ايتاج مدينة مصر Etaje Madinet Masr
ايتاج مدينة مصر Etaje Madinet Masr هو أحدث مراحل مشروع تاج سيتي التجمع الخامس، تنفذه شركة مدينة مصر على قطعة أرض مخصصة للمشروعات السكنية في هذا المشروع الضخم، وقد أعلنت عنه الشركة مدينة مصر منذ بداية أكتوبر 2026 على مساحة تقارب 26.4 فدان تضم 20 مبنى سكنيًا وحوالي 600 وحدة سكنية.
تبدأ مساحات الوحدات في ايتاج مدينة مصر من 37 مترًا مربعًا وتصل إلى 133 مترًا، وتتنوع بين الاستوديو والشقق من غرفة واحدة حتى ثلاث غرف، وتنطلق أسعار الشقق من نحو 5,720,000 جنيه مصري، ويبدأ التعاقد بمقدم 5% مع تقسيط الباقي على 10 سنوات، أما عن موعد التسليم فتحدد الشركة أربع سنوات لإنهاء الأعمال الإنشائية.
يضع هذا الدليل أمامك كل ما يخص ايتاج مدينة مصر من الموقع والمساحة والتصميم والخدمات والأسعار وأنظمة السداد، ويضيف إليها نقاطًا تفيدك قبل أن تحجز، فتختار وحدتك وأنت مطمئن من صحة قرارك الاستثماري.
موقع ايتاج مدينة مصر وأقرب المحاور والمعالم إليه
يقع ايتاج مدينة مصر داخل مشروع تاج سيتي التجمع الخامس على الطريق الدائري، قرب طريق القاهرة السويس وأمام فندق جي دبليو ماريوت، ويقرّب هذا الموقع المسافة إلى اهم الأحياء المصرية، مثل مصر الجديدة ومدينة نصر والتجمع الأول والتجمع الخامس، فيصبح التنقل بين شرق القاهرة القديم والقاهرة الجديدة جزءًا سهلًا من يومك.
وإليك أبرز الطرق والمعالم المحيطة بالمشروع:
- الطريق الدائري وطريق القاهرة السويس: يطل عليهما تاج سيتي، فيصل السكان منهما إلى معظم مناطق القاهرة الكبرى.
- شارع الثورة: يلتقي مع طريق السويس عند تاج سيتي، ويفتح طريقًا مباشرًا نحو مصر الجديدة ومدينة نصر.
- فندق جي دبليو ماريوت: يقابل تاج سيتي مباشرة، ويمنح الموقع علامة واضحة يسهل الاستدلال بها.
- مطار القاهرة الدولي: يستغرق الوصول إليه حوالي 15 دقيقة حسب الطريق المستخدم.
- كايرو فيستيفال سيتي مول: يبعد حوالي 7 دقائق بالسيارة.
- داون تاون قطامية: يبعد حوالي 11 كم أو نحو 13 دقيقة.
- سيتي ستارز مول: يقع على مسافة حوالي 11 كم أو 14 دقيقة.
- هليوبوليس كلوب: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 18 دقيقة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد حوالي 17 كم أو نحو 20 دقيقة.
- كمبوند هايد بارك: يبعد حوالي 14 كم عن المشروع.
- كمبوند ميفيدا: يبعد حوالي 15 كم.
- كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة: يبعد حوالي 16 كم.
- شارع التسعين: يسهل الوصول إليه من ايتاج بكل سهولة.
- ميراج سيتي والتجمع الأول: يقعان بالقرب من المرحلة.
- مراحل تاج سيتي الأخرى: تقع كيندا وأوريجامي وكلوب سايد وتاج سلطان داخل المجتمع نفسه بالقرب من مرحلة ايتاج الأحدث بينهم.
اتصل الآن على +201551559588 واحجز وحدتك في موقع ييسر عليك مشاوير الأسبوع كلها، فكل يوم تؤجله قد يأخذ منك الدور والإطلالة التي تحبها.
مساحة ايتاج مدينة مصر وتوزيع المباني داخلها
يمتد ايتاج مدينة مصر على مساحة تقارب 26.4 فدان، وهي آخر قطعة مخصصة للسكن في تاج سيتي كما أعلنت الشركة، ولهذا تأتي الوحدات محدودة العدد إذا ما قورنت بحجم الأرض.
توزع شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير على هذه المساحة 20 مبنى سكنيًا تضم نحو 600 وحدة، وتترك بين المباني مسافات واسعة تفتح الإطلالات على المساحات الخضراء والعناصر المائية، وتمنح كل وحدة قدرًا جيدًا من الخصوصية والإضاءة الطبيعية والتهوية.
وتقسم الشركة المشروع إلى مناطق سكنية تربط بينها ممرات وحدائق صغيرة ومسارات للمشي والدراجات، ويجد السكان في كل منطقة مكانًا للجلوس والاسترخاء على بعد خطوات من باب العمارة.
وتبقى كثافة السكان منخفضة بهذا التوزيع، فتقل الزحمة في المصاعد والممرات ومواقف السيارات، ويحصل كل مبنى على نصيب وافر من الحدائق والمسطحات المائية، ويظهر الفرق هنا بين مرحلة خططت بعناية وأخرى ازدحمت بالمباني.
احجز مكانك في ايتاج مدينة مصر قبل أن تُحجز المباني الأفضل توزيعًا، واتصل على +201551559588 لتعرف أي مبنى يناسب ذوقك.
تصميم ايتاج مدينة مصر
اعتمد تصميم ايتاج مدينة مصر على عمارات منخفضة الارتفاع، يتكون كل مبنى من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، وبذلك تبقى الواجهات قريبة من مستوى النظر وتظل الحدائق في متناول السكان بدل أن تبتعد عنهم.
ويشكل الممشى الأخضر الرئيسي الذي يمتد نحو 450 مترًا العمود الفقري للمشروع، إذ يصل بين أجزائه المختلفة ويحيط به اللاندسكيب والعناصر المائية وحدائق الجيب ومسارات الدراجات وأماكن الجلوس، وهكذا تتحول المساحات الخارجية إلى جزء من الروتين اليومي.
وتأتي المباني بواجهات عصرية ونوافذ وشرفات واسعة، وتتجه كثير من الوحدات نحو الحدائق والعناصر المائية ليجلس صاحب الشرفة في الصباح أمام إطلالة هادئة على الخضرة والماء.
ويحافظ ارتفاع المباني في ايتاج مدينة مصر على إحساس الحي الهادئ، فلا تحجب عمارة عالية الشمس عن جارتها، وتبقى الأصوات منخفضة في الممرات، ويستطيع الطفل أن يخرج إلى الحديقة القريبة دون أن يقطع طريقًا مزدحمًا.
اطلب الآن مخطط ايتاج مدينة مصر وتفاصيل التصميم على +201551559588، واختر الوحدة التي ترى منها المناظر الطبيعية كل صباح.
مزايا وخدمات ايتاج مدينة مصر
تستفيد وحدات ايتاج مدينة مصر Etaje Madinet Masr من خدمات المرحلة ومن المرافق القائمة داخل تاج سيتي، فيجد الساكن احتياجاته اليومية والتعليمية والرياضية والترفيهية قريبة من باب بيته، وفيما يلي نبذة عن الخدمات الموجودة على مقربة منك في ايتاج:
- ممشى أخضر: ممر مشاة بطول 450 مترًا يربط أجزاء المشروع ببعضها.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: حدائق واسعة موزعة بين المباني.
- بحيرات وعناصر مائية: مسطحات مائية تمنح الوحدات إطلالات مريحة للنظر.
- حدائق جيب: حدائق صغيرة قريبة من المناطق السكنية تناسب جلسة قصيرة بعد العمل.
- مناطق للجلوس والاسترخاء: مساحات مفتوحة وسط الحدائق تصلح للتجمعات العائلية.
- مسارات المشي والجري: ممرات مخصصة لمن يحب بدء يومه برياضة هادئة.
- مسارات الدراجات: طرق بعيدة عن حركة السيارات تناسب الكبار والصغار.
- نادي اجتماعي وكلوب هاوس: أماكن للجلوس واللقاء والأنشطة المختلفة.
- مناطق ألعاب للأطفال: مساحات آمنة يلعب فيها الصغار تحت نظر أهلهم.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة من المطاعم والكافيهات المميزة داخل المناطق التجارية في تاج سيتي.
- مناطق تجارية: محلات وخدمات تغطي الاحتياجات اليومية دون مشوار طويل.
- خدمات طبية: مراكز طبية متاحة داخل مجتمع تاج سيتي.
- مدارس: يقترب المشروع من أستن كوليدج ومدرسة ليمانيا السويسرية الدولية.
- خدمات أمن وحراسة: خدمة أمنية تعمل على مدار الساعة لحماية السكان.
- كاميرات مراقبة: أنظمة تتابع المداخل والمناطق الحيوية.
- بوابات ومداخل إلكترونية: تنظم دخول السكان والزوار وخروجهم.
- أنظمة مكافحة الحرائق: تجهيزات وإنذارات تتعامل مع حالات الطوارئ.
- جراجات ومواقف للسيارات: مناطق مخصصة لركن السيارات وتقليل الزحام أمام المباني.
- تنظيم حركة السيارات: طرق ومناطق انتظار مدروسة تحافظ على هدوء الممرات.
- مصاعد: مصاعد داخل المباني تسهل الحركة بين الأدوار.
- صيانة ونظافة دورية: خدمة مستمرة للمباني والمناطق المشتركة واللاندسكيب.
- إدارة المرافق: جهة تدير المناطق المشتركة لتحافظ على مستوى المشروع بعد التشغيل.
- ممرات داخلية: طرق تربط المباني ببعضها وبمناطق الخدمات.
- واجهات عصرية: نوافذ وشرفات واسعة تدخل منها الإضاءة الطبيعية.
- تهوية جيدة: مسافات بين المباني تسمح بمرور الهواء وتفتح الإطلالات.
- القرب من مراحل تاج سيتي: كيندا وأوريغامي وكلوب سايد وتاج سلطان على مسافة قريبة.
احجز وحدتك في ايتاج مدينة مصر واتصل بنا على +201551559588، وتمتع بكل هذه الخدامت من أجلك ضمن مجتمع تاج سيتي السكني المتميز.
أنواع ومساحات وحدات ايتاج مدينة مصر
تنوعت الوحدات داخل ايتاج مدينة مصر لتناسب من يبحث عن بيت صغير هادئ ومن يريد شقة تتسع لأسرة كاملة، وتبدأ المساحات من 37 مترًا مربعًا وتصل إلى 133 مترًا، وإليك تفاصيل الوحدات المقدمة:
- استوديو: تبدأ مساحته من حوالي 37 مترًا مربعًا.
- شقة غرفة واحدة: تبدأ من حوالي 51 مترًا مربعًا.
- شقة غرفتين: تصل مساحتها إلى حوالي 109 أمتار مربعة.
- شقة ثلاث غرف: تصل مساحتها إلى حوالي 132 و133 مترًا مربعًا.
- شقق نموذجية: تتراوح مساحاتها بين حوالي 51 و132 مترًا مربعًا.
- شقق بحدائق: تتراوح مساحاتها بين حوالي 109 و132 مترًا مربعًا مع حدائق خاصة حسب موقع الوحدة.
اتصل على +201551559588 واعرف الوحدات المتاحة الآن في ايتاج مدينة مصر، وانتهز الفرصة فالشقق ذات الحدائق هي الأسرع طلبًا دائمًا.
أسعار وحدات ايتاج مدينة مصر
تختلف أسعار ايتاج مدينة مصر حسب المساحة وعدد الغرف والدور والإطلالة وموقع المبنى داخل المرحلة، وجاءت أسعار البداية كما يلي:
- شقة غرفة: تبدأ من 5,720,000 جنيه مصري.
- شقة غرفتين: تبدأ من 9,804,000 جنيه مصري.
- شقة ثلاث غرف: تبدأ من 11,872,000 جنيه مصري.
- استوديو: يتغير سعره مع قائمة الأسعار المحدثة، فاطلبها من مستشارنا ليصلك الرقم الأدق.
- سعر المتر: يقترب من 112 ألف جنيه في شقة الغرفة الواحدة ومن 90 ألف جنيه في شقق الغرفتين والثلاث غرف، وهذه حسبة تقريبية من أسعار البداية.
تضع هذه الأرقام أمامك صورة واضحة للميزانية المطلوبة، ويبقى السعر النهائي مرتبطًا بالدور والإطلالة والمبنى الذي تختاره.
احصل على قائمة أسعار ايتاج مدينة مصر المحدثة الآن عبر +201551559588، وثبّت سعرك قبل أي تعديل جديد.
أنظمة السداد في ايتاج مدينة مصر
قدمت شركة مدينة مصر نظام سداد طويلًا يخفف العبء المالي الكبيرة في بداية التعاقد، فيدفع العميل مقدمًا بسيطًا ويقسّط الباقي على سنوات طويلة، وتتلخص الخطة المقدمة فما يلي:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
- الأقساط: تأتي ربع سنوية ومتساوية، وتقسم المبلغ المتبقي على 40 قسطًا بدون فوائد حسب الخطة المعلنة.
أمثلة على نظام السداد لبعض الوحدات:
- مثال على شقة سعرها 5,700,000 جنيه: المقدم 285,000 جنيه والقسط الربع سنوي 135,375 جنيهًا.
- مثال على شقة سعرها 10,000,000 جنيه: المقدم 500,000 جنيه والقسط الربع سنوي 237,500 جنيه.
- مثال على شقة سعرها 12,000,000 جنيه: المقدم 600,000 جنيه والقسط الربع سنوي 285,000 جنيه.
يتيح لك هذا النظام أن تبدأ بمبلغ محدود وتوزع الباقي على عقد كامل من الزمن، فتنسجم الأقساط مع دخلك بدل أن تضغط على نفسك ماليًا.
ابدأ بمقدم 5% فقط، واتصل على +201551559588 ليحسب لك مستشارنا القسط المناسب لوحدتك في ايتاج مدينة مصر قبل أن تنتهي فترة الطرح.
معلومات عن المطور العقاري
تتولى شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير تطوير ايتاج مدينة مصر، وهي من أقدم شركات التطوير العقاري في مصر، ولها دور معروف في بناء مدينة نصر قبل أن تتوسع إلى القاهرة الجديدة ومناطق أخرى، وإليك أهم المعلومات عنها:
- التأسيس: تأسست عام 1959 باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير.
- البورصة: تم تقييدها في البورصة المصرية عام 1995.
- الهوية الجديدة: غيرت اسمها التجاري إلى مدينة مصر عام 2023 تماشيًا مع خطة التوسع.
- الخبرة: تتجاوز 65 عامًا في السوق العقاري.
- المحفظة: مجموعة أراضي ومشروعات سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات.
- أعمالها السابقة: تاج سيتي وسراي وزايد يارد وذا بترفلاي وتلالا.
- مراحل تاج سيتي: أوريغامي وكلوب سايد وكيندا وتاج فيل وتاج سلطان وتاج جاردنز
- مشروعات أخرى: بارك ريزيدنس وليك بارك.
- مبيعات الطرح المستهدفة: تقارب 6.6 مليار جنيه لمشروع إيتاج بحسب بيان الشركة للبورصة.
اتصل بنا على +201551559588 واحجز في ايتاج مدينة مصر بثقة، يشتهر بالتزامه مع العملاء في كل مشروعاته منذ أكثر من ستة عقود.
هل يناسب ايتاج مدينة مصر السكن أم الاستثمار
يصلح ايتاج مدينة مصر لمن يريد بيتًا هادئًا ولمن يبحث عن وحدة تحتفظ بقيمتها، وتظهر الصورة أوضح عندما تضع احتياج الأسرة بجانب احتياج المستثمر كما يلي:
أسباب أهليته للسكن:
- عمارات منخفضة الارتفاع ومسافات واسعة بينها تمنح خصوصية وإضاءة وتهوية.
- ممشى أخضر وبحيرات وحدائق ومسارات دراجات تجعل الخروج اليومي متعة.
- مدارس ومراكز طبية ومناطق تجارية قريبة داخل تاج سيتي وحوله.
أسباب أهليته للاستثمار:
- آخر قطعة سكنية في تاج سيتي، وعدد وحدات لا يتجاوز 600 وحدة.
- موقع قريب من المطار ومن الطريق الدائري وطريق السويس، يجذب من يبحث عن إيجار قريب من شرق القاهرة.
- استوديوهات تبدأ من 37 مترًا مربعًا بمدخل أقل نسبيًا من الشقق الكبيرة.
- مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات يتيحان دخول السوق بمبلغ أولي محدود.
- مطور معروف ومشروع داخل مجتمع قائم، وهو ما يساعد على عرض الوحدة للبيع أو للإيجار لاحقًا.
اتصل على +201551559588 وناقش مع مستشارنا الوحدة الأنسب لهدفك في ايتاج مدينة مصر.
مواعيد التنفيذ ونقاط تستحق النظر قبل الحجز في ايتاج مدينة مصر
يستحق كل مشروع نظرة صادقة قبل الحجز، وتعطيك النقاط التالية صورة عملية عن ايتاج مدينة مصر في هذا الجانب:
- التنفيذ: تنتهي الأعمال الإنشائية خلال 4 سنوات حسب إعلان الشركة، فالمشروع ما زال قيد التطوير.
- الاستلام: يناسب إيتاج من يستطيع الانتظار، أما من يريد وحدة جاهزة للسكن فورًا فيجد بدائل أخرى في السوق.
- أنواع الوحدات: تقتصر تلك المرحلة على الاستوديوهات والشقق، فلا تتوفر فيه فيلات ولا تاون هاوس ولا توين هاوس.
- الأسعار: تختلف من وحدة إلى أخرى حسب الدور والإطلالة، فقارن بين أكثر من خيار.
- الخدمات: بعضها ينفذ داخل المرحلة وبعضها قائم داخل تاج سيتي، فاسأل عن موعد تشغيل كل خدمة تهمك.
تساعدك هذه الصورة على أن تحجز وأنت تعرف ما ينتظرك، وهذا أهم ما يحتاجه المشتري في أي مشروع.
اتصل بنا على +201551559588 واسأل عن موعد استلام الوحدة التي تعجبك في ايتاج مدينة مصر، وسنرد عليك بالتفاصيل المحدثة.
تعرف ايضًا على تفاصيل: