كمبوند كين التجمع الخامس Compound Kin New Cairo
كمبوند كين التجمع الخامس Compound Kin New Cairo يمثل أحد أبرز المشروعات السكنية الجديدة في منطقة القرنفل بالتجمع الخامس، في القاهرة الجديدة، طرحته شركة إماراي للتطوير العقاري بوصفه أول مشروع سكني لها، وجاء بمساحة إجمالية تصل إلى 24 فدانًا، خصصت الشركة الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والمناطق الخدمية بنسبة تتجاوز 77% من إجمالي المساحة.
تبدأ أسعار الوحدات داخل كمبوند كين التجمع الخامس من 4,500,000 جنيه للشقق السكنية، ومن 14,900,000 جنيه للتاون هاوس، مع أنظمة سداد ميسرة تمتد حتى 10 سنوات، ويقع المشروع في موقع متميز يبعد دقائق معدودة عن مدينة الرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة، ويحصل الراغبون في حجز وحدة سكنية بأفضل سعر في التجمع الخامس
للحصول على كافة التفاصيل عن كمبوند كين التجمع عبر التواصل على الرقم +201551559588.
موقع كمبوند كين التجمع الخامس
اختارت شركة إماراي موقع كمبوند كين التجمع الخامس بعناية داخل منطقة القرنفل بالتجمع الخامس، وهي من أرقى المناطق في القاهرة الجديدة نظرًا لقربها من عدد من الكمبوندات الشهيرة مثل مدينة الرحاب و كمبوند المراسم التجمع الخامس، حيث يبعد الأخير عن المشروع حوالي دقيقتين فقط.
يجاور الموقع أيضًا كمبوند ماونتن فيو ون، ومنطقة البنفسج، ومنطقة الديار، إلى جانب قربه من كايرو بيزنس بارك ومشروع مصر إيطاليا، الوضع الذي يجعله نقطة وصل بين أحياء سكنية راسخة ومناطق تجارية حديثة.
تتوزع أهم المحاور والطرق والمعالم القريبة من المشروع على النحو التالي:
- شارع التسعين الشمالي: يبعد عن كمبوند كين التجمع دقيقة واحدة فقط.
- طريق السويس: يصل السكان إليه خلال دقيقتين فقط من المشروع.
- محور الشرق الدائري: يبعد عن كمبوند كين التجمع الخامس خمس دقائق.
- طريق مطار القاهرة: يستغرق الوصول إليه نحو 15 دقيقة من المشروع.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد عن الكمبوند مسافة تصل إلى 10 دقائق فقط.
- مول كايرو فيستيفال: يبعد عن المشروع حوالي 15 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد عن كمبوند كين التجمع الخامس 20 دقيقة فقط.
- مدينة الرحاب: تبعد عن المشروع دقائق معدودة سيرًا بالسيارة.
- محور جمال عبدالناصر ومنطقة الاستثمار الجنوبية: يسهلان الوصول إلى قلب التجمع الخامس ومنطقتي الاستثمار وامتداد الاستثمار.
- منطقة الجامعات والمدارس الدولية: تحيط بالتجمع الخامس، وتقترب بصورة مباشرة من موقع الكمبوند.
يجعل هذا التموضع كمبوند كين خيارًا عمليًا لمن يبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس قريبة من الطرق الرئيسية ومناطق العمل الحيوية، إذ يربط الطريق الدائري الشرقي المشروع بسرعة بمختلف أحياء القاهرة الجديدة، بينما تمنح شبكة الطرق المحيطة بالكمبوند إمكانية الوصول إلى وسط القاهرة ومنطقة مدينة نصر خلال وقت قصير نسبيًا.
يستفيد سكان كمبوند كين التجمع الخامس من هذا الانتشار الواسع للمحاور والمعالم المحيطة بالمشروع، فيحصلون على قرب مباشر من مناطق العمل والتعليم والترفيه في وقت واحد، دون الحاجة لقطع مسافات طويلة يوميًا.
يرفع هذا الترابط بين المشروع وشبكة الطرق الرئيسية من قيمة الوحدات كخيار سكني واستثماري في آن واحد، لمن يبحث عن عقارات في التجمع الخامس قريبة من محاور الحركة الرئيسية والمناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة.
يمنح هذا الموقع الاستراتيجي سكان كمبوند كين سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة.
احجز وحدتك في هذا الموقع المميز ل كمبوند كين التجمع الخامس تواصل الآن عبر الرقم +201551559588.
مساحة كمبوند كين التجمع الخامس
تبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند كين التجمع الخامس 24 فدانًا، خصصت الشركة المطورة النسبة الأكبر منها، وهي 77%، للمسطحات الخضراء والحدائق والمناطق الخدمية، بينما جاء نصيب المباني السكنية والتجارية 23% فقط من إجمالي المساحة.
يسمح هذا التوزيع للسكان بالاستمتاع بكثافة بنائية منخفضة، ومساحات مفتوحة واسعة بين الوحدات، وممرات خضراء تربط بين مختلف أجزاء الكمبوند، وتنقسم المساحة الكلية في كمبوند كين بين ثلاثة أنماط رئيسية من الوحدات، فتحيط التاون هاوس بمحيط المشروع لتوفير مزيد من الخصوصية للسكان، بينما ترتفع مباني الشقق السكنية في المنطقة الوسطى وسط مساحات خضراء ممتدة، فيما تمتد على الطريق الرئيسي منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم ومقاهي متنوعة تخدم سكان المشروع والمناطق المجاورة له.
تمنحك هذه المساحات المدروسة فرصة العيش في بيئة سكنية متوازنة بين الخصوصية والحيوية، فاحجز وحدتك الآن عبر الاتصال على +201551559588.
التصميم المعماري لكمبوند كين التجمع الخامس
اعتمدت شركة إماراي على مخطط عام يوازن الهدوء والحيوية داخل كمبوند كين التجمع الخامس ، إذ تشكل التاون هاوس تجمعات سكنية هادئة حول محيط الأرض، بينما ترتفع مباني الشقق الأنيقة داخل امتداد أخضر مركزي يربط مختلف الوحدات.
يقدم الشريط التجاري الممتد على الطريق الرئيسي محلات ومطاعم ومقاهي متنوعة تمنح السكان تجربة تسوق وترفيه متكاملة، فيما يمثل المركز المجتمعي القلب النابض للمشروع بمرافقه المخصصة للياقة البدنية والاسترخاء والأنشطة المشتركة.
تعتمد فلسفة التصميم في كمبوند كين على فكرة التحول من البساطة إلى التميز، فتظهر في واجهات المباني خطوط معمارية هادئة تمزج بين المساحات الزجاجية الواسعة والألوان الترابية الدافئة، الأمر الذي يمنح كل وحدة إحساسًا بالخصوصية دون الانعزال عن روح المجتمع السكني المحيط بها.
حرصت الشركة على أن تعكس كل زاوية داخل المشروع فكرة الاتصال بين الإنسان والمكان، بداية من الممرات الداخلية الهادئة وصولًا إلى الساحات المفتوحة التي تجمع السكان في مناسبات وأنشطة مشتركة على مدار العام.
استعانت الشركة بمكتب استشاري عالمي لتصميم مشروع كمبوند كين التجمع الخامس ، وهو مكتب هندسي تأسس عام 1986 ومقره دبي بالإمارات العربية المتحدة، ويمتلك خبرة تمتد لنحو 40 عامًا في مجالات التصميم المعماري والإنشائي والكهروميكانيكي، إلى جانب خدمات إدارة المشروعات والإشراف الاستشاري داخل الإمارات ودول الخليج ومصر.
ساهمت خبرة هذا المكتب الهندسي في تنفيذ مشروعات متعددة التخصصات، بدءًا من الفيلات الفاخرة وصولًا إلى الأبراج السكنية والتجارية الكبرى والمولات والمنشآت الصناعية، الأمر الذي انعكس بوضوح على جودة التخطيط العام لكمبوند كين التجمع الخامس ودقة توزيع مبانيه ومساحاته الخضراء.
تعكس هذه التفاصيل المعمارية رؤية شركة إماراي في تقديم مجتمع سكني عصري متكامل، فسارع بحجز وحدتك عبر التواصل على +201551559588.
مزايا وخدمات كمبوند كين التجمع الخامس
حرصت شركة إماراي على تزويد كمبوند كين التجمع الخامس بباقة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية، وتشمل أبرز هذه الخدمات ما يلي:
- الأمن والحراسة: تغطية أمنية على مدار الساعة عبر بوابات إلكترونية مؤمنة بالكامل ورجال أمن منتشرين في جميع أرجاء الكمبوند.
- كاميرات المراقبة: شبكة كاميرات تعمل باستمرار لتعزيز الحماية داخل الكمبوند وعلى بواباته الرئيسية.
- نظام السلامة: فواصل مخصصة للمشاة كل 150 مترًا، وشبكة حريق بها طفايات كل 90 مترًا، إلى جانب أنظمة إنذار وإطفاء متقدمة في جميع المباني الخدمية والعامة.
- إدارة المخلفات: صناديق منفصلة لفرز المخلفات القابلة للتحلل والقابلة لإعادة التدوير في منطقة تجميع مخصصة بكل مبنى، مع صيانة دورية تضمن نظافة المكان طوال الوقت.
- الممرات الخضراء: شبكة من المسارات المظللة لممارسة المشي والجري وركوب الدراجات تربط بين مختلف أجزاء كمبوند كين.
- الكمبوند الذكي: إنارة شوارع ذكية، وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، ونظام ري أوتوماتيكي للمساحات الخضراء، الأمر الذي يعزز الأمان والراحة والاستدامة في كمبوند كين التجمع.
- الجراجات والباركينج: جراجات تحت الأرض لمباني الشقق والمنطقة التجارية بمدخل مباشر للوبيات، وبرجولات خاصة لسيارات التاون هاوس، ومناطق باركينج للزوار على طول الطريق الدائري.
- الحديقة المركزية: حديقة خضراء واسعة مخصصة للسكان، تضم مناطق جلوس ومساحات لعب مخصصة للأطفال.
- المصاعد البانورامية: تسهل وصول السكان إلى وحداتهم داخل المباني السكنية براحة تامة.
- المولدات الكهربائية: تضمن استمرار الخدمات الأساسية في حالات انقطاع التيار الكهربائي.
- المطاعم والكافيهات: مجموعة متنوعة من الأماكن لتناول الطعام والمشروبات داخل الشريط التجاري في كمبوند كين.
- دراسة حركة المرور: تخطيط شامل لحركة السيارات وأماكن الانتظار حول المناطق التجارية بالتنسيق مع المشروعات المجاورة لضمان انسيابية الحركة.
توفر هذه الخدمات مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، فاحجز وحدتك الآن عبر +201551559588.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كين التجمع الخامس
طرحت شركة إماراي داخل كمبوند كين التجمع الخامس تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية، تناسب مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين، وجاءت مساحاتها على النحو التالي:
- الاستوديوهات: تبدأ مساحاتها من 49 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد أو الأزواج الجدد.
- الشقق ذات الغرفتين: تبدأ مساحاتها من 126 مترًا مربعًا.
- الشقق ذات الثلاث غرف: تبدأ مساحاتها من 146 مترًا مربعًا، وتناسب الأسر الكبيرة.
- الدوبلكس: تبدأ مساحاته من 180 مترًا مربعًا، ويأتي مرفقًا بحديقة خاصة تبدأ مساحتها من 60 مترًا مربعًا.
- البنتهاوس: يبدأ بمساحة 180 مترًا مربعًا، ويضم رووف خاصًا تبدأ مساحته من 80 مترًا مربعًا.
- اللوفت: تبدأ مساحته من 104 أمتار مربعة، ويتميز بارتفاع أسقفه المميز عن باقي أنواع الوحدات.
- التاون هاوس: يحصل كل تاون هاوس على برجولة خاصة مخصصة لركن السيارات، وهو ما يحافظ على مظهر الشارع السكني ويمنح الوحدة طابعًا خاصًا.
تحرص شركة إماراي على تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل بعد مرور ثلاث سنوات ونصف من تاريخ التعاقد، مع طرح خطة تسليم عامة للمشروع بحلول عام 2029، الأمر الذي يمنح العملاء والمستثمرين وضوحًا كاملًا حول الجدول الزمني لمشروع الكمبوند.
يراعي التصميم الداخلي لكل نوع من هذه الوحدات في كمبوند كين التجمع معايير عملية دقيقة، من توزيع الغرف وحتى اتجاه الإطلالات، بحيث تحصل كل وحدة على أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، إلى جانب مراعاة الخصوصية بين الوحدات المتجاورة داخل نفس المبنى أو الكتلة السكنية.
تمنحك هذه التشكيلة المتنوعة حرية اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك، و لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا فتواصل معنا الآن على +201551559588.
أسعار الوحدات في كمبوند كين التجمع الخامس
طرحت شركة إماراي وحدات كمبوند كين التجمع الخامس بأسعار تنافسية، تناسب فئات عريضة من العملاء والمستثمرين، نظرًا لكونه المشروع الأول للشركة وسعيها لجذب أكبر عدد من الراغبين في التملك داخله.
تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها والدور وموقعها داخل المخطط العام لكمبوند كين، وجاءت أسعار أبرز أنواع الوحدات على النحو التالي:
- الشقق السكنية: تبدأ أسعارها من 4,500,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس: تبدأ أسعاره من 14,900,000 جنيه مصري.
- الاستوديوهات: تحدد أسعارها وفق المساحة والموقع داخل المخطط العام، ويمكن الحصول على السعر الدقيق بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات.
- الدوبلكس: يختلف سعره باختلاف مساحته ومساحة الحديقة الملحقة به، ويتوفر السعر التفصيلي عند التواصل مع فريق المبيعات.
- البنتهاوس واللوفت: تحدد أسعارهما وفق المساحة والدور والرووف الملحق، ويمكن معرفة السعر الدقيق عبر التواصل المباشر.
تعكس هذه الأسعار قيمة استثمارية جيدة مقارنة بمشروعات مشابهة في التجمع الخامس، خاصة مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات في القاهرة الجديدة.
ترتبط أسعار وحدات كمبوند كين التجمع الخامس ارتباطًا وثيقًا بموقع كل وحدة داخل المخطط العام، فتختلف قيمة الوحدة المطلة على المساحات الخضراء المركزية عن تلك القريبة من الشريط التجاري أو المدخل الرئيسي للمشروع.
يوصى العملاء الراغبون في اتخاذ قرار شراء سريع بمتابعة قوائم الأسعار أولًا بأول، نظرًا لتغيرها بصورة دورية مع تقدم مراحل البيع والتنفيذ داخل مشروع الكمبوند.
احصل على أحدث قائمة أسعار محدثة لوحدات كمبوند كين التجمع الخامس عبر التواصل المباشر على +201551559588.
أنظمة السداد في كمبوند كين التجمع الخامس
وفرت شركة إماراي أنظمة سداد ميسرة تناسب مختلف فئات العملاء داخل كمبوند كين التجمع الخامس، بيانها كالتالي:
- الخطة الأساسية: يبدأ المقدم من 5% فقط من قيمة الوحدة، وتمتد فترة التقسيط حتى 8 سنوات.
- جدية الحجز:يدفع العميل مبلغ 100,000 جنيه مصري عند التعاقد، وتسلم الوحدة بعد ثلاث سنوات ونصف بتشطيب كامل.
- اللونش الجديد: أطلقت الشركة أيضًا في كمبوند كين التجمع خطط سداد ممتدة تصل إلى 9 و10 سنوات، الأمر الذي يمنح العملاء مرونة أكبر في السداد دون أعباء مالية كبيرة، ويناسب أيضًا المستثمرين الراغبين في تأجير الوحدات بعد استلامها.
تتيح لك خطط السداد هذه امتلاك وحدتك بأقل مجهود مالي، فبادر بالحجز الآن عبر +201551559588.
مميزات الاستثمار في كمبوند كين التجمع الخامس
يوفر كمبوند كين التجمع الخامس فرصة استثمارية واعدة داخل منطقة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، وترجع هذه الميزة إلى عدة عوامل رئيسية:
- الموقع الاستراتيجي: يقع كمبوند كين في منطقة القرنفل بالتجمع الخامس، وسط عدد من الكمبوندات والمناطق الحيوية الراسخة، وقريبًا من محاور رئيسية تربطه بالقاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة.
- المساحات الخضراء الواسعة: تشغل المسطحات الخضراء أكثر من 77% من إجمالي مساحة الكمبوند وهذا يرفع من قيمة الوحدات مستقبلًا.
- التنوع في الوحدات: يضم الكمبوند تشكيلة من الاستوديوهات والشقق والدوبلكس و البنتهاوس واللوفت والتاون هاوس بمساحات متفاوتة تناسب مختلف الميزانيات.
- أنظمة السداد المرنة: تصل فترات التقسيط حتى 10 سنوات مع مقدم يبدأ من 5% فقط، الأمر الذي يسهل دخول شريحة أوسع من المستثمرين والعملاء.
- الشريك الاستشاري العالمي: يشرف على تصميم كمبوند كين مكتب هندسي عالمي يمتلك خبرة تمتد نحو 40 عامًا في التصميم المعماري والإنشائي.
- الشركاء الاستراتيجيون: تتعاون شركة إماراي مع كيانات معروفة مثل مجموعة إيجيبت أويل آند جاز، وهينكل، وأمريكانا للمطاعم، وساندوز، وأنساب مصر، وسيسترا، وشركة الرباط العقارية، الوضع الذي يعزز من ثقة السوق في كمبوند كين.
تشهد منطقة التجمع الخامس عمومًا، و منطقة القرنفل خصوصًا، إقبالًا متزايدًا من المستثمرين خلال السنوات الأخيرة، نظرًا لاكتمال البنية التحتية والخدمية بها وقربها المباشر من العاصمة الإدارية الجديدة.
يستفيد المستثمر داخل كمبوند كين التجمع الخامس من هذا الزخم العمراني المتنامي، سواء عبر إعادة البيع بعد الاستلام أو عبر التأجير طويل المدى، خاصة مع محدودية عدد الوحدات المطروحة داخل الكمبوند مقارنة بحجم الطلب المتوقع عليها.
استثمر أموالك في مكان آمن ومربح داخل كمبوند كين التجمع الخامس من خلال التواصل الفوري على +201551559588.
عن شركة إماراي للتطوير العقاري
تأسست شركة إماراي للتطوير العقاري بوصفها ذراعًا عقارية تابعة لشركة ويلث للتطوير العقاري، وهي إحدى الشركات الراسخة في السوق المصري، تسعى الشركة إلى اختيار أفضل الأراضي وتطويرها بعناية فائقة، الأمر الذي يضمن قيمة استثمارية طويلة الأمد وحضورًا مميزًا لكل مشروع تطلقه.
تعتمد الشركة على فريق من الكوادر ذات الخبرة الواسعة، وتحرص على صياغة كل مشروع بلمسة فنية تمنحه طابعًا إنسانيًا دافئًا، يتجاوز مفهوم تطوير العقارات إلى خلق تجارب سكنية متكاملة يشعر فيها السكان بالانتماء والراحة في آن واحد.
كمبوند كين التجمع الخامس هو المشروع السكني الأول الذي تطرحه شركة إماراي، ويحمل رغم ذلك ثقلًا كبيرًا نظرًا لارتباطه بخبرة شركة ويلث الأم في السوق العقاري المصري، إلى جانب تعاون الشركة مع شركاء استراتيجيين بارزين مثل:
- إيجيبت أويل آند جاز.
- هينكل.
- سيسترا.
- أنساب مصر.
- ساندوز.
- أمريكانا للمطاعم.
- الرباط العقارية.
- شركة ASRI الهندسية المسؤولة عن التصميم الاستشاري لكمبوند كين.
تمنح هذه الشراكات المتنوعة الكمبوند خلفية قوية من الثقة والالتزام رغم كونه الانطلاقة الأولى للشركة في السوق السكني.
تنظر شركة إماراي إلى الرؤية بوصفها قوة دافعة تحرك كل مرحلة من مراحل تطوير مشروعاتها، وتعتمد في ذلك على فلسفة قائمة على الدقة والنزاهة والابتكار، بحيث لا يمثل كل مشروع مجرد إضافة عمرانية جديدة، وإنما محطة ضمن مسيرة طويلة تحكمها الطموحات المدروسة وتنفيذ متقن يضمن الاستمرارية.
يترجم كمبوند كين التجمع الخامس هذه الرؤية على أرض الواقع، من خلال اختيار موقع استراتيجي، وتخطيط عام مدروس، وشراكات فنية وتنفيذية قوية تدعم ثقة العملاء في كمبوند كين منذ يومه الأول.
تمنحك خبرة شركة إماراي وشركائها الاستراتيجيين ثقة كاملة في اختيار وحدتك، فاحجز الآن عبر +201551559588.
تعرف ايضًا على تفاصيل: