نايل بيزنس سيتي Nile Business City

 

هل تتسائل عن نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية Nile Business City New Capital أحد أضخم مشروعات العاصمة الجديدة؟ تخيّل أنك تدخل العاصمة الإدارية الجديدة عبر محور بن زايد، فيظهر أمامك برج يعلو كل ما حوله ولا يمكن تجاهله، هذا هو نايل بيزنس سيتي، مدينة رأسية متعددة الاستخدامات ترتفع 233 مترًا في قلب الداون تاون، بواجهة عريضة طولها 200 متر على النهر الأخضر ومحور بن زايد.

 

تنفذ مشروع نايل بيزنس سيتي شركة النيل والأهرام للتطوير العقاري على أرض مساحتها نحو 7.8 فدان، بمساحة بنائية تصل إلى 296 ألف متر مربع، وتبدأ مساحات الوحدات من 44 مترًا مربعًا، وتنطلق أسعار الوحدات الإدارية من نحو 10 ملايين جنيه، مع تقسيط حتى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 10%.

 

تنتظرك في الأدوار السفلية من نايل بيزنس سيتي المحلات التجارية، وفي الأدوار العليا مكاتب إدارية وعيادات طبية، وإلى جوارها برج فندقي بإطلالة مفتوحة على معالم العاصمة، حيث يتسلم مالك الوحدة الإدارية تشطيبًا فاخرًا لوحدته مع التكييف، ويتسلم مالك الوحدة الفندقية شقته مفروشة بالكامل مع الخدمات الفندقية.

 

صنّف الإعلام العقاري في مصر برج نايل بيزنس سيتي بأنه ثالث أعلى برج في أفريقيا وثاني أعلى برج في مصر بعد البرج الأيقوني، وهو أول مبنى في العاصمة الإدارية يعتمد معايير LEED للمباني الصديقة للبيئة، لذلك يتجه إليه المستثمر وصاحب الشركة والطبيب وراغب الاستثمار الفندقي.

 

تابع القراءة لتعرف كل ما يخص نايل بيزنس سيتي: الموقع والمساحة والتصميم والخدمات والأسعار وأنظمة السداد وبيانات المطور، ثم قارن بين الفرص وأنت تحسم قرارك.

موقع نايل بيزنس سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة

في العقار التجاري يُقال إن الموقع هو نصف الصفقة، وموقع نايل بيزنس سيتي يضع يده بإحترافية على هذه النقطة، فهو يتواجد بالقطعة MU32 في منطقة الداون تاون وسط الشريط السياحي، ويطل مباشرة على النهر الأخضر بواجهة طولها 200 متر هي الأعرض بين الواجهات المطلة عليه، وهو بهذا الموضع يراه كل زائر يدخل العاصمة ويمر بمحور بن زايد.

 

يتمتع نايل بيزنس سيتي بإطلالة مميزة تكشف نحو 80% من معالم العاصمة، ويتوسط البرج نقطة يلتقي عندها 16 مدخلًا للعاصمة، فيصل إليه الموظف والعميل والزائر من أي اتجاه بسهولة، وينعكس ذلك مباشرة على حركة الزوار وقيمة الإيجار وسعر إعادة البيع.

 

أقرب المعالم والأماكن المجاورة لنايل بيزنس سيتي

لا تبحث عن المعالم من شرفة نايل بيزنس سيتي، فهي تحيط بك: محاور وأبراج ومؤسسات حكومية ومرافق سياحية على مسافات قصيرة، وتتضح قيمة موقع نايل بيزنس سيتي في قربه من:

 

• محور بن زايد، أكبر محاور العاصمة بعرض 24 مترًا.
• النهر الأخضر وحديقته الممتدة على طول العاصمة.
• محطة المونوريل المتواجدة على مسافة قصيرة.
• فندق الماسة الواقع على بعد نحو 5 دقائق.
• حي المال والأعمال والمنطقة المركزية والسنترال بارك.
• مجلس النواب ومجلس الشيوخ والحي الدبلوماسي.
• الطريق الدائري ومطار العاصمة.
• مشروعي 31 نورث تاور وكابيتال دايموند تاور.
• المتحف الجديد ومسجد مصر والكاتدرائية المتواجدين على بعد دقيقة واحدة تقريبًا.
• يتواجد كل من ساحة الشعب ورئاسة الوزراء والبنك المركزي والمحطة التبادلية ومدينة الفنون على بعد 3 دقائق تقريبًا.
• بينما يتواجد الحي المالي والحي الحكومي على بعد 3 دقائق تقريبًا.

 

يتمتع نايل بيزنس سيتي بإطلالة منفردة بذاتها على النهر الأخضر الذي تقف على ضفافه 21 برجًا، منها 20 برجًا متكررًا وبرج واحد مختلف، وهو صاحب أعرض واجهة بينها، فوحدتك به ستكون بجوار مراكز القرار، ونشاطك سيحظى بحركة دائمة من الموظفين والزوار.

 

تواصل معنا الآن على +201551559588 لتحجز وحدتك في نايل بيزنس سيتي بجوار أهم معالم العاصمة.

مساحة نايل بيزنس سيتي

حين نقول إن نايل بيزنس سيتي العاصمة الاداريه Nile Business City New Capital مدينة رأسية، فالأرقام هنا تدعم الوصف، فالقطعة التي يقف عليها هي أكبر قطع الشريط السياحي، وهو ما يمنح البرج حضورًا واضحًا بين جيرانه بحجمه وارتفاعه واتساع واجهته.

 

• مساحة الأرض: 32,829 مترًا مربعًا، أي ما يقارب 7.8 فدان.
• المساحة البنائية: 296 ألف متر مربع، تتجاوز مساحة البرج الأيقوني وتعادل مدينة صغيرة موزعة بين الأبراج والمول وطوابق الجراج وأدوار الخدمات.
• الارتفاع: 233 مترًا (نحو 756 قدمًا)، ويقارب الهرم الأكبر مضافًا إليه مبنى الإذاعة والتلفزيون.
• المساحات التجارية: نحو 15 ألف متر مربع مطلة على محور بن زايد، وهي من أكبر المساحات التجارية على هذا المحور.
• الطاقة الاستيعابية: نحو 24,760 موظفًا يوميًا، وهي من أعلى معدلات الكثافة العمالية في المباني الإدارية بمصر.

 

احجز وحدتك داخل هذا المشروع الأيقوني في قلب العاصمة الادارية الجديدة برسالة أو بمكالمة واحدة فقط على +201551559588.

 

تصميم نايل بيزنس سيتي

وراء ضخامة نايل بيزنس سيتي منطق هندسي بسيط: لكل نشاط طابقه، ولكل مستخدم مساره، حيث يتدرج البناء من الأسفل إلى الأعلى في برج نايل سيتي هكذا:

1. خمسة طوابق تحت الأرض للجراجات، تتسع لنحو 5000 سيارة.
2. بوديوم تجاري يعلوها.
3. 50 طابقًا متكررًا للوحدات الإدارية والطبية والفندقية.

 

في نايل بيزنس سيتي يجد السائق مكانًا لسيارته، ويجد الزائر طريقه بوضوح، ويأتي التوزيع على الأدوار في هذا البرج بشكل مقصود:

• الدور الأرضي والأدوار الأربعة الأولى: المحلات التجارية
• من الدور الخامس إلى الخمسين: المكاتب والعيادات والشقق الفندقية

 

بهذا التقسيم المدروس بعناية تتحرك كل فئة في مساحتها دون ازدحام، وتحتفظ المكاتب بهدوئها بعيدًا عن صخب المول والحركة التجارية.

 

يضم نايل بيزنس سيتي أربعة أبراج بثلاثة مداخل رئيسية لكل برج وممرات واسعة تسهّل الحركة بين الوحدات التجارية، وتم تخصيص أحد الأبراج ضمن الأبراج الأربعة المكونة لهذا المشروع، وهو الثاني من جهة اليسار، للسكن الفندقي الفاخر بارتفاع 233 مترًا وإطلالة مباشرة على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي.

 

كما تأتي مستويات التشطيب في نايل بيزنس سيتي محددة بوضوح:

• المكاتب الإدارية: سوبر لوكس مع التكييف.
• المحلات: نصف تشطيب، ليضع كل مستثمر البصمة الخاصة بنشاطه.
• الشقق الفندقية: مفروشة بالكامل مع التكييفات والخدمات.

 

تواصل على +201551559588 واحجز وحدتك الخاصة داخل برج مصمم بأعلى المعايير العالمية.

العمارة الخضراء في نايل بيزنس سيتي

لا تقف الاستدامة في نايل بيزنس سيتي عند حدود الشعارات، فقد اعتمدت شركة النيل والأهرام مبادئ العمارة المستدامة، أي تقنيات تصميم تراعي البيئة في كل مرحلة من البناء والتشغيل، هدفها خفض تكلفة التشغيل على المالك وتحسين بيئة العمل للموظفين، وأهم هذه المبادئ:

 

• ترشيد استهلاك الطاقة والمواد والموارد.
• رفع كفاءة استخدام المواد والطاقة لتقليل الأثر البيئي.
• تجنب استنزاف الموارد الطبيعية حفاظًا على حق الأجيال القادمة.
• معالجة مياه الصرف وإعادة استخدامها في ري المساحات الخضراء.
• أنظمة حديثة تتحكم تلقائيًا في التبريد والتكييف والإضاءة.
• الالتزام بمعايير LEED العالمية لتقييم استدامة المباني.
• بيئة عمل صحية ترفع إنتاجية العاملين.

 

وقد أنفقت الشركة أكثر من مليار و200 مليون جنيه للوصول إلى معايير LEED التي تتطلب تحقيق أكثر من 80 شرطًا، ليصبح نايل بيزنس سيتي أول مبنى في العاصمة الإدارية بهذه المواصفات، ويوفر ذلك على المستثمر جزءًا من المصروفات التشغيلية، ويرفع قيمة وحدته في سوق يبحث فيه كبار المستأجرين عن المباني الخضراء.

 

الاستشاريون والخبراء القائمون على تنفيذ نايل بيزنس سيتي

الأبراج الشاهقة لا تُبنى بالطموح وحده، ولذلك استعانت شركة النيل والأهرام بنخبة من المكاتب المتخصصة لتنفيذ نايل بيزنس سيتي بأعلى المعايير الدولية في البناء والعمارة الحديثة، وتوزعت أدوار الشركاء فيه كالتالي:

 

• مكتب كندي للاستشارات المعمارية: من أبرز المتخصصين في أبراج دبي وناطحات السحاب.
• مكتب الدكتور أسعد سلامة للتصميم الإنشائي: ونفذ أكثر من 128 مشروعًا في الإمارات والسعودية.
• ARCHRETE: المصري للإظهار والمراجعة المعمارية الفائز بمسابقة أفضل مفهوم معماري في العاصمة الإدارية.
• ART line: للتصميمات الداخلية.
• مكتب الدكتور أحمد عبد الغني: الاستشاري لأعمال الإلكتروميكانيك في الأبراج.
• CFM: (إحدى شركات أوراسكوم) لإدارة المرافق العامة.
• KAD: لإدارة الوحدات التجارية.
• ETQAN: للدراسات التسويقية والمالية.
• محرم باخوم ACE Consulting Engineers: للاستشارات الهندسية.

 

مزايا وخدمات ومرافق نايل بيزنس سيتي

تدور الفكرة التي بُني عليها نايل بيزنس سيتي حول أن تجد كل ما تحتاجه دون أن تغادر المبنى: تعمل في الصباح، وتتناول غداءك في مطعم معلق، وتنهي يومك بفيلم في أكبر قاعة سينما في العاصمة، بهذا يتحول البرج إلى مدينة صغيرة تخدم الساكن والموظف والزائر والمستثمر.

 

أبرز الخدمات في نايل بيزنس سيتي:

• أول Observation Deck في العاصمة الإدارية لرؤيتها من أعلى.
• أعلى ممشى معلق في أفريقيا.
• أكبر مجمع مطاعم معلق في العاصمة.
• أكبر قاعة سينما في العاصمة بأحدث التقنيات.
• كافيهات ومطاعم بأطباق ومشروبات محلية وعالمية.
• محلات لأشهر الماركات العالمية في مكان واحد.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال ومساحات خضراء واسعة حول البرج.
• مسجد بتصميم حديث.

• 40 مصعدًا بجانب مجموعة من السلالم الكهربائية.
• تكييف مركزي يغطي البرج بالكامل وإنترنت فائق السرعة.
• طابقان كاملان بنظام الإلكتروميكانيك للكشف عن الأعطال والتحكم في الصيانة عن بعد من غرفة تحكم متخصصة.
• جراج يتسع لنحو 5000 سيارة على خمسة طوابق.
• مولدات كهرباء مستقلة تضمن استمرار التشغيل.
• ماكينات صراف آلي تعمل على مدار الساعة.

• كاميرات مراقبة عالية الدقة على مدار 24 ساعة.
• أفراد أمن مدربون عند كل المداخل والمخارج.
• صيانة يومية تشمل النظافة والسباكة والنجارة.

• قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات.
• صالات لاستقبال كبار الزوار بتصميم فريد وتراس مفتوح.
• مكاتب بإطلالة على السنترال بارك والقصر الرئاسي وساحة الشعب.
• عيادات طبية مجهزة داخل البرج.
• برج فندقي 5 نجوم بإدارة شركة تشغيل عالمية.
• إدارة المرافق عبر CFM وإدارة الوحدات التجارية عبر KAD.
• تشغيل ذاتي أو تأجير مدار للمكاتب بنظام Nile Enduser، وشراكة مع الشركة بنظام Nile Partner.

تعرف أكثر عن كل الخدمات والمرافق المقدمة في نايل بيزنس سيتي، أضخم مشروعات العاصمة الادارية، فقط تواصل معنا الآن على رقم +201551559588.

أنظمة التملك والتشغيل في نايل بيزنس سيتي

دعنا نشرح لك أهم الأنظمة التي تقدمها شركة النيل والأهرام للتطوير العقاري في نايل بيزنس سيتي، حتى يتضح لك الأمر في السطور التالية، حيث ستلاحظ تكرار أسماء ثلاثة أنظمة هي Nile Enduser وNile Partner وNile Premium، وهي تحدد طريقة امتلاكك للوحدة وطريقة الاستفادة منها.

نظام Nile Enduser

وهو يعني تملك كامل الوحدة وتشغيلها بإدارتك أو بإدارة الشركة وفقًا لإختيارك، ويتميز هذا النظام بالتالي:

• تشتري الوحدة بنسبة 100% من قيمتها وتصبح مالكها بالكامل.
• تختار بين التشغيل الذاتي (تستخدم الوحدة لنشاطك) أو التأجير المُدار عبر الشركة المشغلة.
• إذا بقيت الوحدة دون تشغيل من شهر إلى 3 أشهر، تتدخل الشركة المشغلة لتأجيرها بأعلى قيمة سوقية.
• يتم خصم 20% كمصاريف إدارة عند التأجير عبر الشركة.
• يتوفر هذا النوع في وحدات المكاتب الإدارية من الدور الخامس حتى التاسع والثلاثين، ومن الأربعين حتى الثامن والأربعين.

 

نظام Nile Partner

وهو أن تدفع نصف ثمن الوحدة وتشاركك الشركة في الباقي، ويتميز بالتالي:

• تشتري 50% فقط من قيمة الوحدة، وتتحمل الشركة النصف الباقي شراكةً معك.
• تتولى الشركة مسؤولية التشغيل والتأجير بدلًا منك.
• إذا لم تتأجر الوحدة، تسترد المبلغ المدفوع بفائدة البنك المركزي.
• أو تحصل على نسبتك كاملة من العائد الإيجاري بعد انتهاء المهلة المحددة في العقد.
• يناسب هذا النظام من يريد الاستثمار في نايل بيزنس سيتي برأس مال أقل ومخاطرة أقل.

نظام Nile Premium

وهو نظام يتعلق بالتملك الكامل لوحدات المرحلة الثانية من المشروع، ويتميز بـ:

• تشتري الوحدة بنسبة 100% من قيمتها، وهو ما يميزه عن Nile Partner الذي تدفع فيه نصف القيمة.
• يشمل وحدات المرحلة الثانية بمساحات من 45 إلى 57 مترًا مربعًا، وبعض المحلات التجارية.
• تبدأ أسعار وحداته من 10,250,000 جنيه، وتبلغ أسعار المحلات 12,000,000 جنيه.

 

مقارنة بسيطة بين نظامي Nile Enduser و Nile Partner

النظام	ما تدفعه	من يشغّل الوحدة
Nile Enduser	100% من القيمة	أنت، أو الشركة المشغلة بخصم إدارة 20%
Nile Partner	50% من القيمة	الشركة المشغلة

مزايا الاستثمار التجاري في نايل بيزنس سيتي

حين تفتح محلًا، فأنت تشتري قبل كل شيء مكانًا يمر به الناس كل يوم، وهذا ما يقدمه نايل بيزنس سيتي للمستثمر التجاري: موقع يبدأ منه تدفق الزبائن، ومساحة تستوعبهم، وتصميم يوجههم نحو المحلات، وإذا ما اتجهنا لرصد أبرز مزايا الاستثمار التجاري في نايل بيزنس سيتي، فيمكن القول أن أهمها الآتي:

 

• موقع في منتصف الداون تاون بالشريط السياحي، وهو من أكثر مواقع العاصمة تميزًا.
• مساحة بنائية 296 ألف متر مربع، ويعمل في كل برج ما يقارب 30 ألف موظف يوميًا بحسب ما تم إعلانه.
• نحو 15 ألف متر مربع تجاري يحظى بإطلالة على محور بن زايد.
• ممرات واسعة تسهّل الحركة بين المحلات.
• ثلاثة مداخل رئيسية و16 مصعدًا لكل برج.
• تنوع القطاعات بين التجاري والإداري والطبي والفندقي.
• واجهة النهر الأخضر التي تجذب زوار الحديقة إلى المحلات والمطاعم

 

تصنع كل هذه العوامل السابقة حركة مستمرة أمام المحلات على مدار اليوم، وتمنح صاحب النشاط قاعدة عملاء جاهزة من العاملين والمقيمين والزائرين الدائمين. 

 

اتصل بنا على +201551559588 واحجز محلك التجاري في قلب أفضل مشروعات العاصمة الجديدة.

مميزات المكاتب الإدارية في نايل بيزنس سيتي

كلما صعدت في نايل بيزنس سيتي ارتفعت الإطلالة وقل الضجيج، لذلك تشغل المكاتب الإدارية الأدوار من الخامس إلى الخمسين بعيدًا عن صخب المول، وبأنظمة تملك وتشغيل تناسب صاحب الشركة والمستثمر معًا، ومن أهم ما يميز المكاتب الإدارية في نايل سيتي:

 

• إطلالة شاملة على السنترال بارك والحدائق والقصر الرئاسي وساحة الشعب والبنوك والوزارات.
• مساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا، تناسب الشركات الناشئة والمكاتب الصغيرة.
• تشطيب سوبر لوكس مع التكييف.
• نظام Nile Enduser 100% في الأدوار من الخامس إلى التاسع والثلاثين ومن الأربعين إلى الثامن والأربعين.
• تدخل الشركة المشغلة لتأجير الوحدة بأعلى قيمة سوقية إذا بقيت دون تشغيل من شهر إلى 3 أشهر.
• خصم 20% كمصاريف إدارية عند التأجير عبر الشركة.
• قاعات اجتماعات مجهزة وخدمات أمن وصيانة ونظافة يومية.
• تكييف مركزي وإنترنت فائق السرعة.

 

يحصل صاحب المكتب على بيئة عمل راقية، ويشغّل المستثمر وحدته دون عناء البحث عن مستأجر، لذا نوصيك بحجز مكتبك الإداري الآن عبر التواصل معنا على رقم +201551559588.

 

الشقق والوحدات الفندقية في نايل بيزنس سيتي

ماذا لو كان عائدك يأتي من ضيوف يقيمون في وحدتك بينما تدير شركة عالمية كل التفاصيل؟ هذه فكرة البرج الفندقي في نايل بيزنس سيتي، وهو البرج الثاني من جهة اليسار، وجاء تخصيصه بعد دراسة تجارب ناجحة في دول كثيرة أكدت أن الاستثمار الفندقي من أكثر الاستثمارات الواعدة، وأن مصر تحتاج إلى مزيد من الوحدات الفندقية، وتأتي تلك الوحدات بمواصفات معينة أهمها:

 

• تتواجد الوحدات في برج كامل بنظام فندقي فاخر 5 نجوم، تحت اسم تايكون تاور.
• تشغيل عبر إحدى كبرى شركات التشغيل الفندقي في العالم، وتدير فندقًا للمرة الأولى في مصر وأفريقيا.
• ارتفاع يبلغ 233 مترًا، ويوصف بأنه أعلى مبنى فندقي في مصر وأفريقيا.
• إطلالة على النهر الأخضر وواجهة على محور بن زايد الشمالي.
• وحدات استوديو ووحدات مكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف.
• مساحات تبدأ من 62 مترًا مربعًا.
• تسليم مفروش بالكامل مع التكييفات والخدمات الفندقية.

 

تواصل معنا على +201551559588 واحجز وحدتك الفندقية في أعلى قمة فندقية في مصر وأفريقيا.

 

المرحلة الثانية من نايل بيزنس سيتي: وحدات Nile Premium وNile Partner

لا يبدأ كل مستثمر استثماره بميزانية ضخمة، ولهذا أطلقت الشركة المرحلة الثانية من نايل بيزنس سيتي بوحدات صغيرة المساحة بسعر معقول وجودة تشغيل عالية، من نوعي Nile Premium وNile Partner، وتتسم تلك الوحدات بالتالي:

 

• مساحات تتراوح بين 45 إلى 57 مترًا مربعًا.
• تبدأ الأسعار في نظام Nile Premium من 10,250,000 جنيه.
• مقدم يبدأ من 10% فقط لهذه المرحلة.
• تقسيط على 8 سنوات.
• يمكنك اختيار خيار الشراكة مع الشركة عبر نظام Nile Partner.
• تتوفر محلات بنظام Nile Premium 100% بسعر 12,000,000 جنيه فقط.

 

تتيح هذه المرحلة دخولًا استثماري أسهل إلى برج بهذا الحجم، وتناسب من يبدأ استثماره في العاصمة بميزانية متوسطة، لذا لا تؤجل القرار في حجز وحدتك في المرحلة الثانية من نايل بيزنس سيتي عبر التواصل معنا على رقم +201551559588.

 

أنواع ومساحات وحدات نايل بيزنس سيتي

في نايل بيزنس سيتي لا يُطلب منك أن تتأقلم مع الوحدة، فالوحدات هي التي تتنوع لتناسب غرضك: نشاط تجاري، أو عيادة، أو استثمار يبحث عن عائد، أو إقامة فندقية، وتتنوع المساحات في البرج بين الصغيرة والكبيرة ليجد كل مشتري ما يناسب ميزانيته:

 

• وحدات إدارية من 45 مترًا مربعًا.
• Nile Premium وNile Partner من 45 إلى 57 مترًا مربعًا.
• محلات تجارية من 44 مترًا مربعًا في الدور الأرضي والأدوار الأربعة الأولى، وبعضها بنظام Nile Premium 100%.
• عيادات ومكاتب من الدور الخامس حتى الخمسين.
• شقق فندقية من 62 مترًا مربعًا (استوديو وغرفة وغرفتان وثلاث غرف).
• وحدات Nile Enduser من الدور الخامس حتى التاسع والثلاثين.
• وحدات بنظام الجرانتي من الدور الأربعين حتى الثامن والأربعين.

 

يمكن للمستثمر أن يختار بين التأجير والتشغيل الذاتي والإقامة الفندقية، حيث تناسب المساحات الصغيرة الشركات الناشئة والعيادات الخاصة، وتناسب الأكبر الشركات التي تحتاج إلى فرق عمل كبيرة. 

 

تواصل معنا الآن على +201551559588 لنرشح لك الوحدة الأنسب لهدفك في نايل بيزنس سيتي.

أسعار وحدات نايل بيزنس سيتي

تتفاوت أسعار نايل بيزنس سيتي بحسب نوع الوحدة ومساحتها ودورها وإطلالتها، ويتم منح خصومات حصرية للمستفيدين في مراحل الإطلاق والدفع الكاش كفرصة لتخفيض التكلفة الإجمالية، وتأتي بدايات الاسعار المعلنة على النحو التالي:

الوحدة	السعر المعلن
وحدات إدارية	من 10,140,684 جنيه
Nile Premium	من 10,250,000 جنيه
محل تجاري 44 م²	من 11,612,354 جنيه
محلات Nile Premium 100%	12,000,000 جنيه
وحدة فندقية 63 م²	من 16,862,952 جنيه
المتر الإداري	من 119 ألف جنيه
المتر التجاري	من 225 ألف جنيه

 

تتغير الأسعار بتغير المراحل وتوافر الوحدات، فاسأل عن أحدث قائمة قبل الحجز لتحصل على أفضل خصم في الدور الذي يناسبك، فقط تواصل معنا على +201551559588 لتحصل على قائمة الأسعار المحدثة.

 

أنظمة السداد والحجز في نايل بيزنس سيتي

لم يتم تصميم برامج وأنظمة السداد في نايل بيزنس سيتي لتناسب ميزانية واحدة، ولكن لتناسب أكثر من ميزانية، حيث تمتد خطط التقسيط حتى 8 سنوات دون فوائد، ويبدأ الحجز بمبلغ جدية بسيط يخصم من سعر الوحدة، وفيما يلي بعض المعلومات حول أنظمة السداد المتوفرة:

 

• جدية الحجز: 30 ألف جنيه بالتحويل البنكي، أو 40 ألف جنيه كاش.
• مقدم 10% والباقي أقساط متساوية على 6 سنوات.
• مقدم 15% والباقي على 7 سنوات.
• مقدم 20% والباقي على 8 سنوات.
• مقدم 35% ودفعة 15% بعد 3 سنوات والباقي أقساط متساوية على 3 سنوات.
• خصم إطلاق يصل إلى 12% بحسب المرحلة.
• خصم كاش بين 40% و47%.

 

اختر نظام السداد المناسب لميزانيتك واحجز وحدتك في نايل بيزنس سيتي عبر التواصل معنا على +201551559588.

 

شرح لنظام الشراكة Nile Partner

كيف تدخل برجًا بهذا الحجم برأس مال أقل؟ جواب شركة النيل والأهرام في نايل بيزنس سيتي هو نظام Nile Partner، المصمم لمن يريد أعلى عائد استثماري بأقل تكلفة، وفكرته هو أن تشتري 50% فقط من قيمة الوحدة، وتتحمل الشركة النصف الباقي شراكةً معك.

 

وفيما يلي ملخص لتفاصيل هذا النظام:

• تتولى الشركة مسؤولية التشغيل والتأجير.
• إذا لم تتأجر الوحدة، تسترد المبلغ المدفوع بفائدة البنك المركزي.
• أو تحصل على نسبتك كاملة من العائد الإيجاري بعد انتهاء المهلة المحددة في العقد.

 

مثال توضيحي: وحدة إدارية بقيمة 3,000,000 جنيه تدفع منها نصف القيمة فقط، أي 1,500,000 جنيه، بمقدم 300,000 جنيه، وتتولى الشركة مسؤولية تأجيرها بالكامل.

 

تواصل معنا الآن على +201551559588 لحجز وحدتك في نايل بيزنس سيتي بنظام Nile Partner.

نظام الجرانتي في نايل بيزنس سيتي

إذا كنت تتوقع أن يرتفع دخلك مع السنوات، فمن المنطقي أن يرتفع قسطك معه، هذا ما يقوم عليه نظام الجرانتي في نايل بيزنس سيتي، وقد خصصته الشركة للوحدات الإدارية في الأدوار العليا لمن يفضل مقدمًا صغيرًا وأقساطًا متدرجة:

 

تفاصيل نظام الجرانتي مع شركة النيل:

• مقدم 15% فقط من قيمة الوحدة.
• تقسيط الباقي على سنوات محددة.
• زيادة القسط 10% سنويًا.
• يُطبق على الوحدات في الأدوار من الأربعين حتى الثامن والأربعين، بإطلالات مميزة وعلوية على العاصمة والنهر الأخضر.

 

لماذا تستثمر في نايل بيزنس سيتي؟

يرى المستثمرون أن قيمة الوحدات في المشروعات المطلة على النهر الأخضر ترتفع أكثر فأكثر مع اكتمال العاصمة، ويقف نايل بيزنس سيتي في قلب هذا المسار، نظرًا للأسباب التالية:

 

• موقعه على النهر الأخضر وواجهته على المحاور الرئيسية.
• كونه أعلى مدينة رأسية في أفريقيا وثالث أعلى برج في القارة.
• تنوع وحداته بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية.
• خطط السداد المرنة حتى 8 سنوات بمقدم من 10%.
• أنظمة التشغيل المميزة من شركة النيل مثل Nile Enduser وNile Partner.
• استيعابه لآلاف الموظفين والزوار كل يوم.
• تبعيته لمطور له سجل طويل من المشروعات المميزة.
• تصميمه الصديق للبيئة بمعايير LEED.

 

ابدأ استثمارك الآن عبر الاتصال بنا على رقم +201551559588 واحصل على أعلى عائد على استثمارك في نايل بيزنس سيتي.

 

عيوب نايل بيزنس سيتي

الشفافية تبني الثقة، ولذلك نعرض هنا ما يراه بعض المشترين في نايل بيزنس سيتي لتقرر وأنت مطمئن بالاستثمار فيه، ورغم أنه يصعب العثور على عيوب واضحة في مشروع بهذا الحجم، لكن يمكن القول أن أبرز الملاحظات الموجهة نحو هذا المشروع:

 

• بُعد العاصمة الادارية عن قلب القاهرة بنحو 60 كيلومترًا.
• اعتماد جزء من القيمة المستقبلية على اكتمال المشروعات الحكومية والتجارية حول المشروع.
• ارتفاع سعر الدخول الاستثماري فيه مقارنة بالمشروعات الطرفية بالمدينة، بسبب حجم البرج وموقعه المميز.

 

وفي المقابل، تعالج الدولة مسألة المسافة بتوسيع الطرق والكباري التي تربط العاصمة بالقاهرة وبقية المحافظات، ويقع المشروع بجوار محطة المونوريل، أما السعر المرتفع فتخفف من أثره أنظمة السداد الطويلة وخيارات Nile Partner وNile Enduser المميزة التي تنفرد بها شركة النيل في هذا المشروع العملاق.

 

اطلب استشارتنا الآن بالتواصل معنا على +201551559588 لتقارن بين الخيارات بوضوح، واختيار الوحدة والنظام الأنسب لوضعك الاستثماري في نايل بيزنس سيتي.

 

معلومات حول شركة النيل والأهرام للتطوير العقاري

خلف أي برج بهذا الحجم مطور يستحق أن تعرفه، ويقف وراء نايل بيزنس سيتي كيان جمع شركة النيل ومجموعة الأهرام العقارية، بدأ نشاطه عام 2002 في المنصورة، وانتقل إلى التجمع الخامس عام 2016، وهذه بطاقته التعريفية:

 

• تطوير نحو 160 مشروعًا في مختلف المحافظات.
• استثمارات تقارب 290 مليار جنيه موجهة إلى العاصمة الإدارية.
• شراكات مع مستثمرين مؤسسيين عالميين في استراتيجيات وقطاعات متعددة.

 

تنعكس فلسفة شركة النيل والأهرام في كل تفصيلة من نايل بيزنس سيتي، فهي تضع الابتكار والاستدامة في صدارة نهجها، وتسعى لمشروعات تستجيب لاحتياجات السوق وتحافظ على البيئة، من خلال الاعتماد على:

• أفضل الطرق الابتكارية في تصميم المشروعات.
• دمج التكنولوجيا في التشغيل والصيانة.
• الممارسات المستدامة في البناء والتشغيل.
• الاعتماد على استشاريين عالميين ومحليين في كل تخصص.
• نمو متوازن مع الحفاظ على حجم الأعمال.

 

سابقة أعمال شركة النيل والأهرام

يجيب سجل الشركة عن أي سؤال محتمل حول مدى جدية الشركة في التسليم، فقد برهنت مشروعاتها المنفذة على قدرتها على إنجاز مشروعات كبيرة في مواعيدها، ومن أبرز سابقة أعمال الشركة:

• 31 نورث تاور العاصمة الإدارية.
• تايكون تاور في العاصمة الإدارية.
• مشروعات سكنية في بيت الوطن.
• مشروع اللوتس.
• خدمة أكثر من ألف أسرة في منطقة الأندلس ومتابعتها بعد البيع.
• مشروعات في بيت الشمال وشمال الرحاب وجنوب الأكاديمية.

 

مجلس إدارة شركة النيل والأهرام وقيادتها

القيادة هي التي تحدد اتجاه المشروع، ونايل بيزنس سيتي يسير تحت إدارة أصحاب خبرة طويلة في السوق العقاري المصري، يتصدرهم:

• المهندس محمد طاهر: رئيس مجلس الإدارة وخريج كلية الهندسة المدنية بجامعة المنصورة، بخبرة تزيد على 25 عامًا. 
• الأستاذ محمود طاهر: المدير التنفيذي وعضو مجلس الإدارة، وعضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، وأمين صندوق جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. 

 

تواصل معنا على رقم +201551559588 واحجز وحدتك أو ابدأ استثمارك القادم مع شركة تقودها خبرات حقيقية بضمانات استثمارية هي الأقوى في سوق العاصمة.

 

نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة

لفهم قيمة نايل بيزنس سيتي، انظر إلى المدينة التي يقف فيها، فالعاصمة الإدارية من أكبر المشروعات القومية في مصر، أرادتها الدولة لاستقطاب الاستثمارات ونقل الجهاز الحكومي إليها، وهذه أهم المعلومات عنها:

 

• تم الإعلان عنها في المؤتمر الاقتصادي بشرم الشيخ في مارس 2015، وصدر قرار إنشائها رقم 57 لسنة 2016.
• تقع المدينة شرق القاهرة على بعد نحو 60 كيلومترًا، ونحو 65 كيلومترًا من السويس.
• تمتد على نحو 170 ألف فدان (688 كيلومترًا مربعًا)، أي ما يقارب مساحة دولة سنغافورة.
• تستهدف استيعاب نحو 6.5 مليون نسمة عند اكتمالها.
• تضم القصر الرئاسي والوزارات والهيئات الحكومية وحيًا للسفارات والقنصليات.
• تخطط لنحو 1.1 مليون وحدة سكنية و40 ألف غرفة فندقية.
• قدرت الحكومة تكلفتها بنحو 45 مليار دولار.

 

احجز وحدتك في نايل بيزنس سيتي الآن

نادرًا ما تجتمع في مشروع واحد هذه العناصر: ثالث أعلى برج في أفريقيا، وأول مدينة رأسية في العاصمة الإدارية، على النهر الأخضر وسط الداون تاون بواجهة 200 متر، يدعمه مطور له سجل طويل من المشروعات الناجحة، وتفتح أنظمة السداد المرنة فيه الباب أمام كل مستثمر ليمتلك وحدته بمقدم يبدأ من 10%، لذا نوصيك بحسم القرار والاختيار المبكر لوحدتك للحصول على أفضل سعر وأوسع خيارات في الأدوار والإطلالات. 

 

تواصل مع فريق مبيعاتنا الآن لإرسال قائمة الأسعار والمساحات المحدثة وترتيب معاينة لوحدتك في نايل بيزنس سيتي.

 

تواصل معنا على رقم +201551559588 واحجز وحدتك قبل نفاد الأدوار المميزة.

 

تعرف ايضًا على تفاصيل:

• مول فيرتكس العاصمة الإدارية الجديدة Mall Vertex New Capital
• مول إم بلس العاصمة الإدارية الجديدة Mall M Plus New Capital
• مول ذا لينك العاصمة الإدارية الجديدة Mall Zalink New Capital
• مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية الجديدة Financial Hub New Capital
• مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية Mall Rio Capital New Capital
• مول مجال تاور العاصمة الإدارية Majal Tower Mall New Capital
• مول صلة بيزنس هب العاصمة الإدارية Mall Sela Business Hub New Capital