كمبوند سراي القاهرة الجديدة Compound Sarai New Cairo

 

كمبوند سراي القاهرة الجديدة Compound Sarai New Cairo مدينة متكاملة تبنيها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير على طريق السويس عند تقاطعه مع محور الأمل، في موقع متميز يفصله خمس دقائق عن مدينتي والعاصمة الإدارية، ويمتد المشروع على نحو 1300 فدان، أي ما يقارب 5 ملايين ونصف المليون متر مربع، يغلب مساحته بنحو 82% الحدائق والبحيرات واللاندسكيب ويكتفي بـ 18% من مساحته للمباني، فيجد الساكن بين وحدات الكمبوند مسافات واسعة وخضرة وهدوءاً.

 

تبدأ الوحدات في كمبوند سراي القاهرة الجديدة من استوديو بمساحة 38 متراً مربعاً مع حديقة بسعر 3 ملايين و600 ألف جنيه، وتصل إلى الفلل لبمستقلة التي تبدأ مساحتها من 175 متراً مربعاً، ويبدأ سعر المتر فيه من 72 ألف جنيه للشقق، وتنطلق أنظمة السداد من مقدم 1.5% وتقسيط حتى 12 سنة في مراحل محددة، وتتدرج مواعيد التسليم من استلام فوري في مرحلة إس 1 حتى أربع سنوات ونصف في أحدث المراحل، ويضع هذا المقال بين يديك كل ما يخص كمبوند سراي القاهرة الجديدة من موقع ومساحات وأسعار وسداد وتسليم، لتختار وحدتك وأنت مطمئن.

 

موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة على طريق القاهرة السويس الصحراوي مباشرة، عند النقطة التي يلتقي فيها الطريق بمحور الأمل، وهي من أقوى نقاط الربط شرق القاهرة، فيستقل الساكن سيارته صباحاً ويصل إلى العاصمة الإدارية خلال دقائق، ويعود مساءً إلى مدخل تحيط به الخضرة بدل زحام وسط المدينة، وتوضح النقاط التالية أهم المعالم والوجهات القريبة من الكمبوند:

 

• يقع كمبوند سراي على طريق القاهرة السويس الصحراوي.
• يتقاطع محور الأمل مباشرة مع بوابات المشروع.
• يقع على بعد 5 دقائق فقط عن مدينتي.
• كما يبعد ايضًا 5 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة.
• بينما يبعد نحو 7 دقائق عن مدينة المستقبل سيتي.
• أما عن الطريق الدائري الإقليمي فيبعد الكمبوند عنه نحو 10 دقائق.
• ويبعد الكمبوند عن كل من الطريق الدائري ومدينة الرحاب ومدينة الشروق 15 دقيقة فقط.
• ويستغرق الوصول منه إلى مطار القاهرة الدولي 20 دقيقة.
• كذلك يبعد عن الجامعة الأمريكية فرع التجمع مسافة تقدر بنحو 20 دقيقة.
• في حين يبعد كذلك عن هليوبوليس الجديدة مسافة 20 دقيقة.

 

اتصل الآن على +201551559588 واطلب خريطة الموقع، وتعرف على كل المعلومات التي تحتاجها حول وحدتك في كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

 

مساحة كمبوند سراي القاهرة الجديدة

تمتد أرض كمبوند سراي القاهرة الجديدة على نحو 1300 فدان، أي ما يقارب 5 ملايين ونصف المليون متر مربع، وهي مساحة تكفي لتخطيط مدينة كاملة، فخصصت مدينة مصر العقارية منها 18% فقط للمباني، وتركت 82% للحدائق والمسطحات المائية واللاندسكيب والطرق الداخلية، وتظهر قيمة هذه النسبة حين تقف على شرفة وحدتك وتجد بينك وبين أقرب عمارة حديقة كاملة.

 

يخترق قلب المشروع ممر مائي مساحته 50 ألف متر مربع، تتوزع عليه لاجونات صالحة للسباحة تصل مساحة الواحد منها إلى 10 آلاف متر مربع، بعمق متر وأربعين سنتيمتراً، وهو عمق مدروس ليناسب الأطفال، وتقسم الشركة الأرض إلى مراحل مستقلة، يملك كل منها هويته المعمارية ونادياً خاصاً به ومرافق ترفيهية، وتبقى كل مرحلة على اتصال بخدمات الكمبوند الكبرى من نادٍ ومول ومدارس.

 

احجز وحدتك الآن بالتواصل معنا على رقم +201551559588، وتعرف على موقعها بالضبط داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

تصميم كمبوند سراي القاهرة الجديدة

كلفت مدينة مصر مكتب بينوي البريطاني بإعداد المخطط العام لكمبوند سراي، وهو مكتب معروف بتصميم الوجهات الكبرى، فجاء التوزيع قائماً على مواد خام بسيطة وألوان دافئة تمنح الأجواء هدوءاً يشعر به الزائر من أول خطوة داخل الكمبوند، وتحمل كل مرحلة طابعاً يخصها، فيظهر الطراز التوسكاني في شية، ويظهر الطراز الفرنسي في إيلان، ويظهر الطابع العصري المفتوح في إيلم تري بارك.

 

وتعني كلمة سراي القصر في أصلها التركي الفارسي، وقد ترجمت الشركة هذا المعنى في نموذج الإس فيلا الذي طورته لهذا المشروع، فيملك الساكن مدخلاً وحديقة مستقلين دون مشاركة الجيران، وتقل فيه المساحات المهدرة فينخفض سعر الشراء وتنخفض تكلفة الصيانة.

 

يبدأ الدور الأرضي في الإس فيلا بصالة استقبال ومطبخ وركن للطعام وغرفة نوم للمربية بحمام مستقل، ثم حمام للضيوف وغرفة نوم لهم، فيستقبل صاحب البيت زواره دون أن يصعدوا إلى الطابق العلوي، ويضم الدور الأول غرفة النوم الرئيسية بغرفة ملابس وحمام خاص، وغرفتي نوم إضافيتين، وغرفة معيشة خاصة بالدور مع تراس خارجي، وتأتي نماذج الكورنر بواجهتين تدخل منهما إضاءة وتهوية طبيعية أكثر وتتسع معها الحديقة.

 

أرسل لنا رسالة على +201551559588 لنرسل لك مخططات الوحدات، واختر التصميم الذي يشبه بيتك الذي تحلم به.

مزايا وخدمات كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يعمل كمبوند سراي القاهرة الجديدة كمدينة صغيرة يجد فيها الساكن احتياجات يومه كلها داخل الأسوار، من الصباح الذي يبدأ بجولة جري بين الأشجار إلى المساء الذي ينتهي بعشاء في أحد المطاعم المطلة على الماء، وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق التي توفرها الشركة:

 

• لاجونات صالحة للسباحة تصل مساحة الواحد منها إلى 10 آلاف متر مربع.
• ممر مائي يمتد على 50 ألف متر مربع في قلب الكمبوند.
• شاطئ خاص على اللاجون في مرحلة كافانا ليكس.
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية موزعة على اللاندسكيب.
• نادي سراي الرياضي والاجتماعي، والذي يعمل فعلياً داخل المشروع.
• منطقة أرينا للرياضات المائية.
• ملاعب كرة قدم وهاند بول وسلة وتنس.
• حمامات سباحة ومساحات رياضية مغلقة للتمارين.
• جيم مجهز بأحدث الأجهزة مع مدربين معتمدين للمبتدئين والمحترفين.
• مركز لياقة بدنية يضم جيم وسبا وجاكوزي.
• مسارات جري ومشي وممرات للدراجات تمتد عبر اللاندسكيب.
• مسار مخصص لركوب الخيل.
• كلوب هاوس ومرافق ترفيهية خاصة بكل مرحلة.
• مول داي تو نايت على محور الأمل بوحدات تجارية وإدارية وطبية.
• منطقة تجارية تضم هايبر ماركت ومطاعم وكافيهات وعلامات تجارية محلية وعالمية.
• صيدليات لخدمة سكان الكمبوند على مدار الساعة.
• منطقة أعمال بمكاتب متدرجة المساحات ومساحات عمل مشتركة.
• حي كامل للمدارس الدولية يقرب الأسر من فصول أبنائهم.
• حضانات للأطفال على درجات عالية من العناية والأمان.
• عيادات طبية متخصصة وسيارات إسعاف مجهزة.
• فندق من فئة الخمس نجوم بخدمات ضيافة كاملة.
• منطقة سكن مخدومة تتلقى خدمات فندقية عالية.
• مسجد سراي بطراز إسلامي مميز.
• ممرات مخصصة للحيوانات الأليفة.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية لمراحل الكمبوند المختلفة.
• أنظمة إطفاء حرائق للتعامل مع أي حالات طارئة.
• صيانة دورية للوحدات والمرافق.
• خدمات نظافة وتنسيق حدائق.

 

تواصل معنا الأن على رقم +201551559588، للاستفسار عن كل الخدمات والمرافق المتوفرة في كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يطرح كمبوند سراي القاهرة الجديدة أنواعاً كثيرة من الوحدات، فمن يبحث عن بيت أول صغير يجد استوديو بحديقة، ومن يريد أسرة كبيرة وحديقة واسعة يجد فيلا مستقلة، وبينهما درجات تناسب كل ميزانية، وتأتي الأنواع والمساحات في الكمبوند على النحو التالي:

 

• استوديو بحديقة: تبدأ مساحته من 38 متراً مربعاً.
• شقة بغرفة واحدة: تبدأ من 50 متراً مربعاً.
• شقة بغرفتين: تبدأ من 100 متر مربع.
• شقة بثلاث غرف: تبدأ من 125 متراً مربعاً.
• شقة بأربع غرف: بمساحة 208 أمتار مربعة.
• سكاي لوفت: مكونة من أربع غرف.
• دوبلكس: بمساحات تبدأ من 94 متراً مربعاً حتى 218 متراً مربعاً.
• بنتهاوس: بمساحات تبدأ من 218 متراً مربعاً، ويصل التريبلكس في مرحلة إس 1 إلى 337 متراً مربعاً.
• إس فيلا: من 212 متراً مربعاً حتى 239 متراً مربعاً.
• تاون هاوس: مساحات تبدأ من 152 متراً مربعاً.
• توين هاوس: تتوفر بمساحات تبدأ من 190 متراً مربعاً.
• فيلا مستقلة: مساحات تبدأ من 175 متراً مربعاً.

 

تواصل معنا على +201551559588 وأخبرنا بنوع الوحدة التي ترغب بها، وسنرشح لك المساحة التي تناسبكم من أول يوم في كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

 

مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة

تنقسم أرض كمبوند سراي القاهرة الجديدة إلى عدة مراحل، ولكل مرحلة نوع وحدات وطابع وموعد تسليم ونظام سداد، وتتوزع المراحل المتاحة على النحو التالي:

 

• رويال ريزيدنس: وتضم وحدات من نوع استوديوهات وشقق.
• إيلم تري بارك: تضم وحدات من نوع شقق وإس فيلا وفلل مستقلة على مساحة 113 فداناً ببولفارات مشجرة.
• كلوب فيوز: وتقدم مجموعة من الشقق ووحدات الإس فيلا والتاون هاوس بإطلالة مباشرة على نادي سراي الرياضي.
• إيسي ريزيدنس: وتتوفر بها شقق ودوبلكس وفلل مستقلة وإس فيلا على 95 فداناً.
• شية ريزيدنس: تقدم شقق بحدائق ودوبلكس ولوفت بطراز توسكاني.
• إيلان: شقق من غرفة إلى غرفتين ولوفت وبنتهاوس بطراز فرنسي.
• راي وراي فاليز: تقتصر على وحدات التاون هاوس والفلل المستقلة بتصميم يحاكي الواحات مع بحيرة صناعية مفتوحة.
• إس 1: وتتميز بتوفيرها لوحدات جاهزة للاستلام الفوري.
• كافانا ليكس: تم بيع المرحلة بالكامل، وتتاح وحداتها عبر إعادة البيع، وتتميز بشاطئ خاص على لاجون مساحته 50 فداناً.
• فارانا وكرونز وإيستويف وتافال: تم بيعهم ايضًا بالكامل وتتاح عبر إعادة البيع.

 

تواصل معنا الآن على +201551559588 وسنعرض عليك المراحل المتاحة، ونقارن لك بينها حتى تختار الأنسب لوقتك وميزانيتك.

أسعار وحدات كمبوند سراي القاهرة الجديدة

تختلف الأسعار في كمبوند سراي القاهرة الجديدة حسب المرحلة والمساحة وموقع الوحدة من اللاجون والحدائق، وفيما يلي نعرض لكم أحدث الأسعار المطروحة في الكمبوند:

 

• الاستوديو: تبدأ الأسعار في الكمبوند من 3,600,000 جنيه لاستوديو بحديقة مساحته 38 متراً.
• وحدات تريبلكس: تصل بعض الوحدات الكبيرة إلى نحو 30,300,000 جنيه لوحدة تريبلكس مساحتها 337 متراً في مرحلة إس 1.
• شقة غرفتين: تتوفر باسعار تبدأ من 7,600,000 جنيه.
• شقة ثلاث غرف: بأسعار تبدأ من9,100,000 جنيه.
• سكاي لوفت: بسعر يبدأ من 9,170,000 جنيه.
• دوبلكس: تتوفر بأسعار تبدا من 6,580,000 جنيه.
• تاون هاوس: من 12,180,000 جنيه.
• توين هاوس: من 13,300,000 جنيه.
• إس فيلا: من 19,000,000 جنيه.
• فيلا مستقلة: من 23,600,000 جنيه.

 

وفيما يلي نعرض أسعار المتر السكني في كمبوند سراي القاهرة الجديدة:

• سعر المتر للشقق: من 72,000 إلى 80,000 جنيه.
• سعر المتر للدوبلكس: من 81,000 إلى 89,000 جنيه.
• سعر المتر للتاون هاوس: من 83,500 جنيه إلى 118,000 جنيه.
• سعر المتر للإس فيلا: من 89,600 جنيه إلى 97,000 جنيه.
• سعر المتر للفيلا المستقلة: من 135,000 إلى 143,000 جنيه.

 

تواصل معنا الآن على +201551559588 لتحصل على السعر المحدث لوحدتك قبل أي طرح جديد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

أنظمة السداد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة

لا يعتمد كمبوند سراي القاهرة الجديدة على نظام سداد واحد، فيتغير المقدم ومدة التقسيط من مرحلة إلى أخرى حسب موعد التسليم ونوع الوحدة، وتأتي الأنظمة المتاحة كما يلي:

 

• مراحل رويال ريزيدنس وإيلم تري بارك وكلوب فيوز وإيسي ريزيدنس وشية: مقدم 1.5% وتقسيط على 12 سنة.
• مرحلة إيلان: مقدم 5% وتقسيط على 12 سنة.
• مراحل راي وراي فاليز وإس 1: مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات.
• جدية الحجز للشقق: 50,000 جنيه.
• جدية الحجز للفلل: 100,000 جنيه.
• يتوفر خصم عند الدفع النقدي يختلف حسب المرحلة والوحدة.
• هناك وديعة الصيانة تُسدد عند الاستلام وتختلف قيمتها من مرحلة إلى أخرى.

 

احسب قسطك الشهري مع فريقنا على +201551559588، واعرف النظام الذي يناسب دخلك قبل أن تدفع جنيهاً واحداً.

 

مواعيد التسليم والتشطيب في كمبوند سراي القاهرة الجديدة

لا يوجد موعد تسليم واحد في مشروع سراي القاهرة الجديدة، فيختار المشتري المرحلة التي تناسب لحظة حاجته إلى الوحدة، وتتدرج المواعيد حسب المرحلة على النحو التالي:

 

• مرحلة إس 1: استلام فوري.
• مرحلة راي: سنة واحدة.
• مرحلتا راي فاليز وإيلان: سنة ونصف.
• مرحلة شية: سنتان.
• مرحلة إيسي ريزيدنس: سنتان ونصف.
• مرحلة كلوب فيوز: 3 سنوات.
• مرحلة إيلم تري بارك: 4 سنوات.
• مرحلة رويال ريزيدنس: 4 سنوات ونصف.

 

يتم تسليم الوحدات في كمبوند سراي بنظام نصف التشطيب، مع إتاحة خيار التشطيب الكامل عبر ذراع التشطيبات التابع لشركة لمدينة مصر.

 

تواصل معنا الآن على رقمنا +201551559588 للتعرف على الوحدات الجاهزة في كمبوند سراي واختيار وحدتك الخاصة.

 

مميزات الاستثمار في كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يقدم مشروع سراي القاهرة الجديدة لمن يفكر في الاستثمار مجموعة من العناصر التي تستند إلى أرقام معلنة تحفزه على الاستثمار فيه، وهي:

 

• أنه مجتمع مأهول بالفعل، سُلمت فيه مراحل كاملة ويسكنها ملاك حالياً.
• توفيره لأنظمة تقسيط حتى 12 سنة بأقساط متدرجة، فتنخفض قيمتها الشرائية مع الوقت بينما ترتفع القيمة السوقية للوحدة.
• تبدأ تلك الأنظمة من مقدم يبدأ من 1.5% في خمس مراحل.
• تفاوت سعر المتر من 72,000 إلى 143,000 جنيه داخل المشروع نفسه، يتيح فرص إعادة بيع لمن يشتري مبكراً من كل طرح.
• زيادة الطلب على الإيجار من العاملين في العاصمة الإدارية ومدينتي، خاصة على الاستوديوهات ووحدات الغرفة الواحدة.
• وجوده بالقرب من محور الأمل والطريق الدائري الإقليمي اللذان يربطان المنطقة بالعاصمة الإدارية وبالمطارات.
• تبعيته لمطور مدرج في البورصة المصرية وله ذراع للتمويل وأخرى للتشطيبات.

 

استشر فريقنا على +201551559588 ليرشح لك المرحلة الأنسب لهدفك، سواء كان سكناً أم إيجاراً أم إعادة بيع.

عيوب كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يسأل كثير من المشترين عن عيوب كمبوند سراي القاهرة الجديدة قبل الحجز، وهذا سؤال ذكي يستحق إجابة صريحة، وتأتي الإجابة في أربع ملاحظات، يحمل كل منها حلاً جاهزاً داخل المشروع نفسه:

 

• اتساع المشروع: يمتد كمبوند سراي على 1300 فدان، فتبعد بعض المراحل الجديدة عن البوابات المطلة على طريق السويس، وهذه المسافة هي التي تمنح تلك المراحل هدوءها وخضرتها، ويكفي أن تسأل عن موقع وحدتك لتختار بين القرب من البوابة والعمق الهادئ.
• طول مدة التسليم في بعض المراحل: والتي تصل إلى أربع سنوات ونصف، وتمنحك هذه الفترة وقتاً تسدد فيه أقساطاً متدرجة بمقدم يبدأ من 1.5%، كما يمكنك أن تجد الآن وحدات جاهزة للاستلام الفوري في مرحلة إس 1.
• أعمال الإنشاء في المراحل غير المكتملة: وهي تدل على مشروع يتحرك ويكبر كل شهر، ويستطيع من يفضل الهدوء الكامل أن يختار المراحل المأهولة، وتدعم الشركة التنفيذ بتعاقدات مع شركات مقاولات كبرى لتسريع العمل.
• تفاوت الأسعار بين المراحل: يتراوح سعر المتر من 72 ألفاً إلى 143 ألف جنيه داخل المشروع الواحد، فيجد كل مشتر ما يناسب ميزانيته، ويفتح هذا الفارق فرص إعادة بيع لمن يدخل مبكراً في كل طرح.

 

اتصل بنا الآن على +201551559588 وأخبرنا بأولوياتك، وسنرشح لك المرحلة المناسبة لك داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

 

أحدث تطورات كمبوند سراي القاهرة الجديدة

فيما يلي نقدم لك أحدث إنجازات شركة مدينة مصر في كمبوند سراي القاهرة الجديدة، حتى نكون عينك في هذا الأيقونة المعمارية الجديدة على مدار الوقت:

 

• أنجزت الشركة شبكة الطرق الداخلية والبنية التحتية من مياه وكهرباء وصرف صحي.
• يعمل المركز التجاري والنادي الرياضي فعلياً.
• تدعم التنفيذ تعاقدات مع شركة إس كاد في مرحلة كرونز، وشراكة مع ريدكون إسبانيا باستثمارات تتجاوز 600 مليون جنيه، ومذكرة تفاهم مع شركة أبو الوفا بقيمة مليار جنيه.

معلومات عن شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

تأسست شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير عام 1959، وارتبط اسمها بتعمير حي مدينة نصر بمحاوره ومساحاته، وتجاوزت خبرتها 65 عاماً، وطورت نحو 40 مليون متر مربع، كما أن الشركة مدرجة في البورصة المصرية، وتتركز استراتيجيتها الحالية على مجتمعات كبيرة تتجاوز مساحتها ألف فدان، وهو النهج الذي ظهر في تاج سيتي ثم في سراي، وتضم أعمالها السابقة ما يلي:

 

• حي مدينة نصر.
• تاج سيتي على طريق السويس بالقاهرة الجديدة.
• تاج سلطان بالقاهرة الجديدة.
• كيندا بالقاهرة الجديدة.
• ذا بترفلاي في المستقبل سيتي.
• طلالة في هليوبوليس الجديدة.
• زهو شرق القاهرة.

 

تواصل معنا الآن على +201551559588 واحجز وحدتك في كمبوند سراي القاهرة الجديدة من قبل واحدة من رواد الصناعة العقارية في مصر قبل إرتفاع السعر.

 

تعرف ايضًا على تفاصيل:

• كمبوند ريفرتون التجمع الخامس Compound Riverton New Cairo
• كمبوند ميفيدا التجمع الخامس Mivida New Cairo
• كمبوند كين التجمع الخامس Compound Kin New Cairo
• كمبوند كتاليا التجمع الخامس Compound Cattleya New Cairo
• كمبوند سوتو التجمع الخامس SOTO New Cairo