ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة Mega Mall New Capital

 

ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة Mega Mall New Capital هو مشروع تجاري، إداري، وطبي تطوره شركة بيراميدز للتطوير العقاري على مساحة 140 فداناً عند مدخل العاصمة الإدارية، وإحدى المشروعات متعددة الأغراض الاستثمارية المميزة التي تحظى بإطلالة على النهر الأخضر بالقرب من فندق الماسة في منطقة الداون تاون، ويعرفه المشترون أيضاً باسم ميجا بيراميدز مول.

 

تبدأ مساحات الوحدات في ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة من 25 متراً مربعاً، ويبدأ سعر المتر الإداري من 40 ألف جنيه والمتر التجاري من 200 ألف جنيه، وتنطلق أنظمة السداد فيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتعرض الشركة خلاله خططاً أخرى بعائد استثماري سنوي بين 12% و16% على المقدم.

 

تتوزع مباني ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة على مسطحات خضراء وساحات ونافورة راقصة، ويملك كل مبنى مدخلاً خاصاً به، وتضم الخطة المعلنة عشرات الخدمات من مطاعم ومسرح وأكواريوم وسينما وعيادات ومراكز تحاليل وأشعة وفروع بنوك وجراج ذكي.

 

يشرح هذا الدليل كل ما يخص ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة من موقع ومساحة وتصميم وخدمات وأسعار وأنظمة سداد، ويعرض مزاياه وعيوبه بصراحة، حتى تصل إلى قرارك النهائي وأنت تعرف بالضبط ما تشتريه.

 

موقع ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة

يقع ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة عند مدخل العاصمة مباشرة، على محور محمد بن زايد وبمواجهة النهر الأخضر، فيستقبل المشروع القادمين إلى العاصمة من أول الطريق، ويتحول كل المارين جانبه على الطريق الرئيسي لمدخل العاصمة الجديدة إلى زوار محتملين لكل محل ومكتب وعيادة داخله، وفيما يلي أهم ما يحيط بموقع المشروع:

 

• يطل المشروع على النهر الأخضر بواجهة تبلغ نحو 1700 متر.
• يبعد فندق الماسة في الداون تاون دقائق قليلة عن المشروع.
• يصل الزائر منه إلى مسجد الفتاح العليم في نحو 10 دقائق بالسيارة.
• يجاور المشروع برج تاج ومول ديوان.
• يقابل المشروع منطقتي R4 وR5 السكنيتين.
• يقترب ميجا مول من الحي الحكومي بشدة.
• يربط الطريق الدائري الأوسطي ومحور بن زايد الجنوبي المشروع بمنطقة جولدن سكوير في التجمع الخامس.

 

يمنح هذا الموقع وحدات ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة وصولاً سهلاً إلى جمهور الأحياء السكنية المجاورة وزوار الداون تاون والعاملين في الحي الحكومي، وهذا أساس أي استثمار تجاري ناجح.

 

اطلب الآن خريطة موقع ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة وحدد وحدتك على المخطط، بالتواصل مع فريق مبيعاتنا على +201551559588.

مساحة ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة

يمتد ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 152 فداناً، أي ما يقارب 588 ألف متر مربع، وأكدت الشركة الاستشارية كن كرييتف Concreative هذا الرقم عند توقيعها بروتوكول التعاون مع بيراميدز عام 2021 لتولي أعمال الاستشاري الهندسي للمشروع، ووصفته تقارير صحفية وقتها بأكبر ميجا مول بالعاصمة الإدارية على الإطلاق.

 

يخصص المخطط الجزء الأكبر من مساحة ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة للمساحات الخضراء والساحات والنافورة الراقصة، ويترك الباقي للمباني والخدمات، فتقف المباني على مسافات متباعدة وتتسع الممرات بين الأنشطة، وتضم المباني مبنى خاصاً بالإدارة الفندقية ومباني طبية بالكامل بحسب ما أعلنته الشركة الاستشارية.

 

تمنح هذه المساحة مشروع ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة قدرة على استيعاب جراج ذكي واسع وساحات فعاليات ومسرح مدرجات دون أن تضيق المباني على بعضها، وتترك للزائر مساحة للمشي والجلوس بين جولات التسوق.

 

احجز وحدتك الآن في ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة واسأل فريقنا بالاتصال على +201551559588 عن موقع المبنى الذي يناسب نشاطك داخل هذه المساحة الواسعة.

 

تصميم ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة

صمم المطور ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة على هيئة مجموعة مباني مستقلة بتقنيات مدن الجيل الرابع، ويحمل كل مبنى طرازاً مختلفاً، فيظهر بعضها بطراز إسلامي ويظهر بعضها بطراز فرعوني ويستلهم بعضها الطراز الأوروبي، وتفصل بينها حدائق ومتنزهات ونافورة راقصة، ويملك كل مبنى مدخلاً خاصاً به يحفظ الخصوصية ويخفف الازدحام عند البوابات.

 

تكسو واجهات ميجا مول ألواح زجاجية كبيرة، وتدخل الأسقف السماوية الضوء الطبيعي إلى الممرات، وتتجه الوحدات إلى المساحات الخضراء والنافورة وساحة جانجل بلازا، فيرى صاحب المحل أو الطبيب أو الموظف مشهداً مفتوحاً من مكانه.

 

تدير أنظمة ذكية خدمات المباني وتجهيزاتها، وتتولى شركة كن كرييتف للاستشارات الهندسية الشهيرة أعمال الاستشاري الهندسي للمشروع، ويستهدف هذا التوجه تقديم مباني تواكب شكل العاصمة الجديدة وتبقى صالحة للتشغيل سنوات طويلة.

 

اطلب مخطط المباني وصور التصميم الكاملة لـ ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة عبر التواصل معنا على رقم +201551559588، واختر الطراز الذي يناسب نشاطك.

 

مزايا وخدمات ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة

يحاول ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة أن يكفي زائره ومستأجره طوال اليوم، فمن يصل صباحاً إلى عيادته أو مكتبه يجد البنك والصيدلية والمطعم والجراج داخل المكان، ومن يصحب أسرته آخر الأسبوع يجد السينما والأكواريوم ومنطقة الأطفال، وتشمل الخطة المعلنة للخدمات في هذا الصرح التالي:

 

• مدخل خاص لكل مبنى لتنظيم الدخول والخروج دون زحام.
• بوابات إلكترونية على المداخل.
• كاميرات مراقبة عالية التقنية تغطي المشروع على مدار اليوم.
• أفراد أمن مدربون عند البوابات والمخارج الرئيسية.
• مولدات كهرباء تضمن استمرار العمل أثناء انقطاع التيار.
• بنية تحتية ذكية لشبكات الغاز والكهرباء والصرف.
• تكييف مركزي في جميع الوحدات.
• إنترنت فائق السرعة في أنحاء المشروع.
• نظافة وصيانة فورية للوحدات وإصلاح الأعطال بمعدات حديثة.
• دورات مياه في كل طابق للرجال والسيدات وذوي الاحتياجات الخاصة.
• ممرات مصممة لتسهيل حركة ذوي الاحتياجات الخاصة.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية بين الطوابق.
• لوحات إرشادية مضيئة وشاشات عرض ذكية على الواجهات الخارجية.
• صالات استقبال للعملاء بخدمات على مستوى الفنادق.

• محلات لأشهر العلامات التجارية العالمية.
• مطعم معلق على ارتفاع 40 متراً يطل على ساحة المشروع.
• تجربة تسوق افتراضية بتقنية الميتا.
• سوق متعدد الثقافات يعرض منتجات من دول مختلفة.
• سينما مجهزة بشاشات عالية التقنية لعرض الأفلام العربية والأجنبية.
• أكواريوم بعروض ترفيهية لجميع الأعمار.
• مسرح مدرجات على مساحة 14 ألف متر مربع مع عروض هولوجرام.
• متحف للضوء تتغير إضاءته بحسب المناسبات مثل رمضان ورأس السنة.
• منطقة أطفال تعلمهم المهن والحرف مع ألعاب تعليمية وترفيهية.
• منطقة مخصصة لسباقات السيارات والدراجات للمحترفين.
• نافورة راقصة وحدائق ومتنزهات بين المباني.

• مبنى خاص بالإدارة الفندقية.
• مباني طبية بالكامل تضم عيادات ومراكز تحاليل وأشعة بنخبة من الأطباء.
• صيدليات لتغطي احتياجات الزوار العلاجية.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات بتجهيزات حديثة لرجال الأعمال.
• فروع بنوك حكومية وخاصة.
• ماكينات صراف آلي لعدة بنوك.
• جراج ذكي بمساحة كبيرة.
• منطقة ترفيه على الرووف للعاملين بكافيه ومنطقة يوجا وتأمل وملاعب كرة قدم وتنس وألعاب بلاي ستيشن.
• صالات جيم للملاك والعاملين.

 

تحول هذه الخدمات ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة إلى مكان يعمل فيه الناس ويتسوقون ويعالجون ويترفهون في موقع واحد، وتزيد بذلك حركة الزوار على الوحدات وتدعم فرص تأجيرها وإعادة بيعها.

 

تنويه: الخدمات المذكورة من الخطة المعلنة للمشروع، ويتفاوت موعد تشغيل كل خدمة بحسب مراحل التنفيذ، فاسأل فريق المبيعات عن الجدول المعتمد قبل التعاقد.

 

احجز وحدتك الآن وتمتع بكل هذه الخدمات عبر التواصل معنا على +201551559588، قبل أن تنفد الواجهات التي تحظى بأفضل إطلالة بالمشروع.

أنواع ومساحات وحدات ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة

يطرح ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة وحدات لثلاثة أنشطة أساسية هي التجاري والإداري والطبي، وتتدرج المساحات من 25 متراً مربعاً لتناسب المستثمر الصغير وصاحب المشروع الكبير على حد سواء، وفيما يلي الأنواع المتاحة:

 

• محلات تجارية: تبدأ مساحتها من 25 متراً مربعاً.
• مكاتب إدارية: تبدأ مساحتها من 40 متراً مربعاً.
• عيادات ومراكز طبية: تقع في مباني طبية بالكامل، وتشمل مراكز تحاليل وأشعة.
• صيدليات: وحدات مخصصة لتلبية احتياجات الزوار والمرضى من الأدوية.
• كافيهات ومطاعم: تخدم الزوار والعاملين داخل المشروع.
• مبنى للإدارة الفندقية: يخصصه المطور لنشاط الضيافة.

 

يتيح هذا التنوع لكل مستثمر أن يختار الوحدة بحسب هدفه، فمن يريد عائداً من التأجير يبحث عن محل في الواجهات الحيوية، ومن يريد مقراً لشركته يختار مكتباً، ومن يعمل في الطب يجد عيادته في مبنى مخصص لنشاطه، ويفضل أن تتأكد من المساحة النهائية للوحدة من مخطط الدور المعتمد.

 

أخبرنا بنشاطك الآن بالتواصل معنا على رقم +201551559588 وسنرشح لك المساحة والدور المناسبين لك في ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة.

 

أسعار وحدات ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة

تتفاوت الأسعار في ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة بحسب نوع الوحدة والمساحة والدور وموقع المبنى داخل المشروع، وتتحرك مع كل طرح جديد، وفيما يلي نبذة عن الأسعار المعلنة:

 

• يبدأ سعر المتر الإداري من نحو 40 ألف جنيه.
• يبدأ سعر المتر في المحلات التجارية من نحو 200 ألف جنيه.
• تبدأ أسعار الوحدات من نحو 5 ملايين جنيه.
• تتوفر حالياً محلات بمساحات 35 و43 و65 متراً، ويحدد المطور سعر كل منها بحسب الدور والموقع.

 

مثال توضيحي: يعادل محل مساحته 25 متراً بسعر 200 ألف جنيه للمتر نحو 5 ملايين جنيه، ويعادل محل مساحته 35 متراً بالسعر نفسه نحو 7 ملايين جنيه، وهذا مثال حسابي يوضح كيف تتكون الأسعار، وتحدد الأرقام النهائية قائمة الأسعار المعتمدة وقت الحجز.

 

للحصول على قائمة أسعار ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة المحدثة وحجز وحدتك قبل أي زيادة، اتصل الآن على +201551559588.

أنظمة السداد في ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة

تعرض بيراميدز أكثر من خطة سداد في ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة، فمن يريد مقدماً صغيراً يطول أمد تقسيطه، ومن يفضل مقدماً أكبر يحصل على عائد استثماري سنوي، وتأتي الخطط المعلنة كما يلي:

 

• مقدم 5% عند الحجز ودفعة ثانية بنسبة 5% بعد 3 أشهر، والباقي على 8 سنوات بأقساط غير متساوية.
• مقدم 10% من قيمة الوحدة والباقي على 10 سنوات.
• مقدم 25% بعائد استثماري سنوي 14%، ثم 8% عند الاستلام والباقي على 8 سنوات.
• مقدم 30% بعائد استثماري سنوي 12%، ثم 8% عند الاستلام والباقي على 8 سنوات.
• مقدم 35% بعائد استثماري سنوي 13%، وأول قسط عند الاستلام والباقي على 5 سنوات.
• مقدم 40% بعائد استثماري سنوي 16%، ثم 8% عند الاستلام والباقي على 8 سنوات.
• يتم تسليم الوحدات في ميجا مول بدءًا من عام 2027.

 

مثال توضيحي: وحدة بسعر 5 ملايين جنيه بخطة 5% تتطلب 250 ألف جنيه عند الحجز و250 ألف جنيه أخرى بعد 3 أشهر، ويقسط الباقي وقيمته 4 ملايين و500 ألف جنيه على 8 سنوات، وهذا مثال حسابي لتوضيح الفكرة فقط، وتحدد الأرقام النهائية بحسب العقد وخطة السداد المعتمدة وقت الحجز.

 

احسب قسطك مع مستشارنا على +201551559588، واختر الخطة التي تناسب دخلك قبل أن تدفع جنيهًا واحدًا.

 

مزايا الاستثمار في ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة

يستند الاستثمار في ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة إلى عوامل استثمارية ناجحة واضحة يمكنك فحصها بنفسك قبل الشراء، وأهمها:

 

• موقعه عند مدخل العاصمة الإدارية على النهر الأخضر قرب فندق الماسة.
• مساحته التي تبلغ 140 فداناً وتتسع لمباني متعددة وخدمات كثيرة وساحات مفتوحة.
• تنوع الأنشطة بين تجاري وإداري وطبي، حيث يزيد هذا التنوع حركة الزوار على مدار اليوم.
• تواجد مباني طبية بالكامل تجذب الأطباء والمرضى وتخدم الأحياء السكنية المجاورة.
• نظام التقسيط المرنن والمتمثل في مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات في الخطة الأقل مقدماً.
• تقديمه لخطط بعائد استثماري سنوي يتراوح بين 12% و16% لمن يدفع مقدماً أكبر.
• توفير مساحات متنوعة تبدأ من 25 متراً مربعاً تناسب المستثمر الصغير.
• تبعيته لمطور له سجل مولات في العاصمة الإداريةمثل يضم جراند سكوير وباريس إيست وباريس مول.

 

ناقش جدوى استثمارك بالأرقام مع فريقنا على +201551559588 واحجز وحدتك في ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة.

 

عيوب ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة: نظرة صريحة

يسأل كثير من المشترين عن عيوب ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة قبل الحجز، وهذا سؤال مفيد يستحق إجابة واضحة، وفيما يلي أبرز الملاحظات مع ما يقابل كل منها:

 

• بعد العاصمة عن القاهرة في نظر بعض المشترين، وتخفف شبكة الطرق والمحاور الحديثة من أثر ذلك، حيث يقع المشروع عند مدخل العاصمة نفسها.
• ارتفاع سعر المتر التجاري الذي يبدأ من 200 ألف جنيه، ويقابله خيارات إدارية تبدأ من 40 ألف جنيه للمتر وخطط بمقدم صغير.
• اعتماد جزء من الخدمات على الخطة المعلنة وجدول التنفيذ، ويحسم ذلك بزيارة موقع المشروع ومراجعة نسب الإنجاز.

 

لأي استفسار قبل الحجز، تواصل مع فريق مبيعاتنا مباشرة على +201551559588.

 

معلومات عن المطور العقاري

تتولى شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments تطوير ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة، وهي شركة أطلقت عدداً من المراكز التجارية والإدارية في العاصمة، ويتولى الاستشاري الهندسي كن كرييتف الأعمال الهندسية للمشروع، وفيما يلي أبرز أعمال الشركة:

 

• كمبوند لا كابيتال في العاصمة الإدارية.
• بيراميدز بيزنس تاور.
• مول جراند سكوير، وأعلنت الشركة عند إطلاقه أنه أول مول تجاري إداري طبي في العاصمة باستثمارات 750 مليون جنيه.
• باريس إيست مول على مساحة 27 ألف متر مربع في 11 طابقاً باستثمارات ملياري جنيه، وأعلنت الشركة بيع وحدات تجارية بنحو مليار جنيه في أول 28 ساعة من الطرح.
• باريس مول.
• مول الشانزليزيه.
• بيراميدز مول.
• سكاي سيتي في الجلالة.

 

يمنح هذا السجل المشتري مرجعاً يقيس عليه مدى التزام المطور بالتنفيذ، وعليك ايضًا أن تزور المشروعات المنفذة وتقارن ما وعد به المطور بما سلمه فعلاً.

 

اتصل الآن على +201551559588 لتحصل على قائمة الأسعار المحدثة والمخططات وخطة السداد المناسبة، واحجز موقعك في ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة قبل أي زيادة في الأسعار.

 

تعرف ايضًا على تفاصيل:

• مول إم بلس العاصمة الإدارية الجديدة Mall M Plus New Capital
• مول ذا لينك العاصمة الإدارية الجديدة Mall Zalink New Capital
• مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية الجديدة Financial Hub New Capital
• مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية Mall Rio Capital New Capital
• مول مجال تاور العاصمة الإدارية Majal Tower Mall New Capital