كمبوند سوتو التجمع الخامس SOTO New Cairo
تفتح كمبوند سوتو التجمع الخامس SOTO New Cairo بابًا جديدًا أمام من يبحث عن شقة في قلب القاهرة الجديدة، فهذا أول مشروع سكني تطرحه شركة دولمن للتطوير العقاري، وتقيمه على مساحة 20 فدانًا تطل على محور الجامعة الأمريكية ومحور محمد نجيب، وبجوار كمبوند جاردينيا هايتس ومشروع إيفوريا.
يضم كمبوند سوتو التجمع الخامس شققًا سكنية بغرفة وغرفتين وثلاث غرف بمساحات تبدأ من 88 متر مربع وتصل حتى 240 متر مربع، وتبدأ أسعاره من 4,400,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ويأتي الطرح بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
في السطور التالية تجد دليلًا كاملًا عن كمبوند سوتو التجمع الخامس، من الموقع والمساحة والوحدات إلى الأسعار وأنظمة السداد ونبذة عن المطور، حتى تقرر عن معرفة قبل أن تحجز وحدتك في هذا المشروع المتميز الجديد.
موقع كمبوند سوتو التجمع الخامس
يقع كمبوند سوتو التجمع الخامس على محور الجامعة الأمريكية، أحد أنشط محاور التجمع الخامس، ويمتد بمحاذاة محور محمد نجيب، وتجاوره قطعة أرض كمبوند جاردينيا هايتس ومشروع إيفوريا، فيجد الساكن نفسه وسط محيط سكني مكتمل الحياة منذ اليوم الأول، وتتضح قيمة هذا الموقع حين تتخيل صباحًا عاديًا، تنزل فيه من بيتك فتصل إلى المحور خلال دقائق، وتتجه شرقًا أو غربًا دون أن تقف طويلًا في زحام الطرق الداخلية.
وتشمل أبرز نقاط الوصول والمعالم القريبة ما يلي:
- محور الجامعة الأمريكية، وتطل عليه أرض المشروع إطلالة مباشرة.
- محور محمد نجيب، وهو قريب من المشروع.
- كمبوند جاردينيا هايتس، ويجاور المشروع مباشرة.
- مشروع إيفوريا، ويجاور المشروع ايضًا مباشرة.
- شارع التسعين الجنوبي، ويقع ضمن نطاق الوصول السريع من الكمبوند.
- محور المشير طنطاوي، ويصل إليه الساكن بسهولة.
- الطريق الدائري، ويقع قريبًا من الموقع.
ويفيد هذا التنوع في الطرق من يعمل في أكثر من منطقة، فتتعدد أمامه خيارات التنقل بين التجمع الخامس وبقية أحياء القاهرة.
احجز وحدتك الآن في كمبوند سوتو التجمع الخامس، واتصل على +201551559588 لتعرف المزيد عن مميزات موقع هذا المشروع الجديد.
مساحة كمبوند سوتو التجمع الخامس
تبلغ مساحة كمبوند سوتو التجمع الخامس 17 فدانًا، وهي مساحة تتسع لعدد كبير من الشقق وتمنح المطور فرصة لتخطيط مجتمع سكني متكامل بدلًا من بناء عدد محدود من العمارات، ويعني هذا الرقم عمليًا أن المشروع سيكون له حضور واضح بين جيرانه من الكمبوندات، فالفدان الواحد يساوي 4200 متر مربع تقريبًا، وبذلك تقترب المساحة الكلية من 71,400 متر مربع، وهي أرض واسعة بمقياس القاهرة الجديدة التي ترتفع فيها أسعار الأراضي عامًا بعد عام.
ويتشاور فريق المبيعات مع العملاء حول تفاصيل المخطط العام، لأن الشركة لم تنشر حتى الآن نسب المسطحات الخضراء أو عدد العمارات، وستضاف هذه المعلومات هنا فور صدورها رسميًا.
احجز مكانك مبكرًا في كمبوند سوتو التجمع الخامس، واتصل على +201551559588 لتحصل على آخر ما أُعلن عن المخطط العام.
تصميم كمبوند سوتو القاهرة الجديدة
يقوم تصميم كمبوند سوتو التجمع الخامس SOTO New Cairo على أرض واحدة متصلة بين أرقى المجتمعات السكنية في التجمع الخامس، ويضم ثلاثة أنماط من الشقق، بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، وهذا التنوع يدل على أن المخطط يستهدف أكثر من فئة، فالشاب الذي يبدأ حياته يجد شقته، والأسرة الصغيرة تجد ما يناسبها، والأسرة الكبيرة تجد ثلاث غرف تتسع لأفرادها.
ويحمل المشروع توقيع شركة اشتهرت بتصميم المولات والمباني التجارية في العاصمة الإدارية وهي شركة دولمن للتطوير العقاري بالتعاون مع شركة أزور للإستشارات الهندسية الشهيرة تحت إشراف المهندس أشرف عقيل، أحد أبرز الاستشاريين الهندسيين في السوق العقاري المصري، والذي امتازت كل تصميماته العقارية ببصمتها الخاصة والواضحة.
ويأتي كمبوند سوتو ضمن سلسلة نجاحات شركة دولمن في سوق العقارات المصري ليكون أيقونة معمارية جديدة ضمن مشروعاتها التي لطالما امتازت بالواجهات المميزة، فمول أفينيو المقصد مثلًا تم بناءه بشكل مموج وله مدخلان، ويتوقع المهتمون أن تنقل الشركة هذه العناية بالتفاصيل إلى مشروعها السكني الأول في التجمع الخامس.
احجز وحدتك الآن في كمبوند سوتو القاهرة الجديدة، واتصل على +201551559588 لتطلب أحدث المعلومات عن التصميم.
مزايا وخدمات كمبوند سوتو التجمع الخامس
تتعدد أسباب الإقبال على كمبوند سوتو التجمع الخامس، وتتوزع بين الموقع والمطور والتمويل والمحيط السكني، وكل سبب منها يضيف قيمة مستقلة لمن يفكر في السكن أو الاستثمار، وفيما يلي أهم المزايا التي تم الإعلان عنها حتى الآن:
تتميز مشروعات شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments بتقديم مفاهيم سكنية واستثمارية حديثة تجمع بين الرفاهية الاستثنائية والحلول الذكية، حيث تتيح منظومة متكاملة من المزايا والخدمات التالية:
- ربط محوري بالمدينة: يقع المشروع بالقرب من المحاور الرئيسية (مثل محوري محمد نجيب والجامعة الأمريكية)، في موقع متميز يتيح التنقل السلس بين التجمع الخامس وباقي أحياء القاهرة الكبرى.
- المرونة والمحيط الحيوي: يقع على قرب مباشر من أهم المناطق الخدمية والمراكز التجارية والمؤسسات التعليمية في التجمع.
- المساحات الخضراء والمسطحات المائية: تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الكلية للبيئة الخضراء والبحيرات الصناعية والمسارات المفتوحة التي يهتم بها كثيرا المستثمرون.
- الاستغلال الذكي للمساحات: يتمتع الكمبوند بتصميمات معمارية توفر أقصى درجات الخصوصية لكل وحدة، مع الاستفادة المثلى من الإضاءة والتهوية الطبيعية.
- منظومة أمنية متكاملة: حراسة وأفراد أمن متواجدون على مدار 24 ساعة.
- مراقبة ذكية: شبكة كاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي كافة المداخل والمحاور الداخلية.
- بوابات إلكترونية: تنظيم حركة دخول وخروج السكان والزوار عبر أنظمة التعرف الذكي والتصاريح الإلكترونية.
- نوادي صحية ورياضية: مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى صالات جيم مجهزة بأحدث المعدات.
- حمامات سباحة متعددة: تصميمات وأعماق مختلفة تناسب جميع الأعمار، مع وجود حمامات مغطاة للسيدات.
- مناطق للأطفال: كيدز اريا مجهزة بأعلى معايير الأمان للترفيه والأنشطة التفاعلية.
- مول تجاري مدمج: توفير مطاعم، كافيهات، ومحلات تجارية تلبي احتياجات السكان اليومية داخل الكمبوند.
- خدمات الصيانة والتشغيل: إدارات متخصصة للصيانة الدورية والتعامل مع الأعطال بسرعة وكفاءة.
- جراجات مغطاة: مواقف سيارات تحت الأرض لمنع التكدس وتسهيل الحركة الميدانية.
- أنظمة طاقة احتياطية: مولدات كهربائية ونظم إدارة طاقة لضمان استمرارية الخدمات الأساسية بدون انقطاع.
احجز وحدتك الآن في كمبوند سوتو التجمع الخامس، واتصل على +201551559588 لتعرف ما استجد من خدمات.
أنواع ومساحات وحدات مشروع سوتو التجمع الخامس
يقدّم كمبوند سوتو التجمع الخامس شققًا سكنية فقط، موزعة على ثلاثة أنواع، وهي كما يلي:
- شقة غرفة واحدة: بمساحات تبدأ من 88 متر مربع.
- شقة غرفتين: وتبدأ مساحاتها من 122 متر مربع.
- شقة ثلاث غرف: وتتراوح مساحتها بين 150 و 190 متر مربع.
- بنتهاوس: وهي الأكبر في المساحة بمساحة 240 متر مربع.
ويناسب كل نوع منها احتياجًا مختلفًا، فالغرفة الواحدة تصلح لمن يريد سكنًا صغيرًا أو استثمارًا بغرض الإيجار، والغرفتان تناسبان الأسرة الصغيرة، والثلاث غرف تناسب أسرة تحتاج مساحة أرحب أو تفضل غرفة للمكتب أو للضيوف، وتخطط الشركة لهذه الأنماط الثلاثة بحيث يجد كل عميل وحدة قريبة من ميزانيته.
احجز نوع وحدتك الآن في كمبوند سوتو أحدث مشروعات دولمن سوتو التجمع الخامس، واتصل على +201551559588 لتعرف المتاح منها.
أسعار وحدات كمبوند سوتو التجمع الخامس
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند سوتو التجمع الخامس من 4,400,000 جنيه، وهذا هو السعر المعلن حتى الآن لأقل وحدة، وقد تتفاوت الأسعار بحسب نوع الشقة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، ويستحسن لمن يريد الشراء أن يحجز في مرحلة الطرح الأولى، لأن أسعار العقارات في محيط الجامعة الأمريكية تميل إلى الارتفاع مع اكتمال المشروع وتقدم أعمال البناء.
وفيما يلي أهم ما يتعلق بالأسعار:
- سعر المتر: يبدأ سعر المتر في المشروع من 47,600 جنيه مصري.
- وحدات غرفة واحدة: تتوفر بسعر يبدأ من 4,400,000 جنيه مصري.
- وحدات غرفتين: متوفرة بأسعار تبدا من 5,800,000 جنيه مصري.
- وحدات 3 غرف: تبدأ أسعارها من 7,200,000 جنيه مصري.
- بنتهاوس: وتتوفر بسعر يبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.
احجز بسعر الطرح الأول في مجمع سوتو السكني، واتصل على +201551559588 لتعرف سعر النوع الذي يناسبك.
أنظمة سداد كمبوند سوتو التجمع الخامس
يعتمد نظام السداد على مقدم صغير وقسط ممتد، فيدفع المشتري 10% من قيمة الوحدة عند الحجز، ويقسّط الباقي على مدة تصل إلى 10 سنوات، وتفيد الأرقام هنا في تصور الالتزام، فلو أخذنا الوحدة التي يبدأ سعرها من 4,400,000 جنيه، سيبلغ المقدم 440,500 جنيه، ويبقى 3,960,000 جنيه يُسدد على 120 شهرًا، أي بقسط شهري يقترب من 33,000 جنيه إذا تم تقسيم المبلغ بالتساوي، وهذا حساب تقريبي للتوضيح فقط، ولا يشمل أي دفعات أو رسوم إضافية، وقد تتغير طريقة توزيع الأقساط بحسب ما تعتمده الشركة عند التعاقد.
وهذه أهم النقاط في نظام السداد:
- مقدم 10% من قيمة الوحدة.
- تقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
- يتم دفع 100,000 جنيه مبلغ لإبداء جدية الحجز يتم استرداده بالكامل لاحقًا.
احجز بمقدم 5% في أحدث مشروعات دولمن السكنية كمبوند سوتو التجمع الخامس، واتصل على +201551559588 لتعرف جدول السداد الأنسب لك.
عيوب كمبوند سوتو التجمع الخامس
لن يكون من المبالغ فيه إذا ما وصفنا هذا المشروع بالندرة من حيث العيوب التي قد يتضمنها، وخاصة مع سابقة الاعمال القوية التي تتمتع بها شركة دولمن العقارية والتي ذاع صيتها في الآونة الأخيرة وتحديدًا في سوق العاصمة الإدارية الجديدة، ولكن يمكننا أن نشير إلى أن مشروع سوتو هو أول مشروعاتها السكنية على الإطلاق، وهذا الأمر قد يثير تردد البعض بحسم قرارهم الشرائي، ولكنه في نفس الوقت حافز استثماري كبير للمستثمرين الأذكياء، فهم يعلمون أن المشاريع الأولى للشركات العقارية تحاول الشركة ان تبذل فيه كل قدراتها المحتملة لإثبات نفسها بقوة في سوق العقارات المصري التنافسي.
إذا أردت التعرف أكثر عن عيوب كمبوند سوتوا القاهرة الجديدة، يمكنك ايضًا الإطلاع عى المقال التالي، فقط اضغط هنا.
معلومات عن شركة دولمن العقارية
تتولى شركة دولمن للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، وهي من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، وتركز نشاطها على المشروعات التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة، وتدخل بهذا المشروع الجديد سوق السكن للمرة الأولى، فتنقل إليه خبرة متراكمة في إدارة المواقع وتسليم الوحدات.
وتضم قائمة أبرز مشروعاتها ما يلي:
- مول ميد واي بلازا في الحي الثالث R3 بالعاصمة الإدارية، وتبلغ مساحته 3,400 متر مربع، وتبدأ وحداته من 33 مترًا.
- مول أفينيو المقصد في العاصمة الإدارية، وهو أول مول تجاري في حي المقصد، ويخدم سكان الحي الثالث R3، ويتكون من دور أرضي ودورين علويين، وله مدخلان وتصميم مموج، وتتراوح مساحات وحداته بين 60 و250 مترًا.
- مول ذا بير في الحي الثالث R3، ويمتد على 3,044 مترًا، ويتكون من دور أرضي و3 أدوار علوية، وتبدأ وحداته من 15 مترًا.
وتشمل أعمال الشركة كذلك مشروعات في الجامعة الكندية وفندق كمبنسكي القاهرة الجديدة ومدينة المنصورة الجديدة ومدينة العلمين الجديدة، وتتعاون مع شركات إنشاءات وتصميم وإدارة وصيانة، لتحافظ على مستوى التنفيذ والتشغيل.
احجز وحدتك لدى مطور له سجل كبير في العاصمة الإدارية، واتصل على +201551559588 لتعرف المزيد عن أحدث مشروعات دولمن السكنية بالقاهرة الجديدة كمبوند سوتو التجمع الخامس.
لمن يناسب كمبوند سوتو دولمن
يناسب كمبوند سوتو أكثر من فئة، وكل فئة تجد فيه ما يلبي هدفها، وهذه أهم الفئات:
- العائلات التي تبحث عن سكن في محيط راقي وبمحاذاة محور رئيسي.
- الشباب المقبلون على الزواج، وتناسبهم الشقة بغرفة أو غرفتين مع مقدم صغير.
- المستثمرون الذين يريدون شراء وحدة وتأجيرها، فالطلب على الإيجار مستمر قرب الجامعة الأمريكية.
- من يريد إعادة البيع بعد ارتفاع القيمة السوقية.
- العاملون في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة الذين يفضلون السكن قرب مقر عملهم.
احجز وحدتك الآن في كمبوند سوتو التجمع الخامس، واتصل على +201551559588 لتناقش مع فريق المبيعات هدفك من الشراء.
أسئلة تطرحها قبل الحجز
يوفر عليك الاستعداد بالأسئلة الصحيحة وقتًا ويحميك من المفاجآت، وهذه أهم الأسئلة التي تُطرح على فريق المبيعات قبل التعاقد على وحدتك في أي مشروع، وتحديدًا في كمبوند سوتو التجمع الخامس:
- ما المساحات الفعلية لكل نوع من الوحدات؟
- ما السعر الإجمالي لكل نوع، وما سعر المتر؟
- ما موعد التسليم، وهل الوحدة بتشطيب كامل أم نصف تشطيب؟
- ما قيمة دفعات الصيانة والخدمات إن وُجدت؟
- ما جدول الأقساط بالتفصيل، وهل تُدفع شهريًا أم ربع سنوي؟
- ما الخدمات الداخلية التي ستُنفذ، وما مواعيد إنجازها؟
واحصل على الإجابات مكتوبة قبل أن توقع العقد، فالأوراق المكتوبة تحمي حقك.
اتصل على +201551559588 لتحصل على إجابات هذه الأسئلة، واحجز وحدتك الآن في أحدث مشروعات دولمن السكنية بالتجمع الخامس قبل أن تُحجز الوحدات الأفضل.
تعرف ايضًا على تفاصيل: