مول مجال تاور العاصمة الإدارية Majal Tower Mall New Capital

 مول مجال تاور العاصمة الإدارية Majal Tower Mall New Capital من أبرز المشروعات التجارية والإدارية التي تطرحها شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments داخل منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الجديدة.

 يجذب المشروع أنظار المستثمرين لكونه يقع على بُعد 300 متر فقط من البرج الأيقوني، ويمتد على مساحة أرض تبلغ 3280 مترًا مربعًا، تضم 440 وحدة تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من 32 مترًا مربعًا، تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 1,411,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الوحدات التجارية بالدور الأرضي من 3,475,000 جنيه مصري. 

يوفر مول مجال تاور العاصمة الإدارية  أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 0%، ويتميز بإدارة تشغيلية من شركة INCOMERCIAL العالمية تضمن عوائد إيجارية سنوية تتراوح بين 20% و30% من قيمة الوحدة.

يرتفع مول مجال تاور العاصمة بتصميم معماري بتوقيع الاستشاري الهندسي محرم باخوم على 18 طابقًا فوق الدور الأرضي، ويشتمل في تكوينه على المحلات التجارية والمطاعم في الدورين الأرضي والأول، والمكاتب الإدارية الفاخرة بباقي الطوابق.

 تفتح شركة راين للتطوير العقاري بهذا المشروع فرصة استثمارية نادرة في قلب حي الأعمال المركزي، تناسب رواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون ونمو عقاري متسارع.

للحصول على تفاصيل أوفى عن الوحدات المتاحة حاليًا في مول مجال تاور العاصمة الإدارية ، تواصل معنا على 01551559588

موقع مول مجال تاور العاصمة الإدارية  

يشغل الموقع في عالم الاستثمار العقاري نصف قيمة المشروع، وينطبق هذا المبدأ بوضوح على مول مجال تاور العاصمة الإدارية   فقد اختارت شركة راين للتطوير العقاري لمشروعها بقعة نادرة داخل منطقة الأعمال المركزية CBD، تجعل من كل متر داخل المول فرصة استثمارية يصعب تكرارها. 

تكشف السطور التالية أهم المعالم والمحاور المحيطة بمول مجال تاور، وتوضح كيف يحول هذا الموقع كل وحدة داخله إلى استثمار متصاعد القيمة:

• البرج الأيقوني: يبعد مول مجال تاور عن البرج الأيقوني 300 متر فقط، ويمنح هذا القرب المشروع مكانة بصرية مرتفعة تجذب حركة كثيفة من رجال الأعمال والزوار طوال العام، ويرفع بالتبعية معدل الإشغال والعائد الإيجاري لوحدات المستثمرين.
• محور بن زايد الشمالي: يصل المستثمر إلى هذا المحور خلال دقيقتين فقط من المول، ويسهل هذا القرب وصول العملاء من مختلف محاور العاصمة الإدارية دون الحاجة لطرق فرعية طويلة، ويحافظ بذلك على حركة تجارية منتظمة أمام الوحدات.
• المدينة الرياضية ومحور الأمل: يفصل بين مول مجال تاور وهذين المعلمين 3 دقائق فقط، ويضمن هذا التقارب استقطاب فئة عريضة من الزوار الرياضيين والعائلات، ويدعم هذا التنوع في الجمهور نشاط المحلات والمطاعم داخل المول.
• ممشى المقصد والنهر الأخضر: يجاور المشروع هذين المعلمين الطبيعيين مباشرة، ويمنح هذا الجوار الوحدات الإدارية والتجارية إطلالة مميزة تشتمل على الحداثة المعمارية والمساحات الخضراء معا، وترفع هذه الإطلالة من القيمة التسويقية للمول عند التأجير أو إعادة البيع.
• الجامعة الكندية وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: يقترب المول من هذين الصرحين التعليميين، ويضمن هذا القرب كثافة طلابية وأكاديمية عالية على مدار العام الدراسي، ويرفع بالتبعية الطلب على المطاعم والمكاتب الخدمية داخل المول.
• الحي الحكومي والوزارات: يبعد المشروع دقائق معدودة عن هذا الحي، ويجعل هذا القرب مول مجال تاور وجهة مفضلة للشركات الاستشارية والقانونية والمكاتب الخدمية الباحثة عن قرب مباشر من الجهات الرسمية.
• محطة المونوريل والقطار الكهربائي: يستفيد المشروع من قربه من هذه المحطة، وتربط هذه الوسيلة المول بجميع أنحاء القاهرة الكبرى دون عناء، وتسهل بذلك وصول العملاء والموظفين من مناطق بعيدة يوميًا.
• الطريق الدائري الإقليمي: يصل المستثمر إلى هذا الطريق خلال دقائق معدودة من المول، ويربط هذا المحور العاصمة الإدارية بمختلف مناطق القاهرة الكبرى والمحافظات المجاورة، ويوسع بذلك نطاق الجمهور المستهدف لوحدات المشروع.

تختار شركة راين للتطوير العقاري موقع مشروعاتها بعناية فائقة قبل الطرح، وتراعي عند اختيار موقع مول مجال تاور قربه من محاور الحركة الرئيسية وكثافة النشاط التجاري بالمنطقة المحيطة، وتضمن بذلك إقبالًا مستمرًا من العملاء والمستأجرين على وحدات المشروع بعد التسليم.

لمعرفة المزيد من تفاصيل موقع مول مجال تاور العاصمة الإدارية، والمسافات المحيطة، اتصل بنا على 01551559588.

مساحة مول مجال تاور العاصمة الإدارية  

يمتد مول مجال تاور العاصمة الإدارية  على مساحة أرض إجمالية تبلغ 3280 مترًا مربعًا، وخصصت شركة راين للتطوير العقاري نسبة بناء محدودة من إجمالي المساحة، وتركت الباقي لمساحات خضراء ومناطق بلازا مفتوحة تمنح العملاء أجواء مريحة بعيدًا عن صخب العمل.

 يضم المشروع 440 وحدة تجارية وإدارية موزعة على دور أرضي و18 دورًا متكررًا، وتراعي هذه القسمة تنوع احتياجات المستثمرين من محلات تجارية ومطاعم ومكاتب إدارية.

تبدأ مساحات الوحدات داخل مول مجال تاور من 32 مترًا مربعًا، وتتوزع بين وحدات منفصلة ووحدات مشتركة تناسب أصحاب المشروعات الناشئة والمكاتب الاستشارية الصغيرة.

 يخصص الدور الأرضي والدور الأول لمحلات البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي، بينما تشغل المكاتب الإدارية باقي الطوابق حتى الدور الثامن عشر، وبذلك تحرص الشركة من خلال هذا التقسيم على منح كل نشاط تجاري أو إداري موقعًا يناسب طبيعته داخل المول.

لمعرفة المساحات المتاحة حاليًا والمناسبة لنشاطك، تواصل معنا على 01551559588

تصميم مول مجال تاور العاصمة الإدارية  

يحمل تصميم مول مجال تاور العاصمة الإدارية  توقيع الاستشاري الهندسي محرم باخوم، أحد أبرز أسماء التصميم المعماري في السوق المصري، وتشرف شركة OYK كاستشاري تنفيذي على تطبيق أعلى معايير الجودة والسلامة طوال مراحل التنفيذ. 

يرتفع المبنى على 18 طابقًا فوق الدور الأرضي بواجهات زجاجية عصرية، وتمنح هذه الواجهات المول حضورًا بصريًا مميزًا تستطيع رؤيته من مسافات بعيدة داخل منطقة الأعمال المركزية.

يشتمل تصميم مول مجال تاور على الخطوط المعمارية العصرية والوظائف العملية المتعددة، فقد تم تخصيص الدورين الأرضي والأول لتشكيلة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم الراقية، ويتم تصميم الطوابق من الثاني حتى الثامن عشر كمكاتب إدارية فاخرة مجهزة بأحدث التقنيات.

 تعتمد الشركة داخل المبنى على مصاعد عالية السرعة تسهل حركة العملاء والزوار، وتركب أنظمة تكييف مركزية ذكية تضبط درجة الحرارة داخل جميع الطوابق.

تدمج شركة راين للتطوير العقاري داخل مول مجال تاور شبكات إنترنت فائقة السرعة تخدم الأنشطة التجارية والإدارية، وتزود المبنى بأنظمة أمان وطوارئ متطورة تتماشى مع أعلى المعايير الدولية، و بذلك يخلق هذا التصميم المتكامل بيئة عمل واستثمار مثالية تناسب رواد الأعمال والمستثمرين على حد سواء.

لمشاهدة التصميمات التفصيلية لمول مجال تاور العاصمة الإدارية ، تواصل معنا على 01551559588.

المزايا والخدمات داخل مول مجال تاور العاصمة الإدارية  

يوفر مول مجال تاور العاصمة الإدارية  منظومة خدمية متكاملة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين والعاملين داخل المبنى طوال اليوم، وتشمل أبرز هذه الخدمات والمرافق ما يلي:

• كاميرات مراقبة: تغطي كافة أرجاء المول على مدار الساعة لضمان أمان الزوار والوحدات.
• إنترنت مجاني: تنتشر شبكة واي فاي فائقة السرعة في جميع أنحاء المول.
• مسجد: تخصص مساحات منفصلة فيه للسيدات والرجال لأداء الصلاة بحرية، وراحة.
• مرافق تغيير الأطفال: تجهز غرف خاصة لرعاية الأطفال الرضع داخل المول.
• مكتب استعلامات: يستقبل الزوار ويوجههم إلى الوحدات والخدمات المطلوبة.
• خدمة تاكسي: توفر نقاط استلام وتسليم مخصصة أمام المول لراحة العملاء.
• جراج لذوي الاحتياجات الخاصة: يخصص أماكن انتظار قريبة من المداخل الرئيسية.
• محطة شحن سيارات كهربائية: تدعم أصحاب السيارات الكهربائية داخل الجراج.
• خدمة صف السيارات: يتولى فريق متخصص ركن السيارات نيابة عن العملاء.
• خدمة المفقودات: تساعد الزوار على استعادة أغراضهم المفقودة بسرعة.
• دليل إرشادي للمول: يسهل على الزائر الوصول إلى أي وحدة داخل المبنى.
• جراج متعدد الطوابق: يستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات دون ازدحام.
• منطقة أطفال: تمنح الأطفال مساحة آمنة للعب أثناء تواجدهم مع ذويهم بالمول.
• مطاعم ومقاهي: تنتشر في الدورين الأرضي والأول لخدمة العملاء والعاملين.
• مصاعد عالية السرعة: تربط جميع الطوابق دون انتظار طويل.
• مولدات كهربائية: تضمن استمرارية التشغيل دون انقطاع في أي وقت.

تدير شركة INCOMERCIAL العالمية جميع هذه الخدمات والمرافق داخل مول مجال تاور العاصمة الإدارية  ، وتضمن بذلك استمرارية الجودة وكفاءة التشغيل طوال فترة النشاط التجاري.

لمعرفة تفاصيل أكثر عن خدمات المول، تواصل معنا على 01551559588.

أنواع ومساحات الوحدات داخل مول مجال تاور العاصمة الإدارية  

تتنوع وحدات مول مجال تاور العاصمة الإدارية  بين تجاري وإداري، وتستغل شركة راين مساحة الأرض بحكمة معمارية لتوفير خيارات متعددة تناسب مختلف الميزانيات، وتفاصيل مساحات الوحدات كالتالي:

•  الوحدات التجارية بالدور الأرضي: تبدأ من 8 أمتار وتصل حتى 54 مترًا مربعًا، مع مساحة خارجية تبدأ من 4 أمتار وتصل حتى 18 مترًا، وتناسب هذه المساحات المحلات التجارية والمعارض الصغيرة والكبيرة.
• الوحدات التجارية بالدور الأول: تبدأ من 10 أمتار وتصل حتى 72 مترًا مربعًا، مع مساحة خارجية تبدأ من مترين وتصل حتى 26 مترًا، وتناسب هذه الوحدات المطاعم والكافيهات ومحلات الخدمات الباحثة عن مواقع مطلة داخل المول. 
•  المكاتب الإدارية: تبدأ من 9 أمتار وتصل حتى 60 مترًا مربعًا، وتخصص هذه المكاتب للطوابق من الثاني حتى الثامن عشر، وتناسب الشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية والمهنية الباحثة عن بيئة عمل احترافية.

تمنح شركة راين للتطوير العقاري المستثمرين خيار الوحدات المنفصلة أو المشتركة داخل مول مجال تاور، وتتيح هذه المرونة لكل مستثمر اختيار المساحة الأقرب لطبيعة نشاطه وحجم ميزانيته الاستثمارية.

لاختيار المساحة والوحدة المناسبة لنشاطك في مول مجال تاور العاصمة الإدارية، تواصل معنا على 01551559588.

أسعار وحدات مول مجال تاور العاصمة الإدارية  

تطرح شركة راين للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية داخل مول مجال تاور العاصمة الإدارية، تتناسب مع الموقع المتميز والمواصفات التصميمية العالية للمول، وبيان هذه الأسعار كالتالي:

•  أسعار الوحدات التجارية بالدور الأرضي: تبدأ من 3,475,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر متر يبدأ من 436,000 جنيه، وتصل أسعار الوحدات الأكبر مساحة إلى 23,520,000 جنيه مصري.
•  أسعار الوحدات التجارية بالدور الأول: تبدأ من 3,234,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر متر يبدأ من 325,500 جنيه، وتصل أسعار الوحدات الأكبر مساحة إلى 23,578,000 جنيه مصري، وتمنح هذه الأسعار المستثمرين فرصة اقتناء وحدة مطلة داخل المول بتكلفة أقل نسبيًا مقارنة بالدور الأرضي. 
•  أسعار المكاتب الإدارية: تبدأ من 1,411,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر متر يبدأ من 164,500 جنيه حسب موقع الطابق، وتصل أسعار الوحدات الأكبر مساحة إلى 9,996,000 جنيه مصري.

تراعي شركة راين للتطوير العقاري من خلال هذا التدرج السعري احتياجات فئات مختلفة من المستثمرين، بدءًا من أصحاب رؤوس الأموال الصغيرة وصولًا إلى كبار المستثمرين الباحثين عن وحدات واسعة داخل مول مجال تاور.

لمعرفة آخر تحديثات الأسعار والوحدات المتاحة في مول مجال تاور العاصمة الإدارية، اتصل بنا على 01551559588.

أنظمة السداد والتقسيط في مول مجال تاور العاصمة الإدارية 

تسهل شركة راين للتطوير العقاري عملية شراء وحدة داخل مول مجال تاور العاصمة الإدارية من خلال أنظمة سداد متعددة تناسب مختلف إمكانيات المستثمرين، وتفاصيلها كالتالي:

  النظام الأول: يمنح العميل خصمًا نقديًا يصل إلى 10% مقابل السداد بدون مقدم على 5 سنوات.

 النظام الثاني: يمنح سداد مقدم 5% فقط مع التقسيط على 7 سنوات، مصحوبًا بضمان عائد استثماري يصل إلى 200% من قيمة المقدم.

 النظام الثالث: يوفر خيار مقدم 10% مع التقسيط حتى 8 سنوات، وضمان عائد 100%.

النظام الرابع: يمنح سداد مقدم 15% مع التقسيط على 9 سنوات وضمان عائد 70%. 

 النظام الخامس: يمنح سداد مقدم 20% مع أطول فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، وضمان عائد 50% من قيمة المقدم.

كما تطرح شركة راين للتطوير العقاري أيضأعروضًا محدودة لعملاء مول مجال تاور، منها:

 نظام أول: يقسم المقدم على ثلاث دفعات بواقع 10% عند الحجز و10% بعد عام و10% بعد عامين، مع تقسيط الباقي على 14 عامًا وضمان عائد 100%.

نظام آخر: يقسم المقدم بواقع 15% ثلاث مرات، مع تقسيط الباقي على 15 عامًا وضمان عائد 70%، ومن المهم معرفة أن الشركة تحدد موعد تسليم وحدات مول مجال تاور خلال 3 سنوات من التعاقد.

لمعرفة تفاصيل أكثر عن خطط السداد المتاحة حاليًا فى مول مجال تاور العاصمة، تواصل معنا على 01551559588.

مميزات الاستثمار في مول مجال تاور العاصمة الإدارية 

يحقق الاستثمار داخل مول مجال تاور العاصمة الإدارية  عددًا من المزايا التي تجعله وجهة مفضلة لدى المستثمرين الباحثين عن عائد مضمون في العاصمة الإدارية الجديدة، وتتمثل أبرز هذه المزايا في التالي:

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع على بُعد 300 متر فقط من البرج الأيقوني، داخل منطقة الأعمال المركزية مباشرة، وقريب من العديد من المعالم والمحاور الهامة.
• عائد إيجاري مضمون: يوفر المشروع نظام إيجار إلزامي يتراوح بين 20% و30% من قيمة الوحدة سنويًا.
• زيادة سنوية ثابتة: يضمن العقد زيادة سنوية بنسبة 10% على القيمة الإيجارية للوحدة.
• إدارة عالمية متخصصة: تتولى شركة INCOMERCIAL تشغيل وإدارة المول لضمان استمرارية العوائد.
• تنوع المساحات: تبدأ وحدات المول من 32 مترًا مربعًا، بما يناسب مختلف أحجام رؤوس الأموال.
• مرونة السداد: تصل خطط التقسيط إلى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 0%.
• نمو عمراني متسارع: تشهد منطقة CBD إقبالًا متزايدًا من الشركات الحكومية والخاصة، ويرفع هذا الإقبال قيمة العقارات باستمرار.

يجد المستثمر في مول مجال تاور فرصة تشتمل على الموقع المتميز والعائد المضمون والإدارة الاحترافية، وتضعه هذه العناصر مجتمعة في مقدمة المشروعات التجارية والإدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

للاستفسار عن فرص الاستثمار المتاحة في مول مجال تاور العاصمة، اتصل بنا على 01551559588.

معلومات عن شركة راين للتطوير العقاري

تنتمي شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments إلى تحالف يشمل خبرات كيانين كبيرين، هما كابيتال للتطوير العقاري وHST، وتستثمر الشركة خبرة الطرفين في تنفيذ مشروعات تجارية وإدارية تلبي احتياجات السوق المصري المتغيرة.

 تركز شركة راين على تقديم حلول استثمارية مبتكرة، وتلتزم بمعايير جودة عالمية في التصميم والتنفيذ والتسليم بالمواعيد المحددة، وقد نفذت شركة راين للتطوير العقاري عددًا من المشروعات السابقة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، منها: 

• مول جليتز العاصمة الإدارية.
• مول نبض العاصمة الإدارية.
• فوكو مول العاصمة الإدارية.
• مول ليتز العاصمة الإدارية.
• مول بليتز العاصمة الإدارية.
• كابيتال سكوير مول العاصمة الإدارية.
• مول كابيتال هب العاصمة الإدارية.
• ستارز مول العاصمة الإدارية.

 تعكس هذه المحفظة المتنوعة خبرة الشركة الواسعة في تطوير المشروعات التجارية والإدارية داخل أهم مناطق العاصمة الجديدة، وهذا يزيد من ثقة المستثمرين في شركة لديها هذه المحفظة من الأعمال.

تعتمد شركة راين في تنفيذ مول مجال تاور على استشاريين هندسيين وتنفيذيين من الطراز الأول، وتتعاون مع شركة INCOMERCIAL العالمية لإدارة وتشغيل المشروع بعد التسليم، وتمنح هذه الشراكات المستثمرين ثقة إضافية في جودة وربحية وحداتهم داخل المول.

تحرص شركة راين للتطوير العقاري على متابعة كل مشروع من مرحلة التصميم وحتى التسليم النهائي، وتضع فريقًا هندسيًا وإداريًا متخصصًا لمتابعة سير العمل داخل مول مجال تاور أولًا بأول. 

تراهن الشركة على سمعتها في السوق العقاري المصري، وتبني هذه السمعة على تسليم مشروعاتها في مواعيدها المحددة دون تأخير يذكر، وينعكس هذا الالتزام على ثقة المستثمرين المتزايدة في كل مشروع جديد تطرحه الشركة داخل العاصمة الإدارية.

لمعرفة المزيد عن مشروعات شركة راين للتطوير العقاري، تواصل معنا على 01551559588.

في النهاية يمثل مول مجال تاور العاصمة الإدارية فرصة استثمارية متكاملة لأنها تشتمل على الموقع الاستراتيجي داخل منطقة الأعمال المركزية، والتصميم المعماري العصري بتوقيع استشاريين من الطراز الأول، والعائد الإيجاري المضمون تحت إدارة شركة INCOMERCIAL العالمية.

 يمنح المشروع المستثمرين مساحات متنوعة تبدأ من 32 مترًا مربعًا، وأنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات، وموقعًا لا يبعد سوى 300 متر عن البرج الأيقوني. 

اقتنص فرصة اقتناء وحدتك داخل هذا الصرح المعماري المميز، واحجز الآن على 01551559588.