مول فيورا العاصمة الإدارية Mall Veyora Hub New Capital

 

مول فيورا العاصمة الإدارية Mall Veyora Hub New Capital الجديدة هو العنوان التجاري الذي يشدّ انتباه المستثمرين وأصحاب العلامات الكبرى في قلب المحور الأكثر نشاطا بالعاصمة الإدارية الجديدة، والذي تقوم بتطويره شركة YAD للتطوير العقاري (ياسر عبد الله) على قطعة MU 12 بمساحة 4020 متر مربع.

 

يرتفع مول فيورا على طابق أرضي وأربعة طوابق (G+4) مخصصة كلها للأنشطة التجارية، وتبدأ أسعار فيورا العاصمة الإدارية الجديدة من 7,560,000 جنيه مصري، أيضا يبدأ مقدم الحجز من 10% فقط، ويصل التقسيط إلى 10 سنوات دون فوائد.

 

تتنوع الوحدات بين محلات في الدور الأرضي ومحلات في الأدوار العلوية وصيدلية بمساحات تبدأ من 36 متر مربع، كما يمنح المطور خصمًا يصل إلى 45% على السداد الكاش، فإذا كنت تبحث عن وحدة تجارية تستقبل الزوار من أول يوم وتكبر قيمتها مع نمو العاصمة، فهذه هي الفرصة التي تستحق أن تتحرك إليها اليوم.

 

 احجز وحدتك الآن في هذا الصرح التجاري على MU 12 قبل نفاد المساحات الأفضل عبر الرقم +201551559588.

 

 

موقع مول فيورا العاصمة الإدارية الجديدة

 

يتربع مول فيورا العاصمة الإدارية الجديدة داخل المنطقة MU12 في قلب العاصمة، وهو موقع اختارته شركة YAD بعناية ليصبح نقطة وصل بين المناطق السكنية الراقية والمناطق الإدارية، حيث تصل إليه السيارات بسهولة من أكثر من اتجاه، أيضا يضمن له هذا الموقع حركة مستمرة من السكان والموظفين والطلاب والزوار طوال ساعات اليوم، فتتحول كل واجهة داخل المشروع إلى مساحة عرض تشاهدها آلاف العيون يوميًا.

 

تظهر قوة الموقع بوضوح حين تنظر إلى الأماكن المحيطة بالمشروع، فتتوزع حوله معالم تصنع زحامًا تجاريًا طبيعيًا، و تتضح تفاصيل المسافات بينه وبين هذه المعالم كما يلي:

 

• فندق طيبة روز: يجاور المشروع مباشرة.
• جامعة Hertfordshire الدولية: على بعد دقيقة واحدة.
• البرج الأيقوني: على بعد دقيقة واحدة.
• بوابات العاصمة الإدارية الجديدة: على بعد دقيقة واحدة.
• مسجد الفتاح العليم: على بعد دقيقتين.
• الجامعة الألمانية الدولية GIU: على بعد ثلاث دقائق من المول.
• القاهرة الجديدة: يستغرق الوصول إليها ثلاث دقائق.

 

كما يحيط بالمشروع كمبوندات سكنية كبرى مثل لافيستا سيتي ومنطقة R5 نيو جاردن سيتي، أيضا يقع بجوار مشروعات تجارية معروفة مثل مول كوانتم ومول ساين وان، فينضم المول إلى المحور التجاري الذي يقصده المتسوقون وأصحاب الأعمال، ويستفيد كل مستثمر من الجمهور الجاهز الذي يصنعه هذا الجوار.

 

 اختر مكانتك الاستثمارية في هذا الموقع المميز الآن قبل أن ترتفع الأسعار عبر الرقم +201551559588.

 

 

مساحة مول فيورا MU 12

 

يمتد مول فيورا العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تقارب 4020 متر مربع، تتوزع هذه المساحة على طابق أرضي وأربعة طوابق علوية، وقد خصصت الشركة المشروع بالكامل للنشاط التجاري، فيتحول المول إلى مركز رئيسي للتجزئة والأطعمة والمشروبات داخل المنطقة MU12، كما تتناغم المساحات مع طبيعة كل نشاط لكي توفر أعلى درجات الكفاءة والراحة للبائع وللزائر.

 

يشغل المول مساحة مدروسة تتسع للوحدات التجارية والخدمات في آن واحد، فتجد البلازا المركزية بمساحة 1500 متر مربع، وتجد منطقة الجيم بمساحة 486 متر مربع، أيضا تجد الهايبر ماركت بمساحة 331 متر مربع، يترك هذا التوزيع مساحات واسعة للممرات والمناطق الخضراء التي تشكل 70% من مول فيورا ، فيشعر الزائر بالراحة أثناء التسوق، ويقضي وقتًا أطول داخل المول، وتنعكس هذه الإطالة مباشرة على مبيعات أصحاب المحلات.

 

اغتنم الفرصة الراهنة، وابدأ رحلة امتلاك مساحتك التجارية الآن في مول فيورا MU 12 عبر الرقم +201551559588.

 

تصميم مول فيورا شركة YAD العقارية

 

ترسم واجهات مول فيورا العاصمة الإدارية الجديدة صورة معمارية حديثة، فتمتد الأسطح الزجاجية الواسعة على الواجهة، فتعكس الضوء بأسلوب يحاكي الفنون الأوروبية المعاصرة، كما تحيط بها مساحات خضراء تضيف حياة إلى المشهد، ويصنع هذا التصميم عنصر جذب بصري يلفت المارة من بعيد، أيضا يمنح كل علامة تجارية داخل المول حضورًا يرفع من قيمتها.

 

تتضح عناية المصممين بالتفاصيل في الداخل، فتتوزع المساحات بإيقاع متناغم بين الإضاءة الطبيعية والخطوط الانسيابية للأرضيات والحوائط، كما تنتشر ساحات جلوس راقية مع نوافير مياه أنيقة تضيف إلى الأجواء لمسة من الانتعاش، ومتعة المشاهدة.

 

أيضا تتصل الطوابق الخمسة بمصعدين زجاجيين بانوراميين وسلم كهربائي متحرك، فيتنقل الزائر بين الطوابق بسلاسة، ويمر على أكبر عدد من المحلات، ويضمن هذا التدفق نصيبًا عادلًا من الزيارات لكل طابق، ويمنح لكل العلامات التجارية حقها في الظهور.

 

اطلب الآن تفاصيل التصميم والمخططات في مول فيورا شركة YAD العقارية عبر الرقم +201551559588.

 

 

المزايا والخدمات في مول فيورا العاصمة الجديدة

 

تتنوع الخدمات داخل مول فيورا العاصمة الإدارية الجديدة لتغطي كل شىء يحتاجه الزائر وصاحب النشاط، وقد صممتها شركة YAD لتجعل المول وجهة كاملة تحت سقف واحد، وتتضاعف قيمة هذه الخدمات حين تعرف أن كل ميزة منها تزيد مدة بقاء الزائر داخل المول، فيتحرك بين المطعم والجيم والهايبر وساحة الأطفال، ويمر في كل مرة أمام عشرات الواجهات، الأمر الذي يرفع فرصة الشراء في محلك.

 

وتضم القائمة التالية أبرز المزايا والخدمات:

 

• بلازا مركزية بمساحة 1500 متر مربع: ساحة واسعة تلتقي فيها العائلات ورواد الأعمال وتحيط بها واجهات زجاجية ومساحات خضراء.
• 70% مساحات خضراء: نسبة عالية من الخضرة تمنح الزائر هواءً منعشًا وإطلالة هادئة في قلب العاصمة، تجعل من التسوق نزهة ممتعة تشجع الزوار على العودة مرات أخرى.
• مطاعم فاخرة: مطاعم راقية تستقبل ضيوفها بأطباق عالمية وإطلالات على الحدائق والبلازا.
• منطقتا مطاعم في الدور الأرضي والدور الرابع: مساحتان مفتوحتان للمطاعم تضاعفان فرص الأطعمة والمشروبات وتخدمان الزوار من كل الأدوار.
• كافيهات ومطاعم: ركن مخصص للقاءات الأصدقاء واجتماعات العمل الخفيفة بأجواء مريحة.
• سوق الذهب والمجوهرات: منطقة تعرض أرقى العلامات وتصنع للمول بريقًا خاصًا.
• هايبر ماركت بمساحة 331 متر مربع: يوفر كل احتياجات الزائر اليومية دون الحاجة إلى الخروج من المول.
• صالة رياضية ومركز لياقة بدنية: منطقة جيم فاخرة بمساحة 486 متر مربع وبأحدث الأجهزة الرياضية.
• غرفة ألعاب إلكترونية ومنطقة أطفال: مساحة آمنة ومبهجة تتيح للأهل التسوق براحة بال.
• صيدلية: وحدة جاهزة لخدمة الزوار والسكان المحيطين على مدار اليوم.
• عيادة طوارئ: رعاية طبية سريعة لأي حالة طارئة داخل المول.
• محلات تجزئة: واجهات عرض متنوعة تناسب أنشطة الملابس والإكسسوارات والإلكترونيات والخدمات.
• مركز أجهزة الصراف الآلي: خدمة مصرفية متاحة في أي وقت دون مشقة البحث عن فرع.
• أمن وحراسة على مدار الساعة: فريق يحمي الزوار والمحلات ويمنح الجميع إحساسًا بالأمان.
• نظام ذكي لمكافحة الحرائق: حماية تعمل تلقائيًا وتحافظ على الأرواح والممتلكات.
• نظام إدارة المباني الذكي: تحكم مركزي في الإضاءة والتشغيل والصيانة بكفاءة عالية.
• نظام تكييف مركزي: أجواء معتدلة طوال العام تشجع الزوار على البقاء مدة أطول.
• سطح مزوّد بالألواح الشمسية: طاقة نظيفة تخفض تكلفة التشغيل وتخدم البيئة.
• طابقان لمواقف السيارات تحت الأرض: مواقف واسعة تستوعب الزوار وتحل مشكلة الزحام.
• محطات شحن كهربائية: خدمة عصرية تناسب أصحاب السيارات الكهربائية.
• مواقف ودورات مياه لذوي الاحتياجات الخاصة: تسهيلات تضمن وصول الجميع براحة وكرامة مراعاة للبعد الإنساني.
• مصعدان زجاجيان بانوراميان: رحلة بين الطوابق مع إطلالة بديعة على الداخل.
• مصاعد مخصصة للخدمات: مسارات منفصلة لنقل البضائع والتجهيزات دون إزعاج الزوار.
• سلم كهربائي متحرك: انتقال سريع بين الأدوار يدعم حركة الزوار.
• غرفة صلاة: مكان هادئ ونظيف يلبي احتياجات الزوار والعاملين على أداء الفروض الدينية.
• غرفة تغيير ملابس للأم والطفل: خدمة تراعي العائلات وتزيد رضا الأمهات.
• غرف خدمات للتنظيف وجمع النفايات: نظافة دائمة بعيدة عن أعين الزوار.
• إدارة الممتلكات: فريق متخصص يتولى الصيانة والتشغيل ويحافظ على قيمة وحدتك.
• مناطق استراحة ونوافير: أركان مريحة تتزين بالنوافير وتعيد للزائر صفاء الذهن.

 

 احجز وحدتك داخل مول فيورا المتكامل الخدمات، واستفد من كل تلك المزايا الآن عبر الرقم +201551559588.

 

 

أنواع ومساحات الوحدات في مول فيورا العاصمة الإدارية الجديدة

 

تتنوع الوحدات في مول فيورا العاصمة الإدارية الجديدة لتناسب المشروعات الصغيرة والمتوسطة والعلامات الكبرى على السواء، كما تتميز كل وحدة بتصميم مرن يقبل التخصيص بشكل يلائم هوية النشاط التجاري، كما يفتح هذا التنوع الباب أمام كل مستثمر ليختار نوع الوحدة الذي يلائم ميزانيته وخطته، حيث يناسب الطابق الأرضي أنشطة الأطعمة والمشروبات والعلامات التي تعتمد على الظهور، وتناسب الطوابق العلوية المحلات المتخصصة والخدمات. وتتوزع هذه الأنواع على ثلاث فئات:

 

• محلات الدور الأرضي: تتراوح مساحتها بين 39 و89 متر مربع، وتتمتع بعضها بمساحات خارجية تصل إلى 103 متر مربع.
• محلات الأدوار العلوية: تتراوح مساحتها بين 36 و79 متر مربع، وتناسب الأنشطة التي تبحث عن سعر مناسب وعائد جيد.
• الصيدلية: مساحتها 101 متر مربع، وتناسب مستثمرًا يبحث عن نشاط طبي تجاري في موقع حيوي.

 

يمنحك فريق المبيعات الرسم الدقيق لكل وحدة عند التواصل، اطلب مخططات الوحدات المتاحة الآن عبر الرقم +201551559588.

 

 

أسعار وحدات مول فيورا العاصمة الإدارية الجديدة

 

تبدأ رحلة الاستثمار في مول فيورا العاصمة الإدارية الجديدة بسعر يلائم أصحاب الميزانيات المتوسطة قبل الكبيرة، فتنطلق الأسعار من 7,560,000 جنيه مصري للمحلات العلوية، وترتفع تدريجيًا حتى الطابق الأرضي والصيدلية.

 

تعكس هذه الأرقام قيمة حقيقية تتناسب مع فخامة الموقع وحداثة التصميم أيضا ندرة المشروعات التجارية بهذا المستوى في المنطقة MU12،كما تقدم الشركة خصمًا مميزًا يصل إلى 45% على الدفع الكاش، فيتحول شراء وحدتك إلى صفقة ذكية بكل المقاييس، وإليك الجدول التفصيلي للأسعار:

 

نوع الوحدة	الطابق	المساحة (م²)	السعر بالتقسيط (جنيه مصري)	المساحة الخارجية	متوسط سعر المتر (جنيه مصري)
محل تجاري	أرضي	39 – 89	14,400,000 – 32,083,000	0 – 103 م²	405,000
محل تجاري	علوي	36 – 79	7,560,000 – 15,800,000	0	211,000
صيدلية	–	101	45,450,000	0	450,000

 

تتغير الأسعار المذكورة بحسب تحديثات الشركة، لذلك يفيدك أن تتواصل مع فريق المبيعات لتحصل على أحدث الأسعار وأفضل الوحدات المتاحة قبل أن تنفد، تواصل الآن على+201551559588.

 

 

أنظمة السداد في مول فيورا العاصمة الإدارية الجديدة

 

تقدم شركة ياسر عبد الله العقارية نظامًا ماليًا مرنًا يراعي قدرات المستثمرين، فيبدأ الحجز بمقدم 10% فقط، ثم يمتد السداد على 10 سنوات كاملة بأقساط مريحة دون فوائد، الأمر الذي يمنحك حرية إدارة رأس مالك بأريحية، فتبدأ نشاطك التجاري وتوزع التزاماتك على سنوات طويلة، ويتحول عائد الوحدة نفسه إلى مصدر يساعدك على سداد الأقساط.

 

كما يناسب الدفع الكاش من يملك سيولة جاهزة ويسعى إلى أقل سعر ممكن، أيضا يناسب التقسيط من يفضل الحفاظ على سيولته لتجهيز المحل وتشغيله، وبين الخيارين يختار كل مستثمر النظام الذي يلائم خطته. وتجد في الجدول التالي ملخصًا لأنظمة السداد:

 

النظام	التفاصيل
مقدم الحجز	يبدأ من 10%
مدة التقسيط	تصل إلى 10 سنوات
الفوائد	دون فوائد
الدفع الكاش	خصم يصل إلى 45%

 

 اعرف الخطة الأنسب لنشاطك الاستثماري الآن وتواصل مع فريق المبيعات عبر الرقم +201551559588.

 

مزايا الاستثمار في مول فيورا هب العاصمة الإدارية الجديدة

 

يفتح مول فيورا هب العاصمة الإدارية الجديدة أمام المستثمر بابًا لعائد مستقر في موقع يزدحم بالسكان والطلاب والموظفين، وتدعمه تسهيلات سداد تخفف عبء البداية، وتلخص النقاط التالية أهم أسباب اختياره:

 

• موقع استراتيجي في MU12: يقع المشروع في قلب العاصمة بجوار البرج الأيقوني وجامعة Hertfordshire وفندق طيبة روز، فيضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار.
• مشروع تجاري بالكامل: تخصص الشركة الطابق الأرضي والطوابق الأربعة العلوية للأنشطة التجارية، فيتحول المول إلى مركز متخصص يخدم العلامات الراقية.
• سعر دخول مناسب: تبدأ الأسعار من 7,560,000 جنيه مصري، فتتيح لأصحاب الميزانيات المتوسطة دخول سوق العاصمة التجارية.
• مقدم حجز يبدأ من 10%: يحافظ هذا المقدم على سيولتك، ويترك لك مساحة لتجهيز المحل وتشغيله.
• تقسيط يصل إلى 10 سنوات دون فوائد: يوزع النظام الأقساط على سنوات طويلة، ويسمح لعائد الوحدة بالمساهمة في السداد.
• خصم يصل إلى 45% على الكاش: يمنح هذا الخصم صاحب السيولة الجاهزة فرصة شراء بأقل تكلفة ممكنة.
• جمهور جاهز من الجامعات والمحاور المحيطة: تصنع جامعة Hertfordshire والجامعة الألمانية الدولية GIU حركة شبابية يومية تنعكس على مبيعات المحلات، والكافيهات والمطاعم.
• جوار مشروعات تجارية كبرى: يقف المول بجانب مول كوانتم ومول ساين وان، فيدخل ضمن المحور التجاري الذي يقصده المتسوقون.
• تنوع في الوحدات والمساحات: تبدأ المحلات من 36 متر مربع وتصل إلى 89 متر مربع، وتضاف إليها صيدلية بمساحة 101 متر مربع، فيجد كل نشاط وحدته المناسبة.
• خدمات ترفع مدة بقاء الزائر: تضم قائمة الخدمات بلازا بمساحة 1500 متر مربع وجيمًا بمساحة 486 متر مربع وهايبر ماركت بمساحة 331 متر مربع ومنطقتي مطاعم ومنطقة ألعاب، وتزيد كل خدمة منها فرصة الشراء في محلك.
• تشغيل ذكي بتكلفة أقل: يتولى نظام إدارة المباني الذكي وسطح الألواح الشمسية خفض مصاريف التشغيل والصيانة.
• إدارة متخصصة للممتلكات: يحافظ فريق إدارة الممتلكات على مستوى المبنى ونظافته، فتبقى قيمة وحدتك مرتفعة مع الوقت.
• مواقف واسعة وشحن كهربائي: يوفر طابقا المواقف تحت الأرض ومحطات الشحن راحة لزوار المول، فيعودون إليه مرة بعد مرة.
• مطور صاحب سابقة أعمال: تستند شركة YAD إلى أكثر من 13 عامًا من الخبرة في القاهرة الجديدة، وتنفذ مشروعاتها بالتعاون مع شركات كبرى مثل منصات العقارية.

 

اغتنم فرصة الدخول بسعر البداية وأمّن وحدتك التجارية، ونشاطك الاستثماري في مول فيورا الآن عبر الرقم +201551559588.

 

 

نبذة عن شركة YAD للتطوير العقاري

 

تقف خلف مشروع مول فيورا العاصمة الإدارية الجديدة شركة YAD للتطوير العقاري (Yasser Abdallah Developments)، التي تستند إلى أكثر من 13 عامًا من النجاح المثبت في القاهرة الجديدة، وقد رسخت مكانتها بين كبرى الشركات العقارية برؤية تؤمن بأن الاستثمار العقاري بناء للثقة قبل أن يكون بناء للجدران.

 

وتشير الشركة إلى أنها نفذت أكثر من 350 مشروعًا تنوعت بين مشروعات سكنية راقية ومراكز تجارية، منها مشروعات سكنية في مناطق بيت الوطن والنرجس، وقد تعاونت الشركة مع نخبة من كبرى شركات التطوير في مصر، منها شركة منصات العقارية، وشاركت في مشروعات بارزة منها:

 

•  كمبوند بيجونيا ريزيدنس بالتجمع الخامس.
• بوديا تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول اكلبس ومول اكسل بالتجمع الخامس.
• مول فالوري ومول نوفا سكوير بالتجمع الخامس أيضا.

 

 تمنح هذه السابقة المستثمر ثقة في التزام الشركة بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ. ثق بمطور صاحب سابقة أعمال حاضرة واحجز الآن عبر الرقم +201551559588.