارًا يستحق الدراسة الجادة لكل من يبحث عن استثمار تجاري أو إداري داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

لحجز وحدتك قبل نفاد المساحات المتاحة بادر فورا في التواصل مع فريق المبيعات على 01551559588.