ذا بروكس التجمع الخامس The Brooks New Cairo
ذا بروكس التجمع الخامس The Brooks New Cairo كمبوند سكني جديد تطوره شركة بايونير العقارية PRE في القطعة رقم 1 عند أول مدخل للتجمع الخامس، وتمتد أرضه على 194 فدانًا لا يشغل البناء منها أكثر من 15%، فتتسع بقية المساحة للبحيرات الصناعية والحدائق والمسارات والخدمات.
تبدأ أسعار الوحدات في ذا بروكس التجمع الخامس من 8,946,000 جنيه مصري وتصل إلى 33,700,000 جنيه، وتتنوع الوحدات فيه بين شقق تبدأ مساحاتها من 126 متر مربع، وبنتهاوس تصل مساحاته إلى 374 متر مربع، وتاون هاوس وفلل مستقلة، ويكفيك مقدم 2.5% لتحجز وحدتك وتقسط الباقي على 12 عامًا بدون فوائد.
يقف خلف التصميم المهندس لمشروع ذا بروكس التجمع الخامس ياسر البلتاجي، ويتم تسليم الوحدات في المشروع بنظام كور آند شل في عام 2029 بحسب خطة السداد المطروحة، وتجد في السطور التالية كل ما قد تحتاجه لتقرر بثقة، من الموقع والتصميم والخدمات إلى الأسعار وأنظمة السداد وسجل المطور.
موقع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
يقع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس في القطعة رقم 1 عند أول مدخل للتجمع الخامس، على بعد نحو 60 مترًا من شارع التسعين الجنوبي، ويكفي أن تتخيل صباحك العادي لتفهم قيمة هذا الموقع، تغادر بيتك إلى عملك أو جامعتك فتجد الطرق الرئيسية على بعد دقائق، وتعود مساءً إلى منطقة قليلة الكثافة السكانية يغلب عليها الهدوء ويصفو فيها الهواء، وتوضح النقاط التالية المسافات التقريبية بين المشروع وأهم الوجهات القريبة منه.
- يقع المشروع في القطعة رقم 1 بالقاهرة الجديدة عند أول مدخل للتجمع الخامس.
- يبعد نحو 60 مترًا عن شارع التسعين الجنوبي.
- يصل إلى الجامعة الأمريكية وكمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة في مدة تتراوح بين 10 و15 دقيقة بالسيارة.
- يبعد نحو 5 دقائق عن مدينتي.
- يقترب من العاصمة الإدارية الجديدة بمسافة نحو 10 دقائق.
- يقع على مسافة قريبة من الطريق الدائري الأوسطي.
- يبعد نحو 5 دقائق عن كايرو فيستيفال سيتي مول.
- يصل إلى مطار القاهرة الدولي في نحو 15 دقيقة.
- يبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة عن مدينة نصر ومصر الجديدة.
- يجاور كمبوندات معروفة في القاهرة الجديدة، مثل ستون ريزيدنس والبوسكو سيتي وأمورادا.
يقصّر موقع ذا بروكس التجمع الخامس الطريق إلى كل ما تحتاجه يوميًا، فاحجز وحدتك قبل أن تنفد أفضل المواقع داخل الكمبوند، واتصل الآن على الرقم +201551559588 لتحصل على موقع المشروع على الخريطة وموعد زيارة الموقع.
مساحة ذا بروكس التجمع الخامس
أقامت شركة PRE العقارية مشروع ذا بروكس التجمع الخامس على مساحة 194 فدانًا، وقررت بايونير ألا تتجاوز نسبة البناء 15% من هذه الأرض، أي أن نحو 29 فدانًا فقط تحمل العمائر والفلل، وتبقى نحو 165 فدانًا للبحيرات والحدائق والنادي والمسارات والمنطقة التجارية، وتنعكس هذه النسبة على يومك مباشرة، فالمسافات بين المباني أوسع، والمساحات الخضراء أقرب إلى بابك، والممرات الداخلية أهدأ، ويتولد لدى الساكن شعور بالسعة تفتقده كمبوندات كثيرة ازدحمت أرضها بالمباني.
وتكفي هذه المساحة الضخمة ليضم المشروع شققًا وبنتهاوس وتاون هاوس وفلل، وناديًا رياضيًا على 12 فدانًا، وستريب مول على 5 أفدنة، فيجد الساكنون ما يحتاجونه داخل الكمبوند دون خروج متكرر منه، ويستمتع أصحاب الوحدات بحياة هادئة وسط بيئة خضراء واسعة.
ويستفيد الأطفال من هذه المساحة قبل غيرهم، فالممرات الآمنة والحدائق ومناطق اللعب تمنحهم مكانًا يخرجون إليه بعد المدرسة، ويجد الكبار منتزهات للمشي في الصباح الباكر وللجلوس قرب البحيرات في الأمسيات، وتشعر الأسرة أن الخضرة جزء من البيت لا مشهد بعيد يُزار في الإجازات.
احجز وحدتك في ذا بروكس التجمع الخامس لتملك مساحة تتنفس فيها، وتواصل مع فريق المبيعات على +201551559588 لنعرض عليك مخطط الكمبوند وأماكن الوحدات المتاحة.
تصميم ذا بروكس التجمع الخامس
اختارت بايونير العقارية المهندس ياسر البلتاجي استشاريًا هندسيًا لـ ذا بروكس التجمع الخامس، وهو اسم معروف في تصميم المشروعات السكنية والسياحية، وبنى المشروع فكرته على مجتمع متكامل الخدمات تحيط به البحيرات والمساحات الخضراء، وتفصل فيه منطقة الشقق السكنية عن منطقة الفلل، فيحظى كل ساكن بخصوصية أكبر وضجيج أقل.
وتتضح ملامح التصميم عند التجول في أرجاء الكمبوند، فالعمائر السكنية تتكون من دور أرضي وستة أدوار متكررة، ويضم كل دور 4 شقق فقط، فلا يتزاحم الجيران على مدخل واحد، وتضم كل عمارة 2 أسانسير، وتتميز كل وحدة بتراس يطل على الخضرة، ويخصص للسيارات جراج مناسب، كما تتوزع البحيرات الصناعية والحدائق بين المباني لتمنح الكمبوند منظرًا بانوراميًا يتغير من زاوية إلى أخرى، أما مسارات الجري والدراجات فتمتد بين هذه المساحات لتربط أجزاء المشروع ببعضها.
ويظهر أثر هذا الفصل بين المناطق في تفاصيل الحياة اليومية، فيستخدم سكان الفلل الكلوب هاوس المخصص لهم ويتحركون في ممرات أقل ازدحامًا، وسكان الشقق يجدون كلوب هاوس خاصًا بهم وخدمات قريبة من عماراتهم، وتبقى حركة السيارات موزعة بين المنطقتين بدل أن تتجمع في طريق واحد، ويمنح هذا التنظيم الكمبوند طابعًا هادئًا يلاحظه الزائر من أول دقائق جولته.
وتعبّر هذه التفاصيل عن رغبة واضحة في صناعة مكان يناسب الأسرة التي تبحث عن الهدوء والرقي دون أن تبتعد عن قلب القاهرة الجديدة، وتناسب كذلك من يفضل الخصوصية في الشقق قبل أي ميزة أخرى.
اطلب الآن مخططات التصميم من فريق ذا بروكس التجمع الخامس على الرقم +201551559588، واحجز وحدتك وأنت ترى بعينك كيف توزعت المباني والبحيرات.
مزايا وخدمات ذا بروكس التجمع الخامس
تم تصميم مجتمع ذا بروكس التجمع الخامس ليحمل كل ما تحتاجه الأسرة من ترفيه ورياضة وتسوق وأمان داخل أسواره، فيبدأ يومك بجولة جري بين البحيرات، وتمر عصرًا على النادي، وتختم مساءً بعشاء في أحد المطاعم دون أن تقود سيارتك خارج الكمبوند، وهذه أبرز الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع:
- نادي رياضي على مساحة 12 فدانًا.
- نادي اجتماعي داخل الكمبوند.
- حمامات سباحة متعددة للكبار والصغار.
- 2 كلوب هاوس، أحدهم لسكان الفلل وآخر لسكان الشقق.
- مسار مخصص للجري وركوب الدراجات بطول 4 كيلومترات.
- بحيرات صناعية متعددة داخل الكمبوند.
- مساحات خضراء شاسعة ولاند سكيب بانورامي.
- ستريب مول على مساحة 5 أفدنة.
- منطقة تجارية متكاملة تضم مراكز تسوق ومتاجر.
- مطاعم ومقاهي داخل الكمبوند.
- جيم وسبا لمحبي اللياقة والاسترخاء.
- مراكز صحية لتلبية احتياجات السكان الطبية.
- ملاعب رياضية متنوعة.
- مناطق ألعاب مخصصة للأطفال.
- أنظمة تأمين حديثة وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة تغطي مناطق الكمبوند.
- جراجات ومواقف للسيارات.
- تراس مع كل وحدة سكنية.
- 2 أسانسير في كل عمارة سكنية.
- 4 شقق فقط في كل دور لضمان الخصوصية.
ويظهر أثر هذه الخدمات في تفاصيل صغيرة تصنع الفرق، فالطفل يجد حمام سباحة قريبًا ومنطقة ألعاب آمنة، والشاب يجد ملعبًا وجيم رياضي يمارس فيهما رياضته، والأم تجد مقهى تلتقي فيه صديقاتها ومتجرًا تشتري منه حاجات البيت، والأب يجد مسارًا للجري يبدأ به يومه، وتحرس أنظمة التأمين والكاميرات هذا كله ليبقى بال الأسرة مطمئنًا.
تلخص هذه القائمة معنى المجتمع المتكامل في ذا بروكس التجمع الخامس، فسارع بحجز وحدتك لتكون من أوائل المستفيدين بهذه المزايا، واتصل على +201551559588 لتعرف تفاصيل عضوية النادي وجدول افتتاح كل خدمة.
أنواع ومساحات وحدات ذا بروكس التجمع الخامس
يقدم كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس مساحات متنوعة تناسب الأسرة الصغيرة والأسرة الكبيرة ومحبي الفلل المستقلة، وتُقسّم الوحدات بحسب نوعها على النحو التالي:
- تبدأ مساحات الشقق من 126 متر مربع وتصل إلى 304 متر مربع.
- تبدأ مساحات البنتهاوس من 266 متر مربع وتصل إلى 374 متر مربع.
- تتوفر وحدات تاون هاوس ضمن الكمبوند.
- تتوفر فلل مستقلة لمن يبحث عن منزل بخصوصية كاملة.
- تتكون العمائر من دور أرضي وستة أدوار متكررة، بواقع 4 شقق في كل دور.
- يتوفر في عروض بعض المراحل وحدات أرضية بحدائق خاصة، وتراس دوبلكس، ولوفت، وجاردن دوبلكس، ويختلف توافرها بحسب المرحلة المطروحة.
- تضم كل وحدة تراسًا وجراجًا، وتخدم كل عمارة 2 أسانسير.
تمنحك هذه التشكيلة فرصة اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتك وحجم أسرتك، وتتيح لك أن تبدأ بشقة صغيرة نسبيًا أو تنتقل مباشرة إلى بنتهاوس أو فيلا، فتواصل الآن على +201551559588 لتعرف المساحات المتاحة فعليًا واحجز وحدتك المُفضلة قبل غيرك.
أسعار وحدات ذا بروكس القاهرة الجديدة
تتفاوت أسعار ذا بروكس التجمع الخامس بحسب نوع الوحدة ومساحتها، وتبدأ من 8,946,000 جنيه مصري وتصل إلى 33,700,000 جنيه، وتساعدك الأرقام التالية على تكوين فكرة واضحة عن الميزانية المطلوبة:
- تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 8,946,000 جنيه مصري.
- تصل أسعار الوحدات الأعلى إلى 33,700,000 جنيه مصري.
- تتراوح أسعار الشقق ذات الثلاث غرف بين 8,946,000 و13,512,000 جنيه مصري.
- يبلغ متوسط سعر المتر في الشقق نحو 67,500 جنيه مصري بنظام التقسيط.
- تتراوح أسعار البنتهاوس ذات الثلاث غرف بين 15,469,000 و17,845,000 جنيه مصري.
- يبلغ متوسط سعر المتر في البنتهاوس نحو 69,000 جنيه مصري بنظام التقسيط.
تتغير أسعار المشروعات العقارية من فترة إلى أخرى، فاحصل على أحدث قائمة أسعار بالاتصال على +201551559588، واحجز وحدتك بالسعر المعلن وقت التعاقد قبل أي زيادة محتملة.
أنظمة السداد والتقسيط في ذا بروكس التجمع الخامس
وضعت بايونير خطة سداد طويلة تخفف العبء المالي عن الحاجز، فمقدم صغير يفتح لك باب التملك، بأقساط متساوية تمتد لسنوات دون فوائد، وإليك تفاصيل الخطة المعلنة:
- يبلغ مقدم الحجز 2.5% من سعر الوحدة.
- يتم تقسيط بقية قيمة الوحدة على 12 عامًا بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- تدفع مصاريف صيانة بنسبة 8% بعد ثلاث أو أربع سنوات.
- يمكنك دفع 100,000 جنيه مقابل الجراج وتقسيطها على 9 سنوات، وهو خيار اختياري.
- يمكنك دفع 200,000 جنيه مقابل عضوية النادي وتقسيطها على 5 سنوات، وهو ايضًا خيار اختياري.
- يتم السداد قبل الاستلام بسنتين على 8 شيكات.
تتيح هذه الخطة لصاحب الدخل المتوسط أن يملك وحدة في القاهرة الجديدة دون أن يدفع مبلغًا كبيرًا دفعة واحدة، فاتصل الآن على +201551559588 لتحصل على جدول الأقساط الكامل لوحدتك وتحجزها بمقدم 2.5% فقط.
نظام التشطيب وموعد التسليم في ذا بروكس التجمع الخامس
تسلّم شركة بايونير PRE شقق ذا بروكس القاهرة الجديدة والفلل بنظام الكور آند شل على الطوب الأحمر، فتشطب الوحدة بالطريقة التي تحبها وبالذوق الذي يناسب أسرتك، وتوفر الشركة كذلك إمكانية التشطيب الكامل لوحدتك بالاتفاق معها أثناء التعاقد.
وتشير خطة السداد المعلنة إلى أن موعد التسليم في 2029، ويتم تحديد الموعد الفعلي لكل وحدة في العقد، فاحرص على مراجعته قبل التوقيع وعلى تدوين أي اتفاق خاص بالتشطيب داخل البنود المكتوبة.
تواصل مع فريق مبيعاتنا الآن على +201551559588 لتعرف موعد استلام وحدتك في ذا بروكس القاهرة الجديدة.
نقاط القوة وما يجب أن تعرفه قبل الحجز في ذا بروكس التجمع الخامس
يستحق أي مشروع تدفع فيه مدخراتك نظرة صريحة، فيعرض هذا الجزء ما يرجح كفة ذا بروكس التجمع الخامس عن غيره من المشروعات السكنية الاخرى، وما ينبغي أن تضعه في حسابك.
- موقع هادئ في قطعة رقم 1 قليل الكثافة، بالقرب من التسعين الجنوبي والدائري الأوسطي.
- نسبة بناء لا تتجاوز 15% من 194 فدانًا.
- فصل منطقة الشقق عن منطقة الفلل لضمان الخصوصية.
- 4 شقق فقط في كل دور وتراس مع كل وحدة.
- نادي رياضي على 12 فدانًا وستريب مول على 5 أفدنة.
- مقدم 2.5% وسداد على 12 عامًا بدون فوائد.
- التسليم المعلن في 2029، وهذه مدة تناسب من يخطط للسكن أو الاستثمار طويل المدى، ولا تناسب من يرغب في استلام فوري.
- مصاريف صيانة بنسبة 8% يتم دفعها بعد ثلاث أو أربع سنوات.
- جراج وعضوية النادي خياران مدفوعان يُضافان إلى سعر الوحدة عند اختيارهما.
تواصل معنا الأن على +201551559588 لتناقش مع خبراءنا العقاريين مدى ملاءمة المشروع لخطتك.
هل يناسب ذا بروكس التجمع الخامس السكن أم الاستثمار؟
يحتاج كل مشتري إلى سؤال نفسه عن هدفه قبل أن يختار وحدة، فمن يبحث عن بيت للعائلة يقيس المشروع بمعايير تختلف عن معايير من يشتري ليؤجر أو ليعيد البيع، ويناسب ذا بروكس التجمع الخامس الفئتين بدرجات مختلفة، وهذه النقاط تعينك على الحكم.
- يناسب ذا بروكس الأسرة التي ترغب في الاستقرار بمنطقة هادئة وقريبة من الجامعات والعمل والمطار.
- يناسب من يريد خدمات رياضية وترفيهية وتجارية داخل الكمبوند دون الاعتماد على الخروج اليومي.
- يناسب من يفضل الخصوصية، فكل دور يضم 4 شقق فقط والفلل في منطقة منفصلة.
- يناسب من يملك مدخرات قليلة نسبيًا، فمقدم 2.5% وسداد على 12 عامًا يخففان الضغط المالي.
- يناسب المستثمر الذي يخطط لمدة طويلة، لأن التسليم المعلن في 2029.
- يحتاج الباحث عن عائد سريع إلى مقارنة موعد التسليم بخططه قبل الحجز.
- يستفيد المشتري المهتم بالإيجار أو إعادة البيع من وجود مشروع في موقع معروف وبه خدمات متكاملة، مع ضرورة التحقق من الأسعار وقت القرار.
وتضيف الأرقام المعلنة وزنًا لهذه المقارنة، فالسعر يبدأ من 8,946,000 جنيه مصري، ومتوسط سعر المتر في الشقق نحو 67,500 جنيه مصري بنظام التقسيط، وهو رقم تقارنه بمشروعات الجوار قبل أن تقرر، فاتصل بالمختصين على +201551559588 ليعدوا لك مقارنة تناسب هدفك، واحجز وحدتك عندما تطمئن إلى اختيارك.
المطور العقاري لمشروع ذا بروكس التجمع الخامس
تطور شركة بايونير العقارية PRE ذا بروكس التجمع الخامس، وتعمل الشركة في السوق المصرية على إنشاء مجتمعات سكنية تعتمد على الخدمات المتكاملة والبيئة الصحية، وسبق أن نفذت الشركة عددًا من المشروعات المعروفة، مثل:
- قرية جبال العين السخنة.
- كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- ستون ستريت القاهرة الجديدة.
- كمبوند الهضبة بمدينة 6 أكتوبر.
يتيح لك تتبع هذه الأعمال زيارة مشروعات قائمة والتعرف إلى مستوى التنفيذ عن قرب قبل أن تتخذ قرارك، فاحجز وحدتك في ذا بروكس التجمع الخامس بعد أن تطمئن، واتصل على +201551559588 لترتيب زيارة لأحد مشروعات الشركة.
تعرف ايضًا على تفاصيل: