كمبوند نول التجمع السادس Compound Noll New Cairo
كمبوند نول التجمع السادس Compound Noll New Cairo هو أحدث مشاريع شركة كليك للتطوير العقاري في التجمع السادس، ويقع على الطريق الدائري الأوسطي والطريق الإقليمي في موقع يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة مباشرةً.
يمتد كمبوند نول التجمع السادس على مساحة 90 فداناً تهيمن عليها المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بنسبة 83%، فيما لا تتجاوز نسبة البناء 17%، وهو ما يجعله واحداً من أكثر المشاريع السكنية انفتاحاً وخضرةً في القاهرة الجديدة.
تتنوع وحدات كمبوند نول القاهرة الجديدة بين شقق وبنتهاوس ودوبلكس بمساحات تبدأ من 116 متراً مربعاً، بتشطيب كامل وتصميم معماري يجمع بين الطابع العصري والكلاسيكي بتوقيع مكتب YBA المعماري، وتبدأ الأسعار فيه من 7,065,000 جنيه مصري بنظام سداد يصل حتى 12 سنة ومقدم يبدأ من 0%.
موقع كمبوند نول التجمع السادس
يتمركز كمبوند نول التجمع السادس على الطريق الدائري الأوسطي والطريق الإقليمي في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، في نقطة تمنح ساكنه سهولة وصول استثنائية إلى محاور القاهرة الكبرى من جهة، وإلى العاصمة الإدارية الجديدة من جهة أخرى، يجعل هذا الموقع من كمبوند نول خياراً عملياً لمن يعمل في العاصمة الإدارية ويبحث عن سكن راقٍ بالقرب منها دون الابتعاد عن خدمات القاهرة الجديدة الراسخة.
أبرز المعالم القريبة من كمبوند نول:
-
الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة: إحدى أرقى الجامعات في مصر، وتوجد على مقربة مباشرة من المشروع.
-
المدارس والهيئات الصحية: تنتشر مجموعة متعددة منها في محيط الكمبوند لتلبية كافة الاحتياجات اليومية وتوفير خيارات تعليمية وطبية متكاملة للسكان.
-
كمبوندات ميفيدا وهايد بارك: تُعد من أعرق وأشهر المجمعات السكنية في القاهرة الجديدة وتقعان بالقرب من موقع المشروع.
-
كمبوندات لوسيل ريزيدنس وزد إيست: مشاريع مجاورة راقية تُسهم في رفع القيمة الاستثمارية والسكنية للمنطقة.
-
النادي الأهلي الرياضي: يقع بالقرب كأهم وأبرز النواد الاجتماعية والرياضية في القاهرة الجديدة.
-
العاصمة الإدارية الجديدة: الوصول إليها سهل وسريع عبر الامتداد المباشر للطريق الإقليمي من موقع الكمبوند.
-
مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في زمن قياسي بفضل شبكة الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة بالكمبوند.
تواصل معنا للاستفسار عن الوحدات المتاحة في هذا الموقع المتميز: +201551559588
مساحة كمبوند نول التجمع السادس
يمتد كمبوند نول التجمع السادس على مساحة إجمالية تبلغ 90 فداناً، وزّعتها شركة كليك توزيعاً يُعلي من شأن الطبيعة على حساب الكتل الإنشائية، حيث استأثرت المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وممرات المشي والفراغات المفتوحة بـ83% من إجمالي المساحة، فيما تقتصر الإنشاءات على 17% فقط، وهي نسبة تعكس فلسفة المشروع القائمة على أن الحياة الجيدة تحتاج إلى مساحة تتنفس فيها لا مجرد سقف تعيش تحته.
تتوزع على هذه المساحة الشاسعة وحدات سكنية متنوعة من شقق وبنتهاوس ودوبلكس، إلى جانب منطقة تجارية وخدمية، كل منها مصممة لتستفيد بأكبر قدر من الإطلالة على الخضرة والبحيرات المحيطة، ويُقدّم هذا التوزيع الذكي في كمبوند نول القاهرة الجديدة مستوى من الخصوصية والهدوء نادراً ما يتوفر في مشاريع بهذا الحجم داخل نطاق القاهرة الجديدة.
للاستعلام عن تفاصيل المساحات والوحدات المتاحة، تواصل معنا على: +201551559588
تصميم كمبوند نول القاهرة الجديدة
أسند مطور كمبوند نول التجمع السادس مهمة التصميم المعماري إلى مكتب YBA المعماري المرموق، الذي اعتمد أسلوباً يمزج بين الطابع العصري الحديث والملامح الكلاسيكية في حضور بصري يليق بموقع المشروع ومكانته، وتتميز واجهات المباني بنوافذ بانورامية واسعة تُطل على البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء، مع مواد بناء راقية تعكس اللون والضوء بأسلوب يُجدد المشهد البصري في كل وقت من اليوم.
جاءت مخططات الوحدات الداخلية في كمبوند نول التجمع السادس وظيفية بامتياز، حيث تم تصميمها بتشطيب كامل يمنح المالك وحدة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى تحمّل أعباء التشطيب، ويمتد اللاندسكيب الخارجي كجزء لا يتجزأ من التجربة المعمارية، بأشجار ضخمة وممرات مائية وتشكيلات نباتية تُحوّل حركة المشاة بين الوحدات إلى نزهة يومية، في بيئة تشعرك أنك تسكن وسط الطبيعة لا في مبنى سكني تقليدي.
تواصل معنا لمعرفة المزيد عن تصميم الوحدات في كمبوند نول: +201551559588
مزايا وخدمات كمبوند نول التجمع السادس
يُقدّم كمبوند نول القاهرة الجديدة منظومة خدمات متكاملة تجعله مجتمعاً سكنياً كاملاً يلبي احتياجات ساكنه اليومية دون الحاجة للخروج، وحرصت شركة كليك على أن تُغطي هذه المنظومة كل جوانب الحياة من الرياضة والترفيه إلى الصحة والتسوق والأمان، في بيئة تستفيد من المساحة الشاسعة لتُوزّع خدماتها بتوازن دون أن تُثقل المشهد البصري أو تُزاحم الطبيعة المحيطة، وفيما يلي أبرز ما يوفره المشروع:
- على صعيد المسابح والرياضة المائية: يضم كمبوند نول خمسة حمامات سباحة متنوعة الأحجام والأشكال تخدم مختلف الفئات العمرية، من بينها حمام سباحة أولمبي للسباحة الاحترافية، وتُكملها بحيرات صناعية ومسطحات مائية تُشكّل محوراً جمالياً وترفيهياً في قلب المشروع.
- على صعيد النادي الرياضي: يضم المشروع كلوب هاوس متكاملاً يحتوي على صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، وملاعب تنس وسكواش وكرة قدم احترافية، ومسارات جري ودراجات هوائية تمتد على طول المساحات الخضراء في أجواء طبيعية هادئة.
- على صعيد الترفيه والفعاليات: يوفر كمبوند نول سينما في الهواء الطلق لعروض الأفلام المسائية، ومساحات فعاليات مشتركة لتجمعات السكان وأنشطتهم الاجتماعية، في تجربة ترفيهية متكاملة تجعل الكمبوند وجهة داخلية لا مجرد مكان للنوم.
- على صعيد التسوق والمطاعم: تضم المنطقة التجارية المتكاملة محلات متنوعة ومطاعم وكافيهات تُغطي الاحتياجات اليومية، مع خدمات تضم صيدليات ومحلات متخصصة على بُعد خطوات من وحدتك.
- على صعيد الصحة والطوارئ: يعمل مركز طبي على مدار الساعة لتقديم خدمات الطوارئ والرعاية الصحية الأولية داخل الكمبوند، وهي ميزة تمنح السكان راحة بال حقيقية لا سيما للأسر التي تضم أطفالاً أو كباراً في السن.
- على صعيد الأطفال والعائلة: تنتشر مناطق ألعاب الأطفال الآمنة وسط الخضرة، مع مساحات هادئة للجلوس العائلي ومناطق مُخصصة للتجمعات الاجتماعية تُشجع على التواصل بين السكان.
- على صعيد الأمن والسلامة: يعمل طاقم أمني متكامل على مدار الساعة، مدعوماً بكاميرات مراقبة تُغطي جميع أرجاء المشروع ومواقف تحت الأرض بنظام دخول إلكتروني مُحكم وكاميرات مراقبة مخصصة.
تواصل معنا لاكتشاف كل ما يقدمه كمبوند نول من مزايا وخدمات: +201551559588
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نول القاهرة الجديدة
يُقدّم كمبوند نول القاهرة الجديدة تشكيلة سكنية متنوعة تستهدف أنماطاً مختلفة من السكان، من الأسرة الصغيرة إلى الكبيرة الباحثة عن مساحة استثنائية، وقد تم تصميم كل وحدة بتشطيب كامل ليستلمها المالك جاهزة للسكن الفوري، كما حرصت شركة كليك على توفير خيارات متدرجة تُتيح لأكبر شريحة ممكنة من المشترين إيجاد ما يُناسبها داخل المشروع نفسه، وتتنوع الوحدات بين:
- الشقق: بمساحات تبدأ من 116 متراً مربعاً وتصل حتى 380 متراً، وتشمل شققاً بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم.
- الدوبلكس: وهو بديل ذكي لمن يبحث عن طابع الفيلا بتوزيع على دورين وخصوصية أكبر.
- البنتهاوس: بمساحات تبدأ من 280 متراً مربعاً.
- الوحدات التجارية والإدارية والطبية: تُشكّل المنطقة الخدمية المتكاملة في المشروع وتُغطي احتياجات السكان اليومية من داخل الكمبوند.
تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة ومساحاتها بالتفصيل: +201551559588
أسعار الوحدات في كمبوند نول القاهرة الجديدة
تتفاوت أسعار وحدات كمبوند نول القاهرة الجديدة بحسب نوع الوحدة ومساحتها وطابقها وإطلالتها، يُضاف إلى ذلك أن التشطيب الكامل لجميع الوحدات يعني أن السعر المدفوع هو السعر النهائي دون تكاليف إضافية للتجهيز، وهو عامل يُغيّر المعادلة عند المقارنة مع مشاريع مماثلة تُسلَّم على نفس الهيكل، كما أن الأسعار الحالية هي أسعار مرحلة الإطلاق التي تُعدّ الأقل على مدار مراحل التطوير قبل أن ترتفع مع تقدم الإنشاءات وانتهاء الوحدات:
- شقق غرفتين: مساحات تتراوح بين 116 و125 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 7,065,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: مساحات رحبة بين 155 و209 أمتار، تبدأ أسعارها من 9,887,000 جنيه مصري.
- شقق 4 غرف: مساحة 250 متراً مربعاً، تبدأ من 16,173,000 جنيه مصري.
- بنتهاوس فاخر (3 غرف): مساحة 280 متراً مربعاً، تبدأ أسعارها من 18,585,000 جنيه مصري.
للحصول على أحدث الأسعار وقائمة الوحدات المتاحة، تواصل معنا الآن: +201551559588
أنظمة السداد في كمبوند نول القاهرة الجديدة
تُقدّم شركة كليك للتطوير العقاري نظام سداد مرناً يُيسّر التملك في كمبوند نول القاهرة الجديدة، وقد جاء هذا النظام ليُعالج العقبة الأكثر شيوعاً أمام المشترين وهي الدفعة المقدمة الكبيرة، فإمكانية البدء من صفر مقدم تفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين الذين يمتلكون القدرة على سداد الأقساط لكنهم لا يرغبون في تجميد سيولتهم دفعةً واحدة، يُضاف إلى ذلك أن امتداد فترة السداد يجعل القسط الشهري في متناول العميل مقارنةً بمشاريع مماثلة تفرض فترات أقصر، وياتي نظام السداد المقدم على النحو التالي:
- مقدم يبدأ من 0% من قيمة الوحدة، مع أقساط مريحة تمتد من 3 سنوات وحتى 12 سنة. موعد التسليم المتوقع خلال 3 سنوات، أي في حدود عام 2028.
تواصل معنا لاختيار نظام السداد الأنسب لك: +201551559588
مزايا الاستثمار في كمبوند نول كليك القاهرة الجديدة
يحمل كمبوند نول جملة من المزايا التي تجعله خياراً سكنياً واستثمارياً جديراً بالاهتمام، التي تميّزه عن كثير من المشاريع المجاورة، حيث يُترجم مفهوم الفخامة السكنية في نسبة خضرة حقيقية ومعمار مميز وتشطيب كامل بمقدم يبدأ من صفر، وهو ما يجعل المقارنة مع بدائله في التجمع السادس مائلة لصالحه في أكثر من محور، والجدير بالملاحظة أن موقعه على الطريق الإقليمي يمنحه ورقة استثمارية تتصاعد قيمتها مع كل خطوة في توسع العاصمة الإدارية الجديدة، ويمكن حصر تلك المزايا بشكل أكثر تنظيمًا على النحو التالي:
- نسبة خضرة استثنائية تبلغ 83% من المساحة الإجمالية، وهي من أعلى النسب في مشاريع القاهرة الجديدة.
- تشطيب كامل لجميع الوحدات يقدم سكناً فورياً بعد الاستلام دون تكاليف إضافية أو فترات انتظار إضافية.
- موقع على الطريق الدائري الأوسطي يضمن سهولة وصول دائمة ويُقرّب المشروع من محاور التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
- تصميم YBA المعماري يمنح المشروع هوية بصرية متميزة ترفع من قيمته التنافسية في سوق التجمع السادس.
- نظام سداد مرن يبدأ من صفر مقدم ويمتد حتى 12 سنة، يُخفف العبء المالي ويُوسّع قاعدة المشترين القادرين على التملك.
- التسليم عام 2028 في مرحلة تشهد فيها منطقة التجمع السادس والعاصمة الإدارية نمواً متسارعاً يرفع الطلب ويعزز العائد الاستثماري.
عيوب كمبوند نول القاهرة الجديدة
يرتكز كمبوند نول القاهرة الجديدة على رؤية قائمة على الشفافية؛ ففي حين يسعى بعض المشتريين للبحث عن خيارات محددة، قد يرى البعض بعض العوائق، إلا أن التحليل العميق للمشروع يوضح كيف تتحول هذه النقاط إلى مزايا استثمارية حقيقية، ومن أمثلة تلك العوائق التي يصفها البعض:
-
عدم توفر فلل مستقلة: قد يرى البعض عدم وجود فلل مستقلة كعيب، إلا أن تركيز المشروع بالكامل على الشقق والبنتهاوس والشاليهات الفاخرة يضمن أعلى درجات التجانس الاجتماعي بين القاطنين، ويُتيح استغلال المساحات لإقامة لاندسكيب ومساحات خضراء واسعة نادراً ما تتوفر في المشروعات المزدحمة بالفلل.
-
المشروع هو الانطلاقة الأولى للشركة: قد يثير كون المشروع هو الأول لشركة كليك للتطوير العقاري تحفظ البعض، لكن هذا يعطي المشتري ميزة استثنائية؛ حيث تُكرّس الشركة كامل طاقاتها المالية والإدارية لإنجاح مشروعها الأول وتجعله واجهتها وبصمتها في السوق، ما يضمن أعلى معايير الجودة والاهتمام بأسقاط التفاصيل.
-
تاريخ التسليم في عام 2028: قد يرى الراغبون في السكن الفوري أن فترة الانتظار طويلة، ولكن هذه الفترة تُشكل فرصة استثمارية مثالية تتيح للمشتري الحصول على أطول فترة سداد مريحة، مع تحقيق أعلى نسبة زيادة في قيمة العقار طوال فترة الإنشاء حتى الاستلام.
-
ارتفاع القيمة السعرية للوحدات: قد يظن البعض أن الأسعار مرتفعة مقارنةً ببعض الخيارات التقليدية، إلا أن السعر يعكس قيمة حقيقية استثنائية يُحققها المالك بفضل الموقع الاستراتيجي، جودة التشطيب الرفيعة، والمساحات الخضراء المفتوحة التي تضمن إعادة بيع أو إيجار بأعلى عائد استثماري.
القرار الاستثماري الناجح يبدأ بالمعرفة الكاملة، لذا تواصل مع فريقنا الآن لمناقشة كافة التفاصيل واختيار وحدتك الأكثر ملاءمة لتطلعاتك: 201551559588+
معلومات عن مطور كمبوند نول القاهرة الجديدة
تقف وراء كمبوند نول القاهرة الجديدة شركة كليك للتطوير العقاري، التي تُقدّم كمبوند نول بوصفه مشروعها الأول في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، حيث اختارت الشركة أن يكون مدخلها إلى السوق العقاري مشروعاً يتبنى مفهوم الكثافة المنخفضة والخضرة الشاسعة، وهو رهان يعكس فهماً واضحاً لما يبحث عنه المشتري الراقي في هذه المنطقة، واللافت هنا أن الشركة أسندت التصميم المعماري إلى مكتب YBA منذ الانطلاقة، وهو اختيار يعكس جدية في مستوى التنفيذ والرؤية التصميمية.
للتواصل مع فريقنا لمعرفة المزيد عن كمبوند نول القاهرة الجديدة أحدث مشروعات كليك العقارية، تواصل معنا على رقم: +201551559588
تعرف ايضًا على تفاصيل: