قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast  

قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast واحدة من أبرز المشروعات الشاطئية التي أطلقتها شركة سيراك للتطوير العقاري في منطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 125 من طريق الإسكندرية مطروح، وتقع على شاطئ رملي ناصع البياض، ومياه فيروزية صافية.

تبدأ مساحة وحداتها من 46 متراً للاستوديوهات وتصل حتى 245 متراً للفيلا المستقلة، بتشطيب كامل سوبر لوكس وموعد تسليم بعد 24 شهراً من التعاقد.

وما يميز الورا عن كثير من القرى الصيفية المجاورة هو أن المشروع اكتمل فعلياً بنسبة 70%، ونفذته شركة أيكون للإنشاء والتعمير بتصميمات أوروبية مستوحاة من أجمل المنتجعات الأوروبية، من إبداع مكتب Hany Saad Innovation الذي نفذ أكثر من 800 مشروع حول العالم.

 تبدأ أسعار الوحدات من 7.9 مليون جنيه للشاليه بغرفة واحدة، مع نظام سداد مرن يبدأ بـ 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 5 سنوات، وهذا يجعل الورا خياراً ممتازاً سواء للاستخدام الصيفي أو الاستثمار طويل المدى في أحد أكثر مناطق الساحل الشمالي حيوية ونشاطاً. 

و استوحت شركة سيراك اسم القرية من معنى “النور المتوهج البراق”، وهو وصف دقيق لما تقدمه الورا من مزيج بين جمال الطبيعة وجودة التصميم وحيوية الحياة الشاطئية، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن التي تُعد من أرقى مناطق الساحل الشمالي وأكثرها طلباً من المصيفين والمستثمرين المصريين والعرب.

موقع قرية الورا الساحل الشمالي

تقع قرية الورا الساحل الشمالي عند الكيلو 125 من طريق الإسكندرية مطروح، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن التي تشتهر بشواطئها الرملية الساحرة وأجوائها الهادئة بعيداً عن الازدحام.

 الموقع ليس فقط جميلاً من الناحية الطبيعية، لكنه أيضاً قريب من كل ما قد تحتاجه دون الحاجة للخروج كثيراً.

أهم المعالم التي تحيط بالمشروع:

• طريق العلمين والفوكا الجديد: تقع قرية الورا على مقربة من أهم الطرق الرئيسية في الساحل الشمالي، و هذا  يسهل التنقل بشكل كبير.
• مطار العلمين الجديد: تبعد الورا مسافة قصيرة جداً عن المطار، وهو ميزة لمن يفضل السفر الجوي من وإلى القرية.
• قرية أمواج و هاسيندا باي: تقع الورا على مسافة قريبة من أشهر قرى الساحل، فزيارة الأصدقاء لن تكون مشكلة على الإطلاق.
• محافظة القاهرة: يمكنك الوصول من القاهرة إلى القرية في نحو 190 دقيقة فقط عبر الطريق الساحلي الرئيسي.
• مرسى مطروح: تبعد الورا عن مرسى مطروح نحو 145 كيلومتراً، وهذا يجعلها وسطاً بين أهم قطبين سياحيين على الساحل.
• سيدي عبد الرحمن: القرية تقع في قلب المنطقة نفسها، وسط شبكة خدمات وقرى يجعلها خياراً مثالياً لمحبي حيوية الساحل الشمالي.

الموقع أيضاً يعني سهولة تأجير الوحدة في حالة عدم الاستخدام الشخصي، إذ يبحث المصيفون دائماً عن وحدات في سيدي عبد الرحمن تحديداً نظراً لسمعة منطقتها وجمال شواطئها، وهذا يجعل الوحدة في الورا صالحة للاستخدام الشخصي والاستثمار الإيجاري في الوقت نفسه.

اكتشف مزيداً من تفاصيل موقع المشروع وما يحيط به، وتواصل مع فريق المبيعات الآن على 00201551559588.

مساحة وتصميم قرية الورا الساحل الشمالي

تمتد قرية الورا الساحل الشمالي على مساحة 4 أفدنة،حيث تُمثل المرحلة المستقلة الخاصة بقرية الورا ضمن مشروع ستيلا هايتس الذي يمتد على مساحة 185 فداناً .

 تم تخصيص30% منها فقط للبناء، أما الـ 70% الباقية فتضم مساحات خضراء وحمامات سباحة ولاند سكيب محيطاً بكل الوحدات، هذه النسبة تعكس فلسفة الشركة في أن يشعر ساكن الوحدة وكأنه في منتجع طبيعي لا في مجمع سكني مزدحم بالسكان.

للتصميم المعماري قصة منفصلة؛ استعانت سيراك للتطوير بشركة Hany Saad Innovation وهي من أبرز المكاتب الاستشارية المعمارية في المنطقة العربية، وتمتلك خبرة تتخطى الـ 20 عاماً ونفذت أكثر من 800 مشروع حول العالم، من أبرزها سوان ليك فيلا وسوديك فيلا و قطامية هايتس و فندق بريمير رومانس. 

جاءت الواجهات بألوان مبهجة وتصميمات أوروبية تلائم أجواء البحر وتضفي على المكان طابعاً مختلفاً عن القرى المجاورة، و تستوحي الشركة اسم الورا من معنى النور المتوهج البراق وهو ما تعكسه واجهات الوحدات ذات الألوان المشرقة.

أما التنفيذ فتولته شركة أيكون للإنشاء والتعمير (ENGC) المؤسسة منذ عام 1977، والمتخصصة في التصميم الميكانيكي والأنظمة الكهربائية والسباكة للمشاريع السكنية والتجارية والصناعية، ومن أبرز مشاريعها كريد مول، و جاردن هيلز مول ومقر AOF وصالة عرض سكودا.

 ومن المهم معرفة  أن المشروع وصل بالفعل إلى نسبة إنجاز فعلية 70%، وهو ما يمنحه ميزة التسليم الفوري تقريباً مقارنة بكثير من مشاريع الساحل التي لا تزال في مراحلها الأولى.

تم تصميم المباني لتتكون من دور أرضي و4 طوابق، مع الحرص على ألا تحجب المبانى الرؤية البحرية لبعضها البعض من خلال التوزيع المدروس للكتل.

اختر وحدتك على أرض حاضرة وجاهزة؛ احجز الآن في قرية الورا بالتواصل معنا على 00201551559588.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي

قدمت سيراك للتطوير تشكيلة متنوعة من الوحدات داخل قرية الورا الساحل الشمالي، تغطي احتياجات الأفراد والأزواج والعائلات الكبيرة على حد سواء:

• استوديو: تبدأ المساحات من 46 إلى 72 متراً مربعاً، وهي الخيار الأمثل للأفراد أو الأزواج الراغبين في وحدة صيفية أنيقة بسعر مناسب.
• شاليه غرفة واحدة: تتراوح المساحات بين 75 و90 متراً مربعاً، مناسبة للأزواج والعائلات الصغيرة التي تريد راحة أكبر.
• شاليه غرفتين: تتراوح المساحات بين 100 و140 متراً مربعاً، خيار مريح لمن يرغب في مساحة إضافية وغرفة احتياطية.
• شاليه 3 غرف: تبدأ المساحات من 140 متراً مربعاً فأكثر، ملائم للعائلات متوسطة الحجم التي تريد مساحة تتيح لكل فرد خصوصيته.
• تاون هاوس: تبدأ المساحات من 170 متراً مربعاً، وتمنح الساكن خصوصية أكبر وطابعاً أرقى داخل القرية.
• توين هاوس: تبدأ المساحات من 235 متراً مربعاً، وهي الخيار الأنسب للعائلات الكبيرة التي تريد أقصى قدر من المساحة والراحة.
• فيلا مستقلة: تبدأ مساحتها من 245 متراً مربعاً، وتوفر أقصى درجات الخصوصية والرقي داخل القرية، مع حديقة خاصة لأصحابها.

جميع الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل سوبر لوكس، لذا لن تحتاج إلى أي تكاليف إضافية للتجهيز، وستجد وحدتك جاهزة للسكن فور الاستلام.

اختر الوحدة المناسبة لأسرتك وتواصل معنا الآن على 00201551559588 لمعرفة التفاصيل الكاملة.

المزايا والخدمات في قرية الورا الساحل الشمالي

حرصت شركة سيراك للتطوير على تحويل قرية الورا الساحل الشمالي إلى وجهة شاملة لا تحتاج معها إلى الخروج للبحث عن أي خدمة أو ترفيه، وإليك ما يمكنك العثور عليه داخل القرية:

الخدمات الأساسية:

• شواطئ خاصة: تتوفر داخل الورا شواطئ رملية خاصة مجهزة بفريق من الغواصين المحترفين وأفراد أمن متخصصين، لتستمتع جميع أفراد أسرتك بالبحر دون أي قلق على سلامتهم.
• أمن وحراسة: تعمل أنظمة الأمن والحراسة المتكاملة على مدار الساعة طوال العام، بعقود مع شركات أمنية متخصصة تشرف على الدخول والخروج وتضبط الحركة داخل القرية بشكل احترافي.
• كاميرات مراقبة: تغطي كاميرات المراقبة الحديثة كامل محيط الورا الساحل الشمالي من الداخل والخارج، لتوفير أعلى معدلات الأمان لجميع السكان.
• بوابات إلكترونية: تضبط البوابات الإلكترونية الذكية حركة الدخول وتضيف طبقة أمان إضافية تمنع الدخول غير المصرح به.
• صيانة ونظافة: تعمل فرق الصيانة والنظافة الدورية طوال العام للحفاظ على الشواطئ وحمامات السباحة ومرافق القرية في أفضل حالاتها دائماً.
• جراجات مخصصة: تم تخصيص جراج خاص لكل وحدة بها، لتفادي أي ازدحام في مناطق الانتظار أو بالقرب من الشاطئ.
• مولدات كهربائية: تضمن المولدات الاحتياطية استمرار الخدمات دون انقطاع، خاصة في أوقات الذروة الصيفية حين يرتفع الاستهلاك.
• أنظمة إطفاء الحرائق: تم تجهيز كامل مباني المشروع بأنظمة إطفاء حرائق حديثة ومعتمدة وفق أعلى معايير السلامة الدولية.
• عربات جولف: وفرت سيراك عربات جولف للتنقل داخل القرية بيسر وراحة، خاصة للتنقل بين الوحدات والشاطئ والمنطقة التجارية.

الخدمات الترفيهية والرياضية:

• حمامات سباحة: تتعدد حمامات السباحة داخل قرية الورا الساحل الشمالي بمساحات مختلفة تناسب جميع الأعمار، من الأطفال الصغار حتى البالغين.
• ألعاب مائية: تتوفر على شاطئ الورا ألعاب مائية متنوعة كركوب الأمواج والتزلج والغوص وقوارب الكاياك، لتجربة صيفية مليئة بالإثارة.
• صالات رياضية وسبا: تتوفر صالات ألعاب رياضية حديثة مطلة على البحر مجهزة بأحدث الأجهزة، مع خدمات سبا وجاكوزي للاسترخاء الكامل بعد يوم حافل.
• مسارات الجري والدراجات: تم تخصيص مسارات مستقلة للجري وركوب الدراجات تمتد بين المساحات الخضراء الداخلية، لمن يريد ممارسة الرياضة في أجواء البحر.
• كيدز إريا: تم تصميم منطقة الأطفال بمساحة آمنة ومجهزة بألعاب تناسب مختلف الأعمار، لتجد أطفالك متعتهم الخاصة داخل القرية.
• مساحات خضراء ولاند سكيب: تنتشر المساحات الخضراء واللاندسكيب بين الوحدات وتضفي على المكان أجواء منتجع طبيعية حقيقية بعيداً عن أجواء المدينة.
• حدائق وممرات مشاة: تتخلل الحدائق المرتبة وممرات المشاة الجميلة المسافات بين المباني، لقضاء أوقات هادئة في أجواء خضراء منعشة.
• مناطق بلازا: تتوفر مناطق بلازا مفتوحة للتجمع والسمر في أجواء اجتماعية مريحة تجمع أهل القرية في مكان واحد.
• ممرات الدراجات: تفصل الممرات المخصصة للدراجات بين حركة المشاة والدراجين داخل القرية، لضمان سلامة الجميع أثناء التنقل.

الخدمات التجارية والخدمية:

• منطقة تجارية داخلية: تضم منطقة تجارية متكاملة داخل القرية مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية متنوعة لتلبية كل احتياجاتك اليومية دون الحاجة للخروج.
• مول ستيلا ووك: أنشأت سيراك مول ستيلا ووك سيدي عبد الرحمن ليخدم سكان الورا وقرى الساحل المجاورة، ويضم مطاعم وكافيهات وصيدلية وجيم خاص، وهو من أبرز المشاريع التجارية في المنطقة.
• خدمات الصيانة والنظافة: تشمل خدمات الصيانة والنظافة المستمرة الوحدات والمناطق المشتركة والشواطئ للحفاظ على المستوى الراقي للقرية طوال العام.
• مولدات كهربائية مركزية: تضمن المنظومة الكهربائية الاحتياطية المركزية ألا يؤثر أي انقطاع في التيار على تجربة الإقامة داخل الورا.

للاستفسار عن أي خدمة أو مرفق داخل القرية، تواصل مع فريق المبيعات الآن على 00201551559588.

أسعار الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي

وضعت سيراك للتطوير أسعاراً تعكس حجم ما تقدمه قرية الورا الساحل الشمالي من تشطيب كامل ومرافق متكاملة وموقع متميز في سيدي عبد الرحمن، وجاءت الأسعار على النحو التالي:

• شاليه غرفة واحدة: يبدأ من 7,906,330 جنيه مصري.
• شاليه غرفتين: يبدأ من 9,017,263 جنيه مصري.
• شاليه 3 غرف: يبدأ من 11,722,060 جنيه مصري.
• تاون هاوس: يبدأ من 18,982,043 جنيه مصري.
• توين هاوس: يبدأ من 35,520,726 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة: يبدأ من 34,542,845 جنيه مصري.

أسعار مشاريع الساحل الشمالي في ارتفاع مستمر، والانتظار قد يعني دفع فارق سعري ملموس لاحقاً. الأسعار المعروضة هي أسعار لحظة إعداد هذا المقال وقد تتغير في أي وقت.

تواصل الآن للحصول على أحدث الأسعار وأفضل الوحدات المتاحة على 00201551559588.

مزايا الاستثمار في قرية الورا الساحل الشمالي

قرية الورا الساحل الشمالي ليست مجرد وجهة صيفية، بل فرصة استثمارية حقيقية لمن يفهم أن سوق الساحل الشمالي في ارتفاع مستمر، خاصة في منطقة سيدي عبد الرحمن التي تشهد طلباً متزايداً من المصيفين والمستثمرين على حد سواء.

تستطيع تأجير وحدتك في الورا خلال موسم الصيف والحصول على عوائد إيجارية مجزية، إذ يشهد الساحل الشمالي في شهور يونيو وأغسطس وسبتمبر إقبالاً هائلاً من المصيفين الذين يبحثون عن وحدات مفروشة بالقرب من البحر، كما يمكنك إعادة بيع الوحدة بعد الاستلام بسعر أعلى بكثير من سعر الشراء، وهو ما يجعل الاستثمار في الورا استثماراً مضموناً على المدى القصير والمتوسط.

أضف إلى ذلك وجود مول ستيلا ووك الذي أنشأته سيراك ليخدم الورا وقرى الساحل المجاورة، وهو بحد ذاته فرصة استثمارية إضافية لمن يريد تنويع محفظته بين الوحدات السكنية والوحدات التجارية في قلب منطقة حيوية. 

الاستثمار في قرية الورا اليوم يعني الدخول بسعر اليوم، والاستفادة من ارتفاع الأسعار المرتقب مع اكتمال المشروع بالكامل وانطلاق موسم التسليم.

استفسر عن أفضل فرص الاستثمار في قرية الورا الساحل الشمالي من خلال التواصل الآن على 00201551559588.

أنظمة السداد في قرية الورا الساحل الشمالي

وفرت سيراك للتطوير نظام سداد مرناً في قرية الورا الساحل الشمالي يناسب مختلف الإمكانيات المادية، وجاء على النحو التالي:

• المقدم: 10% فقط من قيمة الوحدة عند التعاقد.
• مدة التقسيط: تصل إلى 5 سنوات كاملة لسداد باقي قيمة الوحدة.
• موعد الاستلام: بعد 24 شهراً من التعاقد، ويتم استلام الوحدة عند سداد 70% من قيمتها الإجمالية.
• التشطيب: تُسلَّم جميع الوحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس دون أي تكاليف إضافية.
• رسوم الصيانة: تُحتسب بنسبة 10% وتُدفع بشكل منفصل عند الاستلام.

هذا النظام يتيح لك الدخول إلى مشروع بمستوى راقٍ بدفعة أولى محدودة جداً، مع إتاحة الوقت الكافي لترتيب باقي المبلغ على مدار السنوات التالية دون ضغط مالي، وكلما بادرت بالحجز مبكراً، كلما ضمنت لنفسك الوحدة المناسبة بأفضل سعر ممكن قبل موجة الارتفاع القادمة.

لمعرفة تفاصيل السداد الكاملة وحجز وحدتك بأيسر الشروط، تواصل الآن على 00201551559588.

المطور العقاري: شركة سيراك للتطوير العقاري

قرية الورا الساحل الشمالي هي أول مشاريع شركة سيراك للتطوير العقاري في منطقة الساحل الشمالي، وإن كانت الشركة ليست وافدة جديدة على عالم العقارات، فهي تحمل خلفها أكثر من 40 عاماً من الخبرة في تطوير مشروعات سكنية ومولات تجارية راقية في الإمارات العربية المتحدة وعدد من دول العالم العربي.

كل الذي تقدمه سيراك في الورا يعكس نضج شركة تعرف تماماً رغبات العميل المصري المعاصر، من حيث جودة التشطيب وحسن اختيار الموقع وتوفير الخدمات التي تحول القرية إلى وجهة متكاملة، وليست مجرد مجموعة وحدات على البحر.

بدأت سيراك نشاطها في السوق المصري عام 2022، ودخلت من الباب الصحيح بتملك محفظة أراضٍ في مواقع استراتيجية تنافسية من العاصمة الإدارية إلى التجمع الخامس وصولاً إلى سيدي عبد الرحمن على الساحل الشمالي.

 تأسست الشركة على يد رجل الأعمال طارق سليمان صاحب مجموعة Glamour Jewellery، إلى جانب شركاء إماراتيين، وبنت في وقت قصير سجلاً حافلاً من المشاريع المتنوعة التي تشمل المشاريع السكنية والمولات التجارية الكبرى، والأهم من ذلك أن الشركة تُقدّم مشاريعها بأسلوب يُشعر العميل بالثقة، من خلال الشفافية في الأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم.

أبرز مشروعات سيراك للتطوير:

• قرية الورا الساحل الشمالي، الطرح الأول للشركة في سوق الساحل.
• مول ستيلا ووك سيدي عبد الرحمن، الذي يخدم سكان الورا وقرى المنطقة.
• مول سيتي هول في التجمع الخامس.
• مول سيتي هول في العاصمة الإدارية الجديدة.

هذه المشروعات تعكس قدرة الشركة على العمل في أسواق وقطاعات مختلفة، وتثبت أن الورا الساحل الشمالي تقف خلفها جهة تطوير صاحبة تجربة حقيقية ورؤية واضحة.

للتعرف على المزيد عن سيراك للتطوير وعن قرية الورا، تواصل الآن مع فريقنا على 00201551559588.