قرية فوكا باي الساحل الشمالى Fouka Bay North Coast

قرية فوكا باي الساحل الشمالى Fouka Bay North Coast واحدة من أبرز قرى الساحل الشمالي التي طورتها شركة تطوير مصر العقارية Tatweer Misr على مساحة 194 فدان عند الكيلو 211 على طريق الإسكندرية مطروح، في قلب خليج رأس الحكمة وعلى شاطئ يمتد لـ 800 متر من أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط.

 تتنوع وحداتها بين شاليهات بمساحات تبدأ من 92 متراً مربعاً وشقق تبدأ من 80 متراً وفيلات مستقلة تبدأ من 252 متراً، وأسعار تبدأ من 8,000,000 جنيه مع أنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم فقط وتقسيط يصل لـ 15 سنة.

والذي يجعل قرية فوكا باي الساحل الشمالى مختلفة فعلاً هو أن 80% من مساحتها مخصصة للمسطحات المائية والمساحات الخضراء وبحيرات كريستال لاجونز، والمبانٍ تشغل الـ 20% المتبقية فقط. 

هذه النسبة وحدها تعكس فلسفة التصميم الكاملة للمشروع، فالمساحة المفتوحة والطبيعة هي البطولة الأولى وليست الوحدات السكنية.

أضف إلى ذلك أن المشروع يضم The House Hotel & Residence الذي تديره  سلسلة فنادق عالمية، هو ما يرفع تجربة الإقامة فيه إلى مستوى المنتجع الفندقي المتكامل.

موقع قرية فوكا باي الساحل الشمالى

تقع قرية قرية فوكا باي الساحل الشمالى عند الكيلو 211 على طريق الإسكندرية مطروح في منطقة رأس الحكمة، وعلى بعد دقائق قليلة من طريق الفوكا الجديد الذي يربط القاهرة بمرسى مطروح مروراً بمدينة العلمين الجديدة.

 تبعد عن القاهرة نحو ساعتين بالسيارة، وعن مرسى مطروح 75 كيلومتراً فقط، وعن الإسكندرية نحو 211 كيلومتراً.

المشروع محاط بعدد من أبرز مشروعات الساحل الشمالي؛ هاسيندا باي ولافيستا رأس الحكمة وكالي كوست الساحل الشمالي كلها في نطاق قريب. هذا التجمع من المشروعات الكبيرة في المنطقة الواحدة يعكس أهمية خليج رأس الحكمة كوجهة ساحلية متكاملة، وتجعل البنية التحتية للمنطقة أفضل من حيث الطرق والخدمات المحيطة.

طريق الفوكا الجديد تحديداً غيّر حسابات الوصول إلى هذه المنطقة بشكل كبير، إذ اختصر المسافة الزمنية من القاهرة بصورة واضحة، وفتح الباب أمام كثير ممن كانوا يعتبرون المنطقة بعيدة، الآن بات ساعتان بالسيارة من القاهرة هو الرقم المعتاد، وهو رقم مقبول تماماً لمن يقصد المنتجع أسبوعياً أو في عطلات نهاية الأسبوع.

الشاطئ الذي تطل عليه قرية فوكا باي الساحل الشمالى هو من أجمل الشواطئ على البحر الأبيض المتوسط بمياهه الزرقاء الصافية ورماله الناعمة البيضاء، وهذا ليس مجرد توصيف تسويقي، فشواطئ رأس الحكمة تتميز بنقاء لوني استثنائي نتيجة طبيعة قاعها الرملي وعمق مياهها المعتدل عند الشاطئ، وهذا يجعلها مناسبة للسباحة العائلية بما فيها الأطفال الصغار.

 الاستثمار في منطقة رأس الحكمة تحديداً يأتي في توقيت جيد، لأن الطلب على الوحدات فيها في ارتفاع مستمر والأسعار تعكس ذلك سنة بعد سنة.

احجز وحدتك في أفضل موقع على خليج رأس الحكمة، تواصل معنا الآن على +201551559588.

المساحة والتصميم المعماري في قرية فوكا باي الساحل الشمالى 

تبلغ مساحة قرية فوكا باي الساحل الشمالى 194 فداناً تعادل نحو مليون متر مربع، وهي مقسمة إلى 4 مراحل. 

المخطط العام يقوم على فكرة 12 جزيرة متكاملة تحيط بها بحيرات Crystal Lagoons من جميع الجهات، والطريق بين الجزر يسير عبر ممرات مائية وجسور خاصة، ما يمنح المشروع طابع جزيرة المنتجع المنعزل بعيداً عن صخب المدينة.

المخطط معتمد على نظام المصاطب المتدرجة، وهذا الاختيار ليس عشوائياً؛ فهو يضمن أن معظم الوحدات تحصل على إطلالة مباشرة على البحر أو على البحيرات الكريستالية دون أن تحجب وحدة إطلالة الوحدة الأخرى، كما يمنح كل وحدة قدراً عالياً من الخصوصية رغم الكثافة النسبية للمشروع. 

هذا النوع من التخطيط يتطلب دراسة هندسية دقيقة لتوجيه كل مبنى بالشكل الصحيح، وهو ما يظهر جلياً في صور المشروع.

أشرف على التصميم المعماري لمشروع قرية فوكا باي الساحل الشمالى المعماري الإيطالي العالمي Gianluca Peluffo and Partners، وهو مكتب معماري إيطالي يمتلك تجارب في مشروعات كبرى حول العالم.

 هذه الشراكة مع مكتب معماري عالمي أضافت لمسة تصميمية مميزة تختلف عما يظهر في كثير من مشروعات الساحل الشمالي التي تعتمد على أساليب معمارية محلية تقليدية.

التصميم الداخلي لوحدات The House Residence تولته المصممة الشهيرة منى حسين، وأتاحت خيارين متكاملين للديكور الداخلي: Blue Mood الذي يستلهم ألوان البحر، ومياهه الزرقاء الهادئة ويمنح الوحدة شخصية ساحلية واضحة، وWhite Mood لمن يفضل البساطة والهدوء والأجواء الناصعة التي تنسجم مع أشعة الشمس طوال اليوم، كلا الخيارين يأتيان مع حزمة أثاث كاملة مختارة بعناية لتتناسب مع الفضاء والإطلالة.

الألوان الخارجية للمباني فاتحة بالكامل لتنسجم مع البيئة الساحلية ولون البحر الأزرق، وكلٌّ من الوحدات الداخلية والخارجية تحمل طابعاً عصرياً يبتعد عن القوالب التصميمية المتكررة.

 التشطيب لجميع الوحدات كامل ومُسلَّم جاهزاً للسكن.

للاستفسار عن وحدات قرية فوكا باي الساحل الشمالى ومعرفة التصاميم المتاحة، تواصل معنا على +201551559588.

المزايا والخدمات في قرية فوكا باي الساحل الشمالى

قدمت شركة تطوير مصر في مشروع قرية فوكا باي الساحل الشمالى منظومة خدمات ومرافق استثنائية موزعة على كامل مساحته، وهذا ما يجعل القرية وجهة متكاملة قادرة على تلبية احتياجات السكان طوال اليوم دون الحاجة لمغادرة حدودها، و فيما يلي أبرز ما يتوفر داخل قرية فوكا باي الساحل الشمالى:

• الشاطئ والمسطحات المائية: شاطئ خاص بطول 800 متر على مياه البحر الأبيض المتوسط مجهز بالكامل بشاديات وخدمات على الرمال مباشرة، وبحيرات كريستالية قابلة للسباحة تحيط بالوحدات من كل جانب، كما تتوفر أنشطة مائية متنوعة كالكاياك والغوص وصيد الأسماك، وفي الأمسيات تتحول أجواء الشاطئ مع الموسيقى الهادئة.
• الرياضة والرفاهية: صالة رياضية بأجهزة عالمية، وملاعب متعددة تشمل البادل والتنس وكرة القدم الخماسية، ونادٍ رياضي واجتماعي متكامل، و لمن يبحث عن الاسترخاء، يوجد سبا فندقي بجلسات علاجية متخصصة و جاكوزي وحوض بخار وأماكن مخصصة لليوجا مع إطلالة مباشرة على البحر.
• ترفيه الأطفال والعائلة حديقة ألعاب مائية بألعاب تناسب جميع الأعمار، وحمامات سباحة متعددة للصغار والكبار، وأماكن لركوب الخيل على الشاطئ. تتوفر أيضاً قاعة احتفالات ومناسبات تتسع للتجمعات الكبيرة والحفلات العائلية.
• الخدمات الأساسية عيادات طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة، وسوبر ماركت كبير يغطي جميع الاحتياجات اليومية، ومنطقة تجارية بماركات محلية وعالمية، و تكتمل الخدمات بمحل مستلزمات شاطئ متخصص، وبنوك وماكينات صراف آلي، وصالون حلاقة ومركز تجميل.
• المطاعم والكافيهات تتوفر داخل فوكا باي مطاعم وكافيهات بمستويات متعددة تلبي أذواقاً مختلفة، من وجبات خفيفة على الشاطئ إلى تجارب عشاء راقية، كما أن السوق الغذائي المتخصص يوفر أجود المواد الغذائية الطازجة لمن يفضل الطهي في وحدته.
• الإقامة الفندقية يُدار الفندق الداخلي للمشروع من قِبَل سلسلة عالمية متخصصة في الفنادق الفاخرة، بخدمات كونسيرج على مدار الساعة وتدبير منزلي داخل الوحدات، نظام المنزل الذكي يتيح التحكم في الإضاءة والتكييف والأجهزة عن بُعد من الهاتف مباشرة.
• مركز الأعمال مجهز بقاعات اجتماعات حديثة بتقنيات متطورة تناسب احتياجات العمل أثناء الإقامة، ويمنح ساكني القرية إمكانية إنجاز أعمالهم في بيئة مريحة بعيداً عن ضغوط المدينة.
• المساحات الخضراء والتنزه مسارات للمشي وركوب دراجات تمتد عبر حدائق مصممة خصيصاً للقرية، ومناطق جلوس وتنزه على ضفاف البحيرات الكريستالية. تنتشر مناطق استراحة في كل أرجاء اللاندسكيب لمن يفضل قضاء وقته في الهواء الطلق بهدوء.
• احجز وحدتك الآن في قرية فوكا باي الساحل الشمالى واستمتع بهذه المنظومة الكاملة من الخدمات، تواصل معنا على +201551559588.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية فوكا باي الساحل الشمالى

وفرت شركة تطوير مصر في مشروع قرية فوكا باي الساحل الشمالى أنواعاً متعددة من الوحدات لتناسب احتياجات مالية مختلفة، وجميع الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل:

• الشاليهات Shallows: تبدأ مساحات الشاليهات في فوكا باي من 92 متراً مربعاً وتصل إلى 180 متراً مربعاً، وتتوفر بغرفتين أو ثلاث غرف نوم، وكل شاليه تم تصميمه لتكون له إطلالة مباشرة على البحر أو البحيرات أو المساحات الخضراء. الشاليهات هي الخيار الأكثر طلباً في قرية فوكا باي بسبب الجمع بين مساحة معقولة وسعر يبدأ من 8,000,000 جنيه.
• الشقق ضمن The House Residence: تبدأ مساحات الشقق من 80 متراً مربعاً وتصل إلى 110 متراً مربعاً، وتتوفر بغرفة أو غرفتين. هذه الوحدات تأتي مع امتياز خدمات الفندق الكاملة من تدبير منزلي و كونسيرج وصيانة.
• الفيلات المستقلة Stand-Alone Villas: تبدأ مساحات الفيلات من 252 متراً مربعاً بأربع غرف نوم، وتصل إلى مساحات أكبر، وهي الاختيار المثالي للعائلات التي تبحث عن الخصوصية و الاتساع الكامل.
• التاون هاوس والتوين هاوس: متوفرة بمساحات تبدأ من 195 متراً مربعاً، وتتميز بالتصميم الأفقي الذي يمنح العائلة مساحات معيشية أوسع وحدائق خاصة.

اتصل الآن على +201551559588 واختر الوحدة الأنسب لك في قرية فوكا باي الساحل الشمالى قبل نفاد المعروض.

أسعار وحدات قرية فوكا باي الساحل الشمالى 2026

جاءت أسعار قرية فوكا باي الساحل الشمالى متوازنة قياساً بما يقدمه المشروع من خدمات وموقع وتصميم، وهي على النحو التالي:

• الشاليهات: تبدأ الأسعار من 8,000,000 جنيه للوحدات الأصغر مساحة.
•  شاليهات الغرفتين: تصل إلى نحو 18,752,000 جنيه.
• شاليهات الثلاث غرف: تتراوح بين 19,205,000 و20,775,000 جنيه.
•  أسعار الشقق الفندقية ضمن The House Residence تبدأ من 17,737,000 جنيه وتصل إلى 37,992,000 جنيه. 
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 49,095,000 جنيه وترتفع بحسب المساحة والإطلالة.

الأسعار تتغير مع كل مرحلة جديدة وكل طرح، وعادةً ما ترتفع مع اقتراب موعد التسليم وانخفاض عدد الوحدات المتاحة، لذا التواصل المباشر مع فريق المبيعات هو الطريق الأسرع للحصول على أحدث الأسعار والعروض الخاصة المتاحة في الوقت الراهن.

للحصول على أحدث عروض وأسعار قرية فوكا باي الساحل الشمالى 2026، تواصل معنا الآن على +201551559588

أنظمة السداد في قرية قرية فوكا باي الساحل الشمالى

حرصت شركة تطوير مصر على أن تجعل الوصول إلى وحدات قرية فوكا باي الساحل الشمالى سهلاً، فقدمت خمسة انظمة للسداد تمنح العميل مرونة حقيقية في الاختيار:

• النظام الأول: دفع 5% مقدماً وتقسيط الباقي على 10 سنوات كاملة.
•  النظام الثاني: دفع 5% مقدماً وتقسيط على 8 سنوات. 
• النظام الثالث: دفع 5% مقدماً وتقسيط على 5 سنوات مع الحصول على خصم 40% من السعر الإجمالي، وهو الخيار الأقوى لمن يريد تخفيض التكلفة الإجمالية.
•  النظام الرابع: دفع 10% مقدماً وتقسيط الباقي على 12 سنة.
•  النظام الخامس: دفع 10% مقدماً وتقسيط على 15 سنة كاملة، وهو الأنسب لمن يريد أقساطاً شهرية منخفضة قدر الإمكان.

تُسلَّم جميع الوحدات بتشطيب كامل بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وذلك وفق جدول زمني محدد تلتزم به الشركة مع عملائها.

 اعرف نظام السداد الأنسب لوضعك في قرية فوكا باي الساحل الشمالى، اتصل بنا الآن على +201551559588

شركة تطوير مصر العقارية Tatweer Misr

شركة تطوير مصر العقارية Tatweer Misr هي المطور لمشروع قرية فوكا باي الساحل الشمالى، وتأسست عام 2014 وأثبتت حضورها في وقت قصير كاسم موثوق في سوق التطوير العقاري المصري. 

تقود الشركة مجموعة من المستثمرين الأكفاء، يتقدمهم المهندس أحمد شلبي رئيساً لمجلس الإدارة، والمهندس أشرف عرفة نائباً للرئيس والمدير التنفيذي، بالإضافة إلى مجلس إدارة متكامل يضم عدداً من الخبراء في مجالات التطوير والاستثمار والمال.

فلسفة شركة تطوير مصر تقوم على بناء مجتمعات متكاملة وليس مجرد وحدات سكنية، وهذا يظهر بوضوح في كل مشروع تقدمه، فالنسب الكبيرة المخصصة للخدمات والمرافق في جميع مشروعاتها تعكس هذا التوجه. 

تطوير مصر لا تبيع متراً مربعاً فحسب، بل تبيع أسلوب حياة، وهذا ما تشهد عليه تجارب السكان في مشروعاتها السابقة.

ما يميز شركة تطوير مصر أنها تعمل في أكثر من منطقة في آنٍ واحد وتحافظ على مستوى ثابت في جميع مشروعاتها، ومن أبرز ما أنجزته الشركة:

• كمبوند بلوم فيلدز في مدينة المستقبل.
• مول كوفولو في مدينة المستقبل.
• قرية سولت في الساحل الشمالي.
• قرية دي باي في الساحل الشمالي.
• قرية المونت جلالة في العين السخنة.
• قرية فيا في العين السخنة.
• كمبوند ذا فيوز في القاهرة الجديدة.

وقد اختارت الشركة لإدارة مجمع The House Hotel & Residence في فوكا باي مجموعة Kerten Hospitality العالمية التي تدير سلسلة The House Hotel Group، وهي سلسلة فنادق بوتيك فاخرة لها سمعة دولية راسخة في تركيا وأوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا. 

هذا الاختيار يعني أن الخدمة الفندقية داخل المشروع مرتبطة باسم محترف يعرف كيف يدير منتجعات الإقامة الفاخرة.

للتعرف على المزيد من مشروعات شركة تطوير مصر أو للاستفسار عن قرية فوكا باي الساحل الشمالى، تواصل معنا على +201551559588.

أسباب الاستثمار في قرية فوكا باي الساحل الشمالى

قد يتساءل بعض المشترين: هل الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي الآن هو التوقيت المناسب؟ الإجابة المباشرة هي نعم، وعلى وجه الخصوص في منطقة رأس الحكمة التي تشهد اهتماماً متصاعداً على مستوى الاستثمارات الكبرى والبنية التحتية.

وحدات فوكا باي تمثل فرصة مزدوجة: قيمة سكنية للاستمتاع بها في الصيف وطوال العام نظراً لاعتدال الطقس في رأس الحكمة، وعائد استثماري مجزٍ سواء من إعادة البيع مستقبلاً أو من تأجير الوحدة في المواسم.

 مشروعات مثل قرية فوكا باي  بمطوّر راسخ مثل تطوير مصر وإدارة فندقية عالمية مثل The House Hotel Group تمنح الوحدة قيمة إضافية تفوق المشروعات العادية.

نظام التأجير الذي تديره الإدارة الفندقية للقرية يتيح لمالك الوحدة تحقيق دخل إيجاري منتظم دون أن يتكبد عناء الإدارة اليومية، وهذا نموذج موجود فعلاً في المشروعات الفندقية والسكنية المتكاملة على مستوى العالم، وفوكا باي تقدمه في السوق المصري بصورة احترافية.

أيضاً، أسعار الشاليهات في قرية فوكا باي الساحل الشمالى التي تبدأ من 8,000,000 جنيه لوحدات بمواصفات عالية وتشطيب كامل وموقع على خليج رأس الحكمة، هذه الأسعار في ضوء اتجاهات السوق الحالية تبدو منطقية جداً للمشتري الذي يفكر بمنظور استثماري متوسط أو بعيد المدى.

تواصل معنا الآن على +201551559588 واسأل عن فرص الاستثمار المتاحة في قرية فوكا باي الساحل الشمالى.

من يبحث عن وحدة ساحلية في منطقة رأس الحكمة سيجد في قرية فوكا باي اجتماعاً نادراً: موقع استثنائي عند الكيلو 211 على خليج رأس الحكمة بشاطئ خاص يمتد 800 متراً، ومطور بسجل حافل ومشروعات ناجحة متعددة، وتصميم معماري إيطالي دولي لم يُقدَّم على هذا المستوى كثيراً في الساحل المصري، وخدمات فندقية حقيقية داخل القرية بإدارة Kerten Hospitality العالمية، وأنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% فقط.

قرية فوكا باي الساحل الشمالى تصلح للسكن الصيفي والإقامة المطوّلة على حدٍّ سواء، فالمنتجع مصمم للعمل طوال العام. وحدات The House Residence تحديداً توفر تجربة الإقامة الفندقية مع خصوصية المنزل، وهذا نموذج سكني مختلف يناسب من يريد راحة بال كاملة دون عناء الإدارة اليومية. الطلب على وحدات هذه المنطقة في ارتفاع، والفرص المتاحة تضيق مع كل طرح جديد.

لا تتردد، واحجز وحدتك في قرية فوكا باي الساحل الشمالى قبل أن ترتفع الأسعار أكثر، تواصل الآن مع فريق المبيعات على +201551559588